大阪府和泉市の解体業者2社を比較｜費用相場と地域の解体事情
和泉市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
和泉市に所在する2社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「和泉市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「和泉市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
和泉市の解体工事事情と地域特性
和泉市の概要
和泉市は、歴史的な密集市街地と計画的に造成された大規模ニュータウンという、二つの顔を持つ特徴があります。
大阪府の南部に位置する和泉市は、エリアによって街の様子が大きく異なります。北部はJR阪和線沿線に広がる、熊野街道など昔ながらの道筋を元にした住宅密集地です。
一方で中部には「トリヴェール和泉」に代表される、丘陵地を開発して生まれた計画的なニュータウンが広がっています。この新旧が混在する街の構造が、解体工事においてもエリアごとに異なる注意点を生んでいます。
地形・道路事情と解体費用の傾向
北部の道幅が狭い道路と、中部のニュータウンに多い擁壁が、解体費用を押し上げる主な要因です。
- 地形の特徴：北部は古くからの市街地、中部は丘陵地を切り開いた大規模な造成地（ニュータウン）、南部は和泉山脈へと続く山間部です。特に中部ニュータウンは、地面を削った「切土」と谷を埋めた「盛土」が混在し、高低差の大きい雛壇状の宅地が多く見られます。
- 道路事情：北部地域（伯太町、黒鳥町など）では、昔の農道などが生活道路として使われているため、道幅4メートル未満の狭い道が迷路のように入り組んでいます。加えて、主要幹線である国道26号は慢性的に渋滞しています。
- 費用への影響：道が狭い現場では4トン車が入れず、2トン車で何度も往復したり、手作業で解体したりする必要があるため、坪単価が20%〜30%以上高くなる「狭隘地加算」が発生します。また、中部ニュータウンでは老朽化した擁壁の補修や安全対策で、追加の工事費用がかかるケースが多く見られます。
運営者 稲垣私がこれまで見てきた失敗例で特に多いのが、この擁壁のトラブルです。和泉市のニュータウンのような造成地では、見積もりの安さだけで業者を選ぶと、工事中に擁壁の危険性が発覚し、高額な追加費用を請求されるケースが後を絶ちません。だからこそ、契約前に擁壁の健全性診断や安全対策について、具体的に説明してくれる業者を選ぶことが、最終的な費用を抑える上で最も重要です。
【深掘り】ニュータウンのインフラ老朽化と擁壁問題
大規模ニュータウン「トリヴェール和泉」では、造成から30年以上が経ち、宅地を支える擁壁の老朽化が解体工事の重大なリスクになっています。
和泉市中部の「トリヴェール和泉」（はつが野、いぶき野など）は、バブル期前後に丘陵地帯を大規模に造成して生まれました。一見すると道路が広く工事しやすそうですが、宅地の安全を支える擁壁の老朽化が深刻な問題です。
造成地は地盤を削った「切土」と谷を埋めた「盛土」が混在しており、特に盛土部分は地盤が動きやすいリスクを抱えています。解体工事で建物の重さがなくなると地面の力のバランスが変わり、老朽化した擁壁に亀裂が入ったり、最悪の場合は崩壊したりする危険があります。過去には高さ5メートルの擁壁が崩れる事故も報告されており、工事には細心の注意が求められます。
このため、このエリアの解体業者には、建物の知識だけでなく、擁壁の状態を診断し、必要に応じて地盤改良や山留め工事を提案できる土木工事の知識も必要です。これらの安全対策は工事費の増加に繋がるため、お客様へ丁寧に説明し、納得していただくことが欠かせません。
解体工事・空き家対策の補助金
市の認定を受けた危険な空き家に対する補助金がありますが、年間15件程度の「先着順」のため、早期の申請が必須です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 和泉市老朽危険空家等除却補助金 | 最大40万円（または費用の8/10） | 市の基準で「不良住宅」と認定された空き家。所有者の所得制限あり。 |
| 木造住宅の除却工事費補助事業 | 最大20万円 | 昭和56年5月31日以前に建築された旧耐震基準の木造住宅。 |
