埼玉県八潮市の解体業者8社を比較｜費用相場と地域の解体事情
八潮市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
八潮市に所在する8社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「八潮市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「八潮市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
八潮市の解体工事事情と地域特性
八潮市の概要
八潮市は、都心へのアクセスが良い一方で、つくばエクスプレス開通後の新しい住民と昔からの住民が混在する「二重構造」という特徴があります。
八潮市は東京都心から約20km圏内にあり、つくばエクスプレスの開通で都心へのアクセスが格段に良くなりました。人口は約9万5,000人前後で、多くの自治体が人口減少に悩む中で横ばい、もしくは微増を続けています。
この街の大きな特徴は、駅周辺に住む新しい住民層（30〜40代の子育て世帯など）と、古くからの住宅地や準工業地域に住む住民層（地権者や工場関係者、外国人コミュニティなど）が混在している点です。特に外国人住民の比率が高いエリアもあるため、解体工事の際は、こうした多様な住民の方々へのきめ細やかな配慮が求められます。
地形・道路事情と解体費用の傾向
川に囲まれた水はけの良くない軟弱な土地と、昔の農道がそのまま生活道路になった狭い道が、八潮市の解体費用を押し上げる主な要因です。
- 地形の特徴：中川や綾瀬川などに囲まれた、いわゆる沖積低地という水はけの良くない土地にあり、市全体が平坦で海抜が低いエリアです。地盤は水分を多く含んだ、とても柔らかい粘土でできています。そのため、重機を使うと振動が遠くまで伝わりやすいのが特徴です。また、市全域が洪水ハザードマップの浸水想定区域に含まれており、水害への備えも重要になります。
- 道路事情：つくばエクスプレス駅周辺の区画整理された一部を除き、市内の大部分は昔の農道がそのまま生活道路になっている場所が多く、道幅4m未満の狭い道が網の目のように入り組んでいます。そのため、大型の4トンダンプが入れない現場も珍しくありません。
- 費用への影響：地盤が軟弱なため、重機の振動を抑える特別な工法が必要になったり、基礎を壊す際に湧き出る地下水を排水する作業が必要になったりして、追加費用がかかる傾向にあります。加えて、道が狭い現場では小型の2トンダンプしか使えず運搬回数が増えるほか、トラックを横付けできず手作業で廃材を運び出す「小運搬（こうんぱん）」が必要になり、その分、人件費や工期が余計にかかってしまいます。
運営者 稲垣私がこれまで見てきたトラブルの中でも、工場跡地の土壌汚染は特に深刻です。施主様が「知らなかった」では済まされず、浄化費用で数千万円かかることも。だからこそ、見積もりの段階で「土壌汚染の可能性」についてきちんと説明し、万が一の際の対応手順を明確にしてくれる業者を選ぶことが、何よりのリスク回避になります。
歴史的文脈が生む『住工混在』と土壌汚染リスク
八潮市では、都内から移転してきた中小工場の跡地が住宅地に変わる過程で、目に見えない土壌汚染のリスクが解体工事の大きな課題です。
八潮市は、かつて東京都内から移転してきた金属メッキ、塗装、染色、皮革加工といった中小の工場を多く受け入れてきた背景があります。近年、事業の担い手不足などから工場が廃業し、その跡地が分譲住宅地として再開発されるケースが増えています。
この住宅と工場が混在する状況が変わっていく中で、解体工事では重大なリスクに直面する可能性があります。それは、工場跡地の土に潜む「土壌汚染」です。例えば、メッキ工場跡地からは六価クロム、クリーニング工場跡地からはテトラクロロエチレンといった有害物質が見つかることがあります。
実際に、業者が建物のコンクリート床を剥がした際に土の変色を見つけ、汚染が発覚するケースも少なくありません。汚染が見つかった場合、業者は直ちに作業を止め、施主と行政に報告する義務があります。これを怠ると、浄化費用などで数千万円規模の損害賠償問題に発展しかねないため、工場跡地の解体には特に慎重な対応が求められます。
