岡山県津山市の解体業者2社を比較｜費用相場と地域の解体事情
津山市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
津山市に所在する2社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「津山市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「津山市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
津山市の解体工事事情と地域特性
津山市の概要
津山市は岡山県北部の中心都市です。城下町としての歴史的背景に加え、人口は減りつつも世帯数は増えるという特有の状況が、解体工事の需要に影響を与えています。
岡山県北部の津山盆地に位置する津山市は、美作地域の政治・経済の中心地です。人口は約9.9万人（2025年時点）で、慶長8年（1603年）に築かれた津山城を中心とした城下町の面影を今も残しています。
近年、人口は減っていますが世帯数は増えているのが特徴です。これは核家族化や一人暮らしの高齢者が増えていることを示しており、結果として管理が行き届かない古い空き家が増え、解体工事の内容も変わりつつあります。
地形・道路事情と解体費用の傾向
盆地ならではの気候（濃霧や凍結）と、城下町時代から続く狭く複雑な道が、工事を難しくし費用を押し上げる大きな要因です。
- 地形の特徴：津山盆地にあるため、内陸ならではの気候が特徴です。秋から冬は「津山の雲海」と呼ばれる濃霧が頻繁に発生し、視界が悪くなることでクレーン作業が中断したり、交通に遅れが出たりする可能性があります。冬季は放射冷却で路面が凍結しやすく、特に橋の上などではスリップ事故への注意が欠かせません。
- 道路事情：400年前の城下町の区割りが今も残り、もともと敵の侵入を防ぐ目的で作られた、狭く見通しの悪い道が多くあります。特に城東地区の「大曲がり」のような鍵型の道は、4t以上の大型トラックが物理的に入れません。加えて、側溝のすぐそばまで建物が建っている場所も多く、足場を組むために道路占用許可を取る必要があります。状況によっては、車両通行止めにしなければならないケースもあります。
- 費用への影響：大型重機が入れない現場では、職人が手で壊す「手壊し解体」や、廃材を人力で運び出す「小運搬」が必須です。これにより工期は長引き、人件費もかさみます。狭い道での安全を守るための交通誘導員の配置も必要で、これも費用増の要因です。冬季はスタッドレスタイヤや凍結対策の費用も見積もりに含めておくべきでしょう。
運営者 稲垣重伝建地区での解体は、私がこれまで見てきた中でも特に手続きが複雑で、トラブルになりやすい案件の一つです。通常の解体と同じ感覚で見積もりを取ると、後から「許可が下りない」「追加費用がかかる」といった問題が起きがちです。このエリアでの実績が豊富で、行政との協議に慣れている業者を選ぶことが失敗しないための絶対条件です。
重要伝統的建造物群保存地区における特別な解体ルール
津山市の解体工事で最も注意が必要なのは、城東・城西地区にある重要伝統的建造物群保存地区（重伝建地区）です。ここでは文化財保護法に基づいた、特別な手続きと工事方法が求められます。
津山市には、津山城の東西に「城東地区」と「城西地区」という2つの重要伝統的建造物群保存地区が指定されています。この地区内で建物を解体するには、通常の法律上の手続きだけでなく、文化財保護法に基づく「現状変更の許可」を市から受けなければなりません。
中でも市が指定する「特定物件（伝統的建造物）」は、原則として解体できず、保存修理が基本です。それ以外の建物でも解体には事前の許可申請が必須で、解体後の土地をどう使うかまで審査されます。例えば、跡地を駐車場にする計画でも、街並みの景観を守るために板塀を設置するよう指導されるケースがあります。
工事の面でも、隣接する文化財に振動を与えないよう重機の使用は厳しく制限され、職人による「手壊し解体」が基本です。そのため工期は通常の2〜3倍に延び、費用も坪単価で7万円〜10万円以上と高額になりがちです。この点が、地区内の空き家問題がなかなか解決しない一因にもなっています。
解体工事・空き家対策の補助金
津山市には、倒壊の危険がある空き家を対象とした解体費用の補助制度があります。ただし、工事を市内の業者に依頼することが条件です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 津山市特定空家等及び危険空家除却事業補助金 | 対象経費の1/3（上限50万円） | ・市が「特定空家等」または「危険空家」と認定した建物 ・津山市内の施工業者が工事を行うこと ・抵当権などが設定されていないこと |
