埼玉県さいたま市桜区の解体業者2社を比較｜費用相場と地域の解体事情
さいたま市桜区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
さいたま市桜区に所在する2社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「さいたま市桜区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「さいたま市桜区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
さいたま市桜区の解体工事事情と地域特性
さいたま市桜区の概要
さいたま市桜区は、東部の市街地と西部の広大な低地という二つの顔を持ちます。特に区の大部分を占める市街化調整区域が、解体や建て替えの大きな制約になっています。
さいたま市の南西部に位置する桜区は、人口約9.6万人。東側の大宮台地と西側の荒川低地で、全く異なる景観が広がる地域です。
東側の西堀・田島地区などは住宅が密集する市街地ですが、西側の大久保・神田地区は農地が広がる市街化調整区域です。このエリアは、都市計画法によって厳しい開発規制が敷かれています。
加えて、区の中央を国道17号新大宮バイパスが縦断しており、物流や工業の拠点としての一面もあります。
地形・道路事情と解体費用の傾向
桜区の解体費用は、台地と低地の境にある古い擁壁、川の跡地に見られる軟弱な地盤、そして昔ながらの迷路のような狭い道によって大きく左右されます。
- 地形の特徴：東部の台地から西部の低地へ下る斜面（西堀・町谷地区）には、風化した大谷石の古い擁壁が多く見られます。これらは崩壊のリスクがあり、改修費用が問題になるケースが少なくありません。加えて、荒川低地に位置する田島・中島地区は液状化リスクが高い軟弱地盤のため、工事の振動対策や解体後の地盤改良がほぼ必須です。
- 道路事情：昔の農村の道がそのまま残る道場・栄和地区などには、4tトラックが入れない幅4m未満の狭い道が網の目のように走っています。戦後の区画整理を免れた歴史から、このような道が多く残っているのです。一方で、国道463号（埼大通り）や羽根倉橋周辺では慢性的な交通渋滞があり、工事車両の搬入・搬出計画にも影響が出ます。
- 費用への影響：狭い道では2tトラックなどでの小運搬が必要で、坪単価が2〜3割高くなる可能性があります。軟弱地盤のエリアでは、既存の杭を抜く費用として数十万円以上が追加でかかることも珍しくありません。さらに、交通量の多い幹線道路沿いや通学路に面している場合は、交通誘導員の増員や作業時間の制限で人件費が上乗せされます。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた桜区のトラブルで多いのが、やはり古い擁壁の問題です。特に台地と低地の境目にあるような土地では、解体工事の振動で擁壁が崩れるリスクもゼロではありません。見積もりの段階で「擁壁の安全性」について具体的に説明し、対策を提案してくれる業者を選ぶことが、後々の追加費用を防ぐポイントです。
市街化調整区域の壁と「既存宅地」の建替え問題
桜区の大部分を占める市街化調整区域では、安易に建物を解体すると二度と家を建てられなくなる法的リスクがあります。この点が、危険な空き家が放置される大きな原因になっています。
桜区で解体を考える際に最も注意すべきなのが、区西部に広がる「市街化調整区域」の存在です。このエリアは都市化を抑える目的があるため、原則として新しい建物を建てられません。
問題になるのが、規制前からある「既存宅地」の扱いです。所有者が変わったり、解体後に更地のまま長く放置したりすると、その土地が持つ「建物を建てられる権利」を失い、資産価値が大きく下がる恐れがあります。
だからこそ、倒壊の危険がある空き家でも「壊したらもう建てられない」という不安から、解体に踏み切れない所有者が少なくないのです。
このエリアで建て替えを前提に解体する場合、ただ壊すだけではいけません。昭和45年以前から宅地だったと証明するために、古い基礎や井戸などを「証拠」として残すなど、法的な知識と慎重な工程管理が不可欠です。
また、古い擁壁を行政の指導で現行の基準に合わせる必要が出て、数百万単位の追加費用がかかるケースもあります。
解体工事・空き家対策の補助金
さいたま市桜区では、市が管轄する防災や耐震を目的とした補助金は利用できますが、一般的な空き家解体を直接支援する制度はありません。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 既存ブロック塀等改善事業助成金 | 工事費の2/3（上限30万円） | 道路に面する高さ80cm超の危険なブロック塀等。工事着工前の申請が必須。 |
| 戸建住宅の建替え工事助成 | 建替え費用の23%（上限60万円） | 昭和56年5月以前の旧耐震基準の住宅を、同一敷地内で建て替える場合。解体のみは対象外。 |
| 特定空家等除却支援 | 限定的（行政指導案件のみ） | 行政から「特定空家」として認定され、指導を受けた物件が対象。所有者の自発的な申請は不可。 |
