岡山県岡山市の解体業者47社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 5ページ目
岡山市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
岡山市に所在する47社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「岡山市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「岡山市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
岡山市の解体工事事情と地域特性
岡山市の概要
岡山市は中四国の交通結節点として発展する一方、都心部の再開発と郊外の空き家問題が同時に進行する転換期の都市です。
岡山市は岡山県の南東部に位置する政令指定都市で、推計人口は約71万人です。「晴れの国」と呼ばれる温暖な気候と、JR岡山駅を中心とした交通の利便性が特徴です。
2025年現在、駅前の再開発によって都心に人が戻りつつある一方で、郊外では人口減少に伴う空き家の増加が課題となっており、街の姿が大きく変わりつつあります。また、2018年の西日本豪雨の経験から防災意識も高く、解体工事においても防災面への配慮が求められます。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市内のエリアによって地形リスクが大きく異なり、特に南部の軟弱地盤や中心部の特殊な交通規制が解体費用を押し上げる要因です。
- 地形の特徴：岡山市の地形はエリアごとに大きく異なります。南区は明治時代以降の干拓によって造成された土地が広がり、極めて軟弱な地盤です。基礎工事で地中深くに杭が打たれていることが多く、その撤去に追加費用がかかるリスクがあります。東区は過去に水害があった低地、中区の操山周辺は土砂災害警戒区域に指定された山裾の住宅地で、それぞれ擁壁の安全性などに注意が必要です。
- 道路事情：中心市街地、特に岡山城周辺の出石町（いずしちょう）などは戦災を免れた城下町の区画が残っており、道幅が非常に狭くなっています。また、慢性的な渋滞が発生する国道2号バイパスや、特殊な交通規制があるエリアも存在します。
- 費用への影響：南区の軟弱地盤では、重機の沈下を防ぐための敷鉄板養生費や、地中障害物（杭）の撤去費が見積もりに加算される傾向があります。出石町のような道が狭い場所では、大型車両が入れず2tダンプなどでの小運搬が必須となり、運搬費が高くなります。国道2号バイパスの渋滞は、廃棄物運搬の効率を下げ、間接的に費用を押し上げる原因になります。
運営者 稲垣岡山市中心部、特に駅前や出石町周辺の現場は、業者の「段取り力」が直接費用と工期に影響するエリアです。私がこれまで見てきた失敗例では、交通規制を読み間違えて工期が遅延するケースがありました。見積もりの際に、こうした特殊な道路事情を理解した搬出計画を具体的に説明してくれる業者を選ぶことが、トラブルを避ける鍵になります。
進行中の再開発と特殊な交通規制
JR岡山駅前の大規模再開発と、旧城下町に残る全国的にも珍しい交通規制が、市中心部での解体工事における二大リスクです。
岡山市中心部での解体工事は、現在進行中の都市開発と歴史的な道路事情の両方を理解する必要があります。一つは「JR岡山駅前広場路面電車乗り入れ事業」です。2026年度末の完成を目指して駅前広場の工事が進んでおり、周辺道路では頻繁に交通規制が行われています。この影響で、駅周辺のビル解体現場では工事車両の待機場所確保が極めて難しく、分単位での緻密な搬出入計画が求められます。
もう一つは、旧城下町である北区出石町エリアの特殊な交通規制です。一部の道路では、午前（0時〜12時）は東行き、午後（12時〜24時）は西行きと、時間帯によって一方通行の向きが180度逆転します。このルールを知らずに車両を運行すると、逆走違反や立ち往生を引き起こす危険があり、特に正午をまたぐ作業では最大限の注意が必要です。
解体工事・空き家対策の補助金
岡山市の補助金は、倒壊の危険性が高い「特定空家等」に対象を絞っており、跡地を地域利用する場合は補助額が大幅に増えるのが特徴です。
岡山市では、危険な建物の除去を目的とした補助金制度が整備されています。いずれも工事契約前の事前相談と交付決定が必須です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 空家等適正管理支援事業（通常型） | 費用の1/3（上限50万円） | 市が認定した「特定空家等」またはその恐れがある空き家の解体。 |
| 空家等適正管理支援事業（地域活性化型） | 費用の4/5（上限200万円） | 上記に加え、解体後の土地を町内会などが10年以上、広場など公益目的で利用すること。 |
| ブロック塀等撤去補助制度 | 対象経費の2/3（上限15万円） | 指定された避難道路に面する、倒壊の危険があるブロック塀等の撤去。 |
空き家解体の補助金は、施主の負担を軽減する「代理受領制度」が利用できます。2025年度の申請期間は制度によって異なり、ブロック塀撤去補助は10月31日で受付を終了しました。空き家解体補助は12月12日までですが、いずれも予算がなくなり次第終了するため、早めの相談が重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
岡山市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市内の廃棄物処理施設は南部に集中・逼迫しており、処理コストを抑えるには現場での徹底した分別作業が不可欠です。
岡山市から出る解体廃棄物の多くは、市南部の臨海工業地帯や、隣接する倉敷市水島地区の中間処理施設へ運ばれます。しかし近年、最終処分場の残量が減少し、処理単価が上昇傾向にあります。
