岡山県総社市の解体業者5社を比較｜費用相場と地域の解体事情
総社市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
総社市に所在する5社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「総社市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「総社市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
総社市の解体工事事情と地域特性
総社市の概要
古代吉備国の中心地としての歴史と、現代の物流拠点としての顔をあわせ持ち、人口は少しずつ増えながらも、世帯の小規模化が進んでいる街です。
岡山県総社市は、古代「吉備国」の中枢として栄えた歴史を持つ一方で、岡山市と倉敷市に隣接する物流の要所としての役割も担っています。
2025年11月末時点の人口は約69,704人とわずかに増え続けていますが、世帯数はそれを上回るペースで増加中です。これは単身世帯や核家族が増えていることを示しています。
市内の地理は高梁川を境に大きく二つに分かれます。市役所や商業施設が集まる東岸の市街地と、2018年の西日本豪雨で大きな被害を受けた西岸の山間エリアです。
地形・道路事情と解体費用の傾向
慢性的な渋滞が起きる国道180号と、昔ながらの狭い道が残る旧市街地は運搬効率を悪くするため、解体費用が上がりやすい大きな要因になっています。
- 地形の特徴：高梁川沿いの平野部と、北部の山間部から成り立っています。特に高梁川が蛇行する下原地区などは2018年の豪雨で浸水した経緯があり、工事では地盤の状態や浸水リスクへの注意が欠かせません。加えて、平野部のほぼ全域が埋蔵文化財包蔵地に指定されているため、掘削作業が必要な場合は試掘調査が入り、工期が延びる可能性があります。
- 道路事情：岡山市と県北部をつなぐ国道180号は、「一宮山崎北交差点」の周辺が特に混み合い、県内でも有数の渋滞ポイントです。そして、昔の町並みが残る井尻野地区や、昭和の時代に発展した総社駅周辺には、4tトラックが入れないような狭い道が複雑に入り組んでいます。
- 費用への影響：国道180号の渋滞は、廃棄物を岡山市や倉敷市の処分場へ運ぶ時間を長くし、結果として運搬費を高くします。道が狭い現場では、2t車で何度も往復する小運搬や交通誘導員の配置が必須です。そのため、ガードマン費用や余分な作業費が見積もりに上乗せされやすくなります。
運営者 稲垣2018年の豪雨災害を経験された昭和地区のような場所では、ただ壊すだけの工事は許されません。私がこれまで見てきた中でも、復興途上の地域ではご近所との関係が特に大切です。だからこそ、工事前の挨拶回りを丁寧にしてくれるか、地域の行事などに配慮した工程を組んでくれるか、そういった視点で業者を選んでください。
豪雨災害からの復興と「総社モデル」に見る解体工事の注意点
2018年豪雨の被災地、特に昭和地区では住民のつながりを大切にした復興が進められており、解体工事にも地域コミュニティへの丁寧な配慮が求められます。
総社市の解体工事を考える上で、2018年7月の豪雨災害からの復興という背景は無視できません。特に被害が大きかった昭和地区（美袋・下原）では、ただインフラを元に戻すだけでなく、「総社モデル」と呼ばれる独自のまちづくりが進められています。
その象徴が、美袋地内に建てられた木造平屋の災害公営住宅「市営昭和住宅」です。被災された方の多くが高齢者だったため、高層住宅ではなく、慣れ親しんだ地面に近い暮らしとご近所付き合いを続けられる設計が選ばれました。
だからこそ、このエリアで工事をする業者は、自らも復興の一員という意識を持ち、騒音や振動、トラックの出入りなどで地域に迷惑をかけない最大限の気配りが重要です。
なお、被災した家屋の公費による解体は終わりましたが、持ち主が別の場所へ移り管理されなくなった土地の草刈りや、手つかずで放置されたままの家屋をどうするか、といった新しい相談も増えています。
解体工事・空き家対策の補助金
県内でも特に手厚いアスベスト除去補助金や、解体後の固定資産税を軽くする市独自の条例が大きな特徴です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| アスベスト改修事業費補助金 | 除去工事：対象経費の2/3以内（上限400万円） | 吹付アスベスト等が使用されている民間建築物（住宅、工場、倉庫など）。 |
