大阪府交野市の解体業者2社を比較｜費用相場と地域の解体事情
交野市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
交野市に所在する2社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「交野市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「交野市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
交野市の解体工事事情と地域特性
交野市の概要
交野市は、平野部の旧村落と山麓部の新興住宅地という二つの顔を持つ、大阪府北東部のベッドタウンです。
大阪府の北東部、奈良県との県境に位置する交野市は、人口約7.5万人の都市です。市内の地形は大きく二つに分かれており、天野川沿いの平野部には昔ながらの集落が広がる一方、東部の生駒山麓には昭和の時代に開発された新興住宅地が点在します。
近年はニュータウンの住民の高齢化が進んでおり、相続に伴う空き家の増加が地域課題です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
山麓部の急な坂道や雛壇造成地、旧市街地の狭い道路が、重機の搬入や廃材の搬出を難しくし、解体費用を高くする主な要因です。
- 地形の特徴：市の東半分は生駒山麓の「雛壇造成地」が広がり、道路と敷地の高低差が2m以上ある場所も珍しくありません。地質は「マサ土」と呼ばれる崩れやすい砂状の土が主体で、豪雨時の土砂流出には注意が欠かせません。また、市内を流れる天野川は河床が高い「天井川」のため、私部や倉治などの低地部では浸水や湧水のリスクがあります。
- 道路事情：私部や倉治の旧集落、郡津駅周辺は、東高野街道などの古い道が元になっているため、4tトラックが入れないような狭い道が網の目のように広がっています。これは、昔のまちづくりが今も残っているためです。山麓部の住宅地も急勾配の坂道が多くなっています。
- 費用への影響：雛壇造成地では重機をクレーンで吊り上げるか、手作業での解体（手壊し）が必要になり、工期と費用が大幅に増加します。道が狭い現場では4tダンプが進入できず、2t車などによる小運搬（ピストン輸送）が必須になるため、運搬費が標準の1.5倍から2倍になることもあります。加えて、急な坂道や狭い道では、安全確保のために交通誘導員の増員が求められるケースも多く、人件費も高くなりがちです。
運営者 稲垣私がこれまで見てきたトラブルで多いのが、この「埋蔵文化財」と「古い擁壁」です。特に擁壁は、解体後に土地を売却しようとして初めて問題が発覚するケースが後を絶ちません。見積もりの段階で、こうした地域特有のリスクについて事前に説明してくれる業者を選ぶことが、失敗しないための重要なポイントです。
歴史的制約が解体工事に与える二重のリスク
交野市では、平野部の「埋蔵文化財」と山麓部の「不適格擁壁」という、昔からの歴史がもたらす二つの大きなリスクに注意が必要です。
交野市での解体工事は、他の地域にはない二つの歴史的な制約に直面します。一つは「地中の過去」、もう一つは「地上の過去」です。
まず、市内の主要な居住エリアの多くが「埋蔵文化財包蔵地」（森遺跡、私部遺跡など）に指定されています。そのため、基礎を壊すときなど、地面を掘る工事をする場合は、文化財保護法に基づき60日前までに届出が義務付けられています。
届出後、教育委員会による試掘調査が必要と判断されると、工事の着工が数ヶ月遅れる可能性があります。最悪の場合、工事中に遺跡が見つかり、計画が中断するリスクも考慮する必要があります。
次に、山麓部のニュータウンには、1970年代に造られた古い擁壁が多数存在します。これらの中には現在の建築基準法に適合しない「既存不適格擁壁」が多く、解体後に土地を売却したり家を建て替えたりする際に大きな問題になることがあります。
擁壁が原因で新しい建物の建築確認が下りないというトラブルも発生しており、解体前に擁壁の安全性を確認し、必要であれば改修工事も視野に入れる必要があります。また、この時期に建てられたプレハブ住宅はアスベスト含有建材が使われている可能性も高く、特に鉄骨の吹き付け材など飛散性の高いレベルのアスベストが見つかると、除去費用が大幅に増加するため注意が必要です。
解体工事・空き家対策の補助金
交野市では、旧耐震基準の木造住宅の解体や、危険なブロック塀の撤去に対する補助金制度が設けられています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽木造住宅除却補助金 | 対象工事費の23%（上限40万円） | 昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅で、耐震診断の結果、倒壊の可能性があると判定されたもの。世帯の所得制限あり。 |
| ブロック塀等撤去・改修促進事業補助金 | 撤去費用の一定割合（上限額あり） | 道路に面した高さ60cmを超える危険なブロック塀など。 |
※老朽木造住宅除却補助金の申請には、事前に耐震診断を受ける必要があります。2025年12月23日現在、今年度の受付は終了している可能性があるため、来年度の申請を検討する場合は、市の担当課へ早めに相談することをおすすめします。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
交野市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体前の家財道具（一般廃棄物）は四交クリーンセンターへ、工事で出る廃材（産業廃棄物）は近隣市の処理施設へ、と明確な分別が求められます。
交野市での廃棄物処理は、一般廃棄物と産業廃棄物で搬入先が異なります。解体前に出る家具や布団などの家財道具は、四條畷市と共同運営する「四交クリーンセンター」へ持ち込めます。
一方、解体工事で発生したコンクリートガラや木くず、石膏ボードなどは産業廃棄物となり、同センターへの搬入はできません。これらは建設リサイクル法に基づき現場で分別し、枚方市や寝屋川市など近隣の産業廃棄物処理施設へ運搬する必要があります。
大阪府では無分別な解体（ミンチ解体）が厳しく禁じられており、適正な分別とマニフェスト（産業廃棄物管理票）の交付が義務付けられています。
運営者 稲垣交野市での解体工事は、平野部での埋蔵文化財の届出義務と、山麓部のニュータウンに残る古い擁壁の問題という、二重の歴史的リスクを事前に把握することが成功の鍵です。雛壇造成地や道が狭い場所といった物理的なハードルも多いですから、現地の状況を正確に評価し、適切な工法と搬出計画を立てられる専門業者を選ぶことが重要です。
交野市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,100円 | 25,600～69,900円 |
| 鉄骨造 | 45,700円 | 36,900～51,100円 |
| RC造 | 71,200円 | 56,000～115,400円 |
| 内装解体 | 37,200円 | 25,500～49,100円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
交野市の解体業者一覧
交野市の解体業者、全2社をご紹介します。
有限会社田中企画
有限会社田中企画は、大阪府交野市に拠点を置く解体業者です。一般的な解体工事に加え、分析機器などの専門的な知識が求められる産業廃棄物の処理も手掛けています。法令を遵守した業務体制は、行政による抜き打ち検査で「すべて問題がない」と評価されたことからも伺えます。また、環境経営に取り組む企業として「エコアクション21」の認証を10年間継続しており表彰も受けています。廃棄物処理に関する法令違反のリスクを避けたい企業にとって頼りになる相談先の一つです。
- 分析機器などの複雑な産業廃棄物の処理に対応
- 行政の抜き打ち検査で「問題なし」と評価された実績
- 環境経営の認証「エコアクション21」を10年継続し表彰
株式会社櫻島商店
交野市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事で出た廃棄物は法律に沿って正しく処理する義務があり、不法投棄が発覚すると工事スケジュールの遅れによる追加費用が発生する場合があります。抜き打ちの検査で指摘がないということは、日頃から法令を守る意識が高いことの表れとも考えられます。知らないうちに法令違反を犯してしまう事態を避けたい場合、こうした客観的な評価を得ている業者を選ぶことは安心につながります。