大阪府松原市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
松原市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
松原市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「松原市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「松原市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
松原市の解体工事事情と地域特性
松原市の概要
松原市は大阪府のほぼ中央にあり、物流拠点という現代的な顔と、歴史ある町並みが共存しています。一方で、人口は減少傾向にあるベッドタウンです。
松原市の推計人口は約11.4万人（2025年時点）で、緩やかに減っており、将来的には空き家の増加が見込まれます。地理的には大阪平野の南部に位置し、市域全体がほぼ平坦な地形です。
ただし、エリアごとに特徴は大きく異なります。大和川沿いの北部は軟弱な地盤に住宅が密集し、市役所のある中部は新旧の市街地が混在しています。そして、高速道路が交差する南部は、物流拠点と昔ながらの農村集落が入り混じる地域です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
松原市は全体的に平坦な地形ですが、昔からの町割りでトラックが入れないような狭い道が多く、これが解体費用を押し上げる一番の理由です。
- 地形の特徴：市域はほぼ平坦ですが、北部の大和川沿い（天美・布忍エリア）は、昔、川が氾濫していた土地のため地盤が軟弱です。浸水や地震時の揺れには注意が必要です。
- 道路事情：幹線道路は広い一方、住宅地の道は極端に狭いのが特徴です。特に、古くからの道である「竹内街道」沿いは、見通しの悪い曲がり角が多くなっています。戦後に計画なく宅地化されたエリアでは、昔の農道がそのまま使われているため、4tトラックが入れない場所も少なくありません。
- 費用への影響：重機が入れない現場では、2tトラックで何度も往復して廃材を運び出したり、手作業で壊す部分が増えたりします。そのため、解体費用は坪単価で1.5倍から2倍に膨らむこともあります。加えて、安全確保のための交通誘導員（ガードマン）の人件費も見積もりに上乗せされます。
運営者 稲垣竹内街道沿いのような歴史的なエリアでは、見積もりに出てこないリスクが潜んでいることが多いんです。特に埋蔵文化財の調査で工事が止まると、その間の人件費や工期の遅れでトラブルになりがちです。契約前に「もし文化財が出たらどうなりますか？」と、不測の事態への対応をしっかり確認してくれる業者を選ぶのが失敗しないコツですね。
日本最古の国道「竹内街道」が解体工事に与える影響
1400年の歴史を持つ竹内街道沿いで解体工事をする際は、特殊な土地の形や埋蔵文化財のリスクなど、この地域ならではの特別な注意点がいくつかあります。
松原市を東西に貫く竹内街道は、日本で最初の「国道」ともいわれ、その歴史が現代の解体工事に影響を与えています。街道沿いの古い家は、間口が狭く奥に長い「うなぎの寝床」のような土地が多く、奥の建物を壊すには重機を入れるのが大変です。結果として、複雑な手順や手作業での解体が増えてしまいます。
また、街道周辺は「埋蔵文化財」が眠っているエリアに指定されている可能性が高いです。そのため、基礎を撤去するような工事の前には、法律に基づいた届出が必須です。市の教育委員会による調査が必要になり、もし重要なものが見つかると、工事が数ヶ月ストップするリスクも考えられます。
加えて、歴史的な町並みを守るという観点から、ご近所への丁寧な説明や、古い木材を再利用するといった配慮が求められることもあります。
解体工事・空き家対策の補助金
松原市には、特に危険なブロック塀の撤去や新設に対して手厚い補助金制度があります。これをうまく活用すれば、費用負担を大きく軽減できます。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 松原市ブロック塀等撤去・新設補助金 | 【撤去】工事費の80%（上限額あり、通学路沿いは単価アップ） 【新設】工事費の50%（上限額あり） | 道路や公園に面し、市の点検で危険と判定された高さ60cm超のブロック塀等。 |
| 松原市空き家利活用補助金 | 最大40万円 | 長期間居住されていない空き家の除却（解体）または改修。耐震性不足などの要件あり。 |
※これらの補助金を利用するには、必ず工事の契約や着工の前に、松原市へ事前申請をして交付決定を受ける必要があります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
松原市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
松原市には廃棄物の処理施設が市内にありません。そのため、市外の施設まで長距離運搬となり、解体で出たゴミの運搬コストが割高になりがちです。