| 総社市空き家解体撤去に係る土地の固定資産税等の減免 | 解体後の更地の固定資産税を一定期間減免 | 解体後に営利目的で使用しない等の条件を満たす空き家の跡地。 |
| 木造住宅耐震改修等事業費補助金（除却工事） | （年度により変動） | 耐震診断で倒壊の危険性があると判定された木造住宅の解体。 |
| ブロック塀等撤去補助制度 | 撤去費用の2/3（上限15万円） | 道路に面した危険なブロック塀の撤去。 |
※アスベスト改修事業費補助金の2025年度（令和7年度）の申請受付は11月末日で終了しました。来年度以降の活用を見据えて計画を立てることが大切です。また、固定資産税の減免制度は、解体で税金が上がることを心配している所有者の方にとって、非常に心強い制度でしょう。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
総社市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体工事で出た産業廃棄物は、市内のクリーンセンターへは持ち込めません。岡山市や倉敷市など、市外の民間処分場へ運ぶ必要があります。
総社市では、家庭から出る「一般廃棄物」と、事業活動で出る「産業廃棄物」が厳しく分けられています。
市民の方が使う「吉備路クリーンセンター」は一般廃棄物専用のため、解体業者が工事で出したコンクリートガラや木くずといった産業廃棄物は一切受け入れてもらえません。
これらの廃棄物は、マニフェスト（産業廃棄物管理票）という書類を発行し、岡山市や倉敷市などにある民間の処理施設まで運ばなければなりません。ただし、施主ご自身が家の片付けで出たごみを直接持ち込むことはできます。
運営者 稲垣総社市での解体工事は、国道180号の渋滞や昔ながらの狭い道といった課題への対策がまず必要です。加えて、特に昭和地区では豪雨災害からの復興という背景を理解し、地域の方々へ配慮する姿勢が欠かせません。最大400万円のアスベスト補助金や固定資産税の減免など、市独自の強力な支援制度をうまく活用することが、費用を抑えて計画をスムーズに進めるための鍵です。
総社市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 35,000円 | 33,100～36,300円 |
| 鉄骨造 | 27,700円 | 26,300～29,200円 |
| RC造 | 82,500円 | 55,000～110,000円 |
| 内装解体 | 47,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
総社市の解体業者一覧
総社市の解体業者、全5社をご紹介します。
株式会社クレスト
株式会社クレストは、同業者やスーパーゼネコンからの依頼が全体の95%を占める解体業者です。スーパーゼネコンの一次下請けも担っており、品質や安全管理に対する意識の高さがうかがえます。また解体工事だけでなく、その後の造成、基礎、外構工事まで一貫して手掛けている点も特徴です。解体後の土地活用まで具体的に計画している事業者にとっては、窓口を一本化できるため、スムーズにプロジェクトを進めやすいでしょう。
- 同業者やスーパーゼネコンからの継続依頼率95%
- 解体、造成、基礎、外構まで対応するワンストップ体制
- 経験豊富な管理者と実行力のある若手によるチーム編成
株式会社渡辺組
株式会社渡辺組は、1971年に総社市で創業した建設会社です。創業から50年以上にわたり、地域の道路や河川といった社会基盤の整備を中心に手掛けてきました。建設業だけでなく、グループ内で不動産事業や特別養護老人ホームの運営も行っているのが特徴です。土地の開発から介護福祉まで、地域の暮らしに幅広く関わっています。一つの工事だけでなく、地域と長期的な関係を築いている企業なので、安心して相談しやすいでしょう。
建設会社が社会福祉法人を設立し、老人ホームを運営している点は、業者選びの参考になります。ただ建物を建てるだけでなく、その後の人々の暮らしや地域全体の将来まで考えて事業を行っているといえます。目先の利益だけを追うのではなく、地域に根差して長く事業を続ける姿勢は、解体工事など近隣への配慮が特に求められる場面での丁寧な対応にもつながりやすいと考えられます。
- 1971年創業 総社市での半世紀を超える公共事業の実績