これらの制度はさいたま市が実施しており、桜区の申請窓口は「北部建設事務所 建築指導課」です。令和7年度からは電子申請システムが導入されています。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
さいたま市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
桜区内には最新鋭の桜環境センターがありますが、解体工事で出る建設廃材は一切持ち込めません。そのため、区外の民間処理施設へ運搬する必要がある点に注意が必要です。
桜区新開には大規模なごみ処理施設「桜環境センター」がありますが、ここは家庭ごみや事業系の一般廃棄物専用です。解体工事で出る木くずやコンクリートがらといった産業廃棄物は、法律で搬入が禁じられています。
したがって、桜区内の現場から出た廃材は、戸田市や川口市などにある民間の産業廃棄物中間処理施設まで運搬します。
ただし、区内は新大宮バイパスや東京外環自動車道へのアクセスが比較的良いため、運搬コストは県内では標準的な水準に収まります。お客様から「近くに立派な処理場があるから安くなるのでは？」と聞かれることがありますが、このルールを明確に説明する必要があります。
運営者 稲垣さいたま市桜区での解体工事は、軟弱地盤や狭い道といった物理的な問題に加え、特に区西部に広がる市街化調整区域での『建て替えられないリスク』を理解することが最も重要です。補助金は防災関連に限られるため、こうした法的な条件を熟知した専門業者と連携することが成功の鍵を握ります。
さいたま市桜区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 40,700円 | 30,100～63,800円 |
| 鉄骨造 | 55,700円 | 51,100～60,100円 |
| RC造 | 76,800円 | 65,000～118,500円 |
| 内装解体 | 37,100円 | 15,500～78,300円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
さいたま市桜区の解体業者一覧
さいたま市桜区の解体業者、全2社をご紹介します。
株式会社斉藤工事
株式会社斉藤工事は、さいたま市を拠点に40年以上解体工事を手掛けている会社です。ホームページで型番まで公開されている10台の油圧ショベルと30種類以上のアタッチメントを自社で保有しています。重機を外部からレンタルする必要がないため、工期の遅れや追加費用が発生するリスクを抑えることにつながります。この設備力により、一般的な木造家屋の解体から、専門技術が必要となる杭の引き抜き工事まで幅広く対応しています。また、埼玉県と東京都の産業廃棄物収集運搬業許可も取得しているため、解体後の廃棄物処理まで一貫して任せることが可能です。
- 10台の油圧ショベルと30種以上の自社アタッチメント（型番も公開）
- 杭引抜やアスベスト除去など専門技術を要する工事への対応
- 埼玉・東京の産廃収集運搬許可保有
アドヴァンスホームテック株式会社
アドヴァンスホームテック株式会社は、1999年からリフォームや建築を手掛けている会社です。解体専門ではなく、建物の構造を熟知している点が特徴です。リフォームに伴う内装解体から建て替えのための全面解体、そしてその後の設計・施工まで、一人の担当者が一貫して管理しています。複数の業者が関わる場合に起こりがちな連携ミスを防ぎ、工事がスムーズに進みやすい体制です。また、工事で出た再利用可能な廃材を希望者に無料で提供する活動も行っています。
同社が行っている「廃材の無料配布」は、業者を選ぶ上で参考になる点の一つです。本来であれば処分費用がかかる廃材を、手間をかけて地域の人に提供している活動は、企業の利益に直接結びつくものではありません。目先の利益だけでなく、地域との長期的な関係を大切にしている姿勢と見ることができます。工事そのものの品質だけでなく、施工後のアフターフォローなども含めた長い付き合いを考えている場合、こうした企業の文化も判断材料になるかもしれません。
- リフォーム・建築を主軸とし、解体から新築まで一貫対応
- 1999年設立で、「生涯安心リフォーム」を理念に掲げる
- 工事で発生した廃材の無料配布といった地域貢献活動
さいたま市桜区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
保有している重機の型番までホームページで公開している点は、業者選びの参考になります。解体工事では、現場の状況に応じて様々な重機やアタッチメント（先端部品）が必要になりますが、自社で全て揃えている業者は多くありません。レンタルに頼る場合、重機の手配に時間がかかったり、その分の費用が上乗せされたりすることもあります。同社のように多くの機材を自社で保有していると、現場に最適な重機をすぐに投入できます。これは、工事が計画通りに進みやすいという安心感につながるでしょう。