静岡県湖西市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
湖西市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
湖西市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「湖西市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「湖西市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
湖西市の解体工事事情と地域特性
湖西市の概要
浜名湖と遠州灘に面した自動車関連の産業都市ですが、住宅の老朽化と南海トラフ地震への警戒感から「家じまい」の需要が急増しています。
静岡県湖西市は、浜名湖と遠州灘に抱かれた、スズキやプライムアースEVエナジーをはじめとする自動車関連産業が集まる工業都市です。
高度経済成長期に建てられた住宅の多くが老朽化のピークを迎える一方で、南海トラフ地震による津波リスクへの意識も高まっています。そのため、住宅を維持する「耐震化」から、解体して更地にする「除却」へと市民の関心が急速に移り変わっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
津波リスクのある沿岸低地と歴史的に安全な高台で住宅の置かれた状況が二極化しており、西部エリア特有の強風や塩害も解体費用に影響します。
- 地形の特徴：市内は、南海トラフ地震の津波浸水が想定される沿岸部の低地（新居・弁天地区など）と、江戸時代の津波被害を教訓に集団移転でできた高台（白須賀地区など）という、防災上の特性が全く異なるエリアに分かれています。
- 道路事情：沿岸部では主要な交通インフラである国道1号（浜名バイパス）の一部も浸水想定区域に含まれており、災害時のアクセスや廃材の運搬ルートに課題があります。
- 費用への影響：静岡県西部特有の冬の強風「遠州のからっ風」対策として、足場の補強に追加費用がかかることがあります。加えて、遠州灘に面した沿岸部では潮風による「塩害」で建材の劣化が進みやすく、処分費用が割高になる傾向です。
運営者 稲垣湖西市の沿岸部にお住まいの方からは「津波が心配で家を売りたいが、買い手がつかない」というご相談をよく受けます。放置された空き家は、万が一の際に漂流して被害を拡大させる危険もはらんでいます。だからこそ、個人の資産整理だけでなく、地域防災の観点からも、早めに解体を検討する意義はとても大きいです。
津波リスクと歴史的背景が分ける『エリア別・解体の意味』
津波リスクの高い低地では解体が急務の防災対策となる一方、歴史的に安全な高台では新たな居住を促す規制緩和が進み、空き家が資源へと変わりつつあります。
湖西市の解体や空き家の問題は、お住まいのエリアが持つ地理的な条件によって、その意味合いが大きく異なります。
例えば新居・弁天地区などの沿岸低地は、南海トラフ地震の発生後、最短で「24分」で津波が到達すると想定されています。このリスクから不動産としての価値が下がり、「売りたくても売れない」空き家が増えがちです。こうした建物は津波で漂流物になる危険があるため、解体は個人の資産整理だけでなく、地域全体の安全を守るという意味合いが強まっています。
一方で、旧東海道の宿場町である白須賀地区は、宝永4年（1707年）の津波被害を教訓に高台へ集団移転した歴史を持つ「津波安全地帯」です。市はこの安全性を価値と捉え、「優良田園住宅」制度などで建築の規制を緩和。安全な暮らしを求める新しい住民を呼び込み、空き家や空き地を「負債」から「資源」へと変える動きを進めています。
このように、湖西市では解体を考える理由がエリアごとに全く異なっています。
解体工事・空き家対策の補助金
2025年度は市民の解体需要が行政の想定を大幅に上回り、主要な補助金制度が年度の途中で受付を終了しました。
| 制度名 | 状況（2025年12月17日時点） | 背景 |
|---|---|---|
| 木造住宅除却・移転事業 | 受付終了（2025年11月28日） | 申請数が予算の上限に達したため |
| 木造住宅耐震改修事業 | 受付終了 | 申請数が予算の上限に達したため |
| わが家の専門家診断事業 | 受付終了（2025年12月26日） | - |
2025年度は、耐震改修よりも解体（除却）を選ぶ市民が急増したことや、工事費そのものが高騰したことが重なり、補助金への申請が殺到しました。結果として、年度末を待たずに多くの制度が締め切られています。来年度以降に解体を検討する方は、市の予算発表や受付開始の時期を早めに確認することが重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
湖西市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市の環境センターでは建設廃材のほとんどを受け入れていないため、解体工事は産業廃棄物処理の許可を持つ専門業者への依頼が必須です。
湖西市で解体工事をする際、廃棄物の処理には注意が必要です。市の環境センターは、コンクリートがらや廃プラスチック、金属くずといった建設廃材のほとんどを「産業廃棄物」と定めており、直接の持ち込みを受け付けていません。
