岡山県高梁市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
高梁市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
高梁市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「高梁市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「高梁市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
高梁市の解体工事事情と地域特性
高梁市の概要
高梁市は、「備中の小京都」と呼ばれる歴史的景観と、2018年の西日本豪雨からの復興という二つの側面を持つ、解体工事に特殊な配慮が求められるエリアです。
岡山県高梁市は、備中松山城の城下町として栄えた歴史を持ち、「備中の小京都」とも呼ばれる美しい町並みが残っています。一方で、2018年の西日本豪雨で大きな被害を受けた地域でもあり、災害からの復興と防災を考えたまちづくりが進んでいます。
人口は減少傾向ですが、中山間地域としては外国人世帯の比率が約6.7%と高いのも特徴の一つです。だからこそ、解体工事では歴史的景観への配慮と、災害リスクへの対策という、異なる二つの専門性が求められます。
地形・道路事情と解体費用の傾向
城下町特有の狭い道と山間部の地形、そして冬の気候が、重機の搬入や廃材の運び出しを難しくし、解体費用を見積もりの段階から高くする主な原因です。
- 地形の特徴：市街地は高梁川沿いの盆地にあり、周囲を険しい山々に囲まれています。特に、2018年の西日本豪雨で浸水被害があった落合町阿部地区など、川沿いのエリアは地下水位が高く、地盤が緩い可能性があります。
- 道路事情：物流の要は南北に走る国道180号線ですが、朝夕は落合橋東交差点などで渋滞が起きやすい状況です。また、備中松山城の城下町エリア（内山下、石火矢町など）は、昔の防衛目的で造られた「鍵型」の道や行き止まりが多く、道幅が4m未満、場所によっては2m台と非常に狭くなっています。
- 費用への影響：城下町や山間部の現場では4t以上のトラックが入れず、使える重機はミニユンボなどに限られます。廃材は軽トラックで何度も往復して運び出す必要があり、人件費や運搬費が通常の1.5倍から2倍に膨らむことも珍しくありません。加えて、冬期（12月〜2月）は積雪や凍結への対策（スタッドレスタイヤ、除雪費など）で追加の費用がかかります。
運営者 稲垣吹屋地区のような文化財級の建物を扱う工事と、被災地の基礎撤去では、求められる技術やノウハウが全く異なります。私がこれまで見てきたご相談でも「普通の解体業者に頼んだら、文化財の扱いでトラブルになった」というケースがありました。ご自身の物件がどちらの性質に近いかを見極め、その分野での実績が豊富な業者を選ぶことが、高梁市で失敗しないための重要なポイントです。
歴史保存と災害復興が交差する、高梁市ならではの解体事情
重要伝統的建造物群保存地区での文化財を守るための解体と、被災地での復興に伴う新しい解体需要という、対照的な課題が市内に混在しています。
高梁市での解体工事は、エリアによって全く違う進め方が必要です。
一つは、成羽町吹屋地区のような「重要伝統的建造物群保存地区」での工事です。このエリアはベンガラ色の美しい町並みが法律で守られており、古くなったからといって、簡単に解体はできません。市の教育委員会などから「現状変更許可」を得る必要があり、多くは、建物を一度ばらして組み直す「保存修理」が前提です。作業は重機を使わない手壊しが中心で、古い木材や石州瓦をゴミではなく、再利用できる資源として丁寧に取り外す、いわば「救出作業」のような手間がかかります。このため、坪単価は通常の2倍以上になることもあります。
一方で、西日本豪雨の被災地である落合町阿部地区では、全く違う問題があります。公費解体で多くの家が取り壊された後、住民の方々が災害公営住宅などへ移り、元の土地がそのままになっているケースが見られます。そうした土地には、公費解体では対象外だった基礎やブロック塀などが残っていることがあり、土地を売却する際などに、それらを撤去する「二度目の解体」が必要になっています。加えて、豪雨で流れ込んだ土砂や瓦礫が地中に埋まっている可能性も考えなくてはなりません。
解体工事・空き家対策の補助金
市が認定した危険な空き家の解体費用を補助する制度がありますが、利用するには「高梁市内の事業者」へ工事を依頼する必要があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 高梁市老朽危険建物除却促進事業補助金 | 対象工事費の1/3以内（上限50万円） | ・市が「老朽危険建物」と認定した空き家であること。 ・高梁市内に事業所を置く施工業者に依頼すること。 |
| 高梁市空き家情報バンク活用促進助成金 | 対象経費の2/3以内（上限20万円） | ・空き家バンク登録物件の家財道具の搬出・処分が対象。 ・市内業者への委託が条件。 |
※補助金を利用するには、必ず工事の契約や着工の前に、市から「交付決定通知」を受け取ることが重要です。また、工事は申請した年度の2月末日までに完了させる必要があるため、早めの計画が大切です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
高梁市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体工事で出た建築廃材は市のクリーンセンターに持ち込めず、すべて民間の産業廃棄物処理業者へ運搬する必要があるため、処分コストは割高になる傾向があります。
