京都府京都市南区の解体業者一覧（11社）と費用相場
京都市南区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
京都市南区に所在する11社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「京都市南区の解体費用相場」 についても詳しく解説しています。
下の「京都市南区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
京都市南区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 32,200円 | 25,300～52,300円 |
| 鉄骨造 | 46,200円 | 29,000～82,400円 |
| RC造 | 85,300円 | 65,200～101,600円 |
| 内装解体 | 40,200円 | 16,500～70,400円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
京都市南区の解体業者一覧
京都市南区の解体業者、全11社をご紹介します。
株式会社祐和建設
株式会社祐和建設は、品質管理（ISO9001）と環境への配慮（ISO14001）に関する国際規格の認証を取得しています。また大規模な工事を請け負う際に必要となる「特定建設業許可」も保有され、公的な基準を満たしているとうかがえます。特徴的なのは、公式Instagramで日々の安全ミーティングや現場の様子を公開している点です。どのような会社か、普段の仕事ぶりが分かるため、依頼する前に会社の雰囲気を知りたい方にとって参考になるでしょう。自社で重機を多数保有しているほか、アスベスト関連の有資格者も在籍しています。
- 品質（ISO9001）・環境（ISO14001）の国際規格認証を取得
- 大規模工事に対応可能な特定建設業許可を保有
- Instagramで日々の安全活動や現場の様子を公開
株式会社アースプラン
株式会社アースプランは、下請け業者を介さない「完全自社施工」で解体工事を行っています。そのため、工事費に中間マージンが含まれません。同社のウェブサイトには「必ず一番安い金額を提示する」と記載されており、費用を抑えたい場合に相談しやすいでしょう。また、これまで手掛けた200件以上の工事実績がウェブサイトで公開されています。火災現場の解体や鉄筋コンクリート（RC）造の建物といった多様な事例があるため、依頼前に技術力を確認できる点も安心材料の一つです。
解体費用が安いと、工事の質に不安を感じる方もいるかもしれません。アースプランの費用の安さには、「完全自社施工」というはっきりとした理由があります。下請け業者に支払う中間費用がかからない分、全体の費用を抑えられる仕組みです。加えて、200件以上もの施工実績を写真付きで詳細に公開している点も、業者を選ぶ上で参考になります。どんな工事をどのように行ってきたかが具体的にわかるため、価格だけでなく技術面でも納得した上で依頼を検討できるでしょう。
- 中間マージンが発生しない完全自社施工
- ウェブサイトで公開されている200件以上の施工実績
- 火災現場やRC造など多様な建物の解体に対応
有限会社カナオカ
有限会社カナオカは、1976年から40年以上にわたって解体業を手掛けている会社です。大きな特徴として、京都市と滋賀県に自社の産業廃棄物処理施設を2ヶ所保有しています。これにより、解体工事で発生した廃棄物を他社に委託せず自社で処理できるため、中間マージンがかからず費用を抑えやすくなります。廃棄物の処理経路が明確である点も安心できるポイントです。また、環境経営に関する認証「KES」も取得しています。対応エリアは関西圏を中心に、福井県や三重県など広範囲にわたります。
40年以上の業歴と自社の廃棄物処理施設、この2つを持っている点は業者選びの参考になります。京都のような道が狭い現場では、マニュアル通りに進まないことも多く、長年の経験が求められます。また、自社で処理施設を持っていると、廃棄物処理を他社に頼む必要がありません。そのため、中間コストが削減され、解体費用が安くなる可能性があります。加えて、誰がどのように廃棄物を処理するかがはっきりしているため、不法投棄の心配がないというメリットもあります。経験と設備の両面から、信頼性を判断しやすい業者と言えるでしょう。
- 1976年創業、40年以上の解体業歴
- 京都市と滋賀県に自社の産業廃棄物処理施設を2ヶ所保有
- 関西や福井、三重など8つのエリアに対応する収集運搬業許可
株式会社安田
