岡山県岡山市南区の解体業者18社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
岡山市南区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
岡山市南区に所在する18社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「岡山市南区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「岡山市南区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
岡山市南区の解体工事事情と地域特性
岡山市南区の概要
岡山市南区は、北部の市街地と南部の広大な干拓地という二つの顔を持ち、特に干拓地の軟弱地盤が解体工事で注意すべき特有の課題を生んでいます。
岡山市の中でも、特に南区は北と南で全く違う顔を持つエリアです。人口は約16万7千人で、北部は昔からの市街地や丘陵地が広がる一方、区の面積の半分以上を占める南部は、児島湾を干拓してできた広大な農地と新しい住宅地が広がっています。
高度経済成長期以降は岡山市中心部のベッドタウンとして発展してきましたが、高齢化率は約27.45%に達しました。古い耐震基準で建てられた家の建て替え時期が来ており、解体のニーズが増えている状況です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
区の大部分を占める干拓地の軟弱地盤と、昔ながらの狭い道が重機選びや廃材の運び出しを難しくしており、解体費用が高くなる主な原因になっています。
- 地形の特徴：区の南部は、かつて「吉備の穴海」と呼ばれた海を明治から昭和にかけて干拓した土地です。水分を多く含んだシルト層でできた非常に軟らかい地盤が特徴で、地震時の液状化リスクも高く、藤田、興除、浦安南町などの広い範囲で危険度が「極めて高い」とされています。
- 道路事情：東西を結ぶ国道2号バイパスは、特に大樋橋西交差点から妹尾エリアにかけて慢性的な渋滞が起こります。また、妹尾駅周辺や旧金毘羅往来沿いなどは道が狭く、干拓地エリアでは用水路に架かる小さな橋の重さ制限にも気をつける必要があります。
- 費用への影響：軟弱地盤で大型重機を使うには、敷地全体に敷鉄板を敷く必要があり、その分の費用が追加でかかります。道が狭い現場では4tダンプが入れず、2t車などで何度も往復して運び出すため運搬費が高くなりがちです。加えて、軟弱地盤の建物は長い基礎杭が打たれていることが多く、その撤去には別に高額な費用がかかることもあります。
運営者 稲垣この干拓地エリアの解体相談でよくあるのが、後から「長い基礎杭が見つかった」として高額な追加費用を請求されるトラブルです。私がこれまで見てきた経験上、見積もりの段階で地盤のリスクや杭の有無についてきちんと調査し、説明してくれる業者を選ぶことが、失敗しないための最も重要なポイントになります。
児島湾干拓の歴史がもたらす特殊な解体条件
明治から昭和にかけて造られた児島湾干拓地には特有の軟弱地盤が広がっており、重機の転倒リスクや基礎杭の処理など、解体工事で特別な注意が必要です。
岡山市南区の解体工事を考えるとき、児島湾干拓の歴史は無視できません。この地域は単なる埋立地ではなく、海を干上がらせて陸地にした土地で、海底に積もっていたヘドロのようなシルト層がそのまま地盤になっています。だからこそ「豆腐の上に住んでいる」と例えられるほど地面の支持力が低く、解体工事には特有の難しさがあります。
まず、重機の安定確保が大きな課題です。大型重機の重みでキャタピラが沈み込み、転倒する危険があるため、敷鉄板を敷いて地面を補強することが絶対に必要です。また、軟弱地盤は振動が遠くまで伝わりやすいので、近隣への配慮として低振動型の重機を使うなど、より慎重な作業が求められます。
そしてもう一つが、基礎杭の処理問題です。この地域の建物の多くは、地盤沈みを防ぐために支持層まで届く長いコンクリート杭や鋼管杭が打たれています。土地を売却する際にはこれらの杭の撤去を求められることが増えましたが、重機が入りにくい地盤での杭抜き工事は技術的に難しく、費用も高額になりがちです。そのため、解体前に施主様との間で、どこまで杭を処理するのかを事前にしっかり決めておくことが重要です。
解体工事・空き家対策の補助金
岡山市には、管理されていない空き家の解体を対象にした補助金や、危険なブロック塀の撤去を支援する制度があり、予算がなくなる前に早めに申請することが大切です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 岡山市空家等適正管理支援事業（除却） | 解体費用の1/3以内、上限50万円（通常枠） | 市の現地調査により「特定空家等」に認定されたもの。※行政から「勧告」を受けると対象外。事前相談が必須。 |
