大阪府貝塚市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
貝塚市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
貝塚市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「貝塚市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「貝塚市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
貝塚市の解体工事事情と地域特性
貝塚市の概要
貝塚市は大阪湾と和泉葛城山系に挟まれ、歴史ある寺内町と湾岸の産業地が共存する、特徴的なまちです。
貝塚市は大阪都心部から約30km、関西国際空港からは約10kmの場所にあります。このまちの大きな特徴は、戦国時代にまでさかのぼる願泉寺を中心とした「寺内町」の歴史的な顔と、大阪湾岸の工業地帯という現代的な顔をあわせ持っている点です。
2025年現在、人口は少しずつ減少しており、特に昔ながらの市街地では、古い耐震基準で建てられた木造住宅の老朽化が解体工事の主な背景になっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
山間部での土砂災害リスクや、寺内町の防御目的で造られた狭い道が、解体工事の費用を押し上げる大きな要因になっています。
- 地形の特徴：内陸の和泉葛城山系に連なる山間部（蕎原、木積地区など）は土砂災害のリスクがあり、解体後に斜面の保護（法面保護）といった追加工事が必要になる場合があります。一方で沿岸部の埋立地（二色エリアなど）では、南海トラフ地震の際に液状化する危険性が指摘されており、重機を使う作業では地盤対策が求められることもあります。
- 道路事情：特に願泉寺周辺の寺内町エリアは、敵の侵入を防ぐために意図的に見通しを悪くした「あて曲げ」と呼ばれる曲がりくねった道や、丁字路が多く見られます。ほとんどの道が幅4m未満と狭いため、大型トラックなどの進入は非常に困難です。
- 費用への影響：寺内町のように道が狭い場所では、重機が入れず手作業で壊す「手壊し解体」や、小型トラックで何度も廃材を運び出す「小運搬」が欠かせません。これらは工期が長引き、人件費もかさむため、解体費用が相場より高くなる主な原因です。
運営者 稲垣寺内町のような密集地では、隣家との距離が非常に近く「壁を傷つけられた」「解体中にホコリが…」といったご近所トラブルの相談が後を絶ちません。だからこそ、技術力はもちろんですが、工事前に近隣への挨拶回りをどれだけ丁寧にしてくれる業者か、という視点で選ぶことが本当に大切です。
寺内町の歴史的構造がもたらす解体工事の制約
戦国時代に防御拠点として設計された寺内町の道筋が、400年以上経った今、現代の解体工事における物理的な障害となっています。
貝塚市の中心部にある寺内町は、もともと願泉寺を守るための砦として作られた歴史があります。敵が簡単に侵入できないよう設計された「あて曲げ」や入り組んだ交差点は、現代の4トンダンプや重機を運ぶトラックの通行を阻みます。
だからこそ、このエリアでの解体工事は小型の重機や手作業に頼るほかありません。加えて、隣の家と壁や柱を共有する「長屋造り」の建物も多く、一軒だけを切り離して解体するには、残す側の家の補修や補強など、繊細で高度な技術が求められます。これも費用が上がる一因です。
さらに、寺内町一帯は埋蔵文化財が見つかる可能性のあるエリア（埋蔵文化財包蔵地）に指定されていることも多く、工事の前に調査が必要になるなど、全体のスケジュールに影響が出る点にも注意が必要です。
解体工事・空き家対策の補助金
市の老朽空き家解体補助金は人気が高く、2025年度分は早々に受付を終了しました。そのため、次年度の活用を目指すなら、年度が明ける前からの準備が重要です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽空き家除却補助制度 | 上限10万円（工事費の1/2以内） | 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅など。 |
| ブロック塀等撤去補助金 | 上限10万円（費用の1/2以内） | 道路や公園に面する高さ1m以上の危険なブロック塀など。 |
2025年度の「老朽空き家除却補助制度」は、8月7日にはすでに予定件数に達して受付を締め切っています。もし2026年度にこの補助金を使いたいのであれば、4月の受付開始と同時に申請できるよう、冬のうちから業者選定や見積もり取得を進めておくことを強くおすすめします。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
