静岡県牧之原市の解体業者4社を比較｜費用相場と地域の解体事情
牧之原市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
牧之原市に所在する4社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「牧之原市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「牧之原市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
牧之原市の解体工事事情と地域特性
牧之原市の概要
牧之原市は、茶畑が広がる「台地」と津波リスクを抱える「沿岸部」という二つの顔を持ち、解体工事の動機や目的がエリアによって大きく異なります。
牧之原市は、地理的にはっきりと2つのエリアに分かれる特徴があります。一つは、東名高速道路や富士山静岡空港に近い「牧之原台地」エリアです。広大な茶畑が広がるこの地域では、農業従事者の高齢化にともない、使われなくなった茶工場や納屋といった建物の部分的な解体需要が見られます。
もう一つは、駿河湾に面した「沿岸部」エリアで、旧相良町や旧榛原町の中心部がここにあたります。特に波津区のような昔ながらの密集市街地では、高齢化と核家族化により管理が行き届かない空き家が増えているのが現状です。このエリアは南海トラフ巨大地震による津波リスクがあるため、防災や減災を目的とした解体が多いのが特徴です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
沿岸部の旧市街地に見られる狭い道や、台地と平野部の境界にある急傾斜地が、重機の進入を妨げ解体費用が高くなる主な要因です。
- 地形の特徴：市全体が「牧之原台地」と駿河湾沿いの「沿岸平野部」に大きく分かれます。また、台地と平野部の境目にあたる菅山地区や萩間地区の山裾などには、土砂災害のリスクを抱える急傾斜地が点在します。
- 道路事情：沿岸部の波津地区や地頭方地区では、昔ながらの密集市街地のため2トントラックですら入るのが難しい狭い道が多く残ります。国道473号バイパスの整備で主要な運搬ルートは改善されましたが、現場までの最後の道が狭いという課題は残っているのが現状です。
- 費用への影響：道が狭い現場では大型重機が使えず、手作業での解体や小型トラックでの何度も往復する運搬が必要になります。結果として工期が長引き、人件費や運搬費が高くなる傾向があります。加えて、急傾斜地での工事では、解体後に斜面を保護するための追加工事費が発生する可能性もあります。
運営者 稲垣牧之原市、特に沿岸部や山裾のエリアでは「ただ壊せばいい」というわけにはいきません。私がこれまで見てきたご相談でも、津波リスクのある土地の処分方法や、土砂災害警戒区域での安全な工事計画について悩まれる方が非常に多いです。だからこそ、地域の災害リスクを熟知し、土木工事の知識も持つ業者を選ぶことが、後々のトラブルを防ぐ鍵になります。
災害リスクとエリア別の解体戦略
牧之原市の解体は津波や土砂災害への備えという防災・減災が主な動機であり、エリアの危険度によって解体後の土地活用戦略が大きく異なります。
牧之原市での解体工事は、ハザードマップが示す災害リスクと深く関わっています。特に、相良、波津、地頭方といった沿岸平野部は、南海トラフ巨大地震で津波浸水が想定されるエリアです。この地域での解体は、資産価値を上げるというより「リスクのある資産の処分」や「高台への移転」といった防衛的な意味合いが強くなります。
更地にしても住宅地として買い手がつきにくいため、解体工事の前に、隣の土地の所有者への売却や市への寄付といった出口戦略を考えておくことが重要です。
一方で、菅山地区や萩間地区の山裾などは、土砂災害特別警戒区域に指定されている場合があります。こうした場所では、建物の重みが逆に斜面を安定させているケースもあり、不用意な解体が土砂崩れを引き起こす危険があります。そのため、土木工事に詳しい専門業者による慎重な計画が不可欠です。
これらに対し、旧榛原町の静波・細江地区や台地エリアは比較的災害リスクが低く、建て替えや事業用の土地にするための解体が多いです。解体後の土地の売買も活発なため、解体費用を売却益で回収しやすいエリアといえます。
解体工事・空き家対策の補助金
