大阪府羽曳野市の解体業者2社を比較｜費用相場と地域の解体事情
羽曳野市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
羽曳野市に所在する2社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「羽曳野市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「羽曳野市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
羽曳野市の解体工事事情と地域特性
羽曳野市の概要
羽曳野市は、大阪のベッドタウンとしての一面と、古代から交通の要所として栄えた歴史的な一面を併せ持つ街です。
大阪府の南東部に位置する羽曳野市は、2025年時点で人口約10.7万人、世帯数は約5.2万世帯です。暮らしやすいベッドタウンでありながら、日本最古の官道といわれる「竹内街道」が通るなど、古い歴史を持つ街でもあります。
市内にはきれいに整備されたニュータウンと、昔ながらの街並みが残る旧市街地が混在し、場所によって全く違う顔を持っています。近年は世帯の細分化が進んでいることから、空き家対策が市の重要な課題です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
昔ながらの狭い道と、主要な幹線道路の慢性的な渋滞が、解体工事の運搬費用を押し上げる大きな要因になっています。
- 地形の特徴：高度経済成長期に開発された「羽曳が丘」のような整備されたニュータウンと、昔の宿場町の面影が残る「古市」エリアのような歴史的な市街地が混在しています。
- 道路事情：市内を南北に走る国道170号（外環状線）は交通の要ですが、西浦6丁目や古市5丁目あたりでは慢性的に渋滞しています。一方で、竹内街道や東高野街道といった昔からの道沿いは、トラックの進入を想定していない道幅4メートル未満の狭い道や行き止まりが多く、大型車両が入れないケースが目立ちます。
- 費用への影響：道が狭い現場では4トントラックが入れず、小さなトラックで何度も往復する「小運搬」や、重機を使わない「手壊し解体」が必要になることがあります。その結果、工期が延びて人件費や運搬費がかさみ、解体費用全体が割高になる傾向です。
運営者 稲垣羽曳野市で私がよく受ける相談が、この埋蔵文化財に関するものです。「うちの土地は大丈夫？」と心配される方が多いのですが、こればかりは届出を出してみないと分かりません。だからこそ、業者選びの際には「過去に埋蔵文化財包蔵地での工事経験はありますか？」と一言質問してみてください。経験豊富な業者なら、市の担当者とのやり取りもスムーズに進めてくれます。
世界遺産「古市古墳群」と埋蔵文化財のリスク
市内の広い範囲が「周知の埋蔵文化財包蔵地」に指定されており、工事前の文化財調査が、工期と費用における一番の不確定要素です。
羽曳野市で解体工事を考える際に、最も注意が必要なのが世界遺産「古市古墳群」に代表される埋蔵文化財の存在です。
市内の広いエリアが、文化財保護法で定められた「周知の埋蔵文化財包蔵地」に指定されています。そのため、基礎の撤去などで地面を掘る工事をするには、着工の60日前までに市への届出が必須です。
届出を出すと、市の判断で「試掘調査」が必要になる場合が多くあります。もし重要なものが見つかれば、本格的な発掘調査に切り替わり、工事が長期間ストップする可能性もあります。
この調査費用は、ご自宅の建て替えなど個人目的の場合は基本的に公費で賄われます。しかし、建売住宅の開発や店舗建設といった営利目的の事業では、事業者自身が負担しなくてはなりません。この「埋蔵文化財リスク」は、羽曳野市での工事計画において、スケジュールと予算を左右する最大のポイントです。
解体工事・空き家対策の補助金
羽曳野市では、倒壊の危険がある古い空き家の解体やブロック塀の撤去について、市の事前認定などを条件とした補助金制度があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽危険空き家除却補助制度 | 工事費の80%以内（上限40万円） | 1年以上使用されていない木造住宅で、市の調査により危険（評点100点以上）と判定されたもの。所得制限あり。 |
| 木造住宅耐震改修補助制度 | 一律50万円（低所得者世帯は75万円に増額） | 昭和56年5月31日以前に建築された旧耐震基準の木造住宅で、耐震診断の結果、補強が必要とされたもの。 |
| ブロック塀等撤去工事費補助 | 上限15万円〜20万円（費用の2/3等） | 道路に面した、一定の高さ以上の危険なブロック塀など。 |
