神奈川県横浜市鶴見区の解体業者60社を比較｜費用相場と地域の解体事情
横浜市鶴見区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市鶴見区に所在する60社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市鶴見区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市鶴見区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市鶴見区の解体工事事情と地域特性
横浜市鶴見区の概要
横浜市鶴見区は、京浜工業地帯の中核を担う産業エリアと、複雑な地形に広がる高密度な住宅地が共存する、二つの顔を持つ街です。
横浜市鶴見区は、人口約29.5万人。日本の近代化を支えた工業地帯の顔と、多くの人が暮らすベッドタウンの顔を併せ持っています。
区の地形は大きく二つに分かれます。東部は鶴見川沿いの平坦な低地と埋立地からなる工業・商業エリア。そして西部は「下末吉台地」と呼ばれる、起伏に富んだ丘陵地の住宅エリアです。
この対照的な地形の違いが、解体工事を進める上での異なる課題につながっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
区西部「下末吉台地」の入り組んだ地形と古い擁壁、そして区内全域に広がる狭い道が、解体費用を押し上げる主な要因です。
- 地形の特徴：西部の台地エリア（駒岡、獅子ヶ谷、東寺尾、馬場など）は、「谷戸（やと）」と呼ばれる入り組んだ谷地形で、戦後に造成された宅地が多く見られます。そのため、古い擁壁の崩壊リスクや、切土・盛土の境目にある地盤の不安定さには注意が必要です。一方、東部の鶴見川沿いの低地（潮田、市場など）は地盤が軟弱で、建物の杭基礎の処理が工事のポイントになることがあります。
- 道路事情：特に台地上の住宅地では、昔の農道やあぜ道がそのまま生活道路になっている場所が多く、幅4m未満の狭い道が網の目のように広がっています。重機や4tダンプが現場に入れないケースも珍しくありません。
- 費用への影響：重機が使えない狭い現場では、手作業で壊す「手壊し解体」や、小型トラックで廃材を何度も往復して運び出す作業が必須です。結果として工期が長引き、人件費もかさむため、これが解体費用を押し上げる最大の要因になっています。
運営者 稲垣鶴見区の潮田町のような木造密集地域では、隣家との境界トラブルや、解体中の振動・騒音に関する相談が本当に多いんです。だからこそ、契約前にご近所への挨拶回りをどれだけ丁寧に行ってくれる業者か、という視点で選ぶことが、後々のトラブルを防ぐ何よりの保険になります。
工業地帯の歴史が生んだ「木造密集地域」の解体
鶴見区の臨海部周辺には、かつて工場の労働者のために作られた木造住宅密集地域が広がります。防災上のリスクから、行政が手厚い補助金で解体を後押ししているのが特徴です。
大正から昭和初期にかけて臨海部に大規模工場が進出したことで、鶴見川下流域の潮田町、向井町、本町通周辺には、労働者のための住宅が数多く建てられました。
その結果、隣家と壁が接するほど家が密集した市街地が生まれ、現在では「木密地域」として地震時の火災リスクが大きな課題です。
この地域の解体工事には特有の難しさがあります。多くが建築基準法の接道義務を満たさない「再建築不可物件」で、解体後の土地活用が難しく空き家として放置されがちです。道が非常に狭く重機の搬入はほぼ不可能で、解体は手作業に頼るしかなく、費用は高額になる傾向があります。
こうした問題を解消するため、横浜市はこれらの地域を「不燃化推進地域」に指定し、特に手厚い解体補助金を用意して老朽家屋の解体を強く進めています。
解体工事・空き家対策の補助金
鶴見区内の木造密集地域（不燃化推進地域）では、最大150万円という横浜市内でも特に手厚い解体補助金を利用できます。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 建築物不燃化推進事業補助（重点対策地域） | 最大150万円（工事費の3/4〜） | 鶴見区内の対象地域（向井町、潮田町、本町通、下野谷町など）にある老朽建築物の解体。 |
| 横浜市 住宅除却補助制度 | 最大50万円（工事費の1/3） | 昭和56年6月〜平成12年5月着工の木造住宅（新耐震グレーゾーン）も新たに対象。区内全域で利用可能。 |
