静岡県下田市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
下田市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
下田市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「下田市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「下田市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
下田市の解体工事事情と地域特性
下田市の概要
下田市は伊豆半島の南端に位置する観光・港湾都市ですが、人口減少にともない、高度成長期に建てられた大型観光施設や空き家の老朽化が深刻な課題です。
下田市は伊豆半島の先端に位置し、幕末の開港地としての歴史を持つ観光・港湾都市です。2025年6月時点の人口は約1.9万人で、人口減少と高齢化が進んでいます。
この影響で、特に沿岸部や山間部の集落では後継者がいない空き家が増え、塩害や台風によって危険な状態の建物も少なくありません。
また、市内には高度経済成長期に建てられた大型ホテルや保養所が数多く点在しますが、その多くが築40年以上を経過しており、耐震性や設備の老朽化が問題です。首都圏からのアクセスが国道135号や414号に限られるため、解体工事の運搬費が高くなりやすい側面もあります。
地形・道路事情と解体費用の傾向
平地が極端に少なく、急な傾斜地や重機の入れない狭い路地が多いため、手作業による解体や廃材の小運搬（こうんぱん）が必要になり、費用が高くなる傾向があります。
- 地形の特徴：山が直接海に落ち込むような急な地形で、平地が非常に少ないのが特徴です。下田港を見下ろす三丁目・一丁目地区は、急斜面を雛壇状に造成して住宅が建てられているため、道路と敷地の高低差が大きくなっています。加えて、武ガ浜地区のような沿岸部は埋立地が多く、解体時に地中から過去の基礎や護岸といった障害物が出てくる可能性も考慮しなくてはなりません。
- 道路事情：須崎・柿崎地区などの漁村集落では、昔ながらの道幅2メートル以下の路地が網の目のように入り組んでおり、2トントラックさえ入れない場所が少なくありません。
- 費用への影響：重機が現場に入れないため、人力で建物を壊す「手壊し解体」が必要になる現場が多く、工期が長くなり人件費がかさみます。さらに、狭い路地から広い道路まで軽トラックで廃材を何度も往復して運ぶ「小運搬（こうんぱん）」作業が発生し、運搬費や交通誘導員の人件費が追加で見積もりに計上されます。これが、下田市の解体費用が他地域より高くなりやすい大きな理由です。
運営者 稲垣下田市のような傾斜地や狭い道が多いエリアでは、見積書に「小運搬費」や「手壊し費用」といった項目が追加されることがよくあります。私がこれまでに見てきたトラブルでは、この追加費用の説明が不十分で後から揉めるケースが多いです。だからこそ、契約前に「なぜこの作業が必要なのか」を丁寧に説明してくれる業者を選ぶことが、失敗しないための重要なポイントになります。
廃墟ホテル問題とアスベスト（石綿）のリスク
旧下田グランドホテルの事例のように、市内に点在する古いRC造（鉄筋コンクリート造）の大型施設には、想定を大幅に超えるアスベストが含まれている可能性があり、解体費用が億単位で膨らむ「見えないコスト」が最大の懸念点です。
下田市の解体事情で象徴的なのが、長年廃墟だった「旧下田グランドホテル」の解体です。市が行政代執行で解体を進めていますが、当初約5億円と試算された費用は、調査で大量のアスベスト（石綿）が見つかり、最終的に9億円超にまで膨らみました。
この事例は、市内に点在する他の廃ホテルや旧保養所、RC造の別荘など、特に2006年以前に建てられた建物に同じようなリスクが潜んでいることを示しています。
2023年10月の法改正でアスベストの事前調査が義務化されましたが、下田市のような遠隔地では有資格者の確保が難しく、調査費用も割高になる傾向があります。もしアスベストが見つかれば、除去作業のために厳重な隔離措置や専門的な手続きが必要になり、工期と費用は大きく増えます。
安価な中古物件を買っても、想定外のアスベスト除去費用で計画が頓挫する例もあるため、購入前の専門家による調査は欠かせません。
解体工事・空き家対策の補助金
