長崎県佐世保市の解体業者7社を比較｜費用相場と地域の解体事情
佐世保市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
佐世保市に所在する7社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「佐世保市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「佐世保市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
佐世保市の解体工事事情と地域特性
佐世保市の概要
佐世保市は、すり鉢状の地形に家々がひしめく「坂の街」で、港湾・防衛、観光・歴史といった複数の顔を持つ都市です。
佐世保市は人口約23万人の、長崎県で2番目に大きな都市です。リアス式海岸による複雑な入江と、すぐ後ろに山が迫る地形で、平地が極端に少ない「すり鉢状」の地形が特徴です。
そのため、中心部から谷や山の尾根に沿って、斜面に張り付くように住宅地が広がっています。街の性格も、米海軍・海上自衛隊の基地や造船業が集まる「港湾・防衛都市」、ハウステンボスや九十九島を抱える「観光・歴史都市」、そして戦後の宅地開発で生まれた「斜面都市」という、複数の顔を持っています。
近年は、こうした斜面に立つ住宅地で住民の高齢化が進み、空き家問題も深刻化しています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
赤崎町などに代表される階段や狭い道が多く、重機が入れない現場が少なくありません。そのため、手作業での解体や廃材の運び出しが避けられず、解体費用は全国平均より高くなる傾向にあります。
- 地形の特徴：すり鉢状の地形で平地が少なく、崖や高い擁壁の上に立つ家が非常に多いのが特徴です。特に赤崎町や天神町周辺では、公道から数百段もの階段を登らないとたどり着けない家も数多くあります。これは、戦後の造船ブームで労働者が急増した際、職場に近い斜面に住まいを求めたという歴史があるためです。
- 道路事情：昔ながらの町並みが残る地域では、4トントラックが入れない狭い道が市内の半分以上を占めるとも言われます。そのため、2トントラックで何度も往復して廃材を運び出したり、見通しの悪い場所で交通誘導員を配置したりする必要が出てきます。
- 費用への影響：重機が使えない現場では、人の手で壊す「手壊し解体」が基本となり、工期も長くなります。さらに、解体した廃材をトラックまで人力で運ぶ「小運搬費」が追加されるため、解体費用が大きく跳ね上がります。実際に、同じ30坪の木造住宅でも、平地なら約100万円のところ、階段の多い難所では約420万円と、4倍以上の差がつくこともあります。
運営者 稲垣私がこれまで見てきたご相談で特に多いのが、こうした景観条例に関する認識不足によるトラブルです。『知らなかった』では済まされず、最悪の場合は工事が中断するケースも。見積もりの段階で『この地域は景観の届出が必要ですが、対応は大丈夫ですか？』と一言確認するだけで、信頼できる業者かどうかが分かります。
歴史的景観を守るための規制と特殊な解体事情
世界遺産のある黒島地区や、三川内焼の里である三川内山地区など、歴史的価値の高いエリアでは市独自の景観ルールが定められています。そのため、解体工事にも厳しい届出や特別な配慮が必要です。
佐世保市での解体工事は、道の狭さといった物理的な問題だけでなく、市内全域に適用される景観を守るためのルールを理解しておくことが重要です。特に、以下の3つの「重点景観計画区域」では、通常の工事とは違う特別な注意が必要です。
1. 黒島地区
世界遺産「長崎と天草地方の潜伏キリシタン関連遺産」の一部である黒島では、物置小屋（10㎡超）を解体するだけでも市への届出が求められます。景観の重要な要素である石垣や屋敷林を勝手に撤去することはできず、市役所との事前の話し合いが必須です。
また、離島なので重機や廃材の輸送はすべてフェリーを使います。そのため、高額なフェリー代（離島割増）が工事費に加算され、費用が高くなります。
2. 三川内山地区
