大阪府豊中市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
豊中市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
豊中市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「豊中市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「豊中市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
豊中市の解体工事事情と地域特性
豊中市の概要
豊中市は、北部の計画都市「千里ニュータウン」と南部の「木造密集市街地」という二つの異なる顔を持つ都市です。
豊中市は大阪府の北摂地域に位置し、2025年12月時点での推計人口は約39.8万人です。市内の特徴は、北部と南部で大きく二分されます。
北部は日本初の大規模ニュータウンである「千里ニュータウン」が広がる計画的な都市開発エリアで、高度経済成長期に建てられた団地群の建て替えが進んでいます。
一方、南部は庄内・服部エリアを中心に、昔ながらの木造住宅が密集するエリアが広がり、防災面での課題があります。この二極化した都市構造が、解体工事の市場特性にも大きく影響を与えています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
大阪国際空港による高さ制限、南北で異なる地形、南部の狭い道が、特殊な工法や廃材の小運搬を必要とし、解体費用を押し上げる要因です。
- 地形の特徴：市北部（千里ニュータウン）は起伏に富んだ丘陵地帯である一方、南部（庄内・小曽根エリア）は神崎川水系の影響を受ける低平で軟弱な地盤です。加えて、市全域が大阪国際空港の離着陸経路下にあるため、航空法に基づく厳格な「高さ制限」が設けられており、これが工事計画における最大の物理的な制約です。
- 道路事情：特に南部の木造密集市街地では、道幅4m未満の狭い道が入り組んでいます。大型の重機やダンプトラックが入れない現場が多くあります。
- 費用への影響：空港の高さ制限により、大型クレーンが使えず、屋上から順に壊していく「階上解体」などの特殊工法が必要になることがあります。また、南部の狭い道では2トントラックなどによる廃材の小運搬（ピストン輸送）や手作業での解体が増えるため、運搬費や人件費がかさみ、坪単価が割高になる傾向があります。
運営者 稲垣豊中市は、北と南で解体工事の注意点が全く異なるのが特徴です。特に南部の密集地では、隣家との距離が近いため「壁にヒビが入った」「ホコリがひどい」といったご相談が後を絶ちません。だからこそ、見積もりの段階で、近隣への挨拶や養生の計画について具体的に説明してくれる、経験豊富な業者を選ぶことが失敗しないための鍵です。
南北で異なる再開発：千里ニュータウンの建替えと密集市街地の解消
豊中市では北部の千里ニュータウンで大規模な団地建替えが進む一方、南部では防災を目的とした木造住宅の除却が急務です。
2025年12月現在、豊中市では南北で性格の異なる二つの再開発が同時に進行しています。
北部の千里ニュータウンでは、UR都市機構による「新千里東町団地」の建替事業が象徴的です。第1期事業は2025年6月までに入居が完了しました。現在は第2期事業としてC1〜C8号棟やC22〜C26号棟などの中層住棟群の解体が進められています。これらは大手ゼネコンが元請けの大規模工事で、航空法の高さ制限や周辺住民への配慮など、高度な施工管理が求められます。
一方、南部では「地震時等に著しく危険な密集市街地」の解消が最大のテーマです。このエリアには、旧耐震基準（昭和56年5月31日以前）の木造住宅や、隣家と壁を共有する「長屋」が多く残っています。行政は防災性能向上のため、強力な補助金制度を設けて老朽家屋の除却を促していますが、道が狭く工事が難しいことや、複雑な権利関係の調整が課題です。
解体工事・空き家対策の補助金
豊中市では、特に危険性が高い区域の木造住宅除却に対し、全国でもトップクラスの最大170万円（戸建）という手厚い補助金制度があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅等除却費補助金 | 最大170万円（戸建） ※共同住宅は最大585万円 | 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅で、「特に延焼危険性が高い区域」にあること。建物共有者や土地所有者（借地の場合）全員の同意が必要。 |
この補助金は非常に手厚いですが、申請には賃借人が退去済みであることや、隣接する長屋所有者の同意が必要になる場合があるなど、厳格な要件が定められています。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
豊中市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体工事で出る産業廃棄物は市の施設に持ち込めず、施主が家庭ごみを事前に直接搬入することで処分費用を抑えられます。
豊中市と伊丹市が共同運営する「豊中市伊丹市クリーンランド」では、解体工事などの事業活動で発生した産業廃棄物（コンクリートガラ、木くず等）の持ち込みは一切できません。これらは正規の産業廃棄物処理業者への委託が必要です。
一方で、解体前に家の中に残っている家具や布団といった一般家庭ごみは、施主自身がクリーンランドへ直接持ち込めます。これにより、解体業者が産業廃棄物として処理するよりも費用を大幅に削減できます。
ただし、持ち込みは完全予約制（前日までに要予約）で、当日は免許証などによる本人確認が求められます。
運営者 稲垣豊中市での解体工事は、北部の千里ニュータウンにおける大規模再開発と、南部の密集市街地における防災目的の除却という、二つの大きな動向の理解が重要です。大阪国際空港による高さ制限への対応や、全国有数の手厚い補助金制度の活用、狭い道での施工ノウハウなど、地域固有の課題に対応できる専門的な業者選定が成功の鍵です。
豊中市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,900円 | 21,500～68,700円 |
| 鉄骨造 | 42,900円 | 40,900～45,000円 |
| RC造 | 79,300円 | 62,500～96,100円 |
| 内装解体 | 27,900円 | 18,400～42,800円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
豊中市の解体業者一覧
豊中市の解体業者、全3社をご紹介します。
株式会社桑畑工務店
株式会社桑畑工務店は、設立から50年以上にわたり、建物の基礎となる型枠工事を専門としてきました。この経験から建物の構造を深く理解しており、どの部分から解体すれば安全かつ効率的かを判断できます。その技術力は、2025年日本国際博覧会の関連施設や大阪中之島美術館といった高い精度が求められる公共工事の実績にも表れています。解体工事だけでなく、その後の新築工事まで一貫して相談できる点も特徴です。
- 建物の構造を熟知した型枠工事の専門家による解体計画
- 万博施設や新美術館など大規模な公共工事の実績
- 解体から新築まで一貫して依頼できる対応力
株式会社ケイ・テック
株式会社ケイ・テックは、2008年から大阪府豊中市で営業する解体業者です。特徴は、アスベスト調査の専門資格「一般建築物石綿含有調査士」を持つスタッフが在籍している点です。これにより、解体前の調査から法令に基づいた除去作業まで一貫した対応が可能です。また、解体工事業と産業廃棄物収集運搬業の許可を大阪府知事から取得しています。
アスベストの事前調査は、現在すべての解体工事で法律によって義務付けられています。「一般建築物石綿含有調査士」が社内にいる業者を選ぶ利点は、この調査を外部に委託する必要がない点です。調査と解体を別々の会社に頼む場合に比べ、担当者間の情報共有がスムーズに進みやすくなります。誰がどの工程に責任を持つのかもはっきりしているため、依頼主も安心して工事を見守れます。
- アスベスト調査の有資格者による調査・施工
- 大阪府知事認可の解体業・産廃収集運搬業
- 2008年創業、豊中市を拠点とした事業展開
豊建商事株式会社
豊中市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
型枠工事は、建物の骨格である柱や梁をコンクリートで造る仕事です。同社は建物のどの部分が構造的に重要かを熟知しているため、崩壊のリスクを抑えながら安全に作業を進める方法を心得ています。2025年の万博関連施設のような大規模な工事を任されているという事実は、そうした技術的な信頼性の高さを判断する一つの材料です。