下田市の補助金制度は、土砂災害や地震といった災害リスク対策に重点が置かれており、特にがけ地に近い危険な住宅からの移転支援が手厚いのが特徴です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| がけ地近接等危険住宅移転事業補助金 | 解体費：上限97万5,000円 等 | 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）や「がけ条例」規制区域内にある、現在居住中の住宅が対象。 |
| ブロック塀等耐震改修促進事業 | 撤去費：(2万円/m × 延長) or 実費の少ない方の2/3以内 | 避難路や通学路に面し、耐震診断で危険と判断された高さ60cm以上のブロック塀等が対象。 |
| 老朽危険空き家除却支援事業（仮称） | 要確認 | 「特定空家」に認定された物件など、危険な空き家の所有者による自主的な解体を促す制度。詳細は市への確認が必要。 |
補助金は予算の上限に達し次第、受付を締め切ることが多いため、年度の早い時期に申請することをおすすめします。制度内容が変わる可能性もあるため、必ず事前に下田市建設課都市住宅係（0558-22-2219）へ最新情報を確認してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
下田市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市内に建設廃材の最終処分場がほとんどなく、伊東市や沼津市などへ長距離輸送する必要があるため、運搬費が見積もり全体を押し上げる大きな要因になっています。
下田市で解体工事をする場合、廃棄物処理は大きな課題です。市内の清掃センターは建設廃材を一切受け付けておらず、民間の処理施設も限られています。
そのため、コンクリート殻や木くずといった多くの廃棄物は、伊東市や沼津市、場合によっては県外まで長距離輸送されます。処分場までは片道1.5時間から2時間以上かかり、ダンプトラックが1日に運べるのは1〜2回が限界です。
この運搬効率の悪さが、燃料費や人件費をかさませ、結果的に運搬費を高くします。加えて、観光シーズンは主要国道が渋滞し、工事が制限される期間もあるため、工期の計画にも注意が必要です。
運営者 稲垣下田市での解体工事は、急な地形や狭い道路といった物理的な制約への対応はもちろん、特に高度成長期に建てられたRC造の建物に潜む「アスベストリスク」を考慮した事前調査が成功の鍵です。運搬コストや観光シーズンを避けた工程管理も重要で、地域の特性を熟知した専門業者への相談が欠かせません。
下田市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 48,800円 | 31,100～63,900円 |
| 鉄骨造 | 63,700円 | 55,900～71,700円 |
| RC造 | 72,300円 | 59,300～93,800円 |
| 内装解体 | 30,700円 | 21,200～43,200円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
下田市の解体業者一覧
下田市の解体業者、全3社をご紹介します。
有限会社荒川土建興業
有限会社荒川土建興業は、下田市に拠点を置く解体業者です。自社で産業廃棄物の中間処理施設を保有しているため、解体工事で出た廃棄物の処理まで一貫して任せられます。外部の処理業者を挟まないため、不法投棄といった心配もありません。また、「古物商」と「金属くず商」の許可を持っている点も特徴です。この許可に基づき、解体する建物から出る鉄骨や金属などを有価物として買い取りが可能です。買取額は解体費用から差し引かれるため、施主の最終的な費用負担を軽減できる場合があります。
- 自社の産業廃棄物中間処理施設で、解体からリサイクルまでを一貫管理
- 「古物商」「金属くず商」の許可を保有し、有価物の買取を提案
- 公共工事も手掛ける1級土木施工管理技士が在籍
株式会社土屋建設
長友工業
下田市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
「古物商」や「金属くず商」の許可を持っているかどうかは、解体費用を抑えたい場合に参考になるポイントです。通常、建物の解体で出る鉄骨や金属は産業廃棄物として処分されますが、この許可を持つ業者であれば、それらを「価値のある物」として買い取りが可能です。買取金額を解体費用から差し引いてもらえるため、施主にとっては直接的な費用の削減につながります。特に鉄骨造の建物や機械設備が多い工場の解体では、買取額が大きくなることも考えられます。費用削減につながる提案ができるという点は、安心して相談できる業者かどうかを見極める一つの材料になるでしょう。