静岡県熱海市の解体業者6社を比較｜費用相場と地域の解体事情
熱海市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
熱海市に所在する6社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「熱海市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「熱海市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
熱海市の解体工事事情と地域特性
熱海市の概要
熱海市は、かつて観光・別荘地として栄えた歴史から、インフラの老朽化と人口減少という特有の課題を抱えています。
熱海市は美しい景観と温泉で知られる国際観光文化都市ですが、近年は定住人口の減少が続いており、2025年2月末時点での人口は33,098人です。特に、高度経済成長期からバブル期に建てられた別荘やリゾートマンションの多くが築40〜50年を超え、建物の老朽化が深刻な問題になっています。
また、観光地という特徴から、定住人口に比べてごみの排出量が全国平均の約1.9倍と多く、廃棄物処理施設への負荷が高い点も解体工事を考える上で知っておくべき背景です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
海岸から急に立ち上がる険しい地形と、網の目のように広がる狭い道が重機の使用を難しくし、「手壊し解体」が主流になるため、解体費用は全国的に見ても高額になる傾向があります。
熱海市の解体費用を考える上で、その特有の地理的な条件を抜きには語れません。昔から市街地の多くが斜面に作られてきたため、解体工事には次のような難しさがあります。
- 地形の特徴：平地が少なく、海岸線から急激に立ち上がる斜面に建物が密集しています。このため、建物の基礎が擁壁と一体化していたり、斜面に張り出して柱で支える「懸造り」の建物も多く、解体には土木工事の知識や高い技術が欠かせません。
- 道路事情：昔からの別荘地である山手エリアや伊豆山地区では、道の幅が4メートル未満、場所によっては2メートル以下の狭い道が複雑に入り組んでいます。これにより、解体工事に使う重機や大型ダンプトラックが現場に入れないケースがほとんどです。
- 費用への影響：重機が使えない現場では、作業員が手作業で建物を壊す「手壊し解体」が基本です。工期は機械解体の3〜5倍、人件費も数倍に膨れ上がります。加えて、解体で出た廃材は軽トラックなどで何度も往復して運び出す必要があり、運搬費用も大きく上がってしまいます。
運営者 稲垣熱海のような傾斜地での解体で、私がこれまで見てきた失敗例で特に多いのが、古い擁壁の安全確認を怠ったことによるトラブルです。見積もりの段階で「この擁壁は大丈夫か」「追加工事の可能性はあるか」といった点を具体的に説明してくれる業者を選ぶことが、後々の追加費用や近隣トラブルを防ぐ上で重要なポイントです。
バブル期の負の遺産：リゾートマンションの解体問題
バブル期に数多く建てられたリゾートマンションは、所有者不明や資金不足が原因で解体も売却もできず、地域のリスクとなる「負動産」と化す問題が深刻です。
熱海市が抱える根深い課題の一つに、老朽化したリゾートマンションの存在があります。これらの建物は、単に古いだけでなく、法律やお金の問題から解体が非常に難しい状況にあります。
まず、法律上の合意形成が非常に難しいという壁があります。解体には所有者の大多数の賛成が必要ですが、相続登記がされないまま所有者が分からなくなったり、連絡が取れなくなったりするケースが多発し、そもそも話し合いの場を持つことすらできません。市場では「0円」でも買い手がつかない物件もあり、これは将来の管理費や莫大な解体費用を誰も負担したくないからです。
次に、致命的な資金不足の問題があります。1棟あたり数千万から数億円もかかる解体費用を積み立てている管理組合はほとんどなく、多くが管理費の滞納で財政的に厳しい状態です。結果として、外壁タイルが剥がれ落ちたり、温泉の配管が壊れたりといった危険な状態になっても、打つ手がないまま放置される「限界マンション」が増えています。この問題は、閉館した大規模ホテルでも同様です。
解体工事・空き家対策の補助金
熱海市では、地震時の倒壊リスクを減らすブロック塀の撤去や、がけ地といった危険な場所からの住宅移転を後押しする、防災に重点を置いた補助金制度があります。
熱海市で利用できる主な補助金は、市民の安全を守ることを目的としています。2025年度（令和7年度）の制度は次の通りです。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| ブロック塀撤去事業 | 撤去する塀の延長1mにつき2万円（上限10万円） | 道路に面した危険ブロック塀等が対象。 |
| がけ地近接等危険住宅移転事業 | 除却費（解体費）：最大 780,000円 ※その他、移転先の建設費や土地取得費等にも補助あり | 災害危険区域や土砂災害特別警戒区域などに建つ危険な住宅が対象。 |