市の補助金制度は防災政策の一環として設計されており、旧耐震基準の木造住宅や危険な空き家、避難路沿いのブロック塀などが主な対象です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| プロジェクト「TOUKAI-0」総合支援事業（木造住宅除却） | 工事費の23%（上限30万円） | 昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅で、耐震診断の結果、評点が1.0未満のもの。 |
| 老朽危険空家等除却事業 | 上限80万2,000円 | 放置すれば倒壊など保安上危険となるおそれがあると市に認定された空き家。 |
| ブロック塀等耐震化促進事業 | 費用の1/2～2/3（上限20～25万円） | 公道などに面する危険なブロック塀の撤去。緊急輸送路や通学路沿いは補助率が優遇される。 |
【重要】全ての補助金において、市の「交付決定通知」を受け取る前に業者と工事契約を結んだり、工事に着手したりした場合は、補助金の対象外になりますので絶対に避けてください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
牧之原市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市の環境保全センターには木くずのサイズ制限など独自のルールがあり、多くの産業廃棄物は市外へ運搬されるため処分・運搬費が見積もりに影響します。
牧之原市から出る解体廃棄物の処理には、地域ならではの注意点があります。市と御前崎市が共同で運営する「牧之原御前崎広域施設組合 環境保全センター」では、焼却炉の都合上、搬入できる木くずは「長さ50cm、太さ10cm未満」に細かく切断されている必要があります。このため、現場で細断する手間がかかります。
また、コンクリートガラ、石膏ボード、瓦といった産業廃棄物は一切持ち込めません。これらの廃棄物は掛川市や島田市など、市外の民間中間処理施設へ運搬するのが一般的で、その運搬距離が解体費用の見積もりに反映されます。
運営者 稲垣牧之原市での解体工事は、津波や土砂災害といった災害リスクを考えたエリア別の戦略が不可欠です。特に沿岸部では解体後の土地活用を慎重に検討し、市の厳しい廃棄物処理ルールや狭い道に対応できる、地域に精通した業者選びが重要です。
牧之原市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 29,500円 | 23,200～34,000円 |
| 鉄骨造 | 31,600円 | 26,500～36,700円 |
| RC造 | 72,300円 | 59,300～93,800円 |
| 内装解体 | 30,700円 | 21,200～43,200円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
牧之原市の解体業者一覧
牧之原市の解体業者、全4社をご紹介します。
株式会社ハイナン
株式会社ハイナンは1954年に創業した、解体とリサイクルを手がける専門業者です。大きな特徴は、解体で発生した廃棄物を自社でリサイクルまで行う一貫体制を整えている点にあります。静岡県内に2つの自社プラントを保有し、廃棄物の中間処理から再資源化までを自社内で完結させています。この体制により、廃棄物処理を外部に委託する必要がありません。廃棄物の流れも最後まで自社で管理できるため、不法投棄などの心配がなく安心です。こうした事業の透明性は公的にも評価されており、静岡県からは「優良産廃処理業者」の認定を受けています。また、過去の台風災害時には、行政の要請を受けて廃棄物処理を担った実績もあります。産業廃棄物の収集運搬許可は東京、愛知など計7都県で取得しており、広域の案件にも対応しています。
- 静岡県による「優良産廃処理業者」認定
- 自社プラントでの解体・リサイクル一貫対応
- 7都県をカバーする収集運搬許可
有限会社イシガミ
有限会社イシガミは、1994年に設立された牧之原市の解体業者です。お茶の産地である地域性を踏まえ、一般的な住宅解体に加えて、茶園や茶畑の解体・撤去も手掛けています。同社の特徴は、木くずと瓦を専門に処理するリサイクルプラントを自社で保有している点です。解体工事で発生した廃棄物を自社で再資源化できるため、収集運搬や中間処理にかかるコスト削減につながります。