特に潮田町や本町通などにお住まいの方は、高額な補助金を受けられる可能性が高いです。また、狭い道に面した土地では、セットバック（敷地後退）に伴う門や塀の撤去費用を助成する「狭あい道路拡幅整備事業」も併用できる場合があります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区の臨海部に廃棄物処理施設が集まっているため運搬コストは抑えやすい一方、分別ルールは厳格に守らなくてはなりません。
鶴見区の臨海部や隣接する川崎市には、首都圏の建設廃棄物を受け入れる中間処理施設やリサイクルプラントが集中しています。そのため、解体現場から処分場までの距離が近く、運搬費を比較的安く抑えられる地理的なメリットがあります。
ただし、建設リサイクル法に基づき、現場での木くず、コンクリートガラ、金属などの分別は徹底が必須です。特に石膏ボードが他の廃棄物に混ざると処理費用が大幅に上がってしまうため、丁寧な作業が求められます。
なお、解体前に家の中に残された家具などの「残置物」は、産業廃棄物ではなく一般廃棄物として市の鶴見工場で処理できる場合があり、コスト削減につながります。
運営者 稲垣横浜市鶴見区での解体工事は、西部の台地と東部の低地という地形の違いに加え、工業都市の歴史から生まれた「木造密集地域」の存在が大きな特徴です。特に潮田町などの不燃化推進地域では、手厚い補助金を活用できる反面、狭い道での手壊し解体に慣れた業者を選ぶことが成功の鍵です。
横浜市鶴見区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 38,900円 | 25,900～69,500円 |
| 鉄骨造 | 42,800円 | 28,100～90,800円 |
| RC造 | 81,900円 | 71,500～88,700円 |
| 内装解体 | 29,000円 | 17,700～42,700円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市鶴見区の解体業者一覧
横浜市鶴見区の解体業者、全60社をご紹介します。
株式会社樋口工業
株式会社樋口工業は、解体工事に使う重機や運搬用のトラック、足場などを自社で保有しています。機材を外部からレンタルする必要がないため、その分の費用を抑えた工事が可能です。万が一の事故に備え、賠償責任保険に加入していることも明記されています。また、建設リサイクル法の届出や建物の滅失登記といった専門的な知識が必要な行政手続きの代行も依頼できます。
- 重機や足場の自社保有による中間コストの削減
- 万が一の事故に備える賠償責任保険への加入
- 建設リサイクル法の届出など各種手続きの代行
東海建設株式会社
東海建設株式会社は、建築と土木の両分野を手がける総合建設業者です。建物の新築から解体、擁壁や舗装工事まで一貫して対応しています。同社の特徴は、ガソリンスタンドや工場といった危険物施設での工事を数多く手がけている点です。こうした現場では火災・爆発・土壌汚染といった重大なリスクを防ぐため、一般的な解体工事よりも格段に厳しい安全管理が求められます。特殊な現場で培われた安全管理のノウハウがあるため、住宅密集地での解体などの特に慎重さが求められる工事でも安心して相談できます。
ガソリンスタンドの設置工事は、他の建物と異なり特別な注意が必要です。常に火気への配慮が求められるだけでなく、地下の燃料タンクを撤去する際には土壌汚染を引き起こさないための専門的な技術と知識が欠かせません。東海建設が、こうした特に危険性の高い現場での工事経験を重ねているという事実は、同社の安全管理に対する姿勢を判断する上で参考になります。特殊な現場で培われたノウハウがある業者であれば、一般住宅の解体も安心して任せられます。
- 建築と土木の両分野に対応し解体から新築まで一貫して依頼可能
- ガソリンスタンドや工場といった危険物施設の施工経験
- 地下タンク撤去や設備修理など専門的な工事への対応
六国建設株式会社
六国建設株式会社は、建物の解体工事はもちろん、その後の土地活用まで見据えた総合的な提案が魅力です。グループ内に不動産会社があるため、解体後の土地に新しい建物を建てたり、土地を売却したり、賃貸経営を始めたりと、様々な選択肢について具体的な相談ができます。解体から資産活用までを一つの窓口で相談できるので、所有者としては計画が立てやすく心強い存在です。
空き家を解体したものの、「その後の土地をどうしようか」と悩まれる方は少なくありません。六国建設株式会社のように、解体から新築、土地の売却、賃貸経営まで一貫して相談できる業者は、そんな時に心強い存在です。様々な選択肢の中から、依頼主の状況に最も合った活用法を一緒に探してくれます。
