神奈川県座間市の解体業者2社を比較｜費用相場と地域の解体事情
座間市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
座間市に所在する2社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「座間市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「座間市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
座間市の解体工事事情と地域特性
座間市の概要
座間市は首都圏のベッドタウンでありながら、米軍基地による都市の分断や階段状の地形、地下水保全といった特有の要因が絡み合う複雑な都市です。
神奈川県の中央部に位置する座間市は、高度経済成長期に人口が急増した典型的なベッドタウンです。しかし、その街のつくりは単純ではありません。市の中央部には在日米陸軍キャンプ座間が広がり、道路網を分断しています。
加えて、市は「水」「坂」「基地」という3つのキーワードで特徴づけられます。階段状の地形（坂）、豊富な地下水資源（水）、そして基地の存在が、解体工事にも独自の影響を与えています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
かつての無計画な宅地開発の影響で狭い道や袋小路が非常に多く、重機の進入が難しいため解体費用は県内でも高くなる傾向にあります。
- 地形の特徴：市域は相模川沿いの低地、座間段丘、相模原段丘という3つの段からなる階段状の地形で、全体的に高低差が多くなっています。このため、擁壁の上に建てられた住宅が数多く存在します。
- 道路事情：戦後の高度経済成長期に、昔の農道がそのまま生活道路になる形で宅地開発が進んだ歴史があります。その結果、市内には幅員4メートル未満の、いわゆる「2項道路」が網の目のように広がり、行き止まり（袋小路）も多発しています。
- 費用への影響：市内の解体現場の約3割以上が4トントラックの進入ができないとされ、2トン車での小運搬や手壊し解体に頼らざるを得ない現場が頻発します。これが、平坦で区画整理された地域に比べ、坪単価が20%から30%程度割高になる大きな要因になっています。
運営者 稲垣座間市のような坂や擁壁が多いエリアで、私がこれまでに見てきた失敗例で特に多いのが、古い擁壁の崩落トラブルです。解体工事の振動が引き金になることもあります。だからこそ、見積もりの段階で「擁壁の安全性」について具体的に説明し、万が一の対策を提案してくれる業者を選ぶのが、失敗しないための重要なポイントです。
擁壁と地下水：座間市特有の技術的課題
多くの住宅が老朽化した擁壁の上に建ち、地下水保全のための厳格な規制があるため、解体工事には地盤と水に関する深い理解が不可欠です。
座間市での解体工事は、単に建物を壊すだけでは終わりません。特に注意すべきは「擁壁」と「地下水」です。
市の階段状の地形により、多くの住宅が擁壁の上に建てられています。特に昭和40年代から50年代に多く使われた大谷石製の擁壁は、築50年近くが経過し、耐用年数を超えて崩壊のリスクが高まっています。建物の解体で擁壁にかかる土圧のバランスが変わり、工事の振動で崩壊する危険性も無視できません。
擁壁のやり替え工事は、建物解体費と同等かそれ以上の高額な費用（1,000万円規模）になることもあり、解体計画における最大の不確定要素といえるでしょう。
また、座間市は上水道の約85%を地下水で賄っているため、地下水保全は市の最重要課題です。古井戸の撤去では「お祓い」といった地域の慣習への配慮が求められるほか、浄化槽の撤去では、汚泥の完全な引き抜きと消毒が必須です。地下水汚染につながるようなずさんな工事は、将来的に大きな問題に発展するリスクがあります。
解体工事・空き家対策の補助金
座間市では、地震時の倒壊リスクが高い木造住宅の解体や、通学路沿いの危険なブロック塀の撤去に対して補助金制度が設けられています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅耐震改修等補助制度（除却工事） | 除却工事費用の1/2以内、かつ上限50万円 | 昭和56年5月31日以前に着工された木造個人住宅で、事前の耐震診断の結果、倒壊の可能性があると判定されたもの。 |
| ブロック塀等撤去費補助金 | 撤去費用の1/2または基準額のいずれか低い額（上限10万円〜15万円程度） | 公道に面する高さ1メートル以上のコンクリートブロック塀、石積塀などで、劣化が見られるもの。 |
