宮城県仙台市泉区の解体業者5社を比較｜費用相場と地域の解体事情
仙台市泉区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
仙台市泉区に所在する5社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「仙台市泉区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「仙台市泉区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
仙台市泉区の解体工事事情と地域特性
仙台市泉区の概要
仙台市泉区は、昭和の高度経済成長期に丘陵地を切り開いて造られた大規模なベッドタウンであり、半世紀を経て街全体の更新という課題を抱えています。
泉区は仙台平野の北端から富谷丘陵へと続く、起伏のある地形が特徴です。かつて「仙台のベッドタウン」として急速に住宅開発が進み、南光台や黒松といった大規模な団地が次々と誕生しました。
しかし、開発から約50年が経過した現在、建物の老朽化と住民の高齢化が同時に進んでおり、空き家を含めた街の作り直しが大きなテーマになっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
泉区特有の「切土・盛土」が混在する土地や、急な坂道と狭い道路は、重機の搬入や廃材の搬出を難しくし、解体費用が上がりやすい主な原因です。
- 地形の特徴：丘陵地を造成しているため、一つの敷地内に固い岩盤の「切土」部分と、軟弱な可能性のある「盛土」部分が混在する場所が多くあります。基礎の撤去時に岩盤が出れば追加費用が発生しやすく、逆に盛土部分からは予期せぬ地中埋設物が見つかることもあります。また、泉ヶ岳に近い住吉台や館、根白石といったエリアでは、冬場の積雪や路面凍結への備えが工事の計画に影響します。
- 道路事情：南光台東や旭ヶ丘周辺をはじめ、区内の多くの住宅地で道幅が狭く、急な坂や階段が目立ちます。このため、解体で使う大型の重機や4トンダンプが現場の目の前まで入れないケースが頻繁にあります。
- 費用への影響：重機が進入できない現場では、小型の重機を使ったり、職人が手作業で壊す「手壊し解体」が必要になったりするため、工期が延びて人件費がかさみます。加えて、大型ダンプが使えないと、小型トラックで廃材を広い道まで何度も往復して運ぶ「小運搬」という作業が発生し、運搬費が高くなる傾向にあります。
運営者 稲垣泉区の造成団地で特にご相談が多いのが、この『擁壁』の問題です。家を解体した後に、土地が『再建築不可』だと判明するケースは少なくありません。だからこそ、解体見積もりの段階で、擁壁の安全性や作り直しの必要性までしっかり診断してくれる業者を選ぶことが、後々のトラブルを防ぐ上で最も重要になります。
オールドニュータウンの老朽化と『擁壁問題』
南光台や黒松などの造成団地では、建物の老朽化と同時に、現在の基準に合わない「既存不適格擁壁」が土地の価値を大きく下げる深刻な問題になっています。
泉区の宅地開発の始まりともいえる黒松団地や南光台団地は、昭和30年代後半から40年代にかけ、丘陵地などを切り開いて造られました。当時、最新のニュータウンとして注目されましたが、今では一斉に建物の更新時期を迎え、住民の高齢化や空き家の増加に悩んでいます。
特に深刻なのが、造成当時に造られた古い擁壁です。大谷石や間知石で積まれた擁壁の多くは現在の耐震基準を満たしておらず、「既存不適格」の状態です。この擁壁を残したまま建物を解体すると、安全性が確保できないため新しい建物の建築許可が下りない「再建築不可」の土地になる可能性があります。
一方で、擁壁を現在の基準に合わせて作り直すには、数百万円から一千万円近い莫大な費用がかかることもあり、これが泉区で空き家の解体がなかなか進まない大きな理由の一つです。
解体工事・空き家対策の補助金
泉区の課題である擁壁問題に対応するため、仙台市では最大200万円の助成制度を設けているほか、危険な空き家やブロック塀の撤去にも補助金が利用できます。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 宅地擁壁の安全対策工事に係る支援制度 | （対象工事費 - 100万円）× 1/3 【上限200万円】 | 高さ2m超の既存不適格擁壁を全て撤去し、新たに設置する場合。特に泉区の造成団地で重要な制度です。 |
| 令和7年度仙台市特定空家等除却促進補助事業 | 対象経費の1/3 【上限50万円】 | 倒壊の恐れがあるなど、市が「特定空家等」と認定した建物が対象。 |
| 仙台市ブロック塀等除却工事補助金交付事業 | 対象経費の5/6 【上限18万7,000円】 | 道路に面した危険なブロック塀等の撤去が対象。通学路沿いなどで活用が見込まれます。 |
| がけ地近接等危険住宅移転事業 | 除却費、引越費用、借入金利子相当額などを補助 | 土砂災害警戒区域内にある危険住宅の除却と安全な場所への移転が対象。 |
※注意：令和7年度の「特定空家等除却促進補助事業」は2025年9月6日時点で受付を終了しました。また、「宅地擁壁の専門家派遣制度」の当年度受付も2025年12月12日で終了しました。補助金の利用を検討する場合は、次年度の早い時期に市の担当課へ相談することが重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
仙台市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
泉区は廃棄物処理施設への距離は近いものの、宮城県全体の公的な最終処分場が2025年度末で埋立を終えるため、2026年度以降は処分費用が高くなる可能性があります。
解体で出る廃棄物のうち、可燃物は区内の松森工場、不燃物は隣の富谷市にある石積埋立処分場など、比較的近い施設へ運べる点は有利です。しかし、現場の道が狭いために大型トラックが使えず、搬出作業に時間がかかりがちな点は変わりません。
