静岡県浜松市中央区の解体業者20社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
浜松市中央区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
浜松市中央区に所在する20社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「浜松市中央区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「浜松市中央区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
浜松市中央区の解体工事事情と地域特性
浜松市中央区の概要
浜松市中央区は、2024年の行政区再編で誕生した人口約60万人の区で、都心部・産業地帯・低地といった異なる顔を持つエリアが混在しています。
浜松市中央区は、2024年1月1日に旧中区、東区、西区、南区が統合して誕生した、市の人口の約8割が集中する巨大な行政区です。
区内には、JR浜松駅周辺の商業地や旧城下町の面影を残す「都心エリア」、自動車産業が集まる「産業エリア」、そして浜名湖に面し災害リスクも抱える「リゾート・低地エリア」など、全く異なる性格の地域が入り混じっています。
車での移動が中心になったことで郊外の大型商業施設が市民生活の主役となり、都心部の空洞化も課題です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
強固な三方原台地と軟弱な低地が明確に分かれ、旧城下町の狭い道も多いため、工事の場所によって解体費用が大きく変動します。
- 地形の特徴：区の北部は「三方原台地」と呼ばれる地盤が良いエリアですが、台地から低地に切り替わる崖線（がけせん）沿いの地域（広沢、鹿谷、鴨江地区など）には急傾斜地に建てられた家が多く、古い擁壁が崩れるリスクを抱えています。一方で、区の南部・西部は天竜川の土砂が積もってできた軟弱な地盤で、地震の際に液状化するリスクが高いエリア（馬郡町、志都呂町など）もあります。
- 道路事情：浜松城周辺の元城町や大工町といった旧城下町エリアは、戦災を免れ江戸時代の町割りがそのまま残っているため、トラックが入れないような道幅4m未満の「みなし道路」が非常に多くなっています。
- 費用への影響：崖沿いの現場では、重機をクレーンで吊り上げたり、手作業で解体したりするため費用が上乗せされます。道が狭い現場では、廃材を2tトラックで何度も往復して運び出す「小運搬」が必要になり、運搬費と人件費がかさんでしまいます。加えて、冬は名物の強風「遠州のからっ風」への対策として、足場の補強や粉塵が飛ばないようにする養生に追加の費用がかかる傾向があります。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例として多いのが、古い擁壁の崩落トラブルです。特にこのエリアのような傾斜地では、見積もりの段階で「擁壁の安全性」について具体的に説明してくれる業者を選ぶのが、失敗しないための重要なポイントです。
中心市街地の停滞と解体市場への影響
JR浜松駅前の一等地にある旧百貨店「松菱」の跡地が20年以上も手つかずのままで、周辺の建て替えの動きを鈍らせる一因になっています。
浜松市中央区の街の生まれ変わりを象徴する課題が、2001年に経営破綻した百貨店「松菱」の跡地問題です。JR浜松駅近くの一等地にもかかわらず、2025年現在まで20年以上も再開発が終わっていません。
この背景には、倒産によって権利関係が複雑になり、関係者の合意が取りにくくなっている事情があります。加えて、郊外の大型商業施設の影響力が強く、都心部での大規模な投資に採算が合うのかという懸念も大きいようです。
この長引く停滞が、「松菱の跡地がどうなるか決まるまで様子を見よう」という周辺の土地所有者の考えを固まらせ、中心市街地全体の建て替えを遅らせる悪循環を生んでいます。
また、周辺に残る古い商業ビルは、アスベスト（石綿）を含んでいるリスクが高く、解体費用が高額になることも懸念点です。
解体工事・空き家対策の補助金
浜松市の空き家解体補助金は、不動産の専門機関から「売却不可能」と判定されるなど、資産価値のない物件に限定された厳しい条件が特徴です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 浜松市空家等除却促進事業費補助金 | 解体費用の3分の1以内（上限50万円） |
|
この制度は、ただ古い家を壊すためのものではありません。市場で売買できない、いわゆる「負動産」をなくすことを目的としています。
だからこそ、更地にすれば売れるような土地にある建物は対象外です。この点は注意してください。
建て替え目的での利用もできないため、解体後に親族が家を建てるようなケースでは使えません。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