特に木くずや廃プラスチックなどが混ざった「混合廃棄物」は、受け入れを断られたり、高い処理費を請求されたりするケースが増えています。だからこそ、解体現場で品目ごとに細かく分別することが、コスト管理の重要なポイントです。また、水島コンビナート内の処理施設へ搬入する際は、入門時間や安全基準など、独自の厳格なルールを守る必要があります。
運営者 稲垣岡山市での解体工事を成功させる鍵は、JR岡山駅前の再開発や出石町の特殊な交通規制といった都市部特有の事情を把握することです。加えて、南区の軟弱地盤などの地形リスクを考慮し、市の「特定空家」認定を前提とした補助金制度を計画的に活用できる、地域情報に精通した業者選定が重要です。
岡山市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 32,500円 | 27,900～41,300円 |
| 鉄骨造 | 37,600円 | 42,900～55,500円 |
| RC造 | 82,500円 | 55,000～110,000円 |
| 内装解体 | 47,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
岡山市の解体業者一覧
岡山市の解体業者、全47社をご紹介します。
株式会社TOKEN
株式会社TOKENは、マンションやビルの大規模修繕を専門とする会社です。建物の解体ではなく、修繕によって資産価値を長く維持することを事業の目的としています。特に、居住者が生活している中での工事を得意としており、工事期間中の防犯対策やプライバシー保護を重視した施工管理を行っています。足場の設置が難しい現場では「ロープ高所作業工法」を用いるなど、状況に応じた技術的な選択肢も持っています。こうした点から、マンションの管理組合やビルのオーナーが安心して相談できる業者の一つです。
- マンションやビルの資産価値維持を目的とした大規模修繕
- 居住者がいる環境での防犯・プライバシーに配慮した施工管理
- 足場不要の「ロープ高所作業工法」など現場に応じた特殊技術
株式会社T-KEN
株式会社T-KENは、1999年から岡山県で事業を続ける会社です。同社の特徴は、2018年から更新している公式ブログにあります。ブログでは、日々の工事の進捗状況だけでなく、社内のイベントやスタッフの紹介なども掲載されています。どのような会社で、どんな人が工事を担当するのかを事前に知りたいと考える方にとって、こうした情報公開は判断材料の一つになります。
工事を依頼する際に「どんな人が家に来るのだろう」と不安に思うのは自然なことです。多くの会社がホームページで施工事例を紹介しますが、株式会社T-KENはそれに加えて、スタッフの日常や仕事への姿勢をブログで伝え続けています。数年間にわたり、会社の情報を発信し続けているという事実は、依頼を検討する上で参考になるでしょう。会社の雰囲気を事前に知っておきたい方にとって、判断しやすい情報が揃っていると言えます。
- 2018年から続くブログでの継続的な情報発信
- 工事の様子やスタッフの人柄がわかる内容
- 岡山県で25年以上にわたる事業実績（1999年創業）
- 【紹介文】
山成建設株式会社
山成建設株式会社は、一般的な家屋解体ではなく、製鉄所の高炉やごみ焼却炉といった特殊なプラントの解体を専門としています。こうした現場は高温、酸欠、崩落などの危険があり、人が直接入って作業できません。そのため同社では、遠隔操作ができる「無線重機」を用いて安全を確保しながら工事を進めます。「無事故・無災害」を目標に掲げており、特に危険性が高い現場での安全管理を重視している会社です。
同社が専門にしている「耐火物解体」は、非常に高い専門性が求められる分野です。特に、人が直接立ち入れないような高温の炉などを、遠隔操作の重機で解体するには、高度な操縦技術と徹底した安全管理体制が欠かせません。数少ない専門業者の一つであるという点は、技術力を判断する上で参考になります。これだけ特殊で危険な現場を任せられる業者であれば、一般的な工事においても高いレベルの安全意識が期待できるでしょう。
- 製鉄所の高炉や焼却炉など「耐火物解体」への特化
- 高温・酸欠現場での「無線重機」による遠隔操作
- 岡山県を拠点とした全国対応
株式会社シンキ
株式会社シンキは、解体工事だけでなく、その後の土木工事、外壁塗装、ガーデニングまで幅広く手掛けている会社です。建て替えを行う場合、通常は解体、造成、外構など、工程ごとに別の業者を探す必要がありますが、同社であれば窓口を一つに集約できます。複数の業者との打ち合わせの手間が省けるため、計画を円滑に進めやすいでしょう。また、従業員の働きやすさを大切にしている点も特徴の一つです。
建て替えを考えたとき、解体からその後の工事までを一つの会社に任せられるのは、依頼者にとって大きな利点があります。別々の業者に依頼すると、工程間の引き継ぎがうまくいかず、全体の工期が遅れる原因になることも少なくありません。その点、一社が全体を管理していれば、工事から工事への連携がスムーズに進みやすくなります。また、従業員の働きやすさを重視する姿勢も、業者選びの参考になります。職人が安心して働ける環境は、結果として一つひとつの丁寧な作業につながりやすいからです。
- 解体から土木、塗装、ガーデニングまで一貫して対応
- 建て替え時に複数の業者へ依頼する手間を削減
- 従業員の働きやすさを重視する企業方針
株式会社RYOコーポレーション
株式会社ecoプロジェクト
合同会社嘉乃実業
岡山市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
人が住んでいるマンションの大規模修繕では、工事の技術力と同じくらい、居住者への配慮が重要になります。工事期間中も生活は続くため、騒音やプライバシー、防犯面での不安をいかに軽減できるかが、施工会社の評価を左右します。株式会社TOKENは、こうした「居住者への配慮」を重視する会社です。工事計画を立てる段階から、居住者のストレスを減らすための具体的な対策を提案しています。技術面でも、足場を組まずに作業できる特殊な工法に対応しているため、建物の形状や周辺環境に合わせた柔軟な施工が可能です。技術力と細やかな管理体制の両面から、信頼できる業者選びの参考になるでしょう。