この制度の大きな特徴は、市が補助金を直接業者へ支払う「代理受領制度」が使える点です。所有者は工事費の全額を一度に用意する必要がなく、自己負担分だけの支払いで済むため、初期費用を大きく抑えられます。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
津山市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体工事で出た産業廃棄物は、市のクリーンセンターへは持ち込めません。許可を持つ民間の処理施設へ運ぶ必要がありますが、市内に施設が多いため運搬は比較的スムーズです。
津山市の家庭ごみ処理施設である「津山圏域クリーンセンター」では、解体工事で出るコンクリートガラ、木くず、瓦などの産業廃棄物は一切受け付けていません。これらの廃棄物は、許可を持つ民間の産業廃棄物中間処理施設へ正しく運搬することが法律で定められています。
幸い、津山市内やその周辺には、こうした廃棄物を処理できる施設が複数あります。現場からの運搬距離が短く済むため、運搬コストを抑えやすい環境です。ただし、補助金を使う際には、適正に処理したことを証明するマニフェスト（産業廃棄物管理票）の提出が必須です。
運営者 稲垣津山市での解体工事を成功させるには、盆地特有の気候や城下町ならではの狭い道への備えが欠かせません。特に「重要伝統的建造物群保存地区」での文化財保護ルールを正しく理解することが重要です。補助金制度をうまく活用しながら、こうした地域事情に詳しい業者を選ぶことが、何よりの成功の鍵といえるでしょう。
津山市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 36,500円 | 28,100～44,600円 |
| 鉄骨造 | 36,500円 | 26,300～66,400円 |
| RC造 | 82,500円 | 55,000～110,000円 |
| 内装解体 | 47,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
津山市の解体業者一覧
津山市の解体業者、全2社をご紹介します。
株式会社グリーンベルト
株式会社グリーンベルトは、津山市を拠点に約30年間、解体業を営んでいる会社です。木造から鉄筋コンクリート造（RC造）の建物まで、幅広く対応しています。この会社の特徴は、解体から産業廃棄物の処理、さらには古材の販売までを自社グループで一貫して手掛けている点です。岡山県を含む6県で産業廃棄物収集運搬業の許可を取得し、法令に基づいた適正な処理が期待できます。また解体で発生した木材などを「古材」として買い取る事業も行っているため、依頼者にとっては解体費用を抑えられる可能性があります。
- 解体から廃棄物処理、古材再販まで一貫して対応
- 岡山県など6県での産業廃棄物収集運搬業許可
- 津山市を拠点に約30年の事業経験
株式会社五月工建
株式会社五月工建は、解体工事だけでなく、土木や建築、不動産取引まで幅広く手掛ける総合建設業者です。国土交通大臣の許可を取得しており、国家プロジェクトに参画した実績もあります。これは、大規模な工事に対応できる技術力や管理体制があることを示しています。また同社が施工した「津山市営弓道場」が建築コンテストで受賞するなど、その技術は客観的な評価も受けています。宅地建物取引業の免許も保有しているため、解体後の土地の活用や売却についても、一つの窓口で相談できる点が特徴です。
国土交通大臣許可の有無や、公共事業への参加実績は、業者を選ぶ上での参考になります。国が関わる事業は、企業の経営状況や安全管理体制に対して厳しい基準が設けられているためです。こうした実績を持つ業者であれば、技術力や信頼性を判断する一つの目安となるでしょう。また、解体後の土地をどうするかは、多くの人にとって大きな課題です。不動産取引まで自社で対応できる業者なら、解体から売却までの手続きをまとめて任せられるため、所有者の負担を軽減できる可能性があります。
- 国土交通大臣許可と国家プロジェクトへの参画実績
- 施工建築物におけるコンテストの受賞歴
- 解体から土地売却まで対応可能なワンストップ体制
津山市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事の見積もりでは、廃材の処分費用が大きな割合を占めることがあります。その点で、グリーンベルトのように古材の買取を行っている業者は、費用を抑えたい場合に有力な選択肢となるでしょう。通常であれば費用を払って処分する廃材も、状態が良ければ買い取ってもらえる可能性があります。解体工事と廃棄物処理、資源の再利用までを一貫して行っているため、複雑な手続きをまとめて任せられる点も、依頼者にとって分かりやすい仕組みです。