岡山県真庭市の解体業者4社を比較｜費用相場と地域の解体事情
真庭市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
真庭市に所在する4社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「真庭市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「真庭市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
真庭市の解体工事事情と地域特性
真庭市の概要
真庭市は9つの町村が合併して誕生した広大な市で、SDGs未来都市という先進的な顔と、中山間地域の深刻な空き家問題という二つの側面を持っています。
真庭市は2005年に9つの町村が合併して誕生した、東京都区部の約1.3倍にもなる広大な自治体です。木質バイオマス発電で有名な「SDGs未来都市」として知られますが、その一方で人口減少は深刻化しています。
2025年7月時点の推計人口は約4万人で、特に山間部では管理が行き届かない空き家が増え続けており、その対策が大きな課題です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
北部の豪雪、中部の歴史的な町並み、そして市内に点在する狭い道が、解体工事の期間と費用を押し上げる大きな要因です。
- 地形の特徴：市域は非常に多様です。北部の蒜山高原エリアは国指定の豪雪地帯で、冬は1メートル以上の雪が積もり、工事ができない期間があります。また、中部の勝山地区は旧出雲街道の宿場町、南部の落合地区は川が合流する盆地など、場所によって地形が全く異なります。
- 道路事情：昔ながらの町並みが残る勝山地区の路地裏や湯原温泉街には、4トントラックが入れない狭い道が多くあります。市内を走る国道181号線も、久世や勝山の市街地では渋滞が起きやすく、工事車両の出入りに交通誘導員が必要になるケースも珍しくありません。
- 費用への影響：道が狭い現場では、小型の重機を使ったり手作業で壊したりする必要があるため、人件費が割高になりがちです。加えて、蒜山地域のような北部で冬に工事をする場合は、除雪や待機のための費用が加算され、春以降の工事より高額になります。
運営者 稲垣勝山のような歴史的町並みでの解体は、単に壊す技術だけでなく、行政協議の経験や近隣への配慮が問われます。また蒜山エリアでは、雪の降る時期を正確に見越した工程管理が必須です。私がこれまで見てきた事例でも、こうした地域特性を軽視した業者選びでトラブルになるケースは少なくありません。業者を選ぶ際は、こうした特殊な条件での施工実績があるかを必ず確認してください。
歴史的景観と豪雪がもたらす解体工事の特殊な制約
勝山町並み保存地区の厳しい景観ルールと、蒜山高原の豪雪による冬の工事中断は、真庭市で解体を計画する上での二大制約です。
真庭市での解体工事では、他の地域にはない二つの大きな制約を考えなくてはなりません。
一つは、市の中心部にある「勝山町並み保存地区」の存在です。ここは岡山県で最初に指定された町並み保存地区で、景観を守るための厳しいルールがあります。
このエリアで建物を解体するには市の許可が必須で、場合によっては歴史的な価値の調査や、解体後の土地利用計画の提出が求められます。ただ壊せば良いという訳ではなく、町並み全体への配慮が重要です。
もう一つが、北部の蒜山地域を中心とした気候の制約です。このエリアは豪雪地帯のため、12月中旬から3月上旬までは雪で工事が完全に止まります。
この時期に無理に計画すると、雪下ろしの費用がかかるだけでなく、雪の重みで古い家が倒壊する危険性も高まります。だからこそ、解体工事は雪が解ける春から、雪が降り始める秋までの間に行うのが基本です。
解体工事・空き家対策の補助金
市の解体補助金は人気が高く、すぐに受付が終わってしまうことが多いですが、解体前の片付けに使える「家財道具等撤去補助金」はうまく活用したい制度です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽化した危険な空家の除却に対する補助制度 | 工事費の1/3（上限50万円） | 「特定空家等」と認定された物件で、市内の業者が施工する場合のみ。 |
| 空き家家財道具等撤去補助金 | 経費の3/4（上限20万円） | 「空き家バンク」に登録された物件の家財道具処分費用が対象。 |
| 空き家活用定住促進補助金（購入） | 経費の1/3（上限80万円） | 移住者などが定住目的で空き家を購入する場合。 |
【重要】2025年12月9日現在、「老朽化した危険な空家の除却に対する補助制度」は令和7年度の予算が上限に達し、受付を停止しました。来年度の申請を考えるなら、春先の早い時期に市役所へ相談することをおすすめします。
解体費用を押し上げる原因になる家財道具の処分費を抑えられる「家財道具等撤去補助金」の活用が、全体の費用を安くする鍵です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
真庭市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
「バイオマスの街」というイメージとは違い、解体で出た木材は産業廃棄物として有料で処分が必要です。処分場までの距離が遠いため、運搬費が高くなる傾向にあります。
