大阪府泉大津市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
泉大津市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
泉大津市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「泉大津市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「泉大津市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
泉大津市の解体工事事情と地域特性
泉大津市の概要
繊維産業の歴史と都心へのアクセスの良さを併せ持つ泉大津市は、南海本線を境に旧市街地と新興住宅地が混在する、多様な顔を持つ街です。
泉大津市は人口約73,000人。かつて「日本一の毛布のまち」として栄えた繊維産業の街として知られています。
現在は大阪都心部へのベッドタウン、そして湾岸の物流拠点という側面も持ち合わせています。市域は全体的に平坦で、南海本線を境に西側には繊維産業で栄えた高密度の旧市街地が、東側には新興住宅地が広がるという二つの特徴的なエリアで構成されています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
泉大津市の解体費用は、特に旧市街地の迷路のような狭い道と、繊維産業由来の「鋸屋根（のこぎりやね）」工場の存在によって、高くなる傾向があります。
- 地形の特徴：全域が山間部のない平坦な土地で、南海本線より西側のエリアは津波浸水や液状化のリスクが高いとされています。
- 道路事情：昔ながらの町割りが残る南海本線以西の旧市街地（神明町、本町など）では、4tダンプが入れないような狭い道や袋小路が網の目のように広がっています。
- 費用への影響：重機が使えない現場が多く、手作業での解体や小型トラックでの小運搬が必須です。このため、坪単価が標準の2倍以上に上がることも珍しくありません。加えて、旧式の「鋸屋根」工場では、アスベスト（石綿）を含む可能性が高い波型スレートの除去作業で、追加費用が発生するケースがあります。
運営者 稲垣泉大津市の駅西側のような再開発エリアでは、立ち退きに伴う解体工事の相談がよく寄せられます。特にこの地域は古い家屋が多く、相続や借地権の問題で話がこじれるケースも見てきました。だからこそ、法的な知識が豊富で、複雑な権利関係の調整にも慣れている業者を選ぶことが、スムーズに解体を進めるためのポイントです。
防災を目的とした駅西側再開発と「逃げ道確保」のための解体
泉大津市では、津波浸水のリスクが高い駅西側エリアで、住民の避難路を確保する「泉大津駅西地区周辺整備事業」が進んでいます。これに伴う立ち退き解体が継続的に発生している状況です。
駅西側に広がる田中町や神明町などの木造住宅が密集するエリアは、津波浸水が想定されるにもかかわらず、避難路が狭いという大きな課題を抱えていました。
この状況を改善するため、市は防災を主な目的として道路を広げる事業を強力に進めています。具体的には「都市計画道路 泉大津駅前通り線」の拡幅工事などに伴い、道沿いの商店や住宅を解体して敷地を後退させる、セットバック解体が進められています。
ただし、このエリアには江戸時代からの古い家屋も多く残っています。相続が終わっていなかったり、借地権の問題があったりと権利関係が複雑で、解体の合意に至るまで時間がかかるケースも少なくありません。
解体工事・空き家対策の補助金
泉大津市では、昭和56年以前に建てられた危険な木造空き家を対象に、最大30万円の解体補助金制度があります。利用するには工事の契約前に申請することが絶対条件です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 泉大津市空家除却補助金 | 最大30万円（工事費の1/2以内） | 昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅であること。加えて、1年以上空き家状態で、市の基準で危険性が高いと判断されたものが対象です。 |
| ブロック塀等撤去補助制度 | 最大15万円～20万円（費用の1/2以内） | 公道や通学路に面しており、倒壊の危険がある一定の高さ以上のブロック塀などが対象です。 |
補助金は例年4月から受付が始まり、予算の上限に達すると締め切られます。特に注意したいのは、解体業者との契約後や工事が始まった後では申請できない点です。必ず事前に市の担当窓口へ相談してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