これらの補助金を使う上で一番大切なのは、必ず工事の契約や着工の前に市へ申請して、「交付決定」の通知を受け取ることです。また、予算には限りがあるので、利用を希望する方は早めに市の担当課へ相談することをお勧めします。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
熱海市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市内に産業廃棄物の大規模な最終処分場がないため、解体で出るコンクリートガラなどは市外へ長距離輸送する必要があり、これが運搬費用を高くする一因です。
熱海市の解体工事で出る廃棄物は、種類によって処理方法が違います。家具や布団などの一般廃棄物は、市内の処理施設「エコ・プラント姫の沢」へ運び込まれます。
一方で、工事で大量に出るコンクリートガラや金属くずといった産業廃棄物は、市内に大規模なリサイクル施設や最終処分場がありません。そのため、主に沼津市や三島市方面の専門業者まで運ぶ必要があります。この長距離輸送が、見積もりの運搬費を高くする原因になっています。
運営者 稲垣熱海市での解体工事は、険しい地形と狭い道という物理的な制約に対応するだけでなく、バブル期に建てられたリゾートマンションが抱える所有者不明や資金不足といった特有の課題を理解しておく必要があります。高くなりがちな費用を少しでも抑えるには、防災関連の補助金制度を最大限に活用しつつ、熱海の地理と特殊事情に詳しい専門業者に相談することが成功の鍵です。
熱海市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 40,100円 | 34,200～52,500円 |
| 鉄骨造 | 36,900円 | 25,600～75,000円 |
| RC造 | 72,300円 | 59,300～93,800円 |
| 内装解体 | 32,200円 | 21,200～43,200円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
熱海市の解体業者一覧
熱海市の解体業者、全6社をご紹介します。
小原工業株式会社
小原工業株式会社は、昭和43年に熱海市で創業した会社です。造成や住宅基礎工事といった土木事業を長年手掛けており、その経験は解体後の整地にも活かされています。産業廃棄物の収集運搬も自社で対応しています。また、関連不動産会社「有限会社アースホーム」と連携しているため、解体後の土地の売却や活用方法についても相談が可能です。公共事業も受注しており、地域に根差した実績があります。
- 造成・住宅基礎工事を手掛ける土木事業の技術
- 不動産会社との連携による解体後の土地活用サポート
- 昭和43年創業、公共事業も受注する地域での実績
大舘建設株式会社
大舘建設株式会社は、明治38年（1905年）に創業した熱海市の建設会社です。100年以上にわたり、地域に根差した事業を続けています。社内には一級建築士や一級施工管理技士といった有資格者が多数在籍しており、専門的な視点から建物の構造や土地の状況を調査した上で、安全な工事計画を立てています。事業範囲は解体工事だけでなく、建築、土木、造園までと幅広いため、解体後の土地活用についても相談が可能です。新築やリフォーム、駐車場経営など、さまざまな選択肢を検討する際に頼りになります。
100年を超える歴史があるという点は、業者選びの参考になります。長く同じ地域で事業を続けてきた会社は、その土地ならではの特性をよく理解していることが多いからです。例えば、過去の災害の経験や地盤の癖といった記録に残りにくい情報も、社内で受け継がれている場合があります。特に熱海のように坂や崖が多い場所では、そうした長年の経験が、予期せぬトラブルを未然の防止につながります。解体だけでなく建築や土木も手掛けているため、工事後の土地利用まで見据えた提案が期待できる点も、相談しやすいポイントと言えるでしょう。
- 明治38年（1905年）創業、100年以上の業歴
- 一級建築士、一級施工管理技士が多数在籍
- 解体、建築、土木、造園まで一貫して対応可能
深澤工業株式会社
深澤工業株式会社は、主に鉄道インフラに関連する特殊な基礎工事を手掛けてきた会社です。駅のホームなど、重機が使えず作業スペースも限られる環境での工事経験が豊富です。そのため、住宅が密集していたり、道が狭かったりする場所での解体工事など、特に慎重さが求められる現場を得意としています。企業としての信頼性を高める取り組みも特徴です。顧問に元検事の弁護士を迎えることで、法令遵守の意識を社内に浸透させています。また、経済産業省が認定する「健康経営優良法人」に5年連続で選ばれており、従業員の健康管理に会社として力を入れているとうかがえます。現場作業員の心身の健康は、工事の安全に直結する重要な要素です。
