神奈川県逗子市の解体業者1社を紹介｜費用相場と地域の解体事情
逗子市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
逗子市に所在する1社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「逗子市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「逗子市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
逗子市の解体工事事情と地域特性
逗子市の概要
逗子市は、三浦丘陵の複雑な「谷戸」地形という制約がありつつも、都心へのアクセスの良さから移住者に人気があり、昔からの住民と新しい住民が共存する街です。
神奈川県逗子市は、三浦半島の付け根に位置する人口約5.8万人の都市です。全体の人口は少しずつ減っていますが、世帯数は逆に増えており、土地が細かく分けられたり、一人暮らしの世帯が増えたりしているようです。
注目すべきは市外からの転入者が増え続けている点で、解体後の土地を探している人が多いことを示しています。
市内の大部分は「谷戸（やと）」と呼ばれる谷状の地形で、平地は海岸沿いの限られたエリアだけです。昔ながらの別荘地と、その後に開発された住宅地が入り混じっているため、今の車が通ることを考えていない狭い道や急な坂道が多いのが大きな特徴です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
逗子市の解体費用は、市内の大部分を占める「谷戸」の急斜面や狭い道、階段しかない道によって重機が使いにくく、手作業での解体や搬出が避けられないため、県内でも特に割高になる傾向があります。
- 地形の特徴：市内の多くが「谷戸」と呼ばれる谷状の地形で、斜面に家が建ち並んでいます。だからこそ、道路と敷地の間に大きな高低差がある現場が当たり前です。特に久木、山の根、小坪といった地区では、車が入れず階段でしか行けない場所や、家が密集しているエリアも少なくありません。
- 道路事情：昔からの古い区割りが残るエリアが多く、住宅地の半分以上は4tトラックが入れない狭い道です。このため、廃棄物の搬出は2t車で何度も往復するのが基本になります。加えて、国道134号線は夏になると海水浴客でひどく渋滞するため、工事車両の移動にも影響が出ます。
- 費用への影響：重機を運び込むのが難しい現場が多いため、「手壊し解体」や人力での「小運搬」が必須です。結果として工期が長引き、人件費がかさみます。2t車での廃棄物運搬は4t車に比べて往復回数が倍になるため、運搬費が相場の1.5倍から2.0倍になることもあります。さらに夏場はコインパーキングが特別料金になり、工事車両の駐車費用も上がります。
運営者 稲垣池子の事故以来、特に崖に面したお宅の解体相談が本当に増えました。私がこれまで見てきた中で注意してほしいのは、解体費用だけでなく「解体後の崖の安全性」までしっかり説明してくれる業者を選ぶことです。見積もりの際に、市の助成金を使った擁壁工事なども提案してくれる業者なら、より信頼できるでしょう。
池子斜面崩落事故が変えた解体工事のリスク管理
2020年に池子で起きた斜面崩落事故をきっかけに、逗子市では崖地の解体工事に対する考え方が大きく変わりました。今では単に建物を壊すだけでなく、崖の安全性を考えた防災対策の提案が不可欠です。
逗子市の解体工事を考える上で、2020年2月に池子2丁目で発生した斜面崩落事故は、重要な転換点です。この事故は、大雨や地震がない「無降雨」の状況で起きたことで、市内の崖が持つ目に見えないリスクを明らかにしました。
原因は、現地の地盤である「三浦層群逗子層」が乾いたり湿ったりを繰り返すことで脆くなる「スレーキング」という風化現象や、木の根が岩の亀裂を広げた可能性が指摘されています。
この事故を受けて行政の管理は厳しくなり、解体工事の現場にも大きな影響が出ています。現在、崖の近くの建物を解体する際は、工事によって崖の安全性が損なわれないかを確認することが求められます。
そのため、見積もりの段階で地盤調査や、解体後に崖を保護する工事の費用まで考える必要が出てきました。一方で、市は上限200万円という手厚い「防災工事費助成制度」を設けており、古い家の解体と危険な崖の補強工事をセットで提案する、新たな需要も生まれています。
解体工事・空き家対策の補助金
