岡山県岡山市北区の解体業者18社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
岡山市北区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
岡山市北区に所在する18社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「岡山市北区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「岡山市北区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
岡山市北区の解体工事事情と地域特性
岡山市北区の概要
岡山市北区は、市の行政・商業の中枢である都心部、丘陵地の住宅街、そして広大な中山間地域という3つの異なる顔を持つエリアです。
岡山市の中でも北区は、市全体の人口約44%を占める中心的な行政区です。しかしその内実は均一ではなく、JR岡山駅周辺の「南部平野・都心ゾーン」、津島・京山などに広がる「中部丘陵・住宅ゾーン」、そして御津・建部・足守地区を含む「北部山間・農村ゾーン」という、性格の全く異なる3つのエリアで構成されています。
都心部では再開発に伴う商業ビルの解体需要が、郊外や山間部では高齢化による空き家の解体需要がそれぞれ増加しており、エリアごとに求められる解体工事の性質が大きく異なります。
地形・道路事情と解体費用の傾向
高度経済成長期に開発された丘陵地の急勾配や狭い道、都心部の軟弱地盤が、重機の進入や搬出を難しくし、解体費用を押し上げる主な要因です。
- 地形の特徴：中部丘陵エリア（津島、京山、伊島町周辺）は、急な山を切り開いた「ひな壇造成地」が多く、老朽化した擁壁の崩落リスクを抱えています。一方、南部平野エリア（大元、今、問屋町周辺）は、旭川などがつくった三角州や干拓地であり、軟弱地盤で重機が沈むリスクに注意が必要です。
- 道路事情：旧城下町の区割りが残る出石町や弓之町、陣屋町の面影を残す足守地区では、4トントラックが入れない狭い道が多くあります。また、文教地区である津島周辺では、朝の通学時間帯に広範囲で車両の通行が禁止されるため、作業時間が限られます。主要な国道53号も、朝夕は激しい渋滞が発生します。
- 費用への影響：津島西坂や京山地区の急勾配・階段がある敷地の物件では、重機が使えず「手壊し解体」になり、費用が2倍以上に跳ね上がることもあります。道が狭い現場では2トンダンプでの小分け輸送が必須になるため運搬費が増加します。加えて、都心部の工事では交通誘導員の配置や作業車両の駐車場代も、見積もりを押し上げる要因です。
運営者 稲垣JR岡山駅前のような大規模再開発エリアでは、周辺の解体工事が一時的に急増します。私の経験上、こういう時期は腕の良い業者のスケジュールがすぐに埋まってしまいがちです。だからこそ、相見積もりは早めに取得し、信頼できる業者をしっかり押さえておくことが、費用と品質の両面で失敗しないための重要なポイントです。
岡山駅前再開発に伴う解体需要と特有の課題
現在進んでいるJR岡山駅前の再開発と路面電車乗り入れ事業は、周辺の解体需要を増やしている一方、大規模な交通規制により廃棄物の搬出コストを大幅に押し上げています。
2025年12月現在、JR岡山駅東口では路面電車の乗り入れ工事が佳境に入っており、12月23日にかけて駅前交差点で夜間全面通行止めなどの大規模な交通規制が実施されます。これに連動して「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」も進んでおり、周辺では立ち退きやテナントの入れ替えに伴う中小規模ビルの「玉突き」解体が連鎖的に発生しています。
これらの工事では、交通規制による日中の渋滞でダンプトラックの運行効率が大幅に下がり、運搬費が高騰する傾向にあります。
また、駅前のような人通りの多いエリアでの解体、特に旧耐震基準のビルに多いアスベスト（石綿）の除去工事は、飛散防止対策がより厳格に求められ、通常以上のコストと工期が必要です。
解体工事・空き家対策の補助金
岡山市の解体補助金は、倒壊の危険性などが認定された「特定空家等」が対象で、施工は市内に事業所を持つ業者に限定されるため注意が必要です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 岡山市空家等適正管理支援事業（除却） | 解体工事費の1/3（上限50万円） | 市の認定を受けた「特定空家等」であること。岡山市内に本店・支店等を有する業者が施工すること。市税の滞納がないこと。 |
※2025年度（令和7年度）の申請期間は12月12日までと受付終了が迫っており、これから申請する場合は来年度（2026年4月以降）の募集を待つ必要があります。利用を検討する場合は、年度明け早めに市の担当窓口へ相談することをおすすめします。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
岡山市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
