岡山県赤磐市の解体業者2社を比較｜費用相場と地域の解体事情
赤磐市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
赤磐市に所在する2社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「赤磐市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「赤磐市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
赤磐市の解体工事事情と地域特性
赤磐市の概要
かつて岡山市のベッドタウンとして発展しましたが、現在は造成された住宅地で住民の高齢化やインフラの更新が課題です。
赤磐市は岡山県の南東部に位置する、人口約4万人の都市です。高度経済成長期には岡山市のベッドタウンとして「山陽団地」や「岡山ネオポリス」などの大規模住宅団地が開発され、人口が急増した歴史があります。
しかし、当時の入居世代が高齢化し、現在は空き家の増加が深刻な問題になっています。市内には鉄道駅がないため、生活には自家用車が欠かせない典型的な「車社会」です。このため、のどかな農村地帯と都市的な住宅地が混在する独特の景観が広がっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
丘陵地を切り開いた「雛壇造成地」と、旧市街地の狭い道が混在しています。そのため重機の搬入や廃材の運搬が難しく、解体費用は割高になる傾向にあります。
- 地形の特徴：山陽団地や岡山ネオポリスをはじめ、多くの住宅地が丘陵地を階段状に造成した「雛壇（ひなだん）立地」です。道路と敷地の高低差が2m以上ある物件も珍しくなく、特に1970年代に造られた古い擁壁は老朽化している危険性があります。
- 道路事情：団地内は計画的に整備されていますが、下市や町苅田といった旧宿場町周辺には、4tダンプが入れない幅4m未満の狭い道が今も残ります。加えて、主要な交差点である「新下市橋交差点」は朝夕の渋滞が激しく、工事車両の移動時間に影響が出ることもあります。
- 費用への影響：敷地に入れるのが階段だけ、という現場では重機をクレーンで吊り上げるか、人の手で壊す「手壊し解体」が必須です。当然、工期が延びて費用もかさみます。道が狭ければ2t車のような小型車両で何度も往復して廃材を運び出す必要があり、運搬費が見積もりを押し上げる大きな要因になります。
運営者 稲垣私がこれまで見てきた失敗例で多いのが、雛壇造成地での古い擁壁トラブルです。見積もり時には問題ないと言われたのに、工事中に崩れて追加費用を請求されるケースが後を絶ちません。特に赤磐市のような高低差のある土地では、契約前に擁壁の安全性や追加費用の可能性について、具体的に説明してくれる誠実な業者を選ぶことが重要です。
オールドニュータウンの代謝：商業施設の再編と解体需要
大規模な商業施設が時代のニーズに合わせて建て替えられる一方で、団地内の商店街は衰退しています。この街の再編が、新たな解体需要と空き家問題の両方を生み出しています。
赤磐市の解体市場をよく表しているのが、古いニュータウンでの商業施設の建て替えです。市の中心だった「ゆめタウン山陽」は老朽化で2024年に解体され、2025年夏には平屋建て中心の「ゆめモール山陽」として新しくオープンしました。
階層のある大型スーパーから、車で訪れやすいオープンモールへの転換は、大規模な解体工事の需要を生み出しました。この流れは、市内の他の古い商業施設が今後どうなっていくかを示しているでしょう。
その一方で、山陽団地内の小さな商店街からはスーパーが撤退し、シャッター通りと化しています。免許を返納した高齢者が買い物に行けなくなり、住み替えを迫られることで、団地内の空き家がさらに増えるという悪循環が生まれています。
こうした放置された空き家が、市の補助金を使って解体されるケースも増えてきています。
解体工事・空き家対策の補助金
倒壊の危険がある空き家の解体費だけでなく、工事前の家財道具の片付け費用まで補助する、手厚い制度が特徴です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽危険空家等除却補助金 | 工事費の1/2以内（上限30～50万円） | 市が「特定空家」または「不良空家」と認定した建物。事前の認定が必要。 |
