埼玉県さいたま市岩槻区の解体業者5社を比較｜費用相場と地域の解体事情
さいたま市岩槻区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
さいたま市岩槻区に所在する5社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「さいたま市岩槻区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「さいたま市岩槻区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
さいたま市岩槻区の解体工事事情と地域特性
さいたま市岩槻区の概要
さいたま市の中でも岩槻区は、城下町の歴史と現代的な住宅地が混在し、旧耐震基準で建てられた住宅の更新が課題です。
さいたま市岩槻区は、人口約13.5万人。「岩槻城」の城下町、そして日光御成街道の宿場町として栄えた豊かな歴史を持つエリアです。「人形のまち」としても知られる伝統産業が根付く一方で、高度経済成長期に開発された住宅団地も広がり、新旧の街並みが混在しています。
さいたま市の他の区と同じく高齢化や空き家問題に直面しており、特に昭和56年以前に建てられた旧耐震基準の木造住宅の解体・建て替えは、防災上の重要な課題です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
岩槻区では安定した台地と軟弱な低地が混在し、特に旧市街地の「鍵の手」と呼ばれる狭い道が解体費用を高くする大きな要因です。
- 地形の特徴：中心市街地は関東ローム層からなる安定した「大宮台地岩槻支台」に位置する一方、その周辺は元荒川や綾瀬川沿いの軟弱な低地が広がっています。この低地部は2019年の台風19号で浸水した実績があるなど水害リスクが高く、かつての城の堀を埋め立てた土地では、地盤が均一でないため建物が傾くリスクも考えられます。
- 道路事情：城を守るための名残である「鍵の手（鉤の手）」と呼ばれる直角に曲がった狭い道が、本町エリアの市宿通り周辺に今も残っています。この特殊な道路形状は、現代の大型工事車両が入れない原因になっています。
- 費用への影響：軟弱地盤エリアでの工事では、重機の沈み込みを防ぐための敷鉄板費用が追加で必要になることがあります。また、「鍵の手」に面した現場では4トンダンプなどの大型車が進入できないため、2トントラックなどによる「小運搬（ピストン輸送）」が欠かせず、運搬費や人件費が通常より高くなる傾向があります。
運営者 稲垣岩槻区、特に旧市街地での工事で最も注意すべきは、この埋蔵文化財のリスクです。私がこれまで見てきたトラブルでは、業者側がこの手続きを失念し、着工直前で計画が数ヶ月も遅延したケースがありました。地元での実績が豊富で、こうした行政手続きに慣れている業者を選ぶことが、失敗しないための重要なポイントです。
城下町の歴史と埋蔵文化財のリスク
岩槻区での解体工事は、岩槻城跡をはじめとする埋蔵文化財包蔵地が多く、事前の届出と調査が工期とコストを左右する最大のリスクです。
さいたま市、特に岩槻区は旧石器時代から近世に至るまでの遺跡が密集するエリアです。そのため、地面を掘削する工事（建物の基礎解体や新築の基礎工事など）の前には、文化財保護法に基づき、着工の60日前までに「埋蔵文化財発掘の届出」を市に提出する義務があります。
対象地が「岩槻城跡」や「真福寺泥炭層遺跡」などの周知の埋蔵文化財包蔵地に含まれているかは、さいたま市の「遺跡地図」で事前に必ず確認が必要です。
届出後、市が必要と判断した場合は試掘調査が行われ、万が一重要な遺構が見つかると、記録保存のための「本発掘調査」へと移行します。本発掘調査には数ヶ月以上かかり、その間工事は完全に中断されます。個人住宅の場合は調査費用が公費負担となることが多いですが、事業用の開発では事業者負担となる可能性があり、事業計画そのものを揺るがす大きな影響が出かねません。岩槻本町周辺での開発では、このリスクを十分に見込んでおく必要があります。
解体工事・空き家対策の補助金
さいたま市の補助金は、建て替えを伴う旧耐震基準住宅の解体に手厚い一方、単なる空き家解体への支援は条件が厳しいのが現状です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 耐震補強等助成事業（戸建住宅の建替え工事） | 上限60万円（工事費の23%以内） | 昭和56年5月31日以前に着工された旧耐震基準の木造住宅を解体し、同一敷地内に省エネ基準適合住宅を新築する場合 |
| 既存ブロック塀等の除却・建替え工事助成 | （市の規定による） | 道路に面した危険なブロック塀等の除却・建替え |
| 老朽危険空き家除却支援 | （市の規定による） | 市から「老朽危険空き家」として認定を受け、倒壊の恐れなど周辺への悪影響が著しい状態であること |
さいたま市の建て替え助成は非常に人気が高く、例年夏頃には予算上限に達し受付が終了します。そのため、令和7年度の利用を検討する場合は4月の受付開始と同時に申請できるよう、前年度からの準備が不可欠です。また、岩槻区の旧市街地に多い古いブロック塀の撤去には、塀の助成制度を併用できる可能性があります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
さいたま市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
岩槻区民が家庭ごみを自分で持ち込む際は緑区の「クリーンセンター大崎」を利用し、解体業者は区内の渋滞を避けた搬出計画が求められます。
