大阪府柏原市の解体業者5社を比較｜費用相場と地域の解体事情
柏原市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
柏原市に所在する5社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「柏原市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「柏原市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
柏原市の解体工事事情と地域特性
柏原市の概要
柏原市は大阪平野の東端に位置し、豊かな自然と歴史が共存する一方、特有の地質的な課題を抱えているエリアです。
大阪府柏原市は奈良県との県境にあり、大和川が大阪平野へ流れ込む「玄関口」としての役割を担ってきました。古くから交通の要衝で、治水や地滑り対策の歴史が刻まれています。
大阪のベッドタウンとしての一面を持ちつつ、山間部では明治時代から続くぶどう栽培とワイン醸造の文化が根付いています。都市の便利さと豊かな自然・歴史が交わる、多面的な性格を持つエリアです。
地形・道路事情と解体費用の傾向
山麓の傾斜地と昔ながらの狭い道が、擁壁の補強や重機の搬入を難しくしており、解体費用が上がりやすい要因になっています。
- 地形の特徴：市の東側は金剛・生駒山系に連なる山麓地帯で、傾斜地に住宅街が広がります。特に堅下、国分、太平寺地区などでは敷地と道路の高低差が大きく、古いブロック塀が土留めの役割を担っているケースも少なくありません。一方で平野部は、江戸時代の大和川付け替えで生まれた土地のため、昔の川筋にあたる場所では地盤が軟弱な可能性があります。
- 道路事情：市内を東西に走る国道25号は、国分交差点周辺で慢性的な渋滞が起こりがちです。加えて、旧市街地や山裾の住宅地（太平寺・安堂地区など）には、トラックが入れないような幅員4メートル未満の道が網の目のように広がっています。近鉄線のガード下のような高さ制限がある場所も点在し、大型車両の通行ルートは限られます。
- 費用への影響：傾斜地では、古い擁壁の安全性を調べる調査費や補強費が追加でかかることがあります。道が狭い現場では大型重機や4トントラックが入れず、手作業での解体や2トン車での小運搬（廃材を何度も往復して運び出す作業）が必須です。その結果、人件費や運搬費がかさみ、見積もり金額が上がりやすくなります。国道25号の渋滞も、廃材の搬出効率を落とし、工期が延びて費用が増えるリスク要因です。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきたトラブルで多いのが、地盤に関する想定外の追加費用です。特に柏原市のように地すべりリスクや軟弱地盤の可能性があるエリアでは、見積もりの段階で「地盤の状況によっては追加費用がかかる可能性」を正直に説明してくれる業者を選ぶべきです。安さだけで選ぶと、後で大きな問題になることがあります。
地学的宿命が規定する解体工事の特殊性
日本有数の地すべり地帯「亀の瀬」と、江戸時代に行われた「大和川の付け替え」。この二つの歴史的な背景が、現代の解体工事に他にはないリスクと制約を生んでいます。
柏原市で工事を計画する際は、この地域ならではの地学的な背景を理解することが非常に重要です。市の東部、奈良県境にある亀の瀬地区は、国が直接管理する大規模な地すべり対策エリアです。だからこそ、周辺の山間部（峠、雁多尾畑など）での解体工事では、地盤への負担を最小限にする慎重な計画が求められ、重機の搬入ルート選びも簡単ではありません。
加えて、市内の平野部は江戸時代に人の手で川の流れを変えた「大和川の付け替え」で生まれた土地です。昔の川底だった場所は地盤が軟弱だったり、地震の際に液状化したりするリスクを抱えていることがあります。基礎を撤去するために地面を掘った際、思いがけない地中埋設物（昔の護岸の石積みなど）が見つかるリスクも考えなくてはなりません。特に「柏原船だまり跡」周辺では、埋蔵文化財の調査が入り、工期が延びる可能性もあります。
解体工事・空き家対策の補助金
地震対策としてのブロック塀撤去補助が中心です。しかし2025年12月現在、申請期限が迫っており、一般的な木造住宅の解体補助は、来年度の予算を待つ必要があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| ブロック塀等撤去補助制度 | 上限10万円（費用の1/2） | 道路に面する高さ60cm以上のブロック塀等を撤去し、60cm未満にすること。 |