| ブロック塀等撤去費補助金 | 撤去費用の2/3（上限15万円） | 避難道路に面した高さ1m以上の危険なブロック塀など。※代理受領制度あり。 |
2025年度（令和7年度）の空き家解体補助金は、申請受付が4月14日から12月12日までです。ただし、予算の上限に達した時点で受付終了になるため、早めに手続きを進めましょう。工事完了も翌年2月13日までに報告が必要なので、計画的に進める必要があります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
岡山市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内南部の甲南工業団地周辺に産業廃棄物処理施設が集まっているので効率的に搬出できますが、家財などの一般廃棄物はご自身で市の施設へ持ち込む必要があります。
岡山市南区では、解体工事で出る産業廃棄物の処理施設が、臨海部の甲南工業団地周辺に複数あります。児島興業（株）や（株）インテックスといった施設が近くにあるため、廃材の運搬コストを抑えやすいのがメリットです。
一方で、解体前に家の中に残された家具や家電などの「残置物（一般廃棄物）」は、産業廃棄物の処理施設では処分できません。これらは、施主様ご自身が南区当新田にある「岡山市当新田環境センター」へ直接持ち込む必要があります。
解体業者はこの施設を使えないルールです。だからこそ、事前にこの方法をお客様にご案内して、全体の費用を抑える提案ができる業者は信頼できます。
運営者 稲垣岡山市南区での解体工事は、児島湾干拓の歴史からくる軟弱地盤への対策が最大の鍵です。国道2号の渋滞や昔ながらの狭い道といった交通事情も考えながら、市の補助金をうまく活用してくれる、そんな地域に詳しい業者を選ぶことが成功のポイントです。
岡山市南区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 29,500円 | 23,300～41,700円 |
| 鉄骨造 | 32,000円 | 32,000～32,000円 |
| RC造 | 82,500円 | 55,000～110,000円 |
| 内装解体 | 47,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
岡山市南区の解体業者一覧
岡山市南区の解体業者、全18社をご紹介します。
有限会社キンダイ建設
有限会社キンダイ建設は、岡山県に拠点を置き、中国・四国・近畿エリアまで対応しています。同社の特徴は、工事を直接請け負うだけでなく、建設現場へ技術者を派遣する「労働者派遣事業」の許可を得ている点です。これにより、自社で常に技術者を確保・育成する体制が整っています。そのため、工事の規模や内容に応じて、適切な人材を迅速に配置できます。大手企業のプロジェクトにも技術者を派遣してきた実績があり、そこで培われた施工管理のノウハウが、個別の解体工事にも活かされています。
- 工事請負と労働者派遣事業の両立
- 岡山を拠点とした西日本（中国・四国・近畿）への広域対応
- 労働者派遣事業を基盤とした人材供給力と機動力
株式会社ネストコーポレーション
株式会社ネストコーポレーションは、「岡山で解体工事の最安値に挑戦」を掲げている解体専門業者です。平成3年の設立から30年以上にわたり、岡山で事業を続けてきました。費用を抑えたいと考えている人にとって、同社の価格への姿勢は選択肢の一つになります。長年の事業実績は、価格だけでなく、サービス面でも多くの利用者から支持されてきた結果と捉えられます。経営理念として「感謝」「謙遜」「一生懸命さ」を大切にしている点も、業者選びの参考になるでしょう。
解体業者を選ぶとき、「安すぎるのは少し不安」と感じる方もいるかもしれません。実際に、無理な低価格を続ける会社は長続きしにくい傾向があります。その点、株式会社ネストコーポレーションは「最安値挑戦」を掲げながら30年以上も事業を継続しています。これは、ただ価格が安いだけでなく、効率的な作業でコストを抑える工夫を長年続けてきたからこそ可能だと考えられます。費用を抑えつつも、安定した経営を続けている業者に任せたい場合に、検討しやすい一社です。
- 「岡山で解体工事の最安値に挑戦」というスローガン
- 平成3年設立、30年以上の事業継続実績
- 「感謝」「謙遜」「一生懸命さ」を掲げる経営理念
有限会社ROKUSHIMA