これらの補助金は予算に限りがあり、先着順になることが多いです。そのため、年度が始まったら早めに申請することが重要です。そして最も大切な注意点は、必ず市の「交付決定通知」を受け取ってから、解体業者との契約や工事の着手をしてください。先に契約してしまうと補助の対象外になります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
羽曳野市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
大阪府のルールに従い、解体で出た廃棄物は最終処分場の厳しい基準に合わせて、現場で細かく分別しなくてはなりません。
羽曳野市の解体工事で出た廃棄物は、大阪府内の他の多くの地域と同じく、主に「大阪湾広域臨海環境整備センター（フェニックス）」で最終処分されます。
この処分場は受け入れ基準が非常に厳しく、木くずや廃プラスチックなどの持ち込みを原則禁止しています。だからこそ、解体現場で徹底して分別作業をすることが不可欠です。
コンクリートガラ、金属、木材、石膏ボードなどを細かく仕分ける必要があり、分別せずに一気に壊す「ミンチ解体」はまずできません。特に敷地が狭い現場では、この分別作業のためのスペースをどう確保するかが、工事を進める上での課題になります。
運営者 稲垣羽曳野市での解体工事は、昔ながらの狭い道への対応と、国道170号の渋滞を考えた搬出計画が基本です。それに加え、この地域で何より重要なのが、世界遺産「古市古墳群」に代表される埋蔵文化財のリスク管理です。計画の早い段階で文化財包蔵地に該当するかを確認し、市の補助金も視野に入れながら、余裕を持ったスケジュールを組むことが成功の鍵といえるでしょう。
羽曳野市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 36,100円 | 24,800～60,000円 |
| 鉄骨造 | 47,600円 | 26,300～100,000円 |
| RC造 | 71,200円 | 56,000～115,400円 |
| 内装解体 | 33,900円 | 15,600～66,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
羽曳野市の解体業者一覧
羽曳野市の解体業者、全2社をご紹介します。
株式会社コスモ
株式会社コスモは1993年創立の解体業者です。同社の特徴は、廃棄物の中間処理施設「東大阪リサイクルセンター」を自社で保有している点です。解体から廃棄物の処理、再資源化までをすべて自社グループ内で完結させているため、不法投棄などの心配がありません。環境への取り組みを評価する「エコアクション21」の認証も受けており、法令遵守を重視する方にとって安心できる選択肢の一つです。
- 解体から再資源化までの一貫管理体制
- 廃棄物の中間処理施設「東大阪リサイクルセンター」を自社保有
- 環境経営認証「エコアクション21」の取得
株式会社ノアテック
株式会社ノアテックは、店舗の内装解体や遺品整理などを専門に手掛ける会社です。特徴は「古物商許可」を保有している点にあります。この許可があるため、厨房機器・オフィス什器・家財といった不用品の買い取りが可能です。買取金額は解体費用から直接差し引かれる仕組みで、依頼主の負担軽減につながります。内装の解体から不用品の回収・買取まで一貫して依頼できます。
解体工事では室内に残された物の処分費用が負担になることがあります。ノアテックが「古物商許可」を持っている点は、費用を考える上で参考になります。通常であれば処分にお金がかかる物を「古物」として買い取れるため、処分費用を削減できます。厨房機器が残る店舗や、価値のある家財が見込まれる家屋の解体を検討している場合に費用を抑える有効な選択肢になります。
- 店舗の内装解体や遺品整理に特化した事業
- 古物商許可を活かした不用品の買取による費用軽減
- 死臭・腐敗臭の除去作業にも対応
羽曳野市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事で出た廃棄物が不法投棄されると、工事の遅れにより追加費用が発生する場合があります。多くの業者は処理を外部に委託しますが、その場合は廃棄物が最終的にどう扱われたのかを追跡するのが難しくなることもあります。その点、コスモは自社で処理施設を運営しているため解体から処理まで責任の所在がはっきりしています。最後まで自社の管理下で適正に処理されるという仕組みは、コンプライアンスを重視する方にとって安心材料になります。