| 老朽危険空家等除却補助金 | 最大40万円 | 倒壊の危険性が著しく高いと市が認定した空き家が対象。 |
| 狭あい道路拡幅整備事業 | 市による助成 | 幅員4m未満の道路に面した敷地でセットバックする際、後退用地内の支障物撤去費用等を補助。 |
※2025年12月19日現在、ブロック塀等撤去補助制度の令和7年度分の申請受付は12月末日で締め切られます。一般的な木造住宅の解体補助金については、令和7年度分はすでに受付が終わっている可能性が高く、令和8年度の募集に向けた準備や相談を進めるのが現実的でしょう。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
柏原市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
近隣市と共同で運営する「柏羽藤環境事業組合」のルールで、解体業者は建設廃棄物を直接持ち込めません。そのため、現場での厳格な分別が求められます。
柏原市の廃棄物処理は、羽曳野市、藤井寺市と共同運営の「柏羽藤環境事業組合」クリーンセンターが担いますが、ここは家庭ごみなどの「一般廃棄物」専用です。解体工事で出る木くずやコンクリートガラといった「産業廃棄物」を業者が持ち込むことは固く禁じられています。したがって、解体業者は許可を持つ専門の処理業者へ運搬しなければなりません。
しかし、このルールをうまく活用する方法があります。工事が始まる前に、施主様ご自身が家財道具などの残置物（一般廃棄物）をクリーンセンターへ直接持ち込めば、処分費用を大きく節約できる可能性があります。ただし、持ち込みには車の大きさの制限や本人確認など細かい規定があるため、事前に市役所へ確認することが大切です。
運営者 稲垣柏原市での解体工事を成功させる鍵は、「亀の瀬」の地すべり対策や「大和川の付け替え」といった、この土地ならではの地学的な背景を理解することです。山麓の傾斜地や昔ながらの狭い道に対応できる技術力はもちろん、年度末に期限が迫る補助金制度や特殊な廃棄物ルールまで熟知した業者を選ぶことが、何より重要です。
柏原市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 39,400円 | 25,000～55,000円 |
| 鉄骨造 | 47,600円 | 26,300～100,000円 |
| RC造 | 71,200円 | 56,000～115,400円 |
| 内装解体 | 33,900円 | 15,600～66,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
柏原市の解体業者一覧
柏原市の解体業者、全5社をご紹介します。
モワカ産業株式会社
モワカ産業株式会社は、解体前に家財の買取査定を行うサービスが特徴です。家の中に残された古美術品や骨董品などを専門家が査定し、買い取った金額を解体費用から差し引けます。代表は元警察官として20年間勤務した経歴を持ちます。この経歴から法令遵守や近隣への配慮を重視した工事運営が期待できます。実際に大手ハウスメーカーからの依頼も受けており、関西圏を中心に活動しています。解体費用の負担を少しでも減らしたい場合や、信頼性を重視して業者を選びたい場合に適した1社です。
- 解体前の家財（古美術品・骨董品）の査定・買取サービス
- 20年のキャリアを持つ元警察官が代表
- 大手ハウスメーカーからの依頼実績と関西圏を中心とした対応エリア
株式会社森川組
株式会社森川組は解体工事だけでなく、土木・足場・新築工事まで手掛ける総合建設企業です。グループ内で一貫して対応できるため、建て替えなどを検討している場合は解体から新築までをまとめて相談できます。業者ごとに連絡を取る手間が省け、工事全体の流れがスムーズになる点が特徴です。また、グループ会社で複数のSNSで工事の様子などを発信しており、会社の雰囲気や仕事ぶりを事前に確認することもできます。