株式会社安田は、50台以上の重機と100名を超える従業員を擁する解体業者です。高さ40mのビルに対応できる特殊な重機も自社で保有しており、その規模の大きさから全国的な大規模工事も請け負っています。建設業法で定められた最上位の許可である「国土交通大臣許可（特定建設業）」を取得している点も特徴です。これは、技術力や経営状況について一定の基準を満たした業者しか取得できません。また、専門資格を持つ従業員が多数在籍しています。特にアスベスト除去の専門家である石綿作業主任者が28名在籍しているため、アスベストを含む建物の解体も安心して任せられます。安全管理にも力を入れており、年次・月次・日次で安全会議を実施しています。
解体業者が「国土交通大臣許可（特定）」を取得しているかは、信頼性を判断する上での参考になります。この許可は、大規模な工事を安全に管理できるだけの技術力や経営基盤がある業者に与えられるものです。株式会社安田のように、重機や人員が豊富だと、予期せぬトラブルが発生しても対応しやすく、工期の遅れといったリスクを抑えられます。特に、アスベスト除去の専門家である「石綿作業主任者」が28名もいる点は注目すべきです。アスベストの除去は専門性が高く、少しのミスも許されません。これだけ多くの専門家がいるため、安全な工事を期待できる一つの材料になるでしょう。
- 高さ40mのビルに対応する特殊重機など50台以上を自社保有
- 従業員100名超、うち石綿作業主任者28名が在籍
- 全国規模の工事に対応できる国土交通大臣許可（特定建設業）を保有
株式会社大坪組
株式会社大坪組は、創業から約50年にわたり京都で事業を続けている会社です。ウェブサイトには京都市内の学校や公共施設など、公共工事の実績が数多く掲載されています。公共工事は民間工事に比べて安全管理や技術力の基準が厳しく設定されていることが多く、これらの実績は同社の信頼性を判断する上での一つの目安となります。木造からRC造まで幅広い建物の解体に対応しており、特に専門性が求められるアスベスト除去工事では、最も危険度が高いとされるレベル1の作業まで可能です。環境への取り組みとして、環境マネジメントシステム「KES」の認証も取得しています。
同社が対応している「行政代執行」は、業者選びの参考になる実績の一つです。これは、所有者が対応できない老朽化した空き家などを、所有者に代わって行政が解体する工事のことです。行政が主体となるため、法令遵守や近隣への配慮、手続きの正確さなどが通常以上に厳しく求められます。こうした責任の重い業務を任されているという事実は、行政が同社の仕事ぶりを評価していることの表れと考えられます。個人の方が解体を依頼する際にも、安心して任せられる業者かどうかを判断する上で、説得力のある材料になるでしょう。
- 創業約50年、京都市の学校など公共工事中心の実績
- 行政に代わって建物を解体する「行政代執行」に対応
- 発じん性が最も高いレベル1のアスベスト除去工事が可能
丸協建材株式会社
京都市の体育館や元白川小学校など、公共施設の解体を多く手掛けている会社です。公共施設の工事は、民間の工事よりも安全管理や周辺への配慮に厳しい基準が設けられているため、こうした実績は同社の技術水準を判断する一つの目安になります。また、建物の解体から産業廃棄物の処理までを自社で一貫して管理している点も特徴です。依頼者は複数の業者とやり取りする必要がなく、責任の所在も明確になります。対応エリアは関西一円に及びます。
業者の信頼性を確かめる上で、公共施設の工事実績は一つの参考になります。学校や体育館といった公共の建物を解体する場合、個人の住宅以上に厳しい安全基準や手続きが求められるからです。周辺住民への配慮もより慎重に行わなければなりません。京都のように歴史的な建物が多い地域で、そうした工事を市から任されているという点は、技術力や法令を遵守する姿勢を判断する材料になると考えられます。
- 京都市の学校や体育館など公共施設の解体実績
- 解体から廃棄物処理まで自社で完結するワンストップ体制
- 関西一円をカバーする広域な対応エリア
山住工業
山住工業は、追加費用が発生しにくい詳細な見積もりの提示を特徴としています。見積もり作成時には費用の内訳を一つずつ説明し、施主が納得した上で契約を進める方針です。対応エリアは広く、京都府、大阪府、滋賀県、奈良県、兵庫県の5府県で産業廃棄物収集運搬許可を取得しています。これにより、府県をまたぐような工事でも一貫して対応が可能です。また、解体工事で培った技術を活かし、大型機械などの重量物搬出入も請け負っています。
解体工事では、見積書に「一式」と書かれているだけで、何にいくらかかるのか分かりにくいことがあります。山住工業のように、見積もりの内訳を細かく説明してくれる業者は、後から「予期せぬ追加費用」を請求されるリスクが低いと考えられます。最初に全ての作業項目を洗い出し、正確な費用を算出する手間を惜しまないことで、誠実な営業姿勢がうかがえます。工事費用に関する不安をなくしたい方にとって、相談しやすい業者の一つです。