自社でリサイクルプラントを持つ解体業者は珍しくありませんが、イシガミのように「木くず」と「瓦」だけに特化している点は参考になります。あらゆる廃棄物を処理する総合的な施設を持つよりも、住宅解体で特に多く出るこの2種類に絞ることで、効率的な再資源化が可能です。これは、廃棄物処理のコスト削減に直結するため、最終的な解体費用にも良い影響が期待できるでしょう。また、茶畑の解体に対応している点も、地域に根ざした業者ならではの特徴と言えます。特殊な現場での作業経験があることは、業者選定の一つの判断材料になります。
- 地域の特性に応じた茶園・茶畑の解体撤去
- 木くずと瓦に特化した自社リサイクルプラントを保有
- 解体から廃棄物の再資源化まで一貫して対応
野ケ本建設株式会社
1980年に牧之原市で創業した総合建設業者です。主に道路や水道といった公共インフラの整備を手掛けてきました。同社の特徴として、大規模な工事の元請をお任せできる「特定建設業許可」を保有している点が挙げられます。国や県が発注する公共事業などを直接請け負うため、同社が対応する解体工事も、大規模開発に伴う専門的なものが中心です。現場の管理は、一級土木施工管理技士などの国家資格を持つ技術者が担当しています。
「特定建設業許可」を持っていることは、会社の規模や信頼性を判断する上で参考になります。この許可は、一定以上の自己資本があり、なおかつ資格を持つ技術者が複数在籍しているなど、厳しい基準を満たした会社でなければ取得できません。特に工場や公共施設といった規模の大きな建物の解体を依頼する場合、途中で工事が止まってしまうリスクは避けたいものです。この許可は、プロジェクトを最後までやり遂げるだけの経営体力があるかどうかを見極める、一つの目安になります。事業者や行政機関にとって、安心して発注できる業者を選ぶ際の重要な判断材料になるでしょう。
- 大規模工事の元請が可能な「特定建設業許可」を保有
- 1980年創業 道路や水道などの公共事業を中心に実績
- 一級土木施工管理技士をはじめとする国家資格者が在籍
有限会社松浦工務店
有限会社松浦工務店は、工務店であると同時に一級建築士事務所としての機能も持っています。代表が一級建築士であるため、解体だけでなく新築やリフォームの設計・施工も得意としています。また、「静岡県耐震診断補強相談士」も在籍しており、解体を考える前に建物の状態を専門的に診断できます。そのため、「この家は本当に壊すしかないのか」と迷っている場合、解体、リフォーム、耐震補強といった複数の選択肢の中から、自宅にとって何が適切かの相談が可能です。約50年の宅地建物取引業の経験から、不動産に関するアドバイスも受けられます。
古い家をどうするか考えるとき、解体は選択肢の一つにすぎません。建物の状態によっては、耐震補強で安全に住み続けられたり、リフォームで快適性を高めたりすることも可能です。松浦工務店には一級建築士や耐震診断補強相談士が在籍しています。このような専門家は、構造上の問題点や補強すべき箇所を正確に見極めることができます。解体を依頼する前に、まず「専門家による建物の診断」を受けられるため、解体ありきで話が進む心配がありません。本当に壊すべきか、それとも他に良い方法があるのか、中立的な視点から相談したい場合に適しています。
- 代表が一級建築士を務める工務店兼一級建築士事務所
- 耐震診断補強相談士が在籍し建物の状態を診断
- 約50年の宅地建物取引業の経験に基づく不動産相談
牧之原市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体業者を選ぶ際、「優良産廃処理業者」の認定は一つの判断基準になります。この認定を受けるには、単に許可を持っているだけでなく、事業内容を情報公開しているか、法令違反がないか、安定した経営状況かといった厳しい基準をすべて満たす必要があります。認定を受けている業者であれば、廃棄物処理を巡るトラブルに巻き込まれる心配が少ないと言えるでしょう。その上で、この会社は70年以上事業を続けており、災害時には行政から直接依頼を受けるほど地域に根付いています。長く安定して事業を行い、公共的な役割も担っているという点は、安心して工事を任せられる業者かを見極める上で参考になります。