これらの補助金を利用するには、必ず工事の契約や着工の前に申請を完了させる必要があります。また、家屋本体とブロック塀など、複数の工事を同時に進める場合は、補助金の対象となる工事費用が明確にわかるよう、見積書で明細を分けてもらうことが重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
座間市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
神奈川県内の処分場では混合廃棄物の受け入れが厳しくなっており、狭い現場が多い座間市では徹底した現場分別がコスト削減の鍵です。
神奈川県内の中間処理施設では、木くずやコンクリートガラに他の廃棄物が混ざった「混合廃棄物」の受け入れを拒否したり、高額なペナルティ料金を課したりする傾向が強まっています。
分別スペースの確保が難しい座間市の狭い現場では、重機で一気に壊す「ミンチ解体」は処分費の高騰に直結します。そのため、手間はかかりますが、内装材などを手作業で分別しながら解体を進めることが、結果的に総コストを抑える最善策です。
加えて、アスベスト（石綿）含有建材が多く使われた年代の住宅が多いため、有資格者による事前調査と法令に則った慎重な除去作業は必須です。
運営者 稲垣座間市での解体工事は、昔ながらの宅地開発で生まれた狭い道への対応力に加え、市の地形的な特徴である「老朽化した擁壁」のリスク診断と、市の貴重な資源である「地下水」を汚染しない丁寧な施工管理ができる業者選定が成功の鍵です。
座間市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 35,600円 | 27,400～48,800円 |
| 鉄骨造 | 38,400円 | 31,300～56,200円 |
| RC造 | 72,600円 | 72,600～72,600円 |
| 内装解体 | 38,600円 | 17,700～79,800円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
座間市の解体業者一覧
座間市の解体業者、全2社をご紹介します。
有限会社丸紀
座間市を拠点とする有限会社丸紀は、1986年の設立以来、地域に根差した解体工事を手掛けてきました。特徴は、依頼主に安心をお届けする自社一貫の管理体制です。解体用の重機から廃棄物を運ぶダンプ、それらを運ぶ回送車まで全て自社で保有。神奈川県と東京都の産業廃棄物収集運搬許可も自社で取得しているため、工事から後処理まで責任を持って直接管理します。個人の依頼主からのご依頼にも丁寧に対応。相談窓口は土日祝日も朝7時から夜9時まで開かれており、お忙しい方でも安心です。工事中は低騒音・低排気型の重機を使用するなど、近隣への配慮も忘れません。
- 1986年設立、座間市を拠点とする地域密着型
- 解体重機から運搬用ダンプ、回送車まで自社で保有
- 下請け業者を介さない直接管理体制
- 神奈川県と東京都の産業廃棄物収集運搬許可を取得
- 土日祝日も含む朝7時から夜9時までの相談対応
- 低騒音・低排気型の重機を使用
株式会社三心建設
株式会社三心建設は、座間市を拠点とする解体工事業者です。「ブロック塀一枚だけ撤去したいな」「古くなったカーポートを解体してほしい」といった、ちょっとした「プチ解体」にも快く対応してくれるのが魅力です。規模が小さいからと諦めていた工事でも、三心建設さんなら気軽に相談できます。もちろん、木造家屋の解体や外構工事といった大規模な工事もお任せできます。神奈川県、東京都、埼玉県で許認可を取得しているので、幅広いエリアで対応可能です。依頼主に寄り添い、どんな解体工事も丁寧に手掛けてくれます。
「庭の小さな物置だけを撤去したい」といった小規模な工事は、業者によっては採算が合わないと断られてしまうケースも少なくありません。そんな中で、三心建設のように「プチ解体」を明確に打ち出している業者は、依頼主にとって本当に貴重な選択肢となります。まずは小さな工事で対応の質をじっくり見極めたいと考えている方にとっても、安心して相談できる相手です。もし将来的に大きな解体工事を検討している場合でも、最初の窓口として三心建設に相談してみるのも良いでしょう。
- 小規模な「プチ解体」への対応
- ブロック塀やカーポートの撤去
- 木造家屋全体の解体と外構工事
- 神奈川、東京、埼玉の許認可取得
座間市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体業者を選ぶ際、全工程を自社で管理しているかは大切なポイントです。重機やダンプを自社保有し、廃棄物収集運搬も自社で許可取得済みだと、外部業者を手配する必要がありません。依頼主にとっては話を通す窓口が一つで済むので分かりやすいです。業者間の伝達ミスやトラブルの心配も少なく、工事全体の責任の所在が明確なのも安心ですね。中間マージンが発生しにくく、費用を抑えられる可能性もあります。