400年の歴史を持つ三川内焼の里では、レンガ造りの煙突や「トンバイ塀」が町のシンボルになっています。古くなった煙突を解体する際は、倒壊の危険と景観を守ることの間で、難しい判断が求められます。所有者だけでなく、市や地域住民との話し合いが大切です。
このエリアは窯元が密集して道が狭く、観光客も多いため、安全管理が特に難しいエリアです。
3. 針尾送信所地区
日本遺産である巨大な3本の無線塔の周辺では、塔が見える景色を邪魔しないことが最も大切にされます。建物の高さや配置に厳しい制限があるため、解体した後の土地の使い方（新しい家を建てるなど）にも影響し、土地の価値そのものに関わってきます。
解体工事・空き家対策の補助金
佐世保市には、倒壊の危険性が高いと判断された空き家を対象に、最大60万円の解体補助金が出る制度や、がけ地に建つ家の移転を支援する制度があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽危険空き家及び空き建築物除却費補助金 | 解体工事費の40%（上限60万円）※住宅の場合 | 市の調査員による現地確認で「危険度評点が100点以上」と判定された、現在使われていない木造または鉄骨造の建物。 |
| がけ地近接等危険住宅移転事業 | 除却費用の補助＋移転先の建物助成費 | 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）など、条例で建築が制限されている危険な場所にある住宅。 |
特に「老朽危険空き家等除却費補助金」は人気が高く、令和7年度の事前相談は4月15日から5月30日までと、受付期間が非常に短いのが特徴です。この期間を逃すとその年度の申請はできなくなってしまうため、早めの準備と相談が重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
佐世保市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体で出た廃棄物は、市内の処理施設へルールに従って運ぶ必要があります。特に、古い建物に多いアスベスト（石綿）は、工事前の調査と法律で定められた手順での処理が義務付けられています。
解体工事で出た建設廃棄物は、市内の民間中間処理施設や県北地域の最終処分場へ運ばれます。処分場までの距離が長くなる現場では、その分、運搬費が見積もりに上乗せされます。
また、2022年の法改正で、原則すべての解体工事でアスベスト（石綿）の事前調査が義務になりました。佐世保市は古い建物が多く、スレート屋根や外壁の塗料などにアスベストが含まれている可能性が高いです。そのため、別途、調査や分析、除去の費用がかかる点に注意が必要です。
運営者 稲垣佐世保市での解体工事は、すり鉢状の地形や狭い道への対応が基本ですが、特に黒島や三川内山といった歴史的景観を守るための厳しいルールを理解しておくことが欠かせません。最大60万円の補助金は申請できる期間が非常に短いため、早めに計画を立て、こうした地域の事情に詳しい業者を選ぶことが成功の鍵です。
佐世保市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 39,200円 | 21,100～70,000円 |
| 鉄骨造 | 36,300円 | 28,300～48,600円 |
| RC造 | 87,600円 | 87,600～87,600円 |
| 内装解体 | 47,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
佐世保市の解体業者一覧
佐世保市の解体業者、全7社をご紹介します。
株式会社おうず工業
株式会社おうず工業は、佐世保市で解体業と廃棄物処理業を営んでいます。同社の特徴は、市から「一般廃棄物収集運搬業の許可」を得ている点です。この許可があるため、解体で出る産業廃棄物だけでなく家の中に残された家具や家電などの家庭ゴミもまとめて引き受けられます。また、石膏ボードなどを自社でリサイクル処理する設備も保有しており、廃棄物処理の費用を抑えることにもつなげています。環境への配慮や法令遵守の姿勢は複数の第三者機関からも評価されており、全国産業資源循環連合会からの「優良事業所表彰」や、建設業では長崎県内初となる「もにす認定」などを受けています。
- 一般廃棄物収集運搬業許可による解体・家庭ゴミの一括処理
