埼玉県さいたま市中央区の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
さいたま市中央区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
さいたま市中央区に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「さいたま市中央区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「さいたま市中央区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
さいたま市中央区の解体工事事情と地域特性
さいたま市中央区の概要
さいたま市中央区は、市内で最もコンパクトながら人口密度が非常に高く、さいたま新都心の近代的な顔と旧与野市の歴史的な街並みが共存するエリアです。
さいたま市中央区は、2001年の合併前は「与野市」として独立した歴史を持っています。2025年時点の推計人口は約10.3万人。さいたま市10区の中で最もコンパクトな区に、多くの人々が暮らしています。
区内には「さいたま新都心」駅周辺のタワーマンションに住む新しい世帯と、旧市街地の本町通り周辺に昔から住む世帯が混在しており、新旧二つの顔を持つ点が大きな特徴です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
地盤が安定した台地と軟弱な低地が混在しており、特に旧市街地の歴史からくる複雑な狭い道が、解体費用を押し上げる大きな要因になっています。
- 地形の特徴：区の東側、本町通り周辺は地盤が安定した大宮台地です。しかし、中央を流れる鴻沼川沿いの低地エリア（大戸、鈴谷など）は、かつて湿地帯や水田だったため地盤が軟弱で、水害や液状化のリスクには注意が欠かせません。
- 道路事情：旧与野市の中心部、特に本町通りから一本入った路地は複雑に入り組んでいます。江戸時代の市場町としての区割りや、昔の農道がそのまま生活道路になった影響で、幅4m未満の道や袋小路が網の目のように広がっているためです。
- 費用への影響：道が狭いエリアでは4tトラックが入れません。そのため、2tトラックで何度も往復して廃材を運び出す作業（小運搬）や、重機が使えないことによる手作業での解体（手壊し）が必要になるケースが多くなります。結果として運搬費や人件費がかさみ、解体費用が標準的な現場より2〜3割高くなる傾向にあります。加えて、安全確保のための交通誘導員の配置も必須です。
運営者 稲垣与野駅西口のような長期間の再開発エリアでは、移転補償が絡む特殊な解体工事の相談をよく受けます。こうした現場では、単に壊すだけでなく、市の計画に合わせたスケジュール調整や書類作成に慣れている業者を選ぶのが失敗しないコツです。見積もりの際に、再開発関連の工事経験があるか、ひと言確認してみることをお勧めします。
半世紀にわたる駅前再開発と今後の解体需要
旧与野市時代から続く「与野駅西口土地区画整理事業」が最終盤を迎えており、事業完了に向けて、今後も移転や建替えに伴う解体工事の需要は安定して続くと見られます。
さいたま市中央区で最も大きな動きは、1968年（昭和43年）に計画が決まった「与野駅西口土地区画整理事業」です。半世紀以上にわたるこの大規模なプロジェクトで、駅周辺の風景は一変しました。
2025年現在、事業は最終盤に入っています。JR埼京線の高架下を活用した新しい商業エリア「Kaya-Machi（かやまち）」が開業するなど、街の魅力づくりへと軸足が移っています。
この事業は2033年まで期間が延長されました。そのため、残されたエリアでの建物移転や道路整備は今後も続くことから、移転補償に伴う家屋解体などの需要は、引き続き堅調に推移するでしょう。
解体工事・空き家対策の補助金
さいたま市には、古い耐震基準の戸建てを解体して建て替える際に最大60万円が助成される制度があります。ただし、工事を始める前の事前申請が絶対条件です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 建替え工事助成制度 | 最大60万円（費用の23%相当額） | 昭和56年5月31日以前に着工された、古い耐震基準の戸建て住宅が対象。同じ敷地内で戸建てに建て替える必要があります。 |
| 既存ブロック塀等改善事業 | 撤去・改善費用の一部を助成 | 道路に面した高さ1m以上の危険なブロック塀などの撤去や改善が対象です。 |
特に注意したいのが「建替え工事助成制度」で、解体して更地にするだけでは対象になりません。解体工事を含むすべての契約や工事を始める前に市へ申請し、交付決定通知を受け取る必要があるため、計画の早い段階で確認することがとても重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
さいたま市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
2025年から家庭ごみの直接持ち込みルールが厳しくなり、解体工事で出る産業廃棄物は、区内に大規模な処分場がないため市外へ運ぶのが基本です。
さいたま市では2025年1月から、桜環境センターといった施設への家庭ごみの直接持ち込みが「完全予約制」になり、料金も上がりました。このため、家の中に残った不用品（残置物）の処分費用をしっかり管理することが、以前にも増して大切になっています。
解体工事で出るコンクリートガラや木くずなどの産業廃棄物は、区内に大規模な処分場がほとんどありません。したがって、見沼区や近隣市の民間中間処理施設へ運び出すのが一般的です。その際、主要な運搬路である新大宮バイパスの交通状況も考えた計画が求められます。
運営者 稲垣さいたま市中央区での解体工事は、半世紀以上続く「与野駅西口の再開発」の動きを見ながら、旧市街地の「与野の迷路」と呼ばれる狭い道にどう対応するかが成功の鍵です。費用を抑えてスムーズに工事を進めるには、こうした地域特性を熟知していることが大前提。その上で、最大60万円の建替え助成金を活用するための事前申請まで手伝ってくれる、経験豊富な業者を選ぶことが不可欠です。
さいたま市中央区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,000円 | 24,600～59,400円 |
| 鉄骨造 | 46,800円 | 37,000～64,800円 |
| RC造 | 76,400円 | 67,300～83,300円 |
| 内装解体 | 41,800円 | 41,800～41,800円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
さいたま市中央区の解体業者一覧
さいたま市中央区の解体業者、全3社をご紹介します。
株式会社稲田興業
株式会社稲田興業は、下請け業者を使わず、全ての工事を自社の職人と重機で行っています。工事の窓口が一つに定まっているため、責任の所在が常に明確です。この体制は、指示系統がシンプルで現場に直接伝わりやすいという利点もあります。また、下請け業者を介さないことで中間マージンが発生しないため、費用を抑えることにもつながります。
- 問い合わせから工事完了まで一貫した自社施工体制
- 責任の所在が明確なため、トラブル発生時も対応がスムーズ
- 多様な重機を自社で保有し、様々な現場に対応可能
株式会社クワバラ・パンぷキン
株式会社クワバラ・パンぷキンは、解体から廃棄物処理まで自社で一貫して行っています。特徴的なのは、自社の中間処理施設「川口ウッドリサイクル」を保有している点です。現場で出た木くずは、この施設でバイオマス発電の燃料として再資源化されます。こうした環境配慮の取り組みは、国際的な環境認証「SBT」を取得していることからも分かります。解体工事に伴う廃棄物がどのように処理されるかまで重視する方にとって、安心して相談できる会社の一つです。
業者を選ぶ際、環境への取り組みをどう判断すればよいか迷うかもしれません。その一つの参考になるのが「SBT認証」です。これは、事業で排出するCO2の削減目標が、国際的な科学的基準を満たしていることを示す認証です。国内の法律を守っているかだけでなく、世界基準で環境への貢献度を評価されている点が特徴と言えます。自社のコンプライアンスや環境方針を重視する企業が解体業者を選ぶ際、こうした客観的な認証の有無は、信頼性を判断する上で分かりやすい基準になるでしょう。
- 解体から中間処理、再資源化まで自社で対応
- 国際的な環境認証「SBT（中小企業版）」の取得
- 従業員126名体制で大規模案件にも対応可能（令和3年11月時点）
金本建設株式会社
金本建設株式会社は、30年以上にわたり地域に根ざして事業を手掛けてきた会社です。この会社の大きな特徴は、建物を解体するだけでなく、その後の造成や外構といった土木工事まで一貫して請け負っている点です。解体後の土地を駐車場にしたり、新たに家を建てるための基礎工事を行ったりと、次の土地活用までを見据えた相談ができます。社内には1級土木施工管理技士などの国家資格を持つ技術者が在籍しており、専門的な知識が求められる工事にも対応できる体制が整っています。
解体工事とその後の土木工事を、同じ会社に依頼できることにはメリットがあります。解体後の土地利用が決まっている場合、その目的に合わせて整地や造成を進めるため、後の工程がスムーズに進みやすいからです。例えば、駐車場にする計画があれば、水はけを考慮した勾配をつけながら整地するなど、効率的な作業が期待できます。依頼する側にとっても、工事の窓口が一つになるため、打ち合わせの手間が省けます。業者間の連携不足による工期の遅れといった心配も少なくなるでしょう。
- 地域での30年以上にわたる事業実績
- 解体後の造成や外構などの土木工事も一貫して対応
- 1級土木施工管理技士をはじめとする国家資格保有者が在籍
さいたま市中央区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事では、複数の業者が関わることで、トラブル時の責任の所在が曖昧になることがあります。例えば、工事中に隣家を傷つけてしまった際、どの業者の責任なのかですぐに話が進まない、というケースも少なくありません。その点、稲田興業のように全ての工程を自社で完結させる会社であれば、相談する窓口は常に一つです。誰に連絡すればよいかがはっきりしているため、万が一の時も安心して任せやすいでしょう。