岡山県美作市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
美作市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
美作市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「美作市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「美作市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
美作市の解体工事事情と地域特性
美作市の概要
人口減少と県内最高水準の空き家率に直面する、岡山県北東部の広大な山林都市です。
美作市は岡山県の北東部に位置し、総面積の約8割を山林が占めています。2005年の平成の大合併で、旧美作町や湯郷温泉のある旧英田町などが統合して誕生しました。
人口は約2万5千人を割り込み減少傾向にあり、特に高齢者の単身世帯が増加しています。このため、管理が行き届かなくなった空き家が急増し、その率は県内でも最も高い水準という現状があります。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市の大部分を占める山間部の狭い道路と冬季の積雪が、解体費用を高くする主な要因です。
- 地形の特徴：中国山地に位置し、市の大部分が山林です。集落は谷筋に点在しており、土砂災害警戒区域に指定されている場所も少なくありません。
- 道路事情：東西を貫く国道179号が主要幹線ですが、そこから集落へ入る道は幅が狭く、すれ違いが難しい箇所が多くあります。加えて、鳥取県境に近い北部は豪雪地帯であり、冬季（12月～2月頃）は積雪による通行制限のリスクも考えられます。
- 費用への影響：大型の4tトラックが入れない現場では、小型の2tトラックで何度も往復して廃材を搬出する必要があり、運搬費が高くなります。また、県南の最終処分場まで距離があるため輸送コストも上乗せされるほか、冬季工事では除雪費用や工期の遅延リスクも考慮しなければなりません。
運営者 稲垣大原宿のような歴史的景観地区での解体は、特に業者選びが重要です。私がこれまで見てきたトラブルでは、隣家の漆喰壁を傷つけてしまい、補修費用で揉めるケースがありました。だからこそ、こうしたエリアでの工事経験が豊富で、ご近所への配慮や養生を徹底してくれる業者かどうかを、見積もりの段階でしっかり見極める必要があります。
観光地「湯郷温泉」と宿場町「大原宿」の特殊な解体事情
湯郷温泉では観光再生に伴う大型施設の解体・再利用が、大原宿では歴史的景観を守るための厳しい規制が工事の鍵です。
美作市内でも、エリアによって解体工事に求められる条件は大きく異なります。
観光地である湯郷温泉エリアでは、近年、観光戦略の転換が進んでいます。2025年11月15日には、閉鎖されたボウリング場の建物を再利用した「湯郷だがし館」がオープンしました。これは古い建物をただ壊すのではなく、特徴を活かして新たな価値を生む好例です。一方で、営業を停止したままの廃旅館なども点在しており、これらの大型施設の解体は今後の景観を左右する大きな課題です。
一方、市北部にある「因幡街道 大原宿」は、江戸時代の宿場町の風情を残す歴史的なエリアです。ここでは景観計画に基づき、建物の解体や修景に厳しい規制が設けられています。外壁にはベンガラや漆喰といった伝統的な色彩しか使えず、室外機なども通りから見えないよう隠す配慮が求められます。道が狭く建物が密集しているため、重機が使えず手作業での解体になるケースも多く、隣家を傷つけない慎重な作業と養生が不可欠です。
解体工事・空き家対策の補助金
美作市では、倒壊の危険性が高いと判定された空き家に対し、最大300万円という県内トップクラスの補助金制度が用意されています。
美作市には、空き家の解体に関する手厚い支援制度があります。特に、市の危険度判定で「高危険度物件」と認定された場合、非常に高額な補助が受けられるのが特徴です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽危険空家等除却事業補助金（高危険度物件） | 費用の1/2以内、上限300万円 | 市の危険度判定スコアが100点以上の空き家。 |
| 老朽危険空家等除却事業補助金（通常危険物件） | 費用の1/2以内、上限50万円 | 市の危険度判定スコアが100点未満の空き家。 |
この補助金を利用するには、必ず工事の契約や着工前に市の交付決定を受ける必要があります。年度の初め（4月～5月）に申請が集中し、予算がなくなり次第終了となるため、早めの相談が重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
美作市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市のクリーンセンターでは建設廃材を受け入れていないため、民間の産業廃棄物処理業者への委託が必須です。
