大阪府吹田市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
吹田市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
吹田市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「吹田市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「吹田市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
吹田市の解体工事事情と地域特性
吹田市の概要
吹田市は、1970年の大阪万博開催地として発展した歴史を持ち、JR線を境に南北で全く異なる都市構造を持つ特徴があります。
吹田市は、1970年に開催された日本万国博覧会（大阪万博）を機に、日本の高度経済成長を象徴する都市として大きく発展しました。市内の町並みはJR東海道本線を境に大きく二分される点が大きな特徴です。
南部はJR吹田駅や阪急沿線を中心に、昔ながらの町並みが自然に広がった旧市街地です。一方、北部は1960年代に計画的に開発された日本初の大規模ニュータウン「千里ニュータウン」があります。この南北の異なる成り立ちが、解体工事の進め方や注意点にも影響を与えています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市の南部は昔からの町並みのため狭い道が多く、手作業による解体で費用が上がりやすい一方、北部の丘陵地では古い擁壁が追加費用の原因になることがあります。
- 地形の特徴：北部は千里丘陵を開発した起伏のある地形で、雛壇状に造成された宅地や擁壁が多く見られます。対照的に、南部は比較的平坦ですが、昔ながらの市街地が入り組んでいます。
- 道路事情：南部のJR吹田駅周辺や昭和町、高浜町といったエリアは、かつて工業地帯として栄えた歴史から、重機が入れない幅2m未満の狭い道や、再建築が難しい敷地が多く残っています。北部は計画的に整備されていますが、一部の戸建てエリアでは坂道や老朽化した擁壁に注意が必要です。
- 費用への影響：南部の道が狭いエリアでは、重機が使えず手作業での解体と廃材の運び出し（小運搬）が必須です。そのため、坪単価が通常の2.5倍から3倍に高騰する傾向があります。北部の丘陵地では、築50年以上が経過した擁壁の安全性を調べる調査費や、状況に応じた補修・再構築に追加費用が発生するリスクがあります。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例で特に多いのが、古い擁壁のトラブルです。吹田市の北部のような丘陵地では、見積もり段階で「擁壁は工事範囲に含まれるか」「安全性の確認はするか」を業者にしっかり確認することが重要です。これを怠ると、後から高額な追加費用を請求される原因になります。
南北で異なる都市構造と解体工事の注意点
南部の旧市街地では狭い道での作業と長屋の切り離しが、北部のニュータウンではRC造団地の住民合意とアスベスト対策が主な課題です。
吹田市の解体工事は、南部と北部で直面する課題が全く異なります。南部の旧市街地では、重機が進入できない狭い道路での「手壊し解体」と、廃材を人力で運び出す「小運搬」が工事費を押し上げる最大の要因です。
また、隣家と柱や壁を共有する「連棟式長屋」の解体も多く見られます。この場合、残る家屋の構造補強や防水処理、隣接する全住戸からの同意書の取り付けなど、専門的な技術や法的な手続きが必要で、簡単には進められません。
一方、北部の千里ニュータウンでは、初期に建設されたRC造（鉄筋コンクリート造）団地の老朽化が深刻化しています。しかし、建て替えには住民の合意形成が不可欠で、高齢化などを背景に計画が途中で進まなくなるケースも珍しくありません。
加えて、1960〜70年代の建物は、耐火被覆材として飛散性の高いレベル1・2のアスベスト（石綿）が使われている可能性があり、法律に基づく厳格な事前調査と高額な除去費用が、工事全体の費用やスケジュールに大きく影響します。
解体工事・空き家対策の補助金
大阪府北部地震の経験からブロック塀の撤去補助は手厚いですが、木造住宅の解体補助は対象となる条件が限られています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| ブロック塀等撤去費用の補助制度 | 上限15万円（通学路等は30万円） ※工事費と面積基準額の低い方に3/4を乗じた額 | 道路に面する高さ80cm以上で、市の現地確認で「危険」と判定されたブロック塀など。 |
| 木造住宅除却補助 | 上限40万円（除却費用の1/2） | 昭和56年5月31日以前着工の旧耐震基準木造住宅で、耐震診断の結果、倒壊の恐れがあるとされたもの。所得要件などが課される場合があります。 |
※注意：いずれの補助金も、必ず工事の契約・着工前に市へ申請し、「交付決定通知書」を受け取る必要があります。事後申請は一切認められません。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
吹田市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