たとえご自身で解体した木材であっても「長さ2m以下」などの厳しい制限があり、家の部材の多くは市の施設では処分できません。だからこそ、解体で出た廃棄物は、産業廃棄物の収集運搬や中間処理の許可を持つ専門業者へ委託して適正に処理する必要があり、この費用が解体費用の総額に影響します。
運営者 稲垣湖西市での解体工事は、津波リスクのある低地と歴史的に安全な高台というエリアごとの特性を、まず理解することが重要です。その上で、市の厳格な廃棄物処理ルールに対応できる専門業者を選び、需要が集中する補助金制度の動向を早めに把握しながら計画を進めることが成功の鍵です。
湖西市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 29,000円 | 22,400～52,900円 |
| 鉄骨造 | 28,900円 | 25,700～31,600円 |
| RC造 | 72,300円 | 59,300～93,800円 |
| 内装解体 | 30,700円 | 21,200～43,200円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
湖西市の解体業者一覧
湖西市の解体業者、全3社をご紹介します。
東海興産株式会社
東海興産株式会社は、湖西市で70年以上にわたり事業を続けてきた会社です。解体工事だけでなく、土木工事やリフォーム、ガソリンスタンドの運営など、地域に根差した幅広い事業を手掛けています。そのため、解体工事とその後の土地活用についてまとめて相談できるのが特徴です。「解体して新築したい」「更地にして売りたい」といった計画がある場合、解体から次のステップまでを一つの窓口で進められます。複数の業者に個別に依頼する手間が省けるため、計画全体をスムーズに進めたい場合に適しています。
- 湖西市で70年以上続く事業実績
- 解体から新築、不動産売却まで一括で対応
- 大規模工事も可能な建設業許可を取得
株式会社星山金属
解体工事では、廃棄物の処理方法によって費用や法的なリスクが変動します。株式会社星山金属は、解体から廃棄物の収集運搬、中間処理までを自社で一貫して行う会社です。静岡県知事から「産業廃棄物処分業許可」を取得しており、自社の中間処理施設を保有しています。そのため、他の処理業者に委託する際に発生しがちな中間マージンがかからず、費用の削減につながります。また、廃棄物処理の全工程を自社で管理できるため、不法投棄といったリスクを抑えられます。湖西市と浜松市の「一般廃棄物収集運搬業許可」も持つため、工場と事務所が一体となった建物など、種類の異なる廃棄物が混在する場合もまとめて対応が可能です。
解体業者を選ぶ際、「産業廃棄物処分業許可」と「一般廃棄物収集運搬業許可」の両方を持っているかは、確認したいポイントの一つです。例えば、事務所が併設された工場を解体する場合、通常は産業廃棄物と一般廃棄物で別々の業者に依頼する必要があります。両方の許可を持つ業者であれば、窓口を一本化できるため、発注の手間やコストを抑えやすくなります。廃棄物の適正処理という観点からも、安心して依頼しやすい業者と言えるでしょう。
- 解体から廃棄物の中間処理まで自社で完結
- 産業廃棄物と一般廃棄物の両方に対応可能
- 静岡と愛知の県境をまたぐ広域な依頼に対応
株式会社朝倉工務店
株式会社朝倉工務店は、「設計士と造る注文住宅」を主な事業とする工務店です。そのため解体工事においても、単に建物を壊すだけでなく、その後の新しい建築を円滑に進めることを重視しています。例えば、次に建てる家の基礎工事がしやすいよう、土地をきれいに整地するなど、建築の知識を活かした丁寧な作業が特徴です。解体から新築まで一社で対応しているため、業者間の引継ぎで問題が起きる心配もありません。公共工事も受注しており、品質管理や安全対策の面でも信頼できる業者といえます。
解体後に新築を予定している場合、解体業者と建築会社が異なると、まれにトラブルが起きることがあります。例えば、解体後に地中から予期せぬ障害物が見つかった際、責任の所在が曖昧になるケースです。朝倉工務店のように解体から建築までを一社で担当する場合、このような心配が少なく、全体の工程がスムーズに進みやすいでしょう。また、同社は注文住宅の建築を専門としています。新しい家を建てる上で最適な土地の状態をよく理解しているため、そこから逆算して解体や整地を行ってくれる点も安心材料です。建て替えを検討している方にとっては、心強い選択肢の一つになります。
- 設計士と共に注文住宅を手掛ける建築の専門知識
- 解体から新築まで一貫して任せられる体制
- 公共工事も受注する品質管理と法令遵守の意識
湖西市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
70年以上同じ地域で事業を続けているという点は、業者を選ぶ際の参考になります。長く事業を行うには、その土地の特性や周辺環境をよく理解している必要があるためです。例えば、解体した土地を売却したり、新しく家を建てたりする場合、地域ごとの需要や条例まで把握している相手だと、より現実的な計画を立てやすいでしょう。解体後の土地の活用方法が具体的に決まっていない方や、長期的な視点で相談したい方にとって、地域での実績が豊富な同社は相談しやすい相手と言えます。