- 解体後の土地活用提案
- 新築工事までの一貫対応
- 不動産会社との連携による売却・賃貸サポート
久保田化工機株式会社
久保田化工機株式会社は、石油精製や石油化学プラントといった特殊な施設のメンテナンスや解体工事を専門としています。プラントの解体は一般的な建物の解体とは異なります。現場には可燃物や高圧ガスなどが存在するため、配管や貯蔵タンクを撤去するには専門的な知識と技術が求められます。同社には関連業務の専門資格を持つ従業員が多数在籍しており、法令に基づいた厳格な安全管理体制のもとで作業を行っています。このような特殊な環境での工事を依頼する際に有力な選択肢となる会社です。
プラントの解体工事では、一般的な建設関連法規だけでなく消防法・高圧ガス保安法・労働安全衛生法などの法律を遵守する必要があります。これらのルールは現場の作業員だけでなく、周辺環境や発注者側の企業を事故のリスクから守るために存在します。万が一、法令違反や事故が発生した場合は工事の遅れによる追加費用が発生する可能性も考えられます。久保田化工機のようにプラント特有の法規制を理解し、安全管理を徹底している業者を選ぶことは、発注者側のリスク管理という観点からも重要です。
- 石油精製や化学プラントなど特殊環境下での工事
- 各種法令の遵守を徹底した安全管理体制
- 専門資格を持つ技術者が多数在籍
森田建設株式会社
森田建設株式会社は、1980年の設立から40年以上にわたり、横浜市に拠点を置く総合建設会社です。横浜市から「横浜型地域貢献企業」や「Y-SDGs認定」といった複数の公的な認証を受けています。また、地域の学校の耐震補強工事などの公共事業も数多く手掛けてきました。こうした公的な認証や公共事業の実績は、同社が法令遵守や安全管理の基準を厳格に守っていることを示しています。そのため、解体工事においても技術力や近隣への配慮が求められる場面で安心して相談できる業者の一つです。
自治体からの認証は業者選びの参考になります。特に「横浜型地域貢献企業」のような認証は厳しい審査を通過して定期的な報告も必要なため、企業の経営が健全で透明性が高いことを示しています。解体工事では、騒音・粉じん・廃棄物の処理などで近隣住民への配慮が欠かせません。地域社会への貢献を重視し、それが公に認められている企業であれば、工事中のトラブル防止にもしっかりと気を配ってくれる可能性が高いと考えられます。
- 横浜市による「横浜型地域貢献企業」などの公的認証を多数取得
- 学校の耐震補強工事など、地域の公共事業の実績
- 1980年設立、横浜市での40年以上の業歴
株式会社ダイヤモンドプロジェクト
株式会社ダイヤモンドプロジェクトは、コンクリートの解体や切断を専門とする会社です。「コア抜き」や「ウォールソー」といったダイヤモンド工法を用いることで、工事中の騒音や振動を大幅に抑えられます。そのため重機が入れない狭い場所や、操業を止められない工場、入院患者がいる病院など、特に周辺環境への配慮が求められる現場での工事を得意としています。建物全体を壊すだけでなく、「壁の一部に配管用の穴を開ける」といった精密な加工にも対応可能です。小さな穴あけ一つから大規模な解体まで、全国からの依頼を受け付けています。
重機を使う一般的な解体工事が建物を「壊す」作業であるのに対し、ダイヤモンド工法はコンクリートをきれいに「切り取る」作業に近いと言えます。この技術は、残したい壁や床を傷つけずに不要な部分だけを正確に撤去したい場合に有効です。例えば建物を使い続けながら一部を改修する工事や、既存の構造に影響を与えずに耐震補強を行う工事などで役立ちます。重機での解体が難しい現場では、こうした専門技術を持つ業者への相談が解決策の一つになります。
- ダイヤモンド工法による低騒音・低振動でのコンクリート解体・切断
- 病院などの騒音・振動に配慮が必要な現場での施工
- コア抜き1本から大規模工事まで、規模を問わず全国に対応
株式会社拓栄
株式会社拓栄は、東京・神奈川エリアを中心に解体工事を手掛けている会社です。特に重機が入れない住宅密集地や狭い道路に面した現場で、人の手で建物を壊していく「手壊し解体」に対応しているのが特徴です。手壊し解体は騒音や振動を抑えながら慎重に作業を進める工法のため、近隣への影響が気になる都市部の工事では安心感があります。木造家屋全体の解体だけでなく、マンションのリフォームにともなう内装解体も請け負っています。解体時に出る不用品の回収もまとめて依頼可能です。