解体工事・空き家対策の補助金
八潮市の補助金は防災と空き家対策に重点が置かれており、危険なブロック塀や「特定空家」に認定された家屋などが対象ですが、利用するには工事を始める前の申請が必須です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 危険ブロック塀等撤去改修補助金 | 「撤去費の1/2」と「撤去延長(m)×10,000円」の低い方（上限10万円） | 道路に面する高さ1.2m以上の危険なブロック塀等の撤去。 |
| 老朽空き家等除却費補助金 | 除却費用の1/5〜1/2（上限30万〜50万円程度） | 市が「特定空家等」に認定した、倒壊の恐れがある危険な家屋。単に古いだけでは対象外。 |
| 吹付けアスベスト除去等補助 | 調査：上限25万円、除去：費用の2/3等 | 吹付け材（レベル1）のアスベスト（石綿）分析調査および除去工事。 |
※補助金は毎年の予算によって内容が変わったり、上限に達すると受付を終了したりします。必ず事前に市の担当窓口で最新の情報を確認してください。どの制度を利用する場合も、工事の契約や着工の前に申請を済ませる必要があります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
八潮市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
八潮市は近隣に廃棄物処理施設が多く運搬には有利ですが、日常的な交通渋滞が見積もりに影響し、埼玉県独自の厳しい規制を守ることが求められます。
八潮市は、市内や隣の三郷市、草加市にコンクリートガラや金属くずの中間処理施設が集まっており、廃棄物処分場へのアクセスが良いという地理的に恵まれた環境です。この点は、廃材の運搬コストを抑えやすいメリットといえます。
ただ、その一方で国道4号（草加バイパス）や国道298号といった主要な道路は、日常的に激しい交通渋滞が発生しており、運搬効率を大きく下げる原因にもなっています。
また、埼玉県は産業廃棄物に関する規制が全国的に見ても厳しいことで知られています。解体工事で出た土の搬出先を証明する書類や、アスベストの事前調査結果の電子報告などが厳しく義務付けられており、こうした法令をきちんと守ることが欠かせません。
運営者 稲垣八潮市での解体工事は、地盤の弱さや道の狭さといった物理的な問題に加え、都内から工場を受け入れてきた歴史的な背景からくる『土壌汚染』という見えないリスクへの備えが極めて重要です。業者を選ぶときは、こうした地域ならではの事情をよく理解しているかどうかが成功の鍵です。
八潮市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 39,100円 | 25,800～61,500円 |
| 鉄骨造 | 43,900円 | 28,500～61,300円 |
| RC造 | 76,800円 | 65,000～118,500円 |
| 内装解体 | 55,700円 | 50,500～60,900円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
八潮市の解体業者一覧
八潮市の解体業者、全8社をご紹介します。
株式会社ビクトリー
株式会社ビクトリーは、年間10,000件を超える解体工事を手掛けています。大きな特徴は、石綿調査から解体工事、そして自社の中間処理施設での廃棄物処分まで、すべての工程をグループ内で完結させている点です。外部の業者を挟まないため、余計な費用や時間のロスが生じにくく、適正な価格と安定した工期で工事を進めやすい体制が整っています。また、2tトラックを多数保有しているため、都心のリフォームで発生するような少量の廃材回収など、小規模な工事にも柔軟に対応可能です。
- 年間10,000件を超える豊富な工事実績
- 解体から中間処理までを自社グループで完結
- 2tトラックによる都市部の小規模解体にも対応
光工建株式会社