浜松市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
中央区内には大規模な最終処分場が少なく、浜名区など遠くへ運ぶ必要があるため、運搬費用が見積もりを押し上げやすい傾向があります。
中央区の解体工事で出るコンクリートガラなどの産業廃棄物は、区内に大規模な処理施設が少ないのが実情です。そのため、多くは浜名区（旧北区）や天竜区方面など、市内の他の区や市外の施設まで運ばれます。
例えば、浜名区引佐町の処理施設へは、区の中心部から片道1時間近くかかることも珍しくありません。これではダンプトラックが1日に往復できる回数も限られてしまいます。
この長距離輸送にかかる費用は、運搬費や人件費として解体費用の見積もりに直接反映されます。
運営者 稲垣浜松市中央区での解体工事は、中心市街地の「松菱跡地」問題に象徴される街の停滞感をふまえつつ、現場が台地か低地か、旧城下町の狭い道に面しているかといった立地条件を一つひとつ見極めることが重要です。特に冬場の「遠州のからっ風」対策は必須で、単純な坪単価計算が通用しない地域といえます。
浜松市中央区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,700円 | 23,300～56,100円 |
| 鉄骨造 | 29,100円 | 29,100～29,100円 |
| RC造 | 72,300円 | 59,300～93,800円 |
| 内装解体 | 30,700円 | 21,200～43,200円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
浜松市中央区の解体業者一覧
浜松市中央区の解体業者、全20社をご紹介します。
株式会社ヤマ㐂
株式会社ヤマ㐂は、約30年にわたり解体業を営んでいます。ビルや工場といった大規模な建物の解体を中心に、土木・舗装工事まで幅広く対応しています。同社の特徴は、解体工事で発生した産業廃棄物を自社で収集運搬し、中間処理まで行える点です。すべての工程を自社で管理するため、工事全体の費用や期間を把握しやすくなります。また、廃棄物が最終的にどのように処理されるかまで明確になるため、法令遵守の観点からも安心して依頼しやすいでしょう。
- ビルや工場など大規模な建物の解体実績
- 解体から廃棄物の中間処理まで自社で対応
- 業歴約30年、従業員30名以上の企業体制
株式会社ケンショウ建設
株式会社ケンショウ建設は、解体工事だけでなく、新築、リフォーム、外構（エクステリア）、土木工事まで幅広く手掛ける会社です。これらの工事をすべて自社で一貫して行うため、依頼者は工事ごとに別の業者を探す必要がありません。窓口が一つにまとまることで、打ち合わせもスムーズに進められます。これまでには、個人住宅の新築工事からバーの内装、工場の施工まで、様々な建物を手掛けた実績があります。
家を建て替える場合、通常は解体、建築、外構（庭づくり）をそれぞれ別の会社に依頼することが多いです。その場合、各社との連絡や工事日程の調整は依頼者自身が行わなければなりません。同社のように、一連の工事をすべて自社で管理できる体制だと、そうした手間を省けるのが大きな利点です。全体の窓口が一つなので、例えば「解体後の土地の形に合わせて、家の設計を少し変更したい」といった要望も伝えやすく、工事間の連携がスムーズに進みやすいでしょう。
- 解体から建築、外構、土木、リフォームまでの一貫対応
- 個人住宅から商業施設、工場まで幅広い建物の施工実績
- 状況に応じた柔軟な対応力と機動力
株式会社ライズアップ
株式会社ライズアップは、創立以来2,000件を超える解体工事を手掛けています。同社の特徴は、工事の進捗を細かく報告する点にあります。着工から完了まで、すべての工程を写真で撮影し、依頼者と共有しています。そのため、遠方に住んでいるなど現場に足を運べない場合でも、作業の進み具合を正確に把握できます。また、廃棄物が適正に処理されたことを証明する「マニフェスト」も発行されるため、法的な手続きの面でも安心できます。
2,000件という施工実績は、技術力を判断する上で一つの参考になります。解体工事の現場は、建物の構造や周辺環境など、一つとして同じ条件ではありません。多くの現場を経験していることは、それだけ多様な状況への対応力が期待できる、と考えられます。また全工程を写真で報告する取り組みは、依頼者が作業内容をいつでも確認できるという点で評価できます。認識のずれを避けようとする、誠意ある対応の一例と考えられます。
- 創立以来2,000件を超える施工件数
- 工事の全工程を写真で記録・報告
- 立ち会い不要で完結するサービス
株式会社ヒロコーポレーション
株式会社ヒロコーポレーションは、SNSで情報を発信している解体業者です。看板犬「ポルシェ君」の日常などを通じて、会社の雰囲気が伝わるように工夫しています。こうした取り組みは、解体工事の依頼に慣れていない人にとって相談のきっかけになるかもしれません。住宅や店舗の解体だけでなく、物置の撤去や庭木の伐採といった比較的小規模な工事にも対応しています。工事完了後は整地を行い、きれいな状態で引き渡されます。