美作市での解体工事で発生した廃棄物の処理には、注意が必要です。市の「美作クリーンセンター」は一般ごみの処理施設であり、木くず、コンクリートガラ、石膏ボードといった建設廃材の搬入は原則として禁止されています。
そのため、解体業者は市内の「株式会社フクイクリーン」など、県の許可を受けた民間の産業廃棄物中間処理施設へ廃材を運搬します。不法投棄などを防ぐためにも、工事完了後には廃棄物が適正に処理されたことを証明する「マニフェスト（産業廃棄物管理票）」の写しを業者から受け取ることが大切です。
また、最終処分場は県南の倉敷市水島エリアに集中しているため、美作市からの長距離運搬が費用に影響します。
運営者 稲垣美作市での解体工事は、最大300万円という手厚い補助金を活用できるかが大きなポイントです。その上で、湯郷温泉の再生事業や大原宿の景観保全といったエリアごとの特殊な事情を理解し、山間部特有の割高な運搬コストを考慮した業者選定と計画が成功の鍵です。
美作市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 29,500円 | 29,500～29,500円 |
| 鉄骨造 | 27,300円 | 27,300～27,300円 |
| RC造 | 82,500円 | 55,000～110,000円 |
| 内装解体 | 47,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
美作市の解体業者一覧
美作市の解体業者、全3社をご紹介します。
島木材株式会社
島木材株式会社は、昭和元年（1926年）に創業した、美作地域に長く根ざしている会社です。大きな特徴は、建設業、不動産取引業、産業廃棄物収集運搬業の許認可を、すべて自社で保有している点にあります。そのため建物の解体から、その後の土地の売却、あるいは新築工事まで、すべての工程を一つの窓口で相談・依頼が可能です。複数の業者を介する必要がないため、手続きが分かりやすく、責任の所在も明確になります。
- 昭和元年（1926年）創業の長い業歴
- 建設・不動産・産廃収集運搬の許認可を自社で保有
- 解体から新築、不動産売却まで一社で完結
株式会社押田建設
株式会社押田建設は、注文住宅ブランド「KNOT」を手掛ける建築設計事務所でもあります。そのため同社では、解体工事を単独の作業ではなく、後の新築工事を見据えた重要な工程の第一歩として捉えています。実際に、解体から新築の完成までを同じ建築士が一貫して監督するのが特徴です。これにより、解体業者と建築業者が異なる場合に起こりうる、引き継ぎの際の連絡ミスや設計イメージのズレを防げます。デザインにこだわった家づくりを検討している場合、設計を深く理解した専門家が解体から関わることは、安心材料の一つとなるでしょう。
家を建て替える際、解体と建築を別々の業者に依頼すると「設計図の意図が、解体現場にまで正確に伝わるだろうか」という不安が生じることがあります。その点、押田建設のように建築士が解体段階から関わる場合、新しい家の設計を熟知した上で作業を進めてくれます。例えば、新しい家の基礎の形状や、地中に埋める水道管の位置などを正確に把握した上で解体を行うため、後の建築工事をスムーズに進められます。こうした目に見えない部分での丁寧な連携が、最終的な住宅の仕上がりや長く快適に住むための品質につながります。
- 注文住宅ブランド「KNOT」の運営
- 建築士による解体から新築までの一貫管理
- 新築設計に合わせた精密な解体工事
キシモトメタル
キシモトメタルは、美作市を拠点に岡山・兵庫・鳥取の3県で正規の解体工事業登録を持つ解体業者です。県をまたいで複数の物件を所有している場合でも、一社で対応を任せられます。特徴的な点は、解体工事で発生した金属スクラップをその場で買い取る仕組みです。買取金額は工事費用から直接差し引かれるため、最終的な費用負担を抑えたい場合に有効な選択肢となります。また一般的な家屋解体に加え、ビニールハウスの施工や張替えも手掛けています。そのため、地域の農業関係者からの専門的な相談にも応じています。
解体工事で出た金属スクラップの売却益は、通常は解体業者の利益に含まれます。キシモトメタルの場合、その利益分を依頼者に直接還元する形をとっており、費用の内訳が分かりやすい点が参考になります。複数の業者で見積もりを取る際は、解体費用だけでなく、鉄くずの買取額がどのように反映されるかを確認し、最終的な支払い総額で比較検討するとよいでしょう。
- 岡山・兵庫・鳥取の3県における正規の解体工事業登録
- 解体時に発生する鉄くずの現場買取サービス
- ビニールハウスの施工および張替えへの対応
美作市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体後の土地活用を考えている場合、解体業者が「宅地建物取引業許可」を持っているかどうかは、参考になる点です。通常、解体後の土地売却は外部の不動産会社に仲介を依頼することが多いですが、その場合、解体と不動産で窓口が分かれてしまいます。島木材株式会社のように、自社で不動産取引まで一貫して対応できる業者であれば、窓口を一本化できます。解体から売却までの流れを同じ担当者が把握してくれるため、話がスムーズに進みやすいでしょう。