- 不動産事業や特別養護老人ホームの運営も手掛ける多角経営
- 自社保有の真砂山による安定した資材供給とコスト管理
株式会社エンスイ工業
株式会社エンスイ工業は1964年の創業以来、水道施設をはじめとする地域の公共インフラ工事を手掛けてきました。同社の特徴は、技術系の国家資格を持つ社員が多い点にあります。「1級土木施工管理技士」が7名、「1級管工事施工管理技士」が4名、合計11名在籍しており、これは工事全体の計画や管理を担う専門家が豊富であるといえます。公共工事で求められる高度な技術力や安全管理のノウハウは、一般の解体工事にも応用されます。そのため、地下の埋設管などが複雑に関わる現場など、慎重な作業が求められる工事も安心して相談できるでしょう。
一つの企業に11名もの1級施工管理技士がいるという事実は、技術力を判断する上での参考になります。この資格は、公共事業のような大規模な現場で、全体の安全や工程を管理する「現場監督」に求められる国家資格です。つまり、それだけ多くの公共工事を元請けとして任されてきた実績があるとうかがえます。公共工事で適用される厳しい安全基準や管理体制が、個人の解体工事にも期待できるため、特に安全性を重視して業者を選びたい場合の、有力な判断材料になると言えます。
- 1級施工管理技士11名が在籍する技術体制
- 水道施設など公共インフラ工事で培った安全管理のノウハウ
- 電気系統にも対応できるグループ企業との連携
テクニカル
テクニカルは、総社市に拠点を置く地域密着型の解体業者です。大きな特徴として、解体前の室内に家財道具などが残っていても、片付けをまとめて依頼できる点が挙げられます。通常は施主が行うことが多い分別や運び出しも任せられるため、解体準備の手間を減らせます。また家全体の解体だけでなく、ブロック塀一枚の撤去といった小規模な工事にも対応しています。
解体工事では、建物の中にある家具や不用品（残置物）の処分は、原則として施主の責任範囲とされています。そのため、工事前に自分たちで片付けや運び出しを行う必要があり、これが大きな負担になるケースも少なくありません。テクニカルのように、この残置物撤去を解体工事とセットで請け負う業者は、特に遠方に住んでいて現場に通えない方や、高齢で片付け作業が難しい方にとって、相談しやすい選択肢の一つとなるでしょう。単に手間が省けるだけでなく、何から手をつければよいか分からないという精神的な負担を軽くする点でも、メリットがあると考えられます。
- 解体前の室内残置物撤去サービス
- ブロック塀一枚など小規模な解体にも対応
- 総社市を拠点とした地域密着型の営業
株式会社総建
株式会社総建は、解体工事に欠かせない足場の設計・施工を専門に行う会社です。国家資格を持つ職人が多く在籍しており、特に「吊り足場」や「法面足場」といった、特殊な技術が求められる足場工事を得意としています。こうした実績があるため、傾斜地や狭い場所など、通常の足場設置が難しい現場の解体工事でも、安全な作業環境を確保できます。他社で対応が難しいと言われたような工事についても、一度相談してみる価値があるでしょう。
解体工事の安全は、実は足場がしっかりしているかどうかにかかっています。特に「吊り足場」は、地面からではなく建物の梁などから足場を吊り下げる特殊な方法です。どこにどう荷重がかかるかを正確に計算しないと、大きな事故につながる危険があります。このような難しい足場を組めるということは、どんな現場でも安全な作業計画を立てられる技術力があることの目安になります。もし解体を依頼する土地が傾斜地など特殊な場所であれば、こうした足場の専門業者と連携しているかどうかも、業者選びの参考にすると良いでしょう。
- 足場の設計と施工を専門とする業者
- 「吊り足場」や「法面足場」など特殊な足場の設置実績
- 国家資格を持つ職人による安全性を重視した施工
総社市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
同業者やゼネコンからのリピート率が95%という点は、業者の技術力や信頼性を判断する上で一つの参考になります。建設のプロは、価格だけでなく、工期の遵守や現場の安全管理、近隣への配慮といった点を総合的に見て発注先を決めます。そうした厳しい視点を持つ同業者から継続して選ばれているということは、同社の現場対応力や管理能力が評価されていることの表れと考えられます。品質や工程管理を特に重視したい場合に、検討しやすい業者と言えるでしょう。