岡山市内の廃棄物処分場は北区御津地区などに集中しているため、現場からの運搬距離と、コストに直結する現場での徹底した分別が重要です。
岡山市北区の解体現場から出る廃棄物の主な処分場は、区内北部の御津地区や市南部の臨海部に立地しています。そのため、中心部の現場からは運搬に時間がかかり、国道53号の渋滞も考慮するとダンプが1日に往復できる回数は限られます。
コンクリートガラはリサイクルされますが、土砂などが混入した「汚れたガラ」は埋め立て処分になり費用が倍増するため、コストを抑えるには解体現場での丁寧な分別作業が不可欠です。
運営者 稲垣岡山市北区での解体工事は、JR岡山駅前の再開発に伴う交通規制や物流コストの動きを把握することが不可欠です。同時に、津島・京山といった丘陵住宅地特有の急勾配や古い擁壁、旧城下町の狭い道など、エリアごとの特性を理解し、それに対応できる専門知識と技術力を持った業者を選ぶことが成功の鍵です。
岡山市北区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 34,000円 | 23,500～55,200円 |
| 鉄骨造 | 33,200円 | 28,500～39,200円 |
| RC造 | 82,500円 | 55,000～110,000円 |
| 内装解体 | 47,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
岡山市北区の解体業者一覧
岡山市北区の解体業者、全18社をご紹介します。
株式会社Fライズ
株式会社Fライズは、訪問看護、遺品整理、家屋解体という3つの事業を手掛ける会社です。特に、実家の整理や相続などで複数の手続きが必要になる場面で、その特徴が活かされます。通常、遺品整理と家屋解体は別々の業者に依頼し、その都度、家の状況や背景を説明する必要があります。同社では、これらの手続きをすべて一つの窓口にてできます。依頼者は何度も同じ説明を繰り返す必要がなく、精神的な負担を軽減しながら、実家の整理などを進められます。従業員は50名体制で、各分野の専門スタッフが連携して対応しています。
- 訪問看護、遺品整理、解体までの一貫した対応体制
- 複数の業者に依頼する手間や説明の負担を削減
- 従業員50名規模で各専門分野が連携
第一建設株式会社
第一建設株式会社は、昭和25年に岡山県で創業し、70年以上にわたって事業を続けてきました。法人との取引実績も200社を超えており、長く地域で信頼されてきたことがうかがえます。同社の特徴は、自社で廃棄物の中間処理工場を保有している点です。これにより、解体工事で発生した廃棄物の処理までをすべて自社で完結できます。外部業者への中間マージンが発生しないため、その分のコストを抑えた料金体系が可能になっています。
解体工事の費用は、建物を壊す作業費だけでなく、廃材の処理費用も含まれます。多くの解体業者はこの処理を外部の専門業者に委託するため、そこに中間コストが発生します。第一建設株式会社は、自社で処理工場を持っているため、この中間コストがかかりません。これが、費用を抑えられる大きな理由です。70年以上という事業の歴史がもたらす安心感に加え、価格の安さにも明確な根拠がある点は、業者を選ぶ上で一つの判断材料になるでしょう。
- 昭和25年創業、法人200社以上との取引実績
- 解体から廃棄物処理まで自社工場で一貫対応
- 岡山県に根差し70年以上にわたる事業展開
株式会社大森工業
株式会社大森工業は、すぐに解体する予定のない空き家を対象とした、月額3,500円（税別）からの管理サービスを提供しています。このサービスは、遠方に住んでいるなどの理由で自身での管理が難しい場合に、定期的な巡回などを依頼できるものです。将来、解体や売却を検討する際にも、家の状況を把握している業者にそのまま相談できるという利点があります。同社は解体後の造成工事や太陽光パネルの設置まで一貫して手掛けているため、土地活用に関する幅広い相談が可能です。
空き家の解体は、必要に迫られてから慌てて業者を探すケースが少なくありません。その点、同社のように管理サービスを通じて前もって関係を築いておけるのは、所有者にとって一つの安心材料になります。家の状態を日頃から見てくれている担当者であれば、いざ解体や活用を考えた時にも話がスムーズに進むでしょう。解体という一度きりの取引ではなく、管理という継続的な関わり方を提案している点が特徴的です。
- 将来の解体を見据えた月額制の空き家管理サービス
- 解体後の造成や太陽光パネル設置工事にも対応
- 公共の土木工事で培われた土地整備の技術力
株式会社ダイサン
株式会社ダイサンは、庭や駐車場といった外構・エクステリア工事を専門とする会社です。そのため単に建物を壊すだけでなく、解体後の土地をどう活用したいかという計画段階から相談できます。設計からデザイン、解体、施工までを一貫して自社で行うため、担当者が変わることなく、利用者の要望が最後まで反映されやすいのが特徴です。解体後の土地で駐車場経営や庭づくりを検討している場合に、具体的な提案を期待できます。