解体工事を依頼する上で、「健康経営優良法人」に認定されている点は、安全性を判断する参考になります。工事現場での事故は、作業員の疲れや不注意といった人為的なミスが原因で起こることが少なくありません。従業員の健康管理に日頃から配慮している会社は、結果として現場での集中力や判断力が高い状態を保ちやすいと考えられます。施主にとっては、事故のリスクを減らすための間接的ですが、大切な取り組みと言えるでしょう。
- 重機が入れない場所での特殊な基礎工事の実績
- 元検事の弁護士を顧問とするコンプライアンス体制
- 5年連続での「健康経営優良法人」認定
株式会社KSJ
1983年の創業から40年以上にわたり、解体工事を手掛けている会社です。静岡県熱海市を拠点に、神奈川県や東京都の工事にも対応しています。特に、ホテルや市営団地といった規模の大きな鉄筋コンクリート（RC）建築物の解体経験が豊富です。巨大なコンクリート構造物を切断する「ワイヤーソー工法」などの特殊な技術も用いることで、現場の状況に合わせた安全で効率的な作業を進めます。古い建物に懸念されるアスベストについても、調査から除去まで一括で対応しており、解体に関する一連の工程をまとめて任せられます。
「ワイヤーソー工法」に対応できる点は、技術力を判断する上で参考になります。この工法は、ダイヤモンドの刃がついたワイヤーを使ってコンクリートを切断するもので、専用の機材と技術が必要なため、どの業者でも扱えるわけではありません。大きな重機が入れない狭い場所でも作業でき、騒音や振動を大幅に抑えられるのが特徴です。そのため、近隣への配慮が特に求められる現場や、建物を部分的に解体したい場合などに有効な選択肢となります。こうした特殊な技術を持つ業者であれば、難しい条件の工事も相談しやすいでしょう。
- ホテルや市営団地など大規模RC建築物の解体実績
- 騒音や振動を抑えるワイヤーソー工法に対応
- 1983年から続く40年以上の事業経験
株式会社東豆
株式会社東豆は、1959年に熱海で創業した建設会社です。公共事業を多く手掛けており、大規模な工事に必要な「特定建設業許可」も保有しています。大きな特徴は、ドローンを活用した調査技術です。同社はドローンの認定スクールも運営しており、その技術を用いて3次元測量を行います。これにより、熱海に多い急斜面や狭い道に面した現場でも、人が直接確認できない場所の状況まで正確に把握し、安全な工事計画を立てられます。
解体工事でドローンを活用すると聞くと、完成後の記念撮影などをイメージするかもしれません。しかし、株式会社東豆のように3次元測量を行う場合、その主な目的は工事の安全性を高めることです。人が立ち入れない崖の上や、建物の傷んだ箇所などをデータで正確に把握できるため、どこに危険が潜んでいるかを事前に予測できます。この情報があれば、重機をどこから入れるか、建物をどちらの方向に倒すかといった計画の精度が上がります。特に斜面や狭い道が多い地域での工事では、こうした事前の調査が、事故を防ぎスムーズに工事を進める上で役立つでしょう。
- ドローン認定スクールの運営実績
- ドローン3次元測量による危険箇所の事前調査
- 1959年創業、大規模工事に対応する特定建設業許可
株式会社田中興業
株式会社田中興業は、熱海市・箱根エリアを中心に活動する解体業者です。問い合わせから工事完了まで、下請け業者を一切使わない「自社一貫施工」を原則としています。そのため、依頼主と現場の担当者との間で直接やりとりができ、要望が伝わりやすい体制が整っています。公共事業である「熱海市 火葬場」の解体工事を手掛けた実績は、行政が定める厳しい基準をクリアする技術力と管理能力があるとうかがえます。また、代表者自身が「解体工事施工技士」の国家資格を保有している点も、専門性を判断する上での参考になります。
「自社施工」を掲げる業者は少なくありませんが、その実態を見極めるのは難しい点です。一つの判断材料として、公共事業の実績が挙げられます。同社が手掛けた「熱海市 火葬場」のような施設の解体では、一般的な住宅解体以上に、騒音や安全性、周辺環境への厳しい配慮が求められます。条件の厳しい工事を下請けに任せず、自社のスタッフだけで管理・実施した点は、現場の管理能力を見極める際の参考になります。依頼主の要望が現場の作業員まで直接伝わりやすいため、「話が違う」といったコミュニケーションの齟齬が起こりにくい点も、自社施工の利点と言えるでしょう。
- 問い合わせから工事完了まで一貫して対応する自社施工体制
- 「熱海市 火葬場」などの公共事業の解体実績
- 代表者が保有する国家資格「解体工事施工技士」
熱海市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事の最後に行う「整地」は、土地の価値を左右することもある大切な工程です。造成工事などを専門とする会社が整地を行う場合、ただ地面を平らにするだけでなく、次に家を建てることや水はけまで考えて作業を進めるため、より質の高い更地になることが期待できます。さらに、不動産会社と連携している点も判断の参考になります。解体した後の土地をどうするか、売却の相談から具体的な活用計画まで、専門的な視点からアドバイスをもらいやすいでしょう。