大阪府八尾市の解体業者4社を比較｜費用相場と地域の解体事情
八尾市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
八尾市に所在する4社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「八尾市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「八尾市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
八尾市の解体工事事情と地域特性
八尾市の概要
「ものづくりのまち」と大阪のベッドタウン、二つの顔を持つ八尾市ですが、近年は人口減少と高齢化が進み、それに伴う空き家の増加が大きな課題です。
大阪府の中河内地域にある八尾市は、古くから中小の工場が集まる「ものづくりのまち」として栄えてきました。2025年11月末時点の人口は約25.8万人ですが、出生数を死亡数が上回る自然減が続いています。
特に高齢者の割合が高いため、相続をきっかけに空き家となる家屋が増加しており、老朽化した建物の解体需要も年々高まっている状況です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市内を走る主要な幹線道路の慢性的な渋滞と、昔ながらの町並みに残る狭い道が、解体工事の運搬コストや作業費を押し上げ、見積もり金額が高くなる主な要因になっています。
- 地形の特徴：市の大部分は大阪平野に属する平坦な地形ですが、地盤は大和川が運んだ土砂でできているため、一部に軟弱なエリアがあります。また、昔の農業用水路などを埋めて道路にした場所もあり、重機を使う工事では振動に細心の注意が求められます。
- 道路事情：産業道路である国道25号線（特に亀井交差点から太子堂エリア）や大阪中央環状線は、日常的に渋滞しています。この渋滞は廃材を運び出す際の作業効率に直接影響します。加えて、久宝寺や太子堂といった歴史ある地区では、古い町割りが今も残り、4トントラックが入れないような狭い道が非常に多いのが特徴です。
- 費用への影響：幹線道路の渋滞によって、処分場まで往復できる回数が減るため、運搬費が割増料金になることがあります。さらに、道が狭い現場では重機が使えず、職人が手で壊す作業（手壊し）や、2トントラックで近くの広い道まで何度も往復する作業（小運搬）が必要です。だからこそ、通常の工事よりも坪単価が大幅に高くなる傾向があります。
運営者 稲垣八尾市の、特に久宝寺周辺のような密集地でよくご相談いただくのが「長屋の切り離し」に関するトラブルです。技術はもちろんですが、私がこれまで見てきた失敗例で多いのは、隣家への説明不足が原因のものです。工事前に、隣家の壁の補修方法や防水処理について、丁寧に説明してくれる誠実な業者を選ぶことが、後々のトラブルを防ぐ何よりの対策になります。
密集市街地の老朽化と『長屋切り離し』問題
戦国時代からの町割りが残る久宝寺地区周辺では、古くなった木造住宅の解体が課題です。中でも、隣家と壁を共有する「連棟長屋」の解体は、この地域特有の難しい工事といえます。
八尾市の久宝寺寺内町周辺には、昭和中期に建てられた木造住宅が今も密集しています。その多くは現在の建築基準を満たしていないため建て替えが難しく、結果として空き家になっているケースが少なくありません。
特に深刻なのが、複数の家が壁一枚でつながっている「連棟長屋」の解体です。所有者がそれぞれ違うため、一斉に解体するのは現実的ではありません。そのため、自分の家だけを切り離して解体する必要があり、その際には隣家の壁をきちんと補修し、雨漏りしないよう防水処理を施す高度な技術と追加費用が不可欠です。
これまでは所有者間の合意形成が難しく解体が進みませんでしたが、2025年度から市がこの「長屋の切り離し」に特化した補助制度を始めたことで、問題解決への道筋が見えてきました。
解体工事・空き家対策の補助金
2025年度から市の補助制度が大きく変わり、これまで難しかった「連棟長屋」を自分の家だけ切り離して解体する場合も、補助金の対象になった点が最大のポイントです。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 八尾市木造住宅除却補助制度 | 最大40万円 | 昭和56年5月31日以前に建築された旧耐震基準の木造住宅。所得・資産要件あり。原則として建物全体の解体が必要。 |
| 区分所有長屋住宅等除却補助制度 | 最大40万円/戸 | 【2025年度新設】長屋の一部分（一戸分）の解体が対象。隣家が残る「切り離し解体」に適用できます。 |
| ブロック塀等撤去補助制度 | 最大15万円 | 道路に面した危険なブロック塀などの撤去。工事契約前の申請が必須です。 |
| アスベスト調査補助 | 最大25万円 | 解体工事に先立つアスベスト（石綿）の事前調査費用に対する補助。 |
※これらの補助金制度は2025年4月1日に新しくなったものです。市の予算には限りがあり、上限に達し次第、受付が終了する可能性があります。利用を検討している場合は、早めに市役所へ相談・申請することをおすすめします。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
八尾市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市内に産業廃棄物の中間処理施設が多いため、運搬面では有利な地域です。ただし、現場の場所によっては、主要な道路の渋滞を計算に入れた計画が欠かせません。
八尾市の東部から南部、特に太田地区や西高安地区には、コンクリートガラや混合廃棄物を処理する施設が集まっています。このため、市の南部エリアの現場であれば、廃材を効率良く搬出できます。
一方で、市中心部や北部からこれらの施設へ向かうには、渋滞の激しい国道25号線などを通らなければなりません。距離が近くても時間がかかる場合があるため注意が必要です。
なお、解体前に残った家財道具などの一般廃棄物は、八尾市立リサイクルセンター（上尾町）へ自分で持ち込む必要があり、10kgあたり142円の処分費用がかかります。
