大阪府大東市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
大東市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
大東市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「大東市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「大東市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
大東市の解体工事事情と地域特性
大東市の概要
大東市は、大阪平野の東端に位置し、東の生駒山系と西のかつて湖沼だった低湿地帯という、対照的な二つの顔を持つ都市です。
大東市は大阪平野の東端にあり、東側には急な生駒山系がそびえています。一方で、市の西部から中部にかけては、かつて「深野池」という巨大な湖を干拓してできた低湿地帯が広がります。
この対照的な地形は、解体工事に直接影響します。山麓では狭い道が、平野部では軟弱な地盤や水害のリスクがあり、エリアごとに専門的な計画が欠かせません。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市内の大部分を占める軟弱地盤と、山麓部の狭い道路が、地盤対策や重機・廃材の運搬費用を押し上げる主な要因です。
- 地形の特徴：市の中西部は、江戸時代に「深野池」という湖を干拓してできた土地のため、非常に地盤が緩いのが特徴です。重機を安全に設置するための足場確保が重要で、地震の際に揺れが大きくなりやすい点にも注意が必要です。東部の生駒山麓は、起伏の激しい丘陵地帯です。
- 道路事情：生駒山麓エリアや昔からの集落では、4トントラックさえ入れないような狭い道が多くあります。また、平野部では昔の水路が道路の下に埋まっていることもあり、基礎の解体中に思わぬ障害物が見つかるケースも少なくありません。
- 費用への影響：地盤が緩いエリアでは、重機の転倒を防ぐための敷鉄板が不可欠で、その分の仮設費用が上乗せされます。道が狭い現場では、2トン車などで廃材を何度も往復して運び出す必要があるため、運搬費や人件費が通常よりも高くなりがちです。
運営者 稲垣私がこれまで見てきたご相談で多いのが、大雨による工期の遅れや追加費用のトラブルです。特に大東市のような低湿地では、工事中に敷地が水浸しになることも。見積もりの段階で、こうした水害リスクへの具体的な対策（排水計画や資材の管理方法など）をきちんと説明してくれる業者を選ぶのが、安心して任せるためのポイントです。
水害リスクと「寝屋川流域治水プロジェクト」の影響
大東市は地形的に内水氾濫のリスクが高く、工事計画においてはハザードマップの確認と浸水対策が不可欠です。
大東市は寝屋川水系に属しており、その地形から雨水が自然に排出しにくい「内水氾濫」が起こりやすいという課題があります。市のハザードマップでは、岸和田三丁目、三箇五・六丁目、深野北四丁目などの一部が洪水浸水想定区域に指定されています。
これらのエリアで工事をする際は、大雨で資材や仮設設備が流されないよう、高台に移動させたり土嚢を準備したりといった対策が必須です。
また、市は大阪府が進める「寝屋川流域治水プロジェクト」の重要な地域です。そのため、一定規模以上の開発では、敷地内に雨水を貯める施設の設置が求められることがあります。これは事業計画の段階で必ず確認すべき点です。
解体工事・空き家対策の補助金
大東市では、倒壊の危険がある空き家の解体費用を補助する制度や、定住促進を目的とした支援制度が用意されています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽危険空家等除却補助金 | （市の要綱に基づく） | 市による危険度判定で評点が100点以上となった木造の空き家。1年以上使用実態がないこと。 |
| 木造住宅耐震改修工事補助 | 上限90万円や100万円など | 旧耐震基準で建てられた木造住宅の耐震改修工事。 |
| 三世代同居・近居支援 | 同居:30万円 / 近居:20万円 | 市外に1年以上住んでいた子世帯が、市内の親世帯と同居または近居するために住宅を新築・購入する場合など。 |
「老朽危険空家等除却補助金」を利用するには、市の事前調査を受けて「危険」と判定されることが必須条件です。また、工事は建設業許可または解体工事業者登録を持つ業者に依頼しなければなりません。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
大東市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
大東市の一般廃棄物は東大阪市との広域組合で処理されます。このルールを理解しておくと、解体時の残置物処理費用を抑えることもできます。
大東市には単独の焼却施設がなく、一般廃棄物は東大阪市水走にある「東大阪都市清掃施設組合」の清掃工場へ持ち込みます。解体工事で出る木くずやコンクリートガラといった産業廃棄物は搬入できません。