逗子市には、老朽家屋の解体全般に使える補助金はありません。しかし、崖や危険なブロック塀、狭い道路といった地域ならではの課題に対応した、手厚い個別の補助制度が充実しています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 危険ブロック塀等防災工事補助金 | 撤去費の2/3（上限20万円） | 道路面からの高さが1mを超える危険なブロック塀等で、避難路等に面しているもの。 |
| 逗子市防災工事費助成金 | 工事費の1/2（上限200万円） | 勾配30度以上・高さ2m以上の崖地における擁壁設置等の防災工事。樹木の伐採・運搬も対象（上限10万円）。 |
| 狭あい道路拡幅整備事業 | 上限50万円まで市が負担 | 幅員4m未満の道路に面した敷地で、セットバック部分にある門、塀、擁壁等の撤去・移設費用。 |
これらの補助金は、すべて工事を始める前の申請が必須条件です。また、年度ごとに予算の上限が決まっているので、利用を考えている方は早めに市の担当窓口へ相談することをおすすめします。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
逗子市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
逗子市内には解体で出た産業廃棄物を処理する施設がありません。そのため、廃棄物は隣の横須賀市まで運ぶ必要があり、この運搬費が見積もり金額を押し上げる一因になっています。
逗子市の解体工事で物流面の大きな課題は、市内で建設廃棄物を処理できないことです。解体で出るコンクリートガラや金属くずなどの産業廃棄物は、横須賀市長坂地区や内川工業団地にある民間の処理施設へ運ぶのが一般的です。
逗子市の中心部からこれらの施設までは片道30分から40分以上かかるため、往復の運搬時間と費用が工事費に加算されます。
また、家財などの一般廃棄物を市の環境クリーンセンターへ持ち込む場合も、進入路が狭いため最大積載量3トン以下の小型車しか入れません。大型車で一度に大量に運び込むことは不可能です。
運営者 稲垣逗子市での解体工事を成功させるには、谷戸特有の狭い道や急斜面に対応できる技術力はもちろん、池子の事故以降、より厳しくなった崖のリスク管理への深い理解が欠かせません。市の防災関連補助金をうまく活用し、安全対策まで含めて総合的に提案してくれる業者を選ぶことが、費用を抑え、安心して工事を進めるための鍵です。
逗子市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 34,300円 | 25,000～52,200円 |
| 鉄骨造 | 57,000円 | 57,000～57,000円 |
| RC造 | 79,300円 | 66,000～109,700円 |
| 内装解体 | 30,700円 | 30,700～30,700円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
逗子市の解体業者一覧
逗子市の解体業者、全1社をご紹介します。
株式会社湘南総合サービス
株式会社湘南総合サービスは、神奈川県の湘南・横須賀エリアを中心に、解体工事から内装、造園まで、住まいに関する幅広い工事を手掛けている会社です。建物の解体だけでなく、その後の外構工事や内装リフォーム、ハウスクリーニングまで一括して依頼できるのが大きな特徴です。主な取引先は不動産会社であり、品質や納期管理に厳しいプロの要求に応えることで技術を培ってきました。施工前には、できることだけでなく、技術的に難しい点やデ利点についても丁寧に説明し、依頼主が十分に納得した上で契約を進めることを徹底しています。
- 解体から内装・造園まで一貫対応
- 各分野を網羅する多数の有資格者
- 不動産会社との取引を中心とした事業展開
- 施工前に利点・デ利点を丁寧に説明する姿勢
逗子市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体はA社、外構はB社、内装はC社と、工事ごとに別の業者を探して依頼するのは手間がかかるものです。湘南総合サービスのように、解体からクリーニングまで一貫して対応できる業者であれば、窓口が一つで済むため、打ち合わせや全体のスケジュール調整がスムーズに進みます。さらに建築士や施工管理技士、電気工事士など、各分野の有資格者が揃っている点も安心材料です。これはそれぞれの工事を専門的な知識に基づいて、適切に管理・実行できる体制が整っていることを示しています。複数の工事をまとめて依頼したい場合や、専門性の高い業者を探している場合に頼りになる存在です。