都心部や住宅街での解体工事で最も気になるのは、ご近所への影響ではないでしょうか。重機を使うと、どうしても大きな音や振動が発生してしまいます。その点、人の手で少しずつ壊していく「手壊し解体」は周囲への影響を抑えやすい工法です。もちろん時間はかかりますが、特に慎重な作業が求められる現場では有効な選択肢となります。この手間のかかる工法を専門にしているという事実は業者を選ぶ上で参考になります。近隣トラブルを避けたいという依頼主の気持ちを理解し、配慮を大切にする姿勢を持っている業者だと判断する一つの材料になるからです。
- 重機が入れない住宅密集地などでの手壊し解体
- 木造家屋やマンションなどの内装解体
- 解体工事にともなう不用品の回収
有限会社三森興産
有限会社三森興産は、解体工事から廃棄物の運搬、中間処理までをすべて自社で行っています。自社でスクラップヤードを保有し、鉄や非鉄金属などを再資源化できる体制が整っているのが特徴です。外部の処理業者に委託する必要がないため、その分の中間マージンが発生せずに解体費用を抑えることにつながっています。また、小学校の社会科見学を受け入れていることからも事業の透明性がうかがえます。
解体費用の見積もりでは、建物の取り壊し費用だけでなく廃棄物の処理費用も大きな割合を占めます。三森興産は、この廃棄物処理を自社のスクラップヤードで行えます。通常は外部の業者に委託する工程を内製化しているため、余分な費用がかかりません。これは無理な値引きによる安さではなく、事業の仕組みそのものによって価格競争力を生み出している一例です。
- 解体・運送・リサイクルまでの一貫体制
- 自社のスクラップヤードで廃棄物を再資源化
- 小学校の社会科見学の受け入れ実績
石井建設工業株式会社
石井建設工業株式会社は1921年の創業以来、100年以上にわたって横浜を拠点に事業を展開しています。横浜市から優良工事として数多くの表彰を受けている点は、同社の技術力を判断する上での参考になります。また、「横浜型地域貢献企業」の認定を受けたり、箱根駅伝コースの清掃活動に参加したりと、地域社会との関わりを大切にしている企業です。
解体工事を依頼する際、近隣住民との関係を心配される方は少なくありません。その点、石井建設工業は横浜で100年以上事業を続けているため、地域での知名度が高いという特徴があります。地元の清掃活動などにも参加しているため、「あの会社だな」と、住民の方に認識されている場合も多いでしょう。こうした「顔が見える関係」は工事への心理的な不安を和らげることにつながります。工事の騒音や振動への理解も得やすくなり、結果としてトラブルの防止に役立つことが期待できます。
- 1921年創業、100年を超える業歴
- 横浜市からの優良工事表彰
- 「横浜型地域貢献企業」認定と地域清掃活動への参加
株式会社TANCHO
株式会社TANCHOは、建設現場の足場を専門に手掛ける会社です。横浜市鶴見区を拠点に、神奈川県や東京都を中心とした関東一円の現場に対応しています。建設現場の足場には様々な種類がありますが、同社が特に得意としているのは解体工事で使われる足場です。建物の形状や現場の環境に合わせて作業員が安全に作業するための足場を設置しています。資材のリースも自社で行っているため、コストを抑えた施工が可能です。
解体工事を依頼する際は足場のことは業者に任せきりになりがちですが、実は工事全体の安全性を支える重要な部分です。新築工事の足場と違い、解体用の足場は特殊な技術が求められます。解体中は建物がいつどのように崩れるか予測が難しいため、その衝撃に耐えられる頑丈な足場でなければなりません。TANCHOのような足場専門の会社が現場に入ることで、解体業者は本来の作業に集中できます。結果として、工事がより安全かつスムーズに進むことにつながります。
- 新築・改修・解体など幅広い建設現場での足場工事に対応
- 特に専門性が求められる「解体用足場」の設置を得意とする
- 関東一円に対応、資材リースも手掛けコスト管理にも配慮
横浜市鶴見区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事の見積もりには重機などのレンタル費用が含まれるのが一般的です。樋口工業のように自社で機材を保有している場合はその費用がかからないため、全体のコストを抑えやすくなります。また、レンタル会社の空き状況を待つ必要がないので希望する時期に工事を始めやすいという利点もあります。解体工事には専門的な手続きが伴いますが、同社はそうした手続きの代行も行っており、初めて解体を依頼する方でも相談しやすい業者です。