しかし、家の中に残された家具や布団などの「残置物（一般廃棄物）」は対象です。施主ご自身が直接持ち込むと10kgあたり90円という料金で処分できます。業者に一括で任せる前に、この方法を検討すれば総費用を抑えられる可能性があります。
運営者 稲垣大東市での解体工事は、平野部の軟弱地盤と山麓部の狭い道路という特性に加え、市が抱える「水害リスク」を考慮した現場管理が成功の鍵です。工事を計画する際はハザードマップを確認し、市の「老朽危険空家等除却補助金」なども戦略的に活用できる、地域事情に詳しい業者を選ぶことが重要です。
大東市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 39,700円 | 28,600～57,900円 |
| 鉄骨造 | 47,500円 | 29,900～62,800円 |
| RC造 | 71,200円 | 56,000～115,400円 |
| 内装解体 | 33,900円 | 15,600～66,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
大東市の解体業者一覧
大東市の解体業者、全3社をご紹介します。
リターナル株式会社
解体工事を行う際は、不用品の処分や産業廃棄物の運搬などを複数の業者へ個別に手配が必要になることが少なくありません。リターナル株式会社は、これら解体に伴う各種作業を一つの窓口で請け負っています。同社は古物商許可を取得しているため、現場に残された家具・オフィス什器・機械などを資産として買い取ります。解体費用から買取金額を差し引くことで依頼主の費用負担を抑えられる場合があります。また、オフィスの原状回復工事などで必要となるパソコンのデータ消去や、専門的な対応が求められるフロンガスの回収も行っています。
- 解体から産業廃棄物運搬、不用品買取までの一括対応
- 古物商許可を活かした買取による解体費用の相殺
- 証明書発行も可能なPCデータ消去やフロン回収への対応
株式会社植田建設
株式会社植田建設は、グループ内に廃棄物の中間処理施設を保有しています。この体制により、建物の解体・廃棄物の処理・リサイクル・解体後の土地活用をすべての工程をグループ内で進められます。一連の作業が同じグループ内で完結するため、廃棄物がどのように処理されたかという最終工程まで責任の所在が明確になります。大規模な社会インフラの解体実績も有しており、複雑な現場にも対応できる管理体制が整っています。
解体工事を依頼する際、廃棄物が法律に則って正しく処理されるかは重要な確認点です。万が一、不法投棄などがあれば、工事の遅れにより追加費用が生じる可能性があります。その点、植田建設のように自社グループ内に中間処理施設を持つ業者は判断材料の一つとして参考になります。解体で出た廃棄物が「どこで、誰によって、どのように処理されたか」を最後まで把握しやすいためです。これは、依頼主が意図せず法的なトラブルに巻き込まれるリスクを避ける上で安心できるポイントです。
- 企画から土地活用までグループ内で完結する一貫体制
- 大規模な社会インフラの解体実績
- 国際規格の認証取得や優良事業者としての認定
株式会社タイセイ
株式会社タイセイは大阪府門真市に本社を置く、総合解体や土木工事を手掛ける会社です。2007年に個人事業として創業し、事業の始まりはコンクリート構造物を部分的に除去する「はつり工事」でした。その後は総合解体工事や改修工事へと対応範囲を広げ、多くの現場経験を重ねた後に2014年に法人化しています。現在ではとび・土木工事も事業に加え、建設現場における様々な工事に対応できる体制が整っています。大阪府知事による建設業許可のほか、大阪・兵庫・京都の産業廃棄物収集運搬業許可も取得しており、法令を遵守した工事が期待できます。
はつり工事とは専用の機械を使い、建物の基礎や壁などのコンクリートでできた部分を削ったり壊したりする作業です。不要な部分だけを正確に取り除くには建物の構造を理解し、繊細な機械操作を行う技術が求められます。こうした精密な作業を得意とする業者であれば、隣の建物との距離が近い住宅密集地での解体などの特に慎重さが求められる現場でも安心して相談できます。
- コンクリートを扱う「はつり工事」が事業の原点
- 解体、改修、とび・土木まで手掛ける総合力
- 大阪府知事の建設業許可など公的な許認可を取得
大東市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
古物商許可を持つ業者の場合、本来は処分費用がかかるはずの物品が「資産」として扱われ、買い取ってもらえる可能性があります。つまり解体費用を支払うだけでなく、逆に買取によって費用が相殺されるケースがあるということです。特に厨房機器やオフィス家具が多く残っている店舗や事務所の解体では、この買取の有無によって最終的な支払い総額が大きく変わることもあります。見積もりを依頼する際は処分品の中に買い取ってもらえるものがないかを確認してみましょう。