光工建株式会社は、アスベストの除去を専門に手掛けている会社です。特徴は、アスベストの飛散リスクを抑えるために、自社で集塵・排気装置を開発・使用している点にあります。この独自の装置によって、特に大規模な現場での安全確保が期待できます。社内には石綿作業主任者をはじめとする国家資格者が多数在籍。アスベストの調査から除去、建物の解体までを一貫して任せられる体制が整っています。
アスベスト除去を業者に依頼する際、多くの人が「安全対策は万全か」を気にします。その判断材料の一つとして、どんな設備を使っているかを確認すると良いでしょう。光工建株式会社は、市販の設備に頼るだけでなく、より安全性を高めるために集塵・排気装置を自社開発しています。これは、同社が安全対策に真摯に向き合っている姿勢の表れと見ることができます。実際に公共事業も手掛けているという事実は、その技術力と管理体制が公的な基準を満たしていることの裏付けになります。
- アスベストの調査から除去、解体まで対応
- 安全性を高めるために自社開発した集塵・排気装置
- 公共事業の施工実績と、石綿作業主任者など多数の有資格者
株式会社山之内興業
株式会社山之内興業は、特殊な建物の解体工事で実績を重ねている会社です。例えば、複雑な木構造を持つお寺の本堂の解体や、厳しい安全基準が求められる高層ビルの内装解体などを手掛けてきました。これらの工事は、一般的な木造家屋の解体とは異なり、専門的な技術と緻密な施工計画が不可欠です。そのため、ゼネコン（大手総合建設業者）や設計事務所といった建設業界の専門家から直接依頼されるケースも少なくありません。技術的に難易度が高い工事や、安全管理に特に配慮が必要な現場での依頼を検討する際に、候補となる一社です。
お寺の本堂を解体した経験があるという点は、業者の技術力を判断する上で参考になります。寺社仏閣の多くは複雑な木組みで建てられており、その構造を正確に理解していなければ安全に作業を進めることはできません。どの部材をどの順番で外せば建物が崩れないか、といった知識が求められます。このような繊細な作業に対応できる業者であれば、住宅が密集している地域での解体など、近隣への配慮が特に重要になる工事も安心して任せやすいでしょう。
- 寺社仏閣の解体で培われた、複雑な木構造への対応技術
- 高層ビル内装解体に求められる厳格な安全管理能力
- ゼネコンや設計事務所など専門家からの直接依頼実績
株式会社Dカンパニー
株式会社Dカンパニーは、施主との直接対話を重視している会社です。ハウスメーカーなどを介さずに直接施工を行うため、中間マージンがかからず、費用を抑えることができます。工事が始まると、現場の状況を定期的に写真付きで報告してくれるため、施主は直接見ることができない工程も具体的に把握できます。解体工事が初めてで不安な点が多い場合でも、一つひとつ丁寧に説明を受けながら進められるため、安心して任せやすいでしょう。
解体工事では、ハウスメーカーが窓口となり、実際の工事は下請け業者が行うケースが多くあります。この場合、間に会社が入ることで費用が上乗せされたり、施主の要望が現場の職人に正確に伝わりにくくなったりすることがあります。Dカンパニーのように、相談から施工までをすべて自社で行う会社の場合、こうした心配がありません。担当者と直接やり取りができるため、「話が違う」といったトラブルが起きにくく、工事に関する疑問や要望もすぐに伝えられます。費用面だけでなく、コミュニケーションの面でも安心して工事を任せられる体制といえます。
- 下請けを介さない直接施工による、中間費用の削減
- 工事の進捗が分かる、写真付きの定期的な状況報告
- 地中埋設物などの追加費用リスクに関する事前の丁寧な説明
株式会社小松工業
有限会社一生興業
信成興業株式会社
有限会社タムラ
八潮市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事で出た廃棄物が、法律に則って正しく処分されるか、依頼主が最後まで確認するのは難しいものです。その点、株式会社ビクトリーのように自社で中間処理施設まで保有している会社は、廃棄物の管理体制が明確であるため安心感があります。不法投棄などのリスクがなく、一貫した責任体制で工事を任せられるかどうかは、業者選定における重要な判断材料になります。