大阪府堺市南区の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
堺市南区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
堺市南区に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「堺市南区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「堺市南区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
堺市南区の解体工事事情と地域特性
堺市南区の概要
堺市南区は、長年成熟してきた泉北ニュータウンと、2025年11月に完了した近畿大学医学部・病院の移転によって、街の様子が大きく変わりつつあるエリアです。
堺市南区は市の南部に位置し、その大部分は1967年から開発が始まった大規模な泉北ニュータウンです。長年にわたり成熟したベッドタウンとしての役割を担ってきましたが、近年は建物の老朽化や住民の高齢化といった課題も抱えています。
しかし、2025年11月に泉ヶ丘駅前に近畿大学医学部・病院が開院し、地域は大きな転換期を迎えました。
この影響で、駅周辺では再開発による活性化が進む一方、駅から離れたエリアでは空き家が増えるなど、同じ区内でも状況が大きく異なる「二極化」が進んでいるのが特徴です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
丘陵地を大規模に造成したニュータウン特有の「大規模盛土造成地」が多く、擁壁の状態や地盤の安定性が解体費用を左右する重要な要素です。
- 地形の特徴：泉北ニュータウンは丘陵地を切り開き、谷を埋め立てて造られた経緯から、市内147箇所の「大規模盛土造成地」が区内に点在します。特に庭代台、御池台、鴨谷台などのエリアでは、地震の際に崩れるリスクが指摘されており、解体工事には地盤への慎重な計画が必要です。加えて、区南部の片蔵や釜室など、土砂災害警戒区域に指定されている場所も存在します。
- 道路事情：ニュータウン内は計画的に整備されていますが、一部の住宅地では丘陵地ならではの坂道や、大型トラックが進入できない狭い道もあります。
- 費用への影響：大規模盛土造成地での工事では、重機の振動が擁壁や地盤に与える影響を抑えるため、低振動の工法が必要になることがあります。また、老朽化した擁壁の補修や改修が追加で発生し、その費用が見積もりに加算される可能性も考えられます。道路が狭い現場では、小型トラックでの小運搬や手作業での解体が増えるため、工期が延びて人件費が上がりやすいです。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例で特に多いのが、古い擁壁の崩落トラブルです。南区のような造成地では、見積もりの段階で「擁壁の安全性」について具体的に説明し、必要なら補修も提案してくれる業者を選ぶのが、後々のトラブルを防ぐための重要なポイントです。
近畿大学医学部・病院移転がもたらす都市構造の変化
2025年11月に完了した近畿大学医学部・病院の移転は、泉ヶ丘駅周辺の活性化と、駅から離れたエリアの空き家問題という「二極化」を加速させる大きな要因です。
2025年11月1日、泉ヶ丘駅前に総事業費約978億円をかけた「近畿大学おおさかメディカルキャンパス」が開院しました。これにより1日数千人規模の新たな人の流れが生まれ、駅と病院を結ぶ通路が整備されるなど、駅周辺のインフラが大きく新しくなりました。
この動きは、駅に近い三原台や茶山台などの資産価値を高める一方で、駅からバスを利用するエリアや、御池台5丁のように人口減少が目立つ場所では、空き家の解体の必要性が高まっています。このように「発展するエリア」と「空き家が増えるエリア」が混在しているのが、現在の南区の最大の特徴です。
ちなみに、移転元である大阪狭山市の旧キャンパス跡地でも大規模な解体工事と再開発が計画されており、南河内エリア全体の建設市場にも影響を及ぼしています。
解体工事・空き家対策の補助金
南区内の旧耐震基準で建てられた木造住宅の解体や、倒壊の危険があるブロック塀の撤去には、堺市が設けている補助金制度を活用できます。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽木造住宅除却補助 | 最大200万円 | 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅。※密集市街地など条件により金額が変動します。 |
| ブロック塀等の撤去・新設補助 | 撤去：上限15万円 新設：上限25万円 | 道路や公園に面した、高さ60cmを超える危険なブロック塀。※撤去と軽量フェンス等の新設を合わせて補助が受けられます。 |
これらの補助金の申請受付は令和8年1月30日までですが、予算がなくなり次第終了する可能性があるため、早めの確認が大切です。
また、南区内で空き家活用を考える場合は、堺市の「子育て世帯等空き家活用定住支援事業」もありますが、対象が市の定める「居住誘導区域」内に限られる点には注意してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
堺市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