| 赤磐市空き家家財道具等撤去補助金 | 経費の1/2以内（上限15万円） | 「赤磐市空き家情報バンク」への登録が必須。市の許可業者への依頼が必要。 |
| ブロック塀等撤去補助制度 | 撤去費用の2/3以内（上限15万円） | 道路に面し、倒壊の危険性があるブロック塀など。 |
※補助金は予算の上限に達し次第、受付を終了する場合があります。利用を検討する場合は、年度の早い時期に市役所へ相談することをおすすめします。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
赤磐市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市内には産業廃棄物の中間処理業者が複数あるため、県内の他地域と比べて廃材の運搬コストを抑えやすいという利点があります。
解体工事で出るコンクリートガラや木くずといった産業廃棄物は、市内に拠点を持つ専門業者で処理できます。このおかげで、岡山県南西部の水島コンビナートまで長距離を運ぶ必要がなく、運搬費用を比較的安く抑えられるのは大きなメリットです。
ただし、家庭ごみを処理する「エコプラザあかいわ」へ産業廃棄物は持ち込めません。現場でしっかり分別することが、最終的なコスト削減につながります。
運営者 稲垣赤磐市の解体工事では、商業施設の建て替えといった街の変化をふまえつつ、雛壇造成地や狭い道など特有の現場に対応できる業者選びが重要です。市の充実した補助金制度をうまく活用しながら、こうした地域事情を熟知した業者を見つけることが、工事成功の鍵を握ります。
赤磐市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 35,200円 | 20,000～69,800円 |
| 鉄骨造 | 36,500円 | 26,300～66,400円 |
| RC造 | 82,500円 | 55,000～110,000円 |
| 内装解体 | 47,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
赤磐市の解体業者一覧
赤磐市の解体業者、全2社をご紹介します。
株式会社東本建設
株式会社東本建設は、1964年に創業した赤磐市の建設会社です。同社の特徴の一つに、国土交通大臣が登録する「住宅宿泊管理業者」であることが挙げられます。これは岡山県では初めての登録でした。この登録は、企業の経営基盤や法令を遵守する体制が整っているかなどが審査対象となるため、業者を選ぶ際の判断材料になります。解体工事だけでなく新築や不動産業も手掛けており、解体後の土地活用まで含めての相談が可能です。
- 国土交通大臣登録「住宅宿泊管理業者」（岡山県で初登録）
- 解体から新築、不動産売却まで一貫した対応力
- 赤磐市を拠点に半世紀以上の事業実績
成広建設株式会社
成広建設株式会社は1981年の設立で、40年以上にわたり事業を続けています。資本金も5,000万円あり、安定した経営基盤を持つ会社です。大きな特徴は解体工事だけでなく、その後の土木工事や外構工事、庭木の伐採まで自社で一貫して行っている点です。そのため、解体から土地の活用までをまとめて相談したい場合に適しています。窓口が一つで済むため、複数の業者とやり取りする手間がありません。
解体工事では、見積もり時には分からなかった地中の障害物が見つかり、追加費用がかかることがあります。そうした場合、会社の経営に余裕があるかどうかは大切なポイントになります。成広建設は資本金が5,000万円と厚いため、万が一のトラブルにもきちんと対応できる体力があると考えられます。これは、安心して工事を任せるための判断材料の一つになるでしょう。
- 解体から土木、外構工事まで自社で一貫管理
- 1981年設立、資本金5,000万円の経営基盤
- 敷地内の庭木伐採や廃棄物処理にも対応
赤磐市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
一見すると解体工事とは関係ない「住宅宿泊管理業者」への登録ですが、これは会社の信頼性を判断する上で参考になる点です。登録を受けるには、法律を守る意識や安定した経営をしているかなど、国の定める基準をクリアする必要があります。様々な手続きや申請が伴う解体工事だからこそ、こうした国の審査を通過しているという事実は、安心して工事を任せられるかどうかを考える上での一つの目安になるでしょう。