大阪府東大阪市の解体業者13社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
東大阪市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
東大阪市に所在する13社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「東大阪市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「東大阪市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
東大阪市の解体工事事情と地域特性
東大阪市の概要
東大阪市は「モノづくりの街」として知られ、平野部の密集市街地と東部の急な山麓地帯という、二つの異なる顔を持つ街です。
東大阪市は、人口約48万人を抱える日本有数の中小企業の集積地です。地理的には、西から中央部にかけては平坦な市街地が広がる一方で、東部は生駒山地へと続く急勾配の山麓エリアになっており、場所によって街の様子が大きく変わります。
戦後の急激な人口増加で無秩序に市街地が拡大した結果、工場と住宅が入り混じるエリアが広範囲に広がっている点も、この街の大きな特徴です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市内の解体工事は、平野部の狭い道路と山麓部の急な坂道という両極端な現場環境が混在するため、場所によって費用が大きく変動します。
- 地形の特徴：西部から中央部にかけては軟弱地盤を含む平坦な地形ですが、東部の山麓エリア（上石切町、東石切町など）は、急斜面を雛壇状に造成した住宅地が多く、老朽化した擁壁が崩壊するリスクを抱えています。
- 道路事情：中央部の若江・岩田・瓜生堂地区は、昔の田んぼのあぜ道がそのまま生活道路になった場所が多く、トラックが入れないような幅4m未満の狭い道が迷路のように入り組んでいます。一方、東部山麓には国道308号（暗峠）のような最大勾配37%に達する「酷道」が存在し、車両の通行を著しく制限します。
- 費用への影響：山麓部の急勾配地や階段でしか入れない敷地、平野部の密集市街地では、重機が現場に入れず、手作業での解体（手壊し）や小型トラックでの小運搬が必須です。その結果、工期が長引き人件費や運搬費が増えるため、解体費用は高くなる傾向にあります。
運営者 稲垣東大阪市、特に山麓エリアの現場でよくご相談いただくのが、古い擁壁の安全性です。見積もり時に「擁壁は現状のままで大丈夫です」と安易に言う業者には注意が必要です。万が一、工事中に擁壁が崩れれば、責任問題は非常に複雑になります。擁壁の状態をしっかり診断し、リスクを具体的に説明してくれる業者を選ぶことが、失敗しないための大切なポイントです。
モノづくりの街ならではの『工場解体』と特有のリスク
東大阪市では後継者不足などで工場の閉鎖が増えており、その解体工事には土壌汚染やアスベストといった特有のリスクへの備えが欠かせません。
東大阪市の特徴である、住宅と工場が混在する「住工混在」の街並みは、今、産業構造の変化に直面しています。後継者不足や事業の再編で、住宅地の真ん中にあった町工場が閉鎖され、解体されるケースが増加しています。しかし、工場の解体には住宅とは違う専門的な注意点があります。
長年、金属加工やメッキ処理をしてきた敷地では、有害物質による土壌汚染の可能性があります。法律に基づく調査が必要で、場合によっては数千万円規模の浄化費用がかかるリスクも考えられます。
加えて、工場の屋根や外壁によく使われてきたスレート波板は、アスベスト（石綿）を含んでいるケースが少なくありません。周辺が住宅密集地だからこそ、アスベストが飛散しないよう、特に厳重な管理が求められます。
そして、解体後の土地も、目の前の道路が狭いといった理由で新たな建物を建てにくく、活用できない「塩漬け土地」になることもあります。だからこそ、解体を決める前から土地の活用方法まで考えておくことが重要です。
解体工事・空き家対策の補助金
東大阪市では、特に防災上の課題がある密集市街地を対象に、2025年度末で終わる期間限定の補助制度が拡充されています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 木造賃貸住宅等除却補助制度 | 最大250万円（補助率5/6）※2025年度特例 | 対象エリアは「若江・岩田・瓜生堂地区」。令和7年度（2025年度）末までの事業完了が必須。 |
| 空き家解体費補助制度 | 最大100万円 | 所有者の所得や資産に関する要件（世帯月収21.4万円以下など）があります。 |
| 狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度 | 最大100万円 | 幅員4m未満の道路に面し、昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅などが対象。 |
| ブロック塀等撤去促進補助金 | 撤去費用の一部を補助 | 危険なブロック塀の撤去が対象。 |
特に「木造賃貸住宅等除却補助制度」は2025年度が最後の機会です。対象エリアにお住まいの方は、早めに検討を始める必要があります。各制度には予算の上限や申請期間が決まっているため、利用を考えるなら、まずは市の担当窓口へ相談してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
東大阪市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市内の公共施設は産業廃棄物を受け入れておらず、民間施設への運搬が必須です。しかし、そこへ向かう主要道路の慢性的な渋滞が、運搬コストを押し上げる一因になっています。
東大阪市の解体工事で出たコンクリートガラや木くずなどの産業廃棄物は、市の公共施設「東大阪都市清掃施設組合（水走クリーンセンター）」には持ち込めません。したがって、すべての産業廃棄物を民間の処理施設へ運ぶ必要があります。
水走インターチェンジ周辺に処理施設は集まっていますが、そこへ向かう阪神高速13号東大阪線や中央大通は慢性的に渋滞しています。この渋滞で運搬効率が下がり、結果として解体費用に影響することもあります。また、大阪府のルールで、現場での徹底した分別が求められる点も忘れてはいけません。
運営者 稲垣東大阪市の解体工事は、平野部の密集市街地と山麓部の急な傾斜地という、両極端な立地への対応が鍵です。特に「モノづくりの街」ならではの工場解体では、土壌汚染やアスベストといった専門的なリスク管理が欠かせません。2025年度末で終了する補助金制度もあるため、対象エリアの方は早めの計画が求められます。こうした複雑な条件を理解し、適切な計画を立てられる、地域に詳しい業者を選ぶことが何より重要です。
東大阪市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 36,600円 | 22,100～69,900円 |
| 鉄骨造 | 42,300円 | 28,900～73,300円 |
| RC造 | 71,200円 | 56,000～115,400円 |
| 内装解体 | 34,800円 | 21,700～45,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
東大阪市の解体業者一覧
東大阪市の解体業者、全13社をご紹介します。
株式会社衆和金属
株式会社衆和金属は、解体工事と金属リサイクルを自社で一貫して行っています。特徴は、解体で出る鉄骨や鉄筋などの金属スクラップを直接買い取る点です。通常は処分費用のかかる金属類を買い取ることで、その分を解体費用から差し引けます。買い取った金属は自社で国内外に販売・輸出するルートを持っているため、中間マージンが発生しません。この仕組みによって、解体費用の負担軽減につながる場合があります。
- 解体現場の金属スクラップを自社で買取、費用と相殺
- 買取から販売、輸出まで自社で完結する一貫体制
- 解体事業部とスクラップヤードの連携による効率的な運営
株式会社岡部組
誉興業株式会社
東大阪市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事の見積りでは、廃材の処分費用が大きな部分を占めることが少なくありません。特に鉄骨造の建物など、金属が多く出る工事ではその傾向が顕著です。衆和金属のように価値のある金属スクラップを自社で直接買い取れる業者の場合、その買取額を工事費用から差し引く形で還元できる可能性があります。処分を外部の業者に任せると発生する中間手数料がかからないため、費用を抑えたい人にとっては合理的な選択肢の一つです。