- 追加費用を抑えるための詳細な内訳を提示する見積もり
- 関西5府県（京都・大阪・滋賀・奈良・兵庫）での工事に対応
- 解体技術を応用した重量物の搬出入も可能
株式会社OAK建設
株式会社OAK建設は、社員同士の関係性の良さを大切にしている点が特徴です。社内の風通しの良さが、結果として施主や近隣住民への丁寧なコミュニケーションにつながるという考えを持っています。技術面では、京都府知事の許可を持つ正規の解体業者として、一般的な木造家屋だけでなく、鉄骨造やRC造の建物、店舗の内装解体まで幅広く手がけています。公式ブログでは、過去に施工したホテルや病院、料亭などの解体事例が定期的に写真付きで公開されており、どのような工事を行ってきたかを具体的に確認できます。
解体工事の現場では、作業員同士のチームワークが安全性に直接影響します。例えば、重機を操作する人と、地上で作業を誘導する人の間で意思疎通がうまくいかないと、思わぬ事故につながる危険があります。OAK建設が「アットホームな社風」を大切にしているのは、それが現場での円滑なコミュニケーションにつながると考えているからでしょう。日頃から関係性が良いチームであれば、現場でも互いに声をかけやすくなり、危険な箇所の情報共有もスムーズになります。結果として、安全で丁寧な工事を期待しやすくなります。
- 社員間の良好な関係から生まれる丁寧な現場対応
- ホテルや病院など具体的な施工事例をブログで公開
- 京都府知事許可のもと、木造からRC造まで幅広く対応
株式会社新居組
株式会社新居組は、1964年の創業から半世紀以上にわたり、京都を拠点に事業を手掛けてきました。同社の大きな特徴は、建物を解体せずに別の場所へ移す「移築」という特殊な技術を持っている点です。この技術は建物の構造を深く理解していなければ行えないため、その知見は精密さが求められる解体工事にも活かされています。「Quest For SAFETY」を方針として掲げ、工事中の騒音や粉塵を抑えるなど、近隣への配慮も大切にしています。
「移築」を手掛けた経験があるという点は、業者の技術力を判断する上で一つの参考になります。建物を壊さずに動かすためには、どの柱が建物を支え、どの順番で作業すれば安全かを熟知している必要があります。そうした繊細な作業ができる業者であれば、隣家との距離が近い現場や、建物の一部だけを壊すような慎重さが求められる工事も、安心して任せやすいと考えられます。
- 建物を壊さずに移設する「移築」の技術
- 昭和39年創業、京都での半世紀以上にわたる事業経験
- 解体から建物の補修まで一貫して対応
株式会社神田
株式会社神田は、解体工事で施主が抱えがちな「費用」「安全性」「近隣関係」という3つの不安に対し、具体的な約束を掲げています。特に費用面では「勝手な工事は一切しない」ことを明言しています。もし見積もり外の作業が必要になった場合は、必ず施主に相談し、納得を得てからでなければ着手しないという手順が定められています。他にも「安全第一の作業」と「近隣トラブルの防止」も約束として掲げています。同社のウェブサイトでは2016年以降の施工実績が年度ごとに公開されており、過去の工事内容を誰でも確認できます。
解体工事では、地中から予期せぬ障害物が見つかるなど、見積もりになかった追加費用が発生する場合があります。その際に十分な説明がないまま請求されるのが、施主にとって最も避けたいトラブルの一つです。株式会社神田が「勝手な工事はしない」と約束し、追加作業前の事前協議をルール化している点は、こうした金銭的な不安を減らすための具体的な取り組みとして評価できます。工事の透明性を重視し、後から「話が違う」となる事態を防ぎたいと考えている方にとって、安心材料の一つになるでしょう。
- 「勝手な工事はしない」など3つの約束を明文化
- 追加費用が発生する際の事前協議をルール化
- 2016年以降の年度ごとの施工実績をウェブサイトで公開
京都市南区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
業者の信頼性を客観的に判断したい場合、ISO認証や特定建設業許可の有無は一つの目安になります。例えるなら、会社の体制がしっかりしていることを示す「公的な証明書」のようなものです。それに加えて、祐和建設はInstagramで日々の安全活動の様子などを公開しています。これは、証明書だけでは分からない「現場の普段の様子」を見せてくれているのと同じです。公的な情報と、現場のリアルな情報の両方を確認できるため、工事を依頼する側としては、多角的に検討しやすく安心できるのではないでしょうか。