運営者 稲垣八尾市で解体工事を成功させるには、密集地特有の「長屋の切り離し」のような難しい工事に対応できる技術力と、国道25号線などの渋滞を考慮した現実的な搬出計画を立てられる業者を選ぶことが重要です。そして、2025年度に始まった新しい補助金制度を上手に活用することが、費用負担を軽くするための最大の鍵となります。
八尾市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 35,100円 | 23,400～60,000円 |
| 鉄骨造 | 42,200円 | 28,100～83,200円 |
| RC造 | 58,300円 | 58,300～58,300円 |
| 内装解体 | 23,700円 | 20,600～25,700円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
八尾市の解体業者一覧
八尾市の解体業者、全4社をご紹介します。
株式会社大平開発
株式会社大平開発は、近隣への配慮を重視している解体業者です。工事の際は、両隣や裏の家だけでなく工事車両が通る道沿いの住民にまで挨拶と説明を行います。事前に丁寧なコミュニケーションをとることで騒音や振動に対する理解を得やすくなり、トラブルの発生を抑えています。また、現場は常に整理整頓され、スタッフの身だしなみにも配慮が行き届いています。自社の重機を多く保有しているため重機の手配に時間がかからず、工期を短縮できる点も特徴です。工事期間が短いことは近隣への影響を少なくすることにも繋がります。
- 工事車両が通る道沿いまで行う近隣挨拶
- スタッフの身だしなみや整理整頓された現場
- 多くの自社重機を保有し、工期を短縮
日和建設株式会社
日和建設は近隣への配慮を重視し、重機の使用をできるだけ抑える「手壊し」という工法を特徴としています。職人が手作業で解体を進めるため、住宅が密集している場所でも騒音や振動を低減できます。また、解体材を手で丁寧に分別することでリサイクル率を高める取り組みも行っています。一方でRC造のビル解体などの大規模な工事も自社保有の重機を使って対応します。また、工事の様子やスタッフの日常はSNSでも公開されており、会社の雰囲気を感じ取れます。
「手壊し」の利点は、単に工事が静かになるだけではありません。機械で一気に壊すのではなく手作業で分別しながら解体するため、リサイクルできる資材が増え、環境への負荷を減らすことにもつながります。この方法は時間と手間がかかるため、すべての業者が積極的に採用しているわけではありません。隣の家との距離が近いなど、特に慎重さが求められる現場では丁寧な作業が安心につながります。
- 重機をあまり使わず騒音や振動を抑える「手壊し」工法の採用
- 総フォロワー1,000人以上、SNSでの情報発信
- 手作業による解体から重機を使った大規模な解体まで対応
株式会社大和産業開発
株式会社大和産業開発は解体工事を中核に、建築・土木工事まで幅広く手掛ける会社です。特にアスベスト除去・ダイオキシン除染・土壌汚染対策といった専門的な技術が求められる工事に対応できる点が特徴です。調査から実際の工事、法令に基づいた廃棄物の運搬までを一貫して行っています。解体工事においては一般住宅はもちろん、鉄骨造のビルやRC造の大型建築物などの様々な構造・規模の建物に対応した実績があります。関連会社とともに国土交通大臣や大阪府知事から特定建設業許可を受けており、技術的な信頼性が求められる工事にも対応可能です。建物を解体した後の土地活用まで見据え、土壌汚染などの懸念がある場合でもまとめて相談できる業者です。
解体工事では建物を壊すだけでなく、古い建材に含まれるアスベストや土地の土壌汚染といった問題が見つかることがあります。通常、これらに対処するには解体業者とは別に専門業者を探さなければならず、依頼主の手間も費用もかさみがちです。大和産業開発のように解体から有害物質の除去・汚染された土壌の処理まで窓口一つで対応できる会社は多くありません。特に工場や事業用のビルといった特殊な建物の解体を検討している場合、すべての工程を1社に任せられることは安心材料になります。
- 総合解体工事から建築・土木工事まで幅広く対応
- アスベスト除去やダイオキシン除染などの特殊工事の実績
- 国や自治体から特定建設業許可を取得
株式会社KANEKO
株式会社KANEKOは、超高層ビルの内装や空港施設といった大規模な解体工事を手掛けています。こうした現場では、多くの作業員や重機が関わる複雑な工程を管理し、厳しい安全基準を満たすことが求められます。大手建設会社から継続的に依頼を受けている実績は、同社の管理能力の高さを示す一つの判断材料になるでしょう。また、舗装工事や新築工事まで一貫して対応できるため、解体から次の建築計画への移行をスムーズに進められます。
同社が手掛けてきたような都市部の大きな現場は、一般的な解体工事に比べて様々な制約があります。例えば周辺への騒音や振動を抑えたり、狭い道路から廃棄物を運び出したりと、多くの課題を解決しなければなりません。これらの課題をクリアしてきた経験は、業者の技術力や対応力を判断する上で参考になります。個人の住宅解体で同じ問題が起きることは少ないかもしれませんが、万が一予期せぬトラブルが起きた場合でも経験豊富な業者であれば冷静に対応してくれるという安心感につながります。
- 超高層ビルや空港施設など、制約の多い都市部での工事実績
- 大手建設会社からの継続的な受注で培われた安全・工程管理
- 解体から建設の準備まで一貫して対応可能な体制
八尾市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事で起こる近隣トラブルの多くは、騒音や埃そのものよりも「事前の説明がなかった」「どんな人が工事しているか分からず不安」といった感情的なすれ違いが原因になることがあります。その点で、工事車両が通る道沿いの家にまで挨拶に回るという大平開発の対応はトラブルのリスクを減らす上で参考になります。事前に工事担当者が直接顔を見せて説明することで、近隣住民の不安を和らげられます。「自分自身が近所に頭を下げて回らなければ」という心理的な負担が軽くなる点も、依頼主にとっては安心できるポイントです。