東京都足立区の解体業者28社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 3ページ目
足立区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
足立区に所在する28社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「足立区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「足立区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
足立区の解体工事事情と地域特性
足立区の概要
足立区は東京23区の最北端に位置し、木造住宅密集地域と軟弱地盤という課題を抱える街です。
足立区は東京23区の最北端にあり、埼玉方面からの玄関口としての顔を持っています。街の成り立ちは大きく3つに分かれます。南部は日光街道の宿場町「千住宿」を起源とする古い市街地、中部・西部は戦後に農地から一気に住宅地になった木造住宅密集地域（木密地域）、そして北部は比較的新しい住宅地です。
特に注意したいのが、本木や梅田周辺のエリアです。このあたりは昔、皮革加工や金属加工といった町工場が盛んだったため、解体工事の際に地中から作業用の穴（ピット）や産業廃棄物が見つかる可能性が、他の地域より高くなっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
ゼロメートル地帯の軟弱な地盤と、昔の農道がそのまま残った迷路のような狭い道が、解体費用を押し上げる主な原因です。
- 地形の特徴：区の広範囲が荒川や隅田川沿いの低い土地にあり、特に東部は海抜ゼロメートル地帯です。これは戦後の工業用水の過剰な汲み上げによる