家を建て替える際、解体と建築を別々の業者に依頼するのが一般的です。しかし解体も建築も同じ会社に任せられると、後々の建築計画を考えた上で解体を進めてくれるという利点があります。例えば次に建てる家の基礎工事がしやすいように整地を行ったり、配管の位置を考慮して作業したりできます。工事全体の段取りがスムーズに進むため、建て替えを考えている方にとっては検討しやすい選択肢の一つです。
- 解体・造成・土木・新築工事までをグループ内で完結
- 大規模な開発工事から個人の住宅まで対応
- SNSによる現場の状況や技術に関する情報発信
株式会社セゾン
株式会社セゾンは解体工事だけでなく、その後の新築やリフォームまでを一貫して手掛ける会社です。2級建築士などの国家資格を持つ専門家が在籍しており、建て替えや大規模な改修を前提とした解体計画を立てられる点が特徴です。特に耐震補強や介護のためのリフォームでは、建物の構造を熟知している必要があります。同社はこうした専門的な工事の経験も豊富です。解体から次の家づくりまで、窓口を一つにして相談したい場合に適しています。
耐震補強などを伴うリフォームでは、家の骨格となる柱や基礎を残しながら周りを慎重に壊す作業が求められます。もし建物の構造に詳しくない業者が解体すると、本来残すべき大事な部分を傷つけてしまう可能性も考えられます。建築の専門家が解体から担当してくれる点は後の工事の安全性や品質にもつながるため、大きな安心材料になります。壊す段階から次の「建てる」工程のことまで考えられている体制が整えられています。
- 解体から新築・リフォームまでの一貫対応
- 建築士をはじめとする国家資格保有者が在籍
- 耐震補強や介護改修に伴う解体実績
株式会社真開発
株式会社真開発は、1997年から柏原市で建設業を営んでいます。ホームページでの情報発信は多くありませんが、これは広告に頼るのではなく主に企業間取引や顧客からの紹介によって事業を継続してきたためです。25年以上にわたり同じ地域で事業を続けてこられた事実は、一つひとつの仕事に対する信頼の表れと考えられます。解体工事のほか、土木・新築・リフォームまで幅広く手掛けており、グループ会社と連携して様々な要望に対応できる体制が整っています。
ホームページの情報が少ないと、どんな会社なのか分からず不安に思うかもしれません。しかし見方を変えると、「広告宣伝に費用をかけなくても、取引先や地域の方からの紹介だけで安定して仕事が成り立っている会社」と捉えられます。特に真開発のように一つの地域で25年以上事業を継続している場合、それは質の高い仕事を続けてきた結果である可能性が高いです。ホームページの情報量だけでなく、こうした長い業歴も業者選びの重要な判断材料になります。
- 柏原市で25年以上の事業実績
- 複数のグループ企業による事業連携
- 解体、土木、新築、リフォームまでの一貫対応
株式会社広建
株式会社広建は、解体工事から産業廃棄物の処理までを一貫して自社で行っている会社です。廃棄物の処理を外部に委託しないため中間マージンが発生せず、その分費用を抑えやすくなります。また、全ての工程を自社で担当するため工事全体の責任の所在が明確な点も特徴です。ホームページには「木造：坪単価3万5,000円〜5万円」のように料金の目安が構造別に記載されており、依頼前に大まかな費用感を把握できます。
解体工事で注意したい点の一つに、解体で出た廃棄物が不法投棄されるリスクがあります。万が一、処理を任された業者が不適切な処分をした場合、元の持ち主である依頼主が責任を問われる可能性も否定できません。広建は産業廃棄物収集運搬業の許可を持ち、処理まで自社で行っています。誰が最後まで責任を持つのかがはっきりしているため、こうしたリスクを避ける上で有効な選択肢となります。費用面だけでなく、法律を守って適切に処理してもらえるという点で安心して工事を任せられます。
- 解体から産業廃棄物処理まで自社で一貫対応
- 中間マージンを省いた費用設定
- ホームページに構造別の料金目安を明記
柏原市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体業者を選ぶ際、信頼できるかどうかを判断するのは難しい点です。その点で、代表が元警察官であることは一つの判断材料になります。
解体工事には、廃材の適正処理や各種申請など、法律に関わる手続きが多くあります。法令遵守を重視する姿勢は、こうした手続きを間違いなく進めてくれるという安心感につながります。万が一、近隣住民とトラブルになった際の対応においても、誠実さが期待できるでしょう。