大阪府内では分別されていない混合廃棄物の受け入れが拒否されるため、現場での徹底した分別が不可欠です。
吹田市を含む大阪府内での解体工事では、廃棄物の分別が極めて重要です。木くずやコンクリートガラ、プラスチックなどが混ざった「混合廃棄物」は、府内の最終処分場や中間処理施設での受け入れが原則として拒否されます。
そのため、工事現場での徹底した手分別が必須となり、これが工期やコストに影響します。特に、処分場の受け入れ容量が少なくなっている影響で石膏ボードの処分単価が上昇傾向にあるため、適切な分別と管理が重要です。府内で発生した廃棄物の多くは、大阪湾の海面埋立処分場「フェニックス」で最終処分されます。
運営者 稲垣吹田市での解体工事は、JR線を境にした南北の特性を理解することが成功の鍵です。南部では旧市街地の狭い道に対応できる手壊し・小運搬の技術力が、北部では千里ニュータウンのRC造やアスベストに関する専門知識が求められます。また、手厚いブロック塀撤去補助金を活用するためには、契約前の申請が必須です。
吹田市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,400円 | 22,100～70,000円 |
| 鉄骨造 | 44,300円 | 31,900～66,900円 |
| RC造 | 71,200円 | 56,000～115,400円 |
| 内装解体 | 23,500円 | 23,500～23,500円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
吹田市の解体業者一覧
吹田市の解体業者、全3社をご紹介します。
株式会社アールディー
株式会社アールディーは、建物の解体工事だけでなく、その後のアスファルト舗装までを一貫して手掛けている会社です。解体と舗装で業者を別々に探す必要がないため、手間や中間コストを抑えられます。2025年大阪・関西万博の会場外駐車場工事を手掛けた実績もあり、大規模な工事にも対応できる技術力と管理体制がうかがえます。また、社内には宅地建物取引士が在籍しており、「解体後の土地を売却すべきか、駐車場として活用すべきか」といった専門的な相談ができる点も特徴です。
- 解体から整地 アスファルト舗装までの一貫対応
- 大阪・関西万博の会場外駐車場工事の実績
- 宅建士が在籍し 解体後の土地活用も相談可能
相栄建設工業株式会社
相栄建設工業株式会社は、国や地方自治体などの公共工事における入札参加資格を持っています。これは、ビルが密集する都市部での解体・アスベスト除去・杭抜きといった専門的な工事に対応できる高い技術力があることを示しています。また、解体から産業廃棄物の収集運搬まで一貫して任せられます。創業から40年以上にわたり複雑な現場での実績を重ねているため、難易度の高い工事でも安心して相談できます。
業者を選ぶ際、「公共工事の実績」は一つの信頼できる目安になります。国や自治体の工事は誰でも参加できるわけではありません。厳しい安全管理基準や法令遵守はもちろん、安定した経営状況など、多くの項目をクリアした業者だけが参加を認められます。特に多くの人が関わる大規模な解体工事では、こうした公的な審査を通過しているという事実は安心して工事を任せられるかどうかの大切な判断材料になります。
- 国や自治体の公共工事を手掛ける技術力と管理体制
- アスベスト除去や杭抜きまで一貫対応できる自社設備
- 創業40年以上の経験に基づく複雑な現場への対応力
株式会社木下工務店
株式会社木下工務店は、1963年に大阪府吹田市で創業した工務店です。60年以上にわたり、地域に根差して事業を続けています。特徴は対応できる工事の幅広さです。建設業許可を17種類取得しており、大工・内装・塗装・防水・解体工事まで、建物に関するほぼ全ての工事に対応できます。そのため部分的なリフォームから大規模な改修、新築、そして将来の解体まで、建物のライフサイクル全体を通じて一貫して相談可能です。社内には1級建築施工管理技士や建築士などの有資格者が在籍しており、官公庁の案件も手掛けています。
木下工務店のように17もの許可を持っている会社は珍しく、これは「建築総合請負」として、ほぼ全ての工事を自社の管理下で進められる体制が整っていることを示しています。例えば雨漏りの修理を依頼した場合、原因が屋根なのか、壁の塗装なのか、あるいはサッシ周りの防水処理なのかを多角的な視点で診断できます。一部分の修理だけでなく、建物全体の状態を考慮した上で最適な解決策を提案してくれます。
- 17種類の建設業許可に基づく総合的な対応力
- 複数の有資格者が在籍する技術力の高さ
- 官公庁から民間まで幅広い工事実績
吹田市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体後の土地活用まで具体的に考えている場合に、特に相談しやすい会社です。通常、解体は解体業者、舗装は舗装業者、土地の売却や活用は不動産会社と、それぞれ別の専門家へ依頼する必要があります。同社はこれらの窓口を一つにまとめているため、話がスムーズに進みます。単に手間が省けるだけでなく解体工事の段階から「将来駐車場にするなら、どのような整地が最適か」といった長期的な視点で計画を立てられるのが利点です。解体から土地の収益化までを具体的に相談したい場合に頼りになります。