高梁市では廃棄物のルールが厳しく、解体工事で出た柱、瓦、コンクリートガラ、石膏ボードなどの建築廃材は、市のクリーンセンター（高梁地域事務組合）へは一切持ち込めません。これはご自身で解体した場合も同じです。
そのため、すべての廃棄物は県の許可を得た民間の産業廃棄物処理施設へ運ばなければなりません。ただ、市内には大規模な最終処分場がなく、多くはまず市内の施設で中間処理（細かく砕いたり、分別したりする作業）をします。その後、リサイクルできないものを倉敷市や岡山市などの処分場まで遠距離輸送することになります。この二段階の輸送が、結果的に運搬コストを高くする一因です。
運営者 稲垣高梁市での解体工事は、城下町の狭い道や冬の気候といった物理的な難しさに加え、「吹屋ふるさと村」のような歴史的景観の保存や、西日本豪雨の被災地における復興といった、地域ならではの背景を理解することがとても重要です。補助金を使うには「市内業者限定」という条件がある点もポイントです。こうした複雑な条件にしっかり対応できる、地域に根差した業者を選ぶことが成功の鍵です。
高梁市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 35,200円 | 20,000～69,800円 |
| 鉄骨造 | 36,500円 | 26,300～66,400円 |
| RC造 | 82,500円 | 55,000～110,000円 |
| 内装解体 | 47,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
高梁市の解体業者一覧
高梁市の解体業者、全3社をご紹介します。
興成開発株式会社
興成開発株式会社は、1971年に高梁市で創業しました。社内に一級建築士事務所を併設している点が特徴です。そのため、建物を解体した後の土地活用や新築工事まで、一貫して相談できます。また創業から約50年にわたり、無事故・無災害を継続しています。この実績は、安全管理に対する意識の高さを示しています。平成30年7月豪雨災害の際には、地域の復旧工事を担当しました。解体後の計画が具体的に決まっている方や、安全性を特に重視する方にとって、検討すべき選択肢の一つとなるでしょう。
- 社内の一級建築士による解体から新築までの一貫施工
- 平成30年7月豪雨災害での復旧工事を担当した実績
- 創業以来約50年間の無事故・無災害記録
株式会社勇成建設
株式会社勇成建設は、高梁市を中心に年間400件以上の解体工事を手掛けている会社です。豊富な施工経験の中でも、特に高梁市の「老朽危険建物除却促進事業補助金」の利用実績は市内No.1です。補助金の申請は手続きが複雑な場合もありますが、同社は多くの申請をサポートしてきた実績があります。そのため制度を利用して費用を抑えたいと考えている方にとって、相談しやすい業者の一つです。また古物商許可を保有しているため、解体工事で発生した有価物の買取による費用削減も提案しています。
解体業者が補助金申請の相談に乗ることは珍しくありませんが、「市内No.1の利用実績」という事実は、業者を選ぶ上で参考になる情報です。単に書類の書き方に慣れているだけでなく、どのような建物が補助金の対象になりやすいか、どういう準備をすれば手続きが円滑に進むかといった点を、これまでの経験から理解している可能性があります。多くの申請を代行してきた業者であれば、初めて補助金を利用する方も安心して相談しやすいでしょう。
- 年間400件を超える解体工事実績
- 高梁市の補助金制度で市内No.1の利用実績
- 有価物の買取に対応可能な古物商許可を保有
スリーコウ株式会社
スリーコウ株式会社は、1971年に創業した高梁市の総合建設業者です。主に公共事業を手掛けてきた実績があり、安定した経営基盤を持っています。同社の解体工事は、地域住民の小さな困りごとに対応する「手伝い隊」サービスの一環として提供されているのが特徴です。対象は木造家屋や物置の解体が中心で、個人の依頼に寄り添った対応を行っています。長年の公共事業で求められる法令順守の姿勢から、丁寧で確実な施工が期待できるため、どこに頼めばよいか迷っている方でも相談しやすい業者です。
解体工事を依頼する上で、近隣への配慮や廃棄物の適正な処理がきちんと行われるかは、重要な判断基準になります。その点で、スリーコウ株式会社が長年にわたり公共事業を手掛けてきたという事実は、参考になる情報です。公共事業の現場では、安全管理や法令順守に関して民間工事よりも厳しい基準が設けられているのが一般的です。そうした環境で実績を重ねてきた企業であれば、個人の住宅解体においても、決められた手順を一つひとつ守って作業を進められます。派手さはありませんが、基本的なことを着実に実行してくれる安心感を重視する方にとって、有力な選択肢の一つと言えるでしょう。
- 1971年創業、公共事業が中心の総合建設業
- 資本金9,933万円の安定した経営基盤
- 家屋や物置の解体など地域向けサービス「手伝い隊」を展開
高梁市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
業者選びの際に注目したいのが、平成30年7月豪雨災害の復旧工事を担当したという点です。災害現場での作業は、通常とは異なり、予期せぬトラブルが起こりやすいものです。何が埋まっているか分からない地面や、崩れやすい構造物など、危険と隣り合わせの状況で冷静かつ的確な判断が求められます。こうした厳しい現場を乗り越えた経験があるため、不測の事態への対応力が高いことの裏付けになります。一級建築士による提案力に加え、「万が一の際にもしっかり対応してほしい」と考える方にとって、心強い実績と言えるでしょう。