神奈川県横浜市戸塚区の解体業者47社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 5ページ目
横浜市戸塚区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市戸塚区に所在する47社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市戸塚区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市戸塚区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市戸塚区の解体工事事情と地域特性
横浜市戸塚区の概要
横浜市戸塚区は、旧東海道の宿場町、高度経済成長期の工業地帯、そして丘陵地を開発した広大なベッドタウンという3つの異なる顔を持つ、多様な特徴がある行政区です。
横浜市戸塚区は、人口約28.2万人を抱え、横浜市18区中4位の規模を誇ります。面積は35.79k㎡と市内最大で、駅周辺の過密な市街地と郊外の緑地が混在しているのが特徴です。
この区の街の成り立ちは、大きく3つのエリアに分けられます。一つ目は戸塚町や矢部町を中心とする「宿場町・旧市街エリア」で、昔ながらの街並みと狭い道路が多く残ります。
二つ目は柏尾川沿いの「企業城下町エリア」です。かつての日立製作所を中心とした工業地帯から、現在は先端研究開発拠点へと変わりつつあります。そして三つ目は、汲沢や平戸などの丘陵地に広がる「ベッドタウンエリア」で、1960年代以降に造成された住宅が多く、住民の高齢化が進んでいます。
地形・道路事情と解体費用の傾向
横浜市の中でも戸塚区は、丘陵地を切り開いた「谷戸」特有の崖地や擁壁の問題、そして農道や旧街道がそのまま生活道路になった狭い道が、解体費用を押し上げる最大の要因です。
- 地形の特徴：区の大部分を占める丘陵地が浸食されてできた「谷戸（やと）」と呼ばれる谷状の地形が特徴的です。だからこそ、東戸塚駅周辺の品濃町や平戸エリアでは急斜面に住宅が建ち、古い擁壁の崩落リスクが常にあります。加えて、柏尾川流域の戸塚町や上矢部町は、もともと川の氾濫原で地盤が軟弱なため、重機作業には慎重さが求められます。
- 道路事情：国道1号線や長後街道といった主要な道路から一歩入ると、昔の農道や旧街道を舗装しただけの狭い道が網の目のように広がっています。特に「平戸（1丁目～3丁目、5丁目）」は急な坂と狭さが重なる難所で、4tダンプの進入はまずできません。戸塚町や矢部町の密集地では、重機を回転させるスペースすら確保できない現場も珍しくありません。
- 費用への影響：道が狭いため、大型の4tダンプが使えず、2t車で何度も往復して運搬せざるを得ません。これが運搬費を高くする原因です。重機が入れない現場では人の手で壊す「手壊し解体」になり、工期と費用が2～3倍に膨れ上がることもあります。さらに、危険な擁壁の補強や、交通量の多い道路での交通誘導員の配置も、追加費用として見積もりに計上されがちです。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例として多いのが、古い擁壁の崩落トラブルです。特にこの戸塚区のような傾斜地では、見積もりの段階で「擁壁の安全性」について具体的に説明してくれる業者を選ぶのが、失敗しないための重要なポイントです。
産業構造の転換と駅前再開発がもたらす解体市場
「日立の城下町」からライフサイエンス拠点への産業の移り変わりと、今なお続く戸塚駅西口の再開発事業が、区内の大規模な解体需要と、複雑な権利関係の問題を同時に生み出しています。
戸塚区の解体市場を読み解くには、2つの大きな街の動きを知ることが大切です。一つは、長年地域の経済を支えてきた日立製作所の工場群が再編され、その跡地に「中外ライフサイエンスパーク横浜」のような先端研究施設が建設されている流れです。
この産業構造の変化によって、周辺にあった昭和40～50年代築の社宅や独身寮が不要になりました。結果として、アスベスト（石綿）除去を含む大規模なRC造（鉄筋コンクリート造）建物の解体工事が増えています。工場から研究所への土地利用の変更では、土壌汚染対策もより厳しく求められます。
もう一つは、戸塚駅西口の再開発です。大規模商業施設「トツカーナ」の完成で駅前は大きく変わりましたが、その周辺の「戸塚西口第3地区（図書館通り周辺）」には、戦後の闇市から続く古い木造店舗や雑居ビルが密集しています。
このエリアは借地権などが複雑に絡み合っているため、一軒だけの解体は簡単ではありません。再開発事業として、地域全体での合意が不可欠です。加えて、旧東海道の宿場町遺跡の上にあるため、基礎を壊す際に埋蔵文化財が見つかり、工事が長期間ストップするリスクも考慮する必要があります。
解体工事・空き家対策の補助金
2025年度から、横浜市全体の住宅解体に関する補助制度が拡充されました。これまで対象外だった「新耐震基準グレーゾーン住宅」も補助対象となり、区内のニュータウンに多い住宅の解体を後押ししています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 横浜市 住宅除却補助制度 | 【旧耐震】一律50万円 【新耐震グレーゾーン】課税世帯20万円 / 非課税世帯40万円 | 耐震診断の結果、耐震性が足りないと判断された木造住宅が対象です。2025年度からは、昭和56年6月～平成12年5月に建てられた住宅も新たに対象に含まれました。 |
この制度は、地震の際に火事が広がる危険性が高い「対策地域」に指定されている汲沢や戸塚町の一部エリアでも利用できます。ただし、市の中心部にある「重点対策地域」のような補助金の上乗せはない点に注意してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内にある市の焼却工場への直接持ち込みが制限されているため、廃棄物の運搬ルートをどう選ぶかがコスト管理の鍵です。近隣の民間処理施設をうまく活用することが有効な手段になります。
戸塚区の解体現場から出る廃棄物の処理には、少し注意が必要です。区内には横浜市資源循環局の「戸塚工場」がありますが、現在、事業者が直接ごみを持ち込むことは制限されています。
そのため、木くずや家財などの燃えるごみは、旭区の「旭工場」や金沢区の「金沢工場」まで運ばなければなりません。これでは往復で1.5時間以上のロスが生じ、運搬費が高くなる原因になります。
一方で、上矢部町の工業団地周辺には民間の産業廃棄物中間処理施設が集まっています。これらを活用すれば運搬距離を短くでき、結果としてコストを抑えることにつながります。
運営者 稲垣横浜市戸塚区での解体工事は、他の区と比べても特に「谷戸」地形にともなう擁壁のリスクや、狭い道への対応力が業者に求められます。また、工場の跡地利用や駅前の再開発といった街の動きを把握することも大切です。2025年度から拡充された補助金制度をうまく使いながら、こうした地域ならではの課題に対応できる専門業者を選ぶことが、工事成功の鍵です。
横浜市戸塚区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,300円 | 24,700～65,500円 |
| 鉄骨造 | 44,400円 | 31,700～68,500円 |
| RC造 | 79,300円 | 66,000～109,700円 |
| 内装解体 | 28,100円 | 20,100～36,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市戸塚区の解体業者一覧
横浜市戸塚区の解体業者、全47社をご紹介します。
株式会社CLOWN
株式会社長野工務店
株式会社日産クリエイティブサービス
株式会社ひかり住建
株式会社BlueChip
有限会社山口園
有限会社フナクラ工業
横浜市戸塚区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