※特に「老朽危険空家等除却補助金」は、令和7年度の募集が「先着で15件程度」と非常に狭き門です。例年4月の受付開始後すぐに予算が上限に達する可能性が高いため、利用を考えるなら年度が替わる前から市役所と相談するなど、早めに準備を始めることが重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
和泉市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体工事で出る産業廃棄物は市のクリーンセンターに持ち込めず、民間の処理施設へ運ぶ必要があります。
和泉市の解体工事で発生したコンクリートガラや金属くずなどの産業廃棄物は、「泉北クリーンセンター」へは一切搬入できません。これらは法律に従い、許可を持つ民間の産業廃棄物処理施設へ運搬します。コンクリートガラなどは市近郊で処理できますが、木くずや混合廃棄物は遠方の処分場まで運ぶこともあり、国道26号の渋滞が運搬費用を押し上げる一因になることもあります。
一方で、家財道具などの家庭ごみは、ご自身でクリーンセンターに事前予約して持ち込むことで、処分費用を抑えられます。
運営者 稲垣和泉市での解体工事は、北部の旧市街地における「狭い道路」への対応と、中部のニュータウンにおける「擁壁の老朽化リスク」の把握が成功の鍵です。特に擁壁問題は専門的な知識が問われるため、地域の特性を熟知した業者選びが重要になります。また、補助金は「先着順」という厳しい条件なので、解体を考え始めたら早めに計画を立てて行動することが大切です。
和泉市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 38,200円 | 26,200～62,500円 |
| 鉄骨造 | 54,700円 | 44,100～70,000円 |
| RC造 | 68,400円 | 60,000～76,800円 |
| 内装解体 | 35,400円 | 21,100～60,700円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
和泉市の解体業者一覧
和泉市の解体業者、全2社をご紹介します。
株式会社サノヤ産業
株式会社サノヤ産業の工事費用が比較的安価なことには明確な理由があります。一つは、すべての工事を下請け業者に委託せずに自社の職人だけで行う点です。これにより、中間マージンが発生しません。もう一つの理由は、自社で廃棄物の一時保管・集積場を保有していることです。各現場から出る廃棄物を自社で集約できるため、処理にかかる費用を抑えられます。このように、コストが発生しやすい部分を自社で管理する仕組みが工事費用に反映されています。和泉市に拠点を置き、木造家屋から大型マンションの解体まで幅広い工事に対応しています。
- 下請けを使わない自社施工による中間マージンの削減
- 自社廃棄物集積場の保有による処理費用の抑制
- 木造から大型マンションまで対応可能な自社保有の重機
有限会社市川工業
有限会社市川工業は、下水道や道路整備といった公共工事を主に手掛けている会社です。公共工事では、厳しい品質基準・徹底した安全管理・厳密な工期の遵守が求められます。同社は、そこで培ったノウハウを民間の解体プロジェクトにも活かしています。特に「(株)ジェイテクト田原本寮」のような大型施設の解体を得意としており、事業への影響を最小限に抑えながら安全に工事を進める計画力が強みです。
ホームページに「解体工事」という独立したメニューが見当たらない点は、同社の特徴をよく表しています。これは解体工事を単体の作業としてではなく、道路整備などと同じ公共事業水準のプロジェクトとして捉えているためです。つまり民間企業の工場解体などにおいても、公共工事と同レベルの厳格な品質・安全基準が適用されることを意味します。万が一の事故や工期の遅れが事業計画全体に影響を及ぼしかねない法人にとって、この「リスク管理」の視点は業者選定における重要な判断材料になります。
- 下水道や道路整備など公共工事を事業の主軸に
- 社員寮といった大規模解体の実績
- 公共工事水準の高い品質・安全管理体制
和泉市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事では、費用の大部分を廃棄物の処理費用が占めることも少なくありません。通常、現場から出た廃棄物はその都度処理場へ運搬しますが、集積場があれば複数の現場分をまとめて一度に運べます。この運搬作業の効率化がコスト削減につながります。価格が安いだけでなく、その背景にこうしたコストを抑えるための具体的な仕組みがあることは、依頼を検討する際の安心材料の一つです。