解体した後に庭や駐車場をつくる計画が決まっている場合、同社のような外構工事の専門業者への依頼は、検討する価値があります。解体専門の業者とは異なり、次の工事を想定して整地を行うからです。例えば、駐車場にするなら水はけを良くするための緩やかな勾配、庭にするなら植栽に適した土の状態など、専門的な視点で最適な下準備を進めてくれます。解体と同時にこうした作業を済ませることで、後の追加工事にかかる手間やコストダウンにつながります。
- 外構・エクステリア工事の専門知識を活かした解体
- 設計から施工まで、すべて自社で対応する一貫体制
- 駐車場や庭など、解体後の具体的な土地活用プランの提案
リビングコート技研合同会社
リビングコート技研合同会社のWebサイトでは、戸建てから大型施設まで、写真付きの施工事例が公開されています。解体工事費の価格目安も具体的に記載されているため、依頼前に工事の様子や費用感を把握でき、安心して問い合わせができます。また、同社は解体工事だけでなく、住宅リフォームやビル改修も手掛けています。そのため、建物を解体した後の土地活用について、リフォームや新築まで含めて一貫した相談が可能です。
解体業者を探す際、多くの方が気になるのは「どんな工事をしてきたか」と「費用はどれくらいか」ではないでしょうか。公式サイトで写真付きの実績と料金の目安が分かると、自分の希望に近い工事内容をイメージしやすく、問い合わせのハードルも下がります。加えて、解体後のリフォームなどを同じ会社に任せられるのは大きな利点です。複数の業者とやり取りする手間が省けるだけでなく、工事全体のスケジュール管理もスムーズに進みやすくなります。解体から次のステップまで見通した計画を立てたい方にとって、相談しやすい業者と言えます。
- Webサイトでの写真付き施工事例
- 解体工事費用の明確な価格目安
- 解体からリフォームまでの一貫対応
株式会社TOKEN
株式会社TOKENは、マンションやビルの大規模修繕を専門とする会社です。建物の解体ではなく、修繕によって資産価値を長く維持することを事業の目的としています。特に、居住者が生活している中での工事を得意としており、工事期間中の防犯対策やプライバシー保護を重視した施工管理を行っています。足場の設置が難しい現場では「ロープ高所作業工法」を用いるなど、状況に応じた技術的な選択肢も持っています。こうした点から、マンションの管理組合やビルのオーナーが安心して相談できる業者の一つです。
人が住んでいるマンションの大規模修繕では、工事の技術力と同じくらい、居住者への配慮が重要になります。工事期間中も生活は続くため、騒音やプライバシー、防犯面での不安をいかに軽減できるかが、施工会社の評価を左右します。株式会社TOKENは、こうした「居住者への配慮」を重視する会社です。工事計画を立てる段階から、居住者のストレスを減らすための具体的な対策を提案しています。技術面でも、足場を組まずに作業できる特殊な工法に対応しているため、建物の形状や周辺環境に合わせた柔軟な施工が可能です。技術力と細やかな管理体制の両面から、信頼できる業者選びの参考になるでしょう。
- マンションやビルの資産価値維持を目的とした大規模修繕
- 居住者がいる環境での防犯・プライバシーに配慮した施工管理
- 足場不要の「ロープ高所作業工法」など現場に応じた特殊技術
株式会社T-KEN
株式会社T-KENは、1999年から岡山県で事業を続ける会社です。同社の特徴は、2018年から更新している公式ブログにあります。ブログでは、日々の工事の進捗状況だけでなく、社内のイベントやスタッフの紹介なども掲載されています。どのような会社で、どんな人が工事を担当するのかを事前に知りたいと考える方にとって、こうした情報公開は判断材料の一つになります。
工事を依頼する際に「どんな人が家に来るのだろう」と不安に思うのは自然なことです。多くの会社がホームページで施工事例を紹介しますが、株式会社T-KENはそれに加えて、スタッフの日常や仕事への姿勢をブログで伝え続けています。数年間にわたり、会社の情報を発信し続けているという事実は、依頼を検討する上で参考になるでしょう。会社の雰囲気を事前に知っておきたい方にとって、判断しやすい情報が揃っていると言えます。
- 2018年から続くブログでの継続的な情報発信
- 工事の様子やスタッフの人柄がわかる内容
- 岡山県で25年以上にわたる事業実績（1999年創業）
- 【紹介文】
株式会社RYOコーポレーション
岡山市北区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
実家の片付けや解体を考えるとき、多くの場合、遺品整理業者と解体業者を別々に探すことになります。そのたびに、家族構成や家の思い出といった個人的な事情を異なる担当者に説明するのは、思った以上に気を遣うものです。株式会社Fライズは、訪問看護の段階から関わり、遺品整理、解体までを一社で請け負っています。同じ会社が窓口となるため、依頼者は一から事情を説明し直す手間がありません。暮らしの状況を理解している担当者と継続的に相談できる点は、特に慎重に進めたい実家の整理において、安心して任せやすい要素の一つと言えます。