泉大津市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
泉大津市では、解体で出る木くずなどの一般廃棄物は市外の施設へ運び出す必要があります。一方で、コンクリートガラなどの産業廃棄物は市内の臨海部で処理できます。
解体工事で発生した木くずや畳といった一般廃棄物は、市内に処理施設がありません。そのため、和泉市にある「泉北クリーンセンター」まで運ぶ必要があり、その分の運搬費が見積もりに上乗せされます。
一方、コンクリートガラなどの産業廃棄物については、市内の臨海部（助松ふ頭など）にある民間の中間処理施設で処分できます。こちらは運搬コストを比較的抑えやすいといえるでしょう。
運営者 稲垣泉大津市で解体工事を成功させるには、防災目的で進む駅西側の再開発動向を把握することが大切です。その上で、旧市街地の狭い道やアスベスト（石綿）を含む可能性がある「鋸屋根」工場など、地域特有の課題に対応できる業者を選ぶことが重要になります。補助金を利用する場合は、契約前の申請を忘れないように注意してください。
泉大津市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,200円 | 23,300～50,000円 |
| 鉄骨造 | 36,700円 | 35,400～38,100円 |
| RC造 | 67,500円 | 61,100～77,900円 |
| 内装解体 | 33,900円 | 15,600～66,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
泉大津市の解体業者一覧
泉大津市の解体業者、全3社をご紹介します。
日生建設株式会社
日生建設株式会社は、1988年に創業した総合建設会社です。1級建築士事務所でもあり、建物の企画・設計から施工、解体工事までを一貫して手がけています。同社の特徴の一つが、CGパースを活用したプランニングです。ホームページで公開されている診療所の新築事例では外観や内装のイメージをCGで複数パターン作成し、依頼主と完成イメージを共有するプロセスが紹介されています。図面だけでは分かりにくい部分も事前に立体的に確認できるため、完成後の認識のズレを防ぐことにつながります。また、2006年には品質マネジメントシステムの国際規格であるISO9001を取得しており、品質管理体制が外部機関から客観的に評価されている点も判断材料となります。
- 専門知識を持つ1級建築士事務所
- 品質管理の国際規格「ISO9001」認証
- CGパースによる詳細なデザイン提案
株式会社桐島建設
創業は2003年で、20年以上にわたり様々な現場を手掛けてきました。その経験から、隣家との距離が近い住宅密集地での工事や長屋の切り離しといった特に繊細な作業が求められる難易度の高い工事にも対応しています。また、法令遵守の意識も高く、廃棄物の分別解体を徹底しています。最終的に廃棄物が適正に処理されたことを証明するマニフェストも発行しており、安心して任せられます。解体後の駐車場づくりや不用品の回収も一貫して依頼できます。
解体費用を抑えたいと考えるのは当然ですが、費用の内訳で大きな割合を占めるのが「廃棄物の運搬・処理費」です。業者によっては、この費用を削減するために不法投棄などの不正を行うケースも残念ながら存在します。その点、桐島建設は自社で廃棄物を一時保管できるヤードを保有しています。つまり各現場から出る少量の廃棄物をその都度処理場へ運ぶのではなく、ヤードに一度集約して大型トラックでまとめて運搬することで運搬コストを削減しています。
- 自社重機と廃棄物保管ヤードの保有によるコスト削減
- 住宅密集地や長屋の切り離しなど難易度の高い工事に対応
- 解体後の駐車場工事や不用品回収まで一貫して依頼可能
株式会社ビクトン工業
泉大津市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
設計段階でCGパースを何度も確認できるのは依頼主にとって利点です。平面の図面や小さなサンプルだけでは、実際の建物の広さ・日の光の入り方・全体の雰囲気を正確に掴むのは難しい場合があります。CGを使えば様々な角度から完成後の姿を確認したり、壁紙や床の色を変えたパターンを比較したりできます。着工前に細部までイメージを固められるため、「こんなはずではなかった」という後悔を減らし、納得のいく建物づくりにつながります。