神奈川県横浜市都筑区の解体業者45社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 3ページ目
横浜市都筑区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市都筑区に所在する45社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市都筑区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市都筑区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市都筑区の解体工事事情と地域特性
横浜市都筑区の概要
横浜市都筑区は、計画都市「港北ニュータウン」と昔ながらの農工業地域が共存し、住宅の建て替え時期を迎えているエリアです。
横浜市都筑区は、1994年の区制施行より前から開発された「港北ニュータウン」の整然とした街並みと、農業や工業が中心だった昔ながらの「谷戸」の風景が隣り合う、二つの顔を持つ地域です。
人口は約21.5万人（令和7年時点）と少しずつ増えていますが、特に重要なのは、ニュータウン開発の初期（1980〜90年代）に建てられた家々が一斉に建て替えの時期を迎えている点です。このため、解体工事の需要が非常に高まっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
港北ニュータウン造成時の「切土・盛土」が混在する地盤と、中原街道の慢性的な渋滞が、解体工事の難易度と費用を押し上げる主な要因です。
- 地形の特徴：港北ニュータウンは、丘陵地を削った「切土」と谷を埋めた「盛土」がパッチワークのように混在しています。切土の土地は地盤が固く基礎を壊すのに時間がかかり、振動も伝わりやすいです。一方で盛土の土地は、重機が沈み込むリスクや、隣地の擁壁を傷つけないための特別な配慮が求められます。池辺町や川和町の一部は、鶴見川水系の浸水想定区域にも含まれます。
- 道路事情：区画整理された広い道と、昔からの狭い道が入り組んでいます。特に「中原街道（県道45号）」は一番の悩みどころで、佐江戸交差点を中心にいつも渋滞しています。これが廃材を運び出すトラックの動きを鈍らせ、作業効率を大きく下げてしまいます。
- 費用への影響：盛土や崖地では擁壁を守るための対策が追加で必要になったり、近隣への振動・騒音に普段以上に気を配る必要があります。加えて、中原街道の渋滞でトラックの往復回数が減るため、その分だけ人件費や運搬費がかさみ、結果として解体費用全体が上がりやすくなります。
運営者 稲垣川和町や池辺町のような準工業地域では、工場跡地の解体相談が本当に多いです。私がこれまで見てきた中で一番怖いのが、後から土壌汚染が見つかるケース。見積もりが安くても、汚染調査の項目が抜けている業者には要注意です。土地の履歴を調べ、リスクを事前に説明してくれる業者こそ、本当に信頼できるパートナーです。
工場跡地の再開発と潜むリスク
川和町や池辺町エリアでは工場跡地が次々とマンションに変わっており、解体工事では土壌汚染のリスクに備えることが不可欠です。
都筑区の中でも、特に川和町駅周辺や池辺町エリアでは、中小工場の移転や閉鎖に伴う跡地の再開発が盛んです。これらの場所は準工業地域のため、大規模なマンション開発が進みやすく、既存の工場を解体する需要が次々と生まれています。
しかし、この再開発には注意すべき特有のリスクがあります。長年操業していたメッキ工場や金属加工工場の跡地では、法律に基づき土壌汚染の調査が必須です。
実際に池辺町では、過去に鉛や砒素による汚染で「要措置区域」に指定されたケースがありました。もし汚染が見つかれば、その浄化費用として数千万円単位の追加コストがかかることもあります。だからこそ解体業者は、見積もり段階で土地の過去の使われ方を調べ、土壌汚染のリスクを事前に評価する専門知識が欠かせません。
解体工事・空き家対策の補助金
横浜市の補助金制度が利用でき、特に2025年度から内容が拡充された住宅除却補助は、ニュータウン初期の住宅も対象になる可能性があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 住宅除却補助制度 | 最大50万円 | 旧耐震基準の木造住宅、または耐震性が低いと判断された新耐震グレーゾーン住宅（昭和56年6月〜平成12年5月着工）の解体。 |
| ブロック塀等改善事業 | 最大50万円 | 道路等に面する高さ1m以上の危険なブロック塀等の撤去。撤去延長（m）に応じて算出。 |
住宅除却補助の対象が広がったことで、港北ニュータウンの初期に建てられた家も補助の対象になるかもしれません。
ただし、ブロック塀を撤去した後のフェンス新設補助は、目の前の道路の幅が4m未満だと対象外です。この点は、川和町や折本町の昔からの集落エリアでは特に注意が必要です。どちらの制度も申請期限（事前相談が10月末、交付申請が12月末など）が短いため、早めに相談を始めることが大切です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内にある都筑工場には建設廃棄物を一切持ち込めないため、区外の民間中間処理施設まで計画的に運搬しなければなりません。
都筑区の解体工事で廃棄物を処理する際、最も注意すべきなのは、区内平台にある「都筑工場（焼却工場）」のルールです。ここには、木くずやコンクリートガラといった建設現場から出る廃棄物（産業廃棄物）を一切持ち込めません。これは、工事を依頼した施主の方が自ら持ち込む場合でも同様です。
そのため、解体で出た廃棄物はすべて、横浜市神奈川区や金沢区など、区外にある民間の産業廃棄物中間処理施設まで運ぶ必要があります。中原街道の渋滞も考えると、効率的な運搬ルートとスケジュールを組めるかどうかが、コスト管理の鍵を握ります。
運営者 稲垣横浜市都筑区での解体工事を成功させるには、川和町・池辺町で進む工場跡地の再開発と、それに伴う土壌汚染のリスクをしっかり把握しておくことが重要です。港北ニュータウン特有の造成地盤や、中原街道の渋滞といった地域ならではの課題にきちんと対応できる業者を選ぶことが、失敗しないための鍵です。
横浜市都筑区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,800円 | 28,300～46,300円 |
| 鉄骨造 | 49,600円 | 36,000～89,700円 |
| RC造 | 79,300円 | 66,000～109,700円 |
| 内装解体 | 35,300円 | 18,900～69,300円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市都筑区の解体業者一覧
横浜市都筑区の解体業者、全45社をご紹介します。
株式会社大久保建業
株式会社エヌメック
株式会社エクシス
ASC電設株式会社
有限会社カワタ
株式会社梅島工務店
横浜鉄工建設株式会社
株式会社WAVE’S
横浜塗装工業株式会社
株式会社横廣
横浜市都筑区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