さらに、宮城県全体の解体工事に影響する大きな問題があります。県の公社が運営する最終処分場「クリーンプラザみやぎ」が、2025年度中（2026年3月末）に埋立を終える見込みです。次の処分場が動き出すのは2027年度中の予定で、約2年間の空白期間が生まれます。この間、廃棄物は民間の処分場に集中するため、処分費の大幅な値上がりは避けられないでしょう。
運営者 稲垣仙台市泉区での解体工事は、造成地の坂道や狭い道に対応できる業者を選ぶのは基本ですが、それ以上に、土地の資産価値を左右する『擁壁』の状態を正確に診断し、市の手厚い補助金を最大限に活かす提案ができる専門知識こそが、成功の鍵です。
仙台市泉区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 36,100円 | 25,300～55,600円 |
| 鉄骨造 | 34,900円 | 25,100～81,600円 |
| RC造 | 82,500円 | 55,000～110,000円 |
| 内装解体 | 47,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
仙台市泉区の解体業者一覧
仙台市泉区の解体業者、全5社をご紹介します。
株式会社アネスティ
株式会社アネスティは、解体で出たコンクリートがらなどを自社の「大郷リサイクルセンター」でリサイクルしています。ここで製造される「再生砕石RC-40」は、宮城県から環境配慮製品である「グリーン製品」の認定を受けています。環境保全への取り組みは外部からも評価されており、地域の環境マネジメントシステム認証である「みちのく環境管理規格」の登録を受けています。産業廃棄物の収集運搬や処分に関する許可も東北の広域で取得しているため、宮城県外の工事にも対応可能です。
- 2003年設立の解体・建設業者
- がれきを100%リサイクルした宮城県認定「グリーン製品」の製造
- 「女性のチカラを活かす企業」認証など多様性を重視した組織体制
株式会社三ツ矢
株式会社三ツ矢は東日本大震災以降、海岸の復旧工事や高台への移転造成といった公共事業を数多く手掛けてきた実績があります。大規模な元請工事に求められる「特定建設業許可」を保有している点も、会社の信頼性を判断する上での一つの材料となります。また、同社は解体後の土地がどのように利用されるかを考え、次の建設工事が円滑に進むような丁寧な施工を重視しています。規模の大きな工事や解体後の計画が決まっている場合に安心して相談できる業者です。
業者が「特定建設業許可」を持っているかどうかは信頼性を判断する上で参考になります。これは、国が定める基準をクリアした業者だけが受けられる許可です。大規模な工事を元請としてまとめるには高い技術力はもちろん、多くの協力会社を管理する能力や健全な経営状態が不可欠です。この許可があるということは、それらの条件を満たしていると公的に認められていることを意味します。特に規模の大きい解体工事や公共性が高い工事を依頼する際には、安心して任せられる業者かどうかを見極めるための一つの目安になります。
- 東日本大震災の復興事業をはじめとした多数の公共工事実績
- 大規模な元請工事に必要な「特定建設業許可」の保有
- 解体後の土地活用までを考慮した計画的な施工
赤坂建設株式会社
赤坂建設株式会社は、創立から50年にわたり総合建設業を営んでいます。土木や建築も手掛けているため、建物の構造をよく理解しているのが特徴です。ホームページでは、高層マンションや学校といった大規模な建物の解体実績も公開されています。こうした経験は、安全管理や工程管理が特に重要になる難しい工事を依頼する上で一つの判断材料になります。震災復興事業にも携わっており、解体工事からその後の土地活用まで幅広く相談できる会社です。
解体だけを専門にする業者と、赤坂建設のような総合建設業とでは持っている視点が異なります。特に大きな建物の解体経験がある点は、技術力を判断する上で参考になります。「建てる側」の視点があるので、どうすれば安全かつ効率的に解体できるかをよく理解しているからです。そのため単に建物を壊すだけでなく、解体した後の土地をどう活用するかまで見据えた提案が期待できます。家やビルを新しく建てる計画がある場合、解体から建築まで一貫して相談できるのは心強い点と言えます。
- 創立50年、総合建設業としての実績
- 高層マンションや学校など大規模な建物の解体経験
- 震災復興事業への参加を通じた地域への貢献
株式会社エルエスシー
株式会社エルエスシーは、仙台市を拠点とする総合建設業者です。同社の特徴は、資格を持つ技術者が多い点にあります。ホームページでは解体工事施工技士7名、建築物石綿含有建材調査者4名をはじめ、多くの有資格者の氏名を公開しています。こうした人材育成への取り組みは外部からも評価されており、2020年には経済産業省から「健康経営優良法人」の認定を受けています。技術者の顔が見える透明性の高さは業者選びの参考になります。
ホームページで有資格者の人数氏名まで公開している点は、技術力や透明性を判断する上で参考になります。特にアスベストの調査を行う「建築物石綿含有建材調査者」が4名在籍しているのは心強い点です。もしこの調査が不十分だと、解体後に追加費用が発生したり、近隣へ健康被害を及ぼしたりする危険性があります。誰が資格を持っているのかをはっきりと示していることは、見えない部分の工事品質にも責任を持つという姿勢の表れとも考えられます。
- 資格取得支援に注力し、多数の有資格者が在籍
- ホームページで保有資格と担当者の氏名を公開
- 経済産業省より「健康経営優良法人」として認定
株式会社松江興業
仙台市泉区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体で出るコンクリートがらなどをリサイクルする業者は珍しくありません。しかし、そのリサイクル材がどのような品質かまで確認することが大切です。同社が製造する再生材はJIS規格に適合しているうえに、宮城県から「グリーン製品」として正式に認定されています。自治体から環境配慮製品としてのお墨付きを得ているという点は、リサイクル技術の高さを判断する上で参考になります。自分の家の解体が質の高い地域の資源として再利用される点に魅力を感じる場合に検討したい1社です。