有限会社ROKUSHIMAは、岡山市で20年以上にわたり解体工事や土木工事を手掛けている会社です。同社の特徴は、人材育成への取り組みにあります。ベトナムから技能実習生を受け入れているほか、従業員が業務に必要な資格を取得する際の費用を全額補助する制度を設けています。こうした制度を通じて技術を持つ従業員の育成が、現場の安全管理と施工品質につながっています。解体工事だけでなく、その後の土地の造成や舗装まで一貫して依頼できる点も特徴です。
解体業者を選ぶ際、従業員の教育にどれだけ力を入れているかは、参考になる点の一つです。同社のように、会社が費用を全額負担して資格取得を支援する制度があれば、従業員はより積極的に専門知識や安全管理技術を学べます。資格を持つ従業員が現場作業を行うことは、質の高い工事が期待できる一つの目安になります。自社で技術者を育てる体制は、長期的に安定したサービスを提供できる会社かどうかを見極める上での判断材料になるでしょう。
- ベトナムからの技能実習生の受け入れ実績
- 従業員の資格取得費用を全額補助する制度
- 解体、土木、造成、舗装までの一貫対応
株式会社リュウビ
株式会社リュウビは、建物の基礎や柱などをつくる「型枠工事」と「解体工事」の両方を岡山県内で手掛けている会社です。建設の段階から建物に関わっているため、建物の構造を深く理解しています。その経験をもとに、安全で無駄の少ない解体計画を立てられる点が特徴です。従業員18名の体制で、地域に密着したサービスを提供しています。
解体業者を選ぶ上で、建物の構造をどれだけ理解しているかは重要なポイントになります。その点、株式会社リュウビは建物を建てる際の「型枠工事」も行っているため、どの柱や壁が建物を支えているかを熟知しています。建物を壊す順番を間違えて、予期せぬ事故につながるリスクを下げられるのは、こうした知識があるからです。周囲への配慮が特に求められる住宅密集地での工事など、慎重な作業が必要な場合も安心して相談しやすいでしょう。
- 建物の骨格となる「型枠工事」も手掛ける専門性
- 建物の構造理解に基づいた安全で効率的な施工
- 従業員18名体制による地域密着の丁寧な対応
山成建設株式会社
山成建設株式会社は、一般的な家屋解体ではなく、製鉄所の高炉やごみ焼却炉といった特殊なプラントの解体を専門としています。こうした現場は高温、酸欠、崩落などの危険があり、人が直接入って作業できません。そのため同社では、遠隔操作ができる「無線重機」を用いて安全を確保しながら工事を進めます。「無事故・無災害」を目標に掲げており、特に危険性が高い現場での安全管理を重視している会社です。
同社が専門にしている「耐火物解体」は、非常に高い専門性が求められる分野です。特に、人が直接立ち入れないような高温の炉などを、遠隔操作の重機で解体するには、高度な操縦技術と徹底した安全管理体制が欠かせません。数少ない専門業者の一つであるという点は、技術力を判断する上で参考になります。これだけ特殊で危険な現場を任せられる業者であれば、一般的な工事においても高いレベルの安全意識が期待できるでしょう。
- 製鉄所の高炉や焼却炉など「耐火物解体」への特化
- 高温・酸欠現場での「無線重機」による遠隔操作
- 岡山県を拠点とした全国対応
株式会社シンキ
株式会社シンキは、解体工事だけでなく、その後の土木工事、外壁塗装、ガーデニングまで幅広く手掛けている会社です。建て替えを行う場合、通常は解体、造成、外構など、工程ごとに別の業者を探す必要がありますが、同社であれば窓口を一つに集約できます。複数の業者との打ち合わせの手間が省けるため、計画を円滑に進めやすいでしょう。また、従業員の働きやすさを大切にしている点も特徴の一つです。
建て替えを考えたとき、解体からその後の工事までを一つの会社に任せられるのは、依頼者にとって大きな利点があります。別々の業者に依頼すると、工程間の引き継ぎがうまくいかず、全体の工期が遅れる原因になることも少なくありません。その点、一社が全体を管理していれば、工事から工事への連携がスムーズに進みやすくなります。また、従業員の働きやすさを重視する姿勢も、業者選びの参考になります。職人が安心して働ける環境は、結果として一つひとつの丁寧な作業につながりやすいからです。
- 解体から土木、塗装、ガーデニングまで一貫して対応
- 建て替え時に複数の業者へ依頼する手間を削減
- 従業員の働きやすさを重視する企業方針
株式会社ecoプロジェクト
合同会社嘉乃実業
岡山市南区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
工事会社が「労働者派遣事業」を手がけている点は、業者選びの参考になります。これは、自社の工事に必要な人員を確保するだけでなく、他の建設現場にも技術者を派遣できる体制があるといえます。様々な現場を経験した技術者が集まりやすい環境は、結果として自社で請け負う工事の質の安定にもつながります。急な人員の追加が必要になった場合でも対応しやすいため、工期が遅れるリスクも少ないと考えられるでしょう。