大阪府内の他地域と同じく、廃棄物の最終処分は「大阪湾広域臨海環境整備センター（フェニックス）」に頼っているため、現場での徹底した分別が不可欠です。
堺市南区から出る解体廃棄物も、その多くが大阪湾の埋立処分場「フェニックス」で最終処分されます。この施設は木くずや廃プラスチック類、石膏ボードなどの受け入れ基準が厳しく、現場でまとめて壊すミンチ解体（混合解体）は事実上できません。
そのため、コンクリートガラ、木材、金属などを工事現場で細かく分別する必要があり、そのためのスペース確保や手間が工程管理の重要なポイントです。
また、処分場は台風や強風といった天候によって、予告なく搬入が止まるリスクもあり、工期に影響が出る可能性も考慮しなくてはなりません。
運営者 稲垣堺市南区での解体工事は、近畿大学医学部・病院の移転による駅周辺の活性化と、駅から離れたエリアの空き家化という二極化を理解しておくことが重要です。特に、丘陵地を造成した「大規模盛土造成地」のリスクを考え、擁壁や地盤の状態に応じた適切な施工計画と業者選びが成功の鍵です。
堺市南区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 35,200円 | 26,700～55,000円 |
| 鉄骨造 | 37,100円 | 29,000～45,600円 |
| RC造 | 71,200円 | 56,000～115,400円 |
| 内装解体 | 33,900円 | 15,600～66,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
堺市南区の解体業者一覧
堺市南区の解体業者、全3社をご紹介します。
株式会社アドバンス
株式会社アドバンスは、「紳士的な仕事」を理念に掲げる解体業者です。この理念は現場での礼儀・挨拶・近隣への配慮を大切にする姿勢に表れています。堺市を拠点に、木造住宅からRC造の建物まで様々な解体工事を手掛けています。解体だけでなく、それに伴う樹木の伐採や外構工事、原状回復まで一貫して依頼できる点も特徴です。複数の業者へ個別に連絡する手間が省けるため、解体後の工程もスムーズに進められます。
- 「紳士的な仕事」を理念に掲げ、現場での礼儀や挨拶を重視
- 解体から伐採、外構工事、原状回復まで一貫して対応
- 堺市を中心に木造からRC造まで幅広い建物の解体実績
株式会社大伸
株式会社大伸は2020年に設立した、解体工事・土木工事・不動産業の3つの事業を柱とする会社です。解体だけでなく、その後の土地活用まで見据えた提案ができる体制を整えています。社内には宅地建物取引士や1級土木施工管理技士といった国家資格を持つ担当者が在籍しています。建設業許可を8業種で取得しているほか、アスベストの事前調査や除去作業に必要な石綿調査者や石綿作業主任者の資格保有者もいます。専門的な知識に基づいて、木造家屋・ビル・マンションなどの幅広い建物の解体に安全に対応しています。産業廃棄物の収集運搬許可は大阪・兵庫・京都・奈良・三重・和歌山の計6府県で取得しており、広範囲での工事が可能です。
解体工事を依頼する際、多くの人が悩むのが「解体後の土地をどうするか」という問題です。土地を売却するにしても、駐車場として活用するにしても、通常は解体業者とは別に不動産会社や土木工事業者を探す必要があります。大伸のように解体・不動産売買・土木工事までを自社で一貫して手掛けている会社の場合、こうした手続きがスムーズに進みます。解体後の土地活用についても専門的な視点から具体的なアドバイスを受けやすいでしょう。
- 宅地建物取引士や1級土木施工管理技士が在籍
- 石綿調査者・作業主任者の資格保有
- 木造家屋から大規模施設まで幅広い解体に対応
株式会社浜田組
株式会社浜田組は、アスベスト対策に専門性を持つ解体業者です。特徴は有資格者による調査・除去・収集運搬のすべての工程を自社のスタッフで完結させている点にあります。除去作業では粉じんの飛散を抑え、環境への影響が少ないとされる「超高圧洗浄技術」を採用しています。また、同社には勤続10年以上の職人が多数在籍しており、丁寧で安定した作業が期待できます。アスベストに関する複雑な手続きや管理をすべて1社に任せられるため、依頼主は安心して工事を見守れます。
解体工事でアスベストが見つかると調査・除去・運搬とそれぞれ別の業者に依頼することがあり、その場合は責任の所在が分かりにくくなります。浜田組のようにすべて自社で対応できる体制は、依頼主にとって安心材料になります。アスベスト関連の法律は年々厳しくなっていますが、専門の有資格者が社内にいるため法律や決まりに沿って適切に対応してくれます。1社にすべてを任せられることで手続きの抜け漏れといった心配も少なくなります。
- アスベスト対策を調査から運搬まで自社で一貫対応
- 環境への影響が少ない「超高圧洗浄技術」の導入
- 勤続10年以上の経験豊富な職人が多数在籍
堺市南区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事では、騒音や粉塵が原因で近隣トラブルに発展するケースが少なくありません。そのため技術力はもちろんですが、現場で作業するスタッフの丁寧な対応も業者選びの重要なポイントになります。アドバンスが掲げる「紳士的な仕事」という理念は、こうした点での安心材料になります。工事前の挨拶や日々のコミュニケーションを大切にする姿勢は、近隣の方々の不安を和らげることにつながります。作業そのものの丁寧さにも期待が持てるため、安心して工事を任せやすい業者の一つです。