- 「エコアクション21」「もにす認定」など多数の第三者認証
- 石膏ボードを自社でリサイクルする設備と技術
寺井建設株式会社
佐世保市で約50年、総合工務店として公共事業も手掛けています。建築業で培った経験を活かし、建物の構造を理解した上で解体工事を管理している点が特徴です。また、アスベスト調査は「建築物石綿含有建材調査者」という資格を持つ社員が自社で担当します。これにより、調査から解体まで法令を遵守したスムーズな進行が可能です。代表の「目の届く範囲で品質を保つ」という考えに基づき、解体後の新築やリフォームまで一貫してサポートしています。地元で長く事業を続ける工務店に、解体から建築までまとめて依頼したい場合に適しています。
解体した土地に家を建てる予定がある場合、同社のような工務店は選択肢の一つになります。建築を手掛ける会社は建物の構造をよく理解しています。そのため、隣の家との距離が近い場所でも建物や土地に余計な負担をかけないよう、慎重に工事を進めることが期待できます。特に、アスベスト調査を自社で行える点は注目すべきポイントです。外部の業者に依頼しないため、誰が調査・解体するのかが明確です。工事全体を安心して任せやすい体制だと言えます。
- 創業約50年の実績と公共事業も担う地域での信頼性
- 建物の構造を理解した建築会社ならではの丁寧な解体工事
- 有資格者によるアスベストの自社調査・分析体制
株式会社エムアイ興産
株式会社エムアイ興産は、佐世保市を拠点に40年以上にわたり事業を展開している会社です。解体工事を主軸としながら、建設業・産業廃棄物処理業・不動産業など地域に根差した幅広い事業を手掛けています。同社の特徴は、解体工事から産業廃棄物の収集運搬・最終処分までをすべて自社グループ内で完結できる体制を整えている点です。自社で処分場を保有しているため、外部の業者を介さずに対応できます。これにより工事の責任の所在が明確になるほか、中間マージンが発生しにくくなります。
解体業者を選ぶ際、「自社でどこまで対応できるか」は重要な判断基準になります。特に、エムアイ興産のように産業廃棄物の最終処分場まで自社で保有している会社は多くはありません。一般的な解体工事では、発生した廃棄物の処理を別の専門業者に委託することがほとんどです。その場合、間に業者が入る分だけ費用が上乗せされたり、責任の所在が分かりにくくなったりすることがあります。その点、解体から処分までを一つの会社が責任を持って行う一貫体制は依頼主にとって安心材料となります。
- 佐世保市を拠点に40年以上の事業実績
- 解体から廃棄物処理まで一貫した自社対応
- 産業廃棄物の自社処分場を保有
株式会社山龍
株式会社山龍は2007年の設立以来、地域に根ざした事業を展開しています。同社の特徴は、長崎県知事から「特定建設業許可」を受けている点です。これは、公共工事など一定規模以上の大きな工事を元請として管理・施工できる技術力と経営基盤があることを示しています。許可を受けている業種は解体工事や土木工事だけでなく、建築・塗装・水道施設工事など多岐にわたります。そのため、解体からその後の造成や新築工事まで一貫して相談が可能です。
業者を選ぶ際、「建設業許可」の種類は信頼性を判断する上での参考になります。特に山龍が持つ「特定建設業許可」は、一般的な「一般建設業許可」よりも厳しい基準をクリアした業者のみに与えられるものです。具体的には、下請けに発注する工事の合計額が4,500万円以上になるような大規模なプロジェクトを元請として取りまとめられるという証になります。個人の住宅解体であっても、このような公的な許可を持つ企業は技術力や法令遵守の点で安心材料の一つとなります。
- 大規模工事の元請が可能な「特定建設業許可」を取得
- 解体・土木・建築・水道施設工事まで幅広く対応
- 佐世保市に拠点を置く地域密着型の経営
株式会社丸昌産業
株式会社丸昌産業は1970年に創業し、佐世保市で50年以上にわたり事業を続ける総合建設会社です。1級建築設計事務所としての機能も持ち、建築や土木工事全般を手掛けているため建物の構造を熟知しています。そのため、安全性を特に求められる解体工事も安心して任せられます。同社の特徴はグループ内で幅広いサービスを提供できる点です。解体工事で発生した廃棄物は、関連会社であるリサイクルサセホ有限会社で適正に処理されます。さらにエステートツーワン有限会社を通じて、解体後の土地の売買や活用に関する相談も可能です。このように、解体からその後の工程まで一貫して依頼できる体制が整っています。