松原市の廃棄物処理は、富田林市や河内長野市などと作る「南河内環境事業組合」が担当しています。解体前に家財などを片付けて出た家庭ごみは、富田林市や河内長野市の清掃工場まで運ばなければなりません。現場から遠いため、運搬時間と費用がかさみます。持ち込める車両も最大4t車までと制限があります。
なお、解体工事で出るコンクリートガラや木くずといった産業廃棄物は、この組合の施設には持ち込めません。これらは別途、民間の産業廃棄物処理施設へ運ぶ必要があります。
運営者 稲垣松原市での解体工事は、日本最古の国道「竹内街道」沿いのような歴史的な制約や、市内に点在する狭い道への対応が成功の鍵です。一方で、手厚いブロック塀撤去の補助金などを活用すれば、費用を抑えることもできます。こうした地域ごとの特性を深く理解し、的確な計画を立ててくれる業者を選ぶことが何より重要です。
松原市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 35,700円 | 24,700～52,500円 |
| 鉄骨造 | 47,600円 | 26,300～100,000円 |
| RC造 | 71,200円 | 56,000～115,400円 |
| 内装解体 | 33,900円 | 15,600～66,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
松原市の解体業者一覧
松原市の解体業者、全3社をご紹介します。
株式会社H.Kダイヤ
株式会社H.Kダイヤは、コンクリート構造物の切断を専門とする会社です。特に「ワイヤーソーイング工法」という特殊な技術を用いており、大きな音や振動を抑えながらコンクリートを精密に切断できます。この技術は、稼働中の駅・ダム・野球場といった周辺環境への配慮が特に求められる現場で活用されています。実際に「阪神甲子園野球場」の改修工事や「大阪メトロ」関連の工事を手掛けた実績があります。大手スーパーゼネコンからの依頼も多く、その技術力と安全管理体制が評価されていることがうかがえます。
- ワイヤーソーイング工法による低騒音・低振動の施工
- 阪神甲子園球場や大阪メトロなど公共・重要施設の工事実績
- 大手スーパーゼネコンとの継続的な取引
大阪便利屋萬事堂
大阪便利屋萬事堂は、松原市を拠点に24時間体制で様々な依頼に対応している便利屋です。料金体系は作業員1名につき1時間3,500円からの時間制を採用しています。そのため、看板の撤去やブロック塀の一部解体といった専門業者では大掛かりになりがちな小規模な工事も依頼しやすいのが特徴です。また、解体だけでなく不用品回収からリフォームまで一貫して相談できます。複数の業者を手配する必要がないため窓口を一本化できる点も利点です。
看板の解体など半日もかからないような小さな工事は、専門の解体業者に依頼すると採算が合わずに断られてしまうケースがあります。その点で、同社が採用している時間料金制は依頼主にとって分かりやすい仕組みの一つです。「作業時間×単価」で費用が決まるため、どのくらいの金額になるか見通しを立てやすくなります。特に費用が不明瞭になりがちな小規模な工事を検討している場合、こうした料金体系は判断材料の一つになります。
- 24時間365日、深夜や早朝の作業にも対応
- 作業員1名につき1時間3,500円からの時間単位料金
- ブロック塀の解体、不用品回収、庭の手入れなど幅広く対応
株式会社TAKESHOU
株式会社TAKESHOUは、大阪府松原市に拠点を置く解体業者です。特徴は、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県など、近畿広域にわたる産業廃棄物収集運搬許可を取得している点です。これにより、解体現場で発生した廃棄物の種類や量に応じて広い範囲から条件に合う処理場へ運搬可能です。解体費用の中でも大きな割合を占める廃棄物の処理コストを抑えられるため、工事全体の費用削減につながります。複数の大手金融機関との取引実績もあり、解体工事だけでなく、その後のリフォームや不動産取引まで一貫して相談できる体制が整っています。
解体費用の見積もりでは坪単価に注目しがちですが、実は総額の多くを占めているのが廃材などの処理費用です。TAKESHOUは、大阪だけでなく京都・兵庫・奈良などの広い範囲で廃棄物を運ぶ許可を持っています。
これは例えば、木材はA市の処理場、コンクリートはB県の処理場というように、廃棄物の種類ごとによりコストを抑えられる処理場を柔軟に選べることを意味します。地域を限定して事業を行う業者と比べて費用を削減しやすく、その分が見積もり額にも反映される可能性があります。費用を重視して業者を選びたい方にとって、比較検討する価値のある1社です。
- 近畿広域での産業廃棄物収集運搬許可
- 廃棄物処理コストを抑えた解体費用の提案
- 解体後のリフォーム・不動産売買まで一括対応
松原市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
スーパーゼネコンが発注する工事は、技術的な要求だけでなく安全管理や工期遵守の基準が厳しいことで知られています。そうした厳しい基準をクリアできる業者であれば、一般の住宅に関する工事においても高いレベルの施工管理が期待できます。大切な自宅の工事を安心して任せられる業者の一つです。