解体工事を初めて依頼する際、どんな人が対応してくれるのか分からず不安に思う方も少なくありません。その点で、同社がSNSや看板犬を通じて会社の日常を発信していることは、依頼を検討する上で参考になります。事前に会社の雰囲気やスタッフの人柄が少しでも分かれば、問い合わせの心理的なハードルは下がるでしょう。特に「物置の撤去だけお願いしたい」といった小さな相談事でも、気軽に声をかけやすいという印象につながります。
- 看板犬「ポルシェ君」の様子などを伝えるSNSでの情報発信
- 物置の撤去や庭木の伐採といった小規模な工事にも対応
- 問い合わせや相談のしやすさを重視した顧客対応
有限会社エムシイ
有限会社エムシイは、1997年に設立された浜松市の解体業者です。業務の9割が木造家屋の解体という、専門性の高い事業展開を特徴としています。25年以上にわたり木造建築に特化してきたため、その構造を深く理解しています。この経験は、安全かつスムーズな工事計画を立てる上で役立ちます。また、解体後の土地活用についても相談でき、駐車場などの外構工事まで一貫して任せられます。
一つの分野を専門に扱う業者は、その分野で多くの経験を積んでいると考えられます。有限会社エムシイは、日本の住宅で最も一般的な木造家屋の解体を専門としています。特定の構造に特化しているため、どこをどの順番で解体すれば安全で効率的か、といった判断に慣れていることが強みです。特定の分野に詳しい業者に安心して任せたいと考える場合、候補の一つになるでしょう。
- 業務の9割が木造家屋の解体
- 1997年の設立以来、25年以上の実績
- 解体後の駐車場造成など外構工事にも対応
丸友開発株式会社
丸友開発株式会社は、「解体業」に加えて「宅建業」と「一級建築士事務所」を自社内で運営している点が特徴です。そのため、解体工事だけでなく、工事後の土地活用や売却まで一貫して相談できます。一級建築士が在籍しているため、次の建築計画を考慮した解体プランの提案が可能です。また、宅地建物取引の専門家が、不動産市場の状況に合わせた具体的な活用方法を助言してくれます。技術面では、東海地区で初めて導入したとされる「杭抜工事」の新技術を採用しており、工期短縮やコスト削減が期待できます。
「解体後の土地活用もご相談ください」という業者は少なくありません。その中で、同社は「一級建築士事務所」と「宅建業」の免許を実際に保有している点が判断材料になります。例えば、ただ更地にするのではなく、「次にどのような建物を建てられるか」を建築法規に沿って正確に把握した上で解体を進められます。また、周辺の不動産市場のデータに基づき、「売却すべきか、駐車場として貸すべきか」といった具体的な選択肢を比較検討することも可能です。専門的な根拠に基づいた提案が受けられるため、解体後の計画を具体的に進めたい場合に頼りになるでしょう。
- 解体・宅建・一級建築士事務所の3事業を自社で運営
- 東海地区で初導入の「杭抜工事」技術による工期短縮・コスト削減
- アスベスト除去や土壌汚染対策など特殊な工事への対応
近藤工業有限会社
近藤工業有限会社は、解体工事で発生した廃棄物を自社の中間処理施設で処理できる体制を整えています。浜松地域において、解体から廃棄物の中間処理までを一貫して手がける会社の一つです。廃棄物処理を外部の業者に委託する必要がないため、その分の費用を抑えた見積もりが期待できます。また、廃棄物の運搬や処理のスケジュールも自社で管理できるため、工期が遅れるリスクも低減されます。SDGsへの取り組みも公表しており、環境に配慮した事業運営を行っている点も特徴です。
解体工事の見積もりでは、廃棄物の処分費用が大きな割合を占めることがよくあります。近藤工業のように自社で中間処理施設を持っている会社の場合、この費用を外部の業者に支払う必要がありません。そのため、コスト面で有利になる可能性があります。もう一つの利点は、廃棄物の流れが分かりやすいことです。解体されたものがどのように処理されるかが明確になるため、不法投棄といったトラブルに巻き込まれる心配が少なくなります。費用と安心感の両面から、検討する価値のある選択肢と言えるでしょう。
- 産業廃棄物中間処分業の許可を保有し、自社施設で廃棄物を処理
- 廃棄物処理の内製化によるコストと工期の管理
- 環境に配慮した事業運営（SDGsへの取り組み）
中野町産業株式会社
株式会社孔明工業
株式会社イナケン
浜松市中央区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
ビルや工場の解体は、木造住宅と比べて工事の規模が大きく、より慎重な計画や安全管理が必要です。同社のように、長年こうした大規模な建物を専門的に扱ってきた業者には、多様な現場で培われた経験があります。特に注目したいのが、自社で廃棄物の中間処理施設を保有している点です。大規模な工事では大量の廃棄物が発生するため、それを計画通りに、かつ法令を守って処理できる体制があるかどうかは、発注者にとって重要な確認項目の一つです。