真庭市は木質バイオマス発電で有名ですが、解体工事で出る木材（防腐剤や塗料が付いた柱など）は、発電所の燃料にはなりません。そのため、原則として受け入れてもらえません。
これらの木くずは「産業廃棄物」として扱われ、リサイクル施設や最終処分場へ運ぶ必要があります。買い取ってもらえるわけではなく、処分費用がかかることを覚えておきましょう。
岡山県内の産業廃棄物処理施設は、県南部の倉敷市水島地区に集中しています。したがって、県北部にある真庭市からの運搬は長距離になり、見積もり総額に占める運搬費の割合が高くなりがちです。
また、市内の一般ごみの処理施設も集約されているため、現場から処分場までが遠いケースも増えています。
運営者 稲垣真庭市での解体工事を成功させるには、SDGs未来都市という表の顔だけでなく、歴史的景観（勝山地区）や豪雪（蒜山地区）といった地域ならではの制約を理解することが何より重要です。補助金はすぐに締め切られることが多いので、解体前の家財撤去から計画的に進め、各エリアの事情に詳しい地元業者を選ぶことが成功の鍵です。
真庭市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 21,800円 | 20,300～23,300円 |
| 鉄骨造 | 36,500円 | 26,300～66,400円 |
| RC造 | 82,500円 | 55,000～110,000円 |
| 内装解体 | 47,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
真庭市の解体業者一覧
真庭市の解体業者、全4社をご紹介します。
谷口建設株式会社
谷口建設株式会社は、解体工事だけでなく、そこから出る廃棄物の収集運搬、さらに工事後の不動産売却や活用までを一貫して手掛けています。解体後の土地をどうすれば良いか分からない場合でも、一つの窓口で相談できる体制が整っています。また、品質管理に関する国際規格「ISO9001」と、環境への取り組みに関する「ISO14001」の両方を取得している点も特徴です。これは、同社の管理体制が国際的な基準を満たしていることを示しており、工事の品質を判断する上での一つの目安になります。
- 解体から廃棄物処理 不動産取引までの一貫体制
- 品質（ISO9001）と環境（ISO14001）の国際規格認証
- 半世紀近い業歴
楢木建材有限会社
楢木建材有限会社は、真庭市で公共事業を中心に手掛けている会社です。土砂災害を防ぐ「治山工事」なども自治体から請け負っており、土地の地盤や傾斜といった特性を理解した上での施工を得意としています。この経験は解体工事にも活かされており、現場ごとの状況判断に基づいた安全な工法を提案しています。また、重機を自社で保有しているため、外部への委託費用がかからず、費用を抑えながらスムーズな工事が可能です。創業以来、無事故・無災害を継続しています。
解体工事の安全性を考えるとき、その土地が持つ特性の理解は欠かせない要素です。同社が手掛ける「治山工事」は、山の斜面が崩れないように処置する、地質や地形に関する専門知識が求められる工事です。このような工事の経験があるため、解体現場においても、土地が原因で起こりうる予期せぬリスクを事前に察知する能力が高いと判断できます。特に傾斜地での解体など、より慎重な作業が求められる工事を検討している場合、安心して相談できる業者の一つと言えるでしょう。
- 自治体の治山工事など、公共事業を中心とした施工実績
- 土地の特性を理解した上での、現場ごとの安全管理
- 重機の自社保有による、迅速な対応と費用の抑制
株式会社三壽工業所
株式会社三壽工業所は、真庭市で70年以上にわたり事業を続けています。岡山県や真庭市といった行政機関に加え、高速道路を管理するNEXCO西日本とも取引実績があります。過去には「旧至道高等学校」のような大規模な公共施設の解体も手掛けました。近年では、従業員の健康に配慮する企業として「健康経営優良法人」の認定も受けています。公共性の高い工事で培われた経験は、一般住宅の解体を検討する上でも参考になるでしょう。
解体業者を選ぶ際、どんな企業や役所と取引実績があるかは、信頼性を判断する一つの目安になります。同社の場合、特にNEXCO西日本との取引がある点は参考になるでしょう。高速道路での工事は、常に車が行き交うため、小さなミスも許されない厳しい安全管理が求められます。そうした現場で培われた安全意識は、住宅街での解体工事にも活かされると考えられます。また、「健康経営優良法人」の認定を受けている点も特徴です。従業員が安心して働ける環境を整えている会社は、現場での丁寧な作業や安定したサービス品質が期待しやすいと言えます。
- 創業70年以上、NEXCO西日本や行政機関との取引実績
- 「旧至道高等学校」など大規模な公共施設の解体経験
- 従業員の働きやすさを示す「健康経営優良法人」認定
鳥越工業株式会社
真庭市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体業者を選ぶ際、国際規格であるISO認証を取得しているかどうかは、一つの判断材料になります。この認証は、優れた技術を持つ職人がいるというだけでなく、会社全体で品質を保つための「仕組み」が整っているとうかがえます。例えば、作業手順が決められていたり、定期的な見直しが行われていたりするため、担当者による品質のばらつきが起こりにくくなります。特定の個人のスキルに頼るのではなく、組織として安定した工事を提供できる体制が整っているため、安心して任せやすいでしょう。