解体業者がどのような重機やアタッチメントを保有しているかは、技術力を見極める一つの参考になります。丸昌産業が持つ「UFOクラム」は、その好例と言えます。これはクレーン車の先端に取り付けるアタッチメントで、油圧ホースなどのケーブルが必要ありません。そのため瓦礫などでケーブルが損傷するリスクがなく、作業が中断しにくいという利点があります。また、軽量であるためクレーンの作業範囲を広く取れ、トラックが近づけない崖下30mの廃棄物やビル15mの高さにある解体物を回収できます。こうした独自の機材は、他社では難しいとされる複雑な現場に対応できる同社の技術力を示すものと言えます。
- 建築・土木・解体・廃棄物収集運搬まで自社で対応
- 産廃処理や不動産を担う関連会社との連携体制
- 高低差のある現場で力を発揮する独自のアタッチメントを保有
株式会社草野組
株式会社草野組は、解体工事と土木工事を手掛ける会社です。2019年に自社のリサイクルプラントを開設し、解体で発生した廃棄物を木材チップなどに再資源化する仕組みを整えています。廃棄物処理を自社で完結できるため、中間マージンを抑えた費用での工事が可能です。また、土木工事で培った技術と設備も同社の特徴です。例えば、工事現場で地面を養生する「敷鉄板」を300枚自社で保有しており、重機が入りにくい道幅の狭い現場や地盤が緩い土地での工事にも対応しています。
自社でリサイクルプラントを運営している点は、費用面だけでなく安心感にもつながります。解体工事で出た廃棄物が最終的にどこで、どのように処理されるのか、その流れが明確だからです。また、「敷鉄板300枚」という具体的な数も、同社の対応力を判断する上で参考になります。敷鉄板は重機が安全に作業するための足場を確保したり、周辺の道路を保護したりするために使われるものです。これだけの枚数を自社で用意できるということは、地盤が悪い現場や大型重機を使う工事にも迅速に対応できる体制があることを示しています。条件が難しい現場の解体でも相談しやすい業者と言えます。
- 自社リサイクルプラントで解体から再資源化まで一貫管理
- 廃棄物処理の中間費用を抑えた価格体系
- 敷鉄板300枚を自社保有し、土木技術で様々な現場に対応
株式会社エド建
株式会社エド建は橋の補修工事などを本業としています。過去には「主要地方道大島大線橋梁補修工事（大島大橋2P主塔塗替）」のような公共工事も手掛けてきました。橋梁工事で培った技術や安全管理のノウハウは解体工事にも応用されています。特に鉄骨造の工場やRC造のビルといった大規模な建物の解体を得意としています。また、崖地のような特殊な現場での足場仮設にも対応できるため、難しい条件の工事も相談が可能です。
同社が橋の補修工事を手掛けている点は、技術力を判断する上で参考になります。橋のような公共のインフラ工事では、民間の工事よりも厳しい安全基準が設けられていることが一般的です。その現場で培われた安全管理の体制が解体工事にも活かされることになります。大規模な鉄骨造の建物や、複雑な構造のビルを解体する場合などの安全性が重視される工事では、こうした実績が安心材料の一つになるでしょう。
- 大島大橋の補修工事など、橋梁や高所作業の実績
- 特殊な現場にも対応できる足場仮設の技術
- 鉄骨造・RC造の工場やビルといった構造物解体への特化
佐世保市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事では建物だけでなく、家の中に残された家具や不用品の処分も考えなくてはなりません。これらは「一般廃棄物」と呼ばれ、通常、解体業者が持つ「産業廃棄物」の許可では収集できないものです。おうず工業は佐世保市から「一般廃棄物」を収集する許可も得ているため、解体と残置物の片付けを一つの窓口で依頼できます。依頼主が自分で別の業者を探す手間が省ける上、無許可の業者による不法投棄といったトラブルを避けることにもつながります。こうした外部からの評価があることは、安心して依頼できる業者かどうかを見極める一つの目安になります。