貝塚市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体工事で出る建設廃材は市のクリーンセンターでは処分できません。民間の産業廃棄物処分場へ運ぶ必要があるため、正規の許可を持つ業者に処理を任せることが重要です。
貝塚市内のごみは、主に岸和田市にある「岸和田市貝塚市クリーンセンター」で処理されます。しかし、この施設では石膏ボード、断熱材、塩ビ管といった解体工事で出る廃材（産業廃棄物）は一切受け入れていません。
したがって解体業者は、これらをきちんと分別した上で、許可を持つ民間の専門処理施設まで運搬しなければなりません。一方で、コンクリートの破片などは市内の業者がリサイクルし、再生砕石として市内の工事で再利用されるといった、地域内での資源循環の仕組みもあります。
運営者 稲垣貝塚市の解体工事、特に寺内町エリアでは、戦国時代の城下町の名残である狭く入り組んだ道が、現代の工事車両の進入を阻むという特有の難しさがあります。このため手作業での解体が中心となり、費用は高くなる傾向です。補助金も人気ですぐに受付終了となるため、こうした地域性を理解し、次年度を見越して早めに動ける業者を選ぶことが、解体工事を成功させる鍵です。
貝塚市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 36,600円 | 27,000～55,700円 |
| 鉄骨造 | 41,000円 | 38,200～43,800円 |
| RC造 | 71,200円 | 56,000～115,400円 |
| 内装解体 | 33,900円 | 15,600～66,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
貝塚市の解体業者一覧
貝塚市の解体業者、全3社をご紹介します。
株式会社奥政建設
株式会社奥政建設は、代表が元大工棟梁という経歴を持つ建設会社です。建物の構造を熟知した現場目線で、住み心地を重視した家づくりを行っています。同社の特徴は、解体・住宅ローンの相談・設計・施工までを一貫して任せられる点です。宅地建物取引業の免許も保有しているため不動産の仲介から建築まで窓口が一つで済み、家づくりの全体像を把握しながら進められます。予算に応じてコストを抑えたプランも用意されており、依頼主が自ら作業を行うDIYにも協力しています。また、床下温冷システムや第一種換気システムを導入した高気密・高断熱仕様の住宅にも対応可能です。
- 解体から設計、施工、ローン相談までの一貫対応
- 高気密・高断熱と換気システムによる快適な住環境の提案
- 依頼主によるDIYへの協力体制
古川建設株式会社
古川建設株式会社は、1955年に設立された総合建設業者です。株式会社竹中工務店といったスーパーゼネコンの一次下請けや、公共工事を数多く手掛けてきた実績があります。社内には1級建築士などの国家資格を持つ技術者が在籍します。総合建設業者として建物の構造を深く理解しているため、安全性を考慮した解体計画を立てられます。大規模な改修工事や、解体後の新築まで一貫して相談可能です。
スーパーゼネコンの一次下請けとして工事を請け負うには、技術力はもとより、安全管理体制や法令遵守に関する厳しい基準をクリアする必要があります。そのため、こうした実績は業者の信頼性を判断する上での一つの参考になります。特に解体後に建て替えを予定しているようなケースでは、建築の知識も豊富な業者の方が次の工程を見据えた提案をしてくれるため話がスムーズに進みます。解体から建築まで一貫して相談できるので、安心して任せやすい存在です。
- スーパーゼコン（竹中工務店など）との豊富な取引実績
- 1級建築士をはじめとする国家資格者による施工計画
- 公共工事をはじめとする大規模・複雑な工事への対応力
奥田商工株式会社
貝塚市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
家を建てたいと思っても、「まずは古家を解体しなければならない」という方は少なくありません。その点、奥政建設のように不動産仲介から施工までを一貫して手掛ける会社であれば窓口を一つに絞れます。土地の特性を理解した上で最適なプランを提案してもらえたり、総予算から逆算して土地と建物の費用配分を相談できたりするのはワンストップならではの利点です。家づくりの流れが複雑で不安に感じる方にとって心強い相談相手です。