解体工事で出る廃棄物は、施主が処分する一般廃棄物（残置物）と業者が処分する産業廃棄物に分けられます。岩槻区民が家具などの一般廃棄物を自ら処分する場合、緑区にある「クリーンセンター大崎」へ持ち込む必要がありますが、土曜日などは完全予約制のため事前の確認が大切です。
一方、解体業者が排出する産業廃棄物は、岩槻ICや国道16号へのアクセスは比較的良いものの、そこに至るまでの県道2号さいたま春日部線などの渋滞が激しいため、ラッシュ時を避けた運搬計画が費用を抑える上で重要です。
また、2023年10月からは有資格者によるアスベスト（石綿）の事前調査が義務化されました。調査費用や、アスベスト含有建材が見つかった場合の除去費用が別途発生する点にも注意が必要です。
運営者 稲垣さいたま市岩槻区での解体工事は、城下町特有の狭い道路や埋蔵文化財といった歴史的な制約への理解が欠かせません。特に地面を掘削する際は、文化財保護法に基づく手続きを念頭に置き、工期とコストに余裕を持った計画を立てることが成功の鍵です。
さいたま市岩槻区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 34,400円 | 24,300～42,300円 |
| 鉄骨造 | 46,300円 | 35,000～60,400円 |
| RC造 | 76,800円 | 65,000～118,500円 |
| 内装解体 | 37,100円 | 15,500～78,300円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
さいたま市岩槻区の解体業者一覧
さいたま市岩槻区の解体業者、全5社をご紹介します。
有限会社菊地商事
有限会社菊地商事は、解体工事から廃棄物の処理、再資源化までを一貫して自社で行っています。一般的な中間処理場だけでなく、専門の木材破砕工場も自社で保有している点が特徴です。すべての工程を自社で管理するため、外部業者に支払う中間マージンが発生しません。また、廃棄物処理が原因で工期が遅れるといった心配も少ないでしょう。環境経営の国際規格である「ISO14001」を2004年に取得し、現在まで維持していることからも、環境への配慮を重視していることがうかがえます。
- 中間処理場と木材破砕工場を自社保有
- 環境規格「ISO14001」を2004年から維持
- 従業員80名体制で大規模工事にも対応
株式会社イタバシ
株式会社イタバシは、1989年の設立から35年以上にわたり、さいたま市を拠点に事業を展開しています。特徴は、解体で出た廃棄物を自社で処理できる「中間処理施設」を持っている点です。これにより、解体工事から廃棄物の分別、リサイクルまでを一貫して管理できる体制が整っています。木造家屋に加えて、鉄骨造やRC造の建物解体、さらには土木工事も手掛けています。
解体業者が自社で中間処理施設を持っているかは、業者選びの参考になります。解体から廃棄物処理までを同じ会社が責任を持って行うため、費用が抑えられたり、不法投棄といった心配が減ったりするからです。また、35年という長い業歴も信頼性を判断する材料の一つでしょう。
- 解体廃棄物を受け入れる自社の中間処理施設
- 1989年設立、さいたま市での35年以上の事業実績
- 木造・鉄骨造・RC造の解体や土木工事にも対応
株式会社キョーエイストック
株式会社キョーエイストックでは、さいたま市と杉戸町に自社の中間処理施設を持ち、産業廃棄物の処理を行っています。同社の特徴は、関東全域から東北、甲信越エリアまで、幅広い許認可を取得している点です。これにより、複数の都県で同時に工事を進めるような広域のプロジェクトでも、現場ごとに業者を探す必要がありません。廃棄物処理の窓口を一本化できるため、発注側の管理負担を軽減できます。ウェブサイトでは取得済みの許認可が詳細に公開されているため、事前に内容を確認することが可能です。
複数の現場を抱える建設会社にとって、工事のたびに現地の廃棄物処理業者を探し、それぞれの法令を確認しながら契約するのは手間がかかる作業です。その点で、同社のように広範囲の許認可をあらかじめ取得している業者であれば、窓口を一つに集約できます。これは単に手続きが楽になるだけでなく、すべての現場で廃棄物処理の管理基準を統一できることにも繋がります。コンプライアンスを徹底したい企業にとって、検討しやすい選択肢の一つと言えるでしょう。
- 関東、東北、甲信越にまたがる広域の許認可
- さいたま市と杉戸町に複数の自社中間処理施設
- LINEやInstagramによる問い合わせ対応
有限会社八鍬重機
有限会社八鍬重機は、2003年の設立以来、重機の扱いに特化した事業を展開している会社です。事業内容を重機土木、解体、重機回送に絞ることで専門性を高めています。主な取引先は、工事の品質管理が厳しいゼネコンや土地を開発事業者です。そのため、専門的な技術が求められる現場や、複雑な条件の工事も多く手掛けています。
有限会社八鍬重機の主な顧客はゼネコンやデベロッパー（土地開発事業者）です。工事の品質管理に厳しい法人からの依頼が多い同社では、日々、高い技術力が求められています。そのため、複雑な現場の工事についても相談しやすいでしょう。
- 重機土木と解体工事の事業展開
- 大手総合建設業者（ゼネコン）や法人からの直接依頼が中心
- 少数体制による柔軟できめ細やかな現場対応
株式会社イタックス
さいたま市岩槻区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
ISO14001の認証を長年維持している点は、業者を選ぶ上で一つの参考になります。解体工事で出た廃棄物が不適切に処理された場合、工事を依頼した側が責任を問われるケースも考えられます。この国際規格は、環境に悪影響を与えないためのルールが組織内で守られていることを示すものです。長年にわたり認証を更新し続けている業者であれば、廃棄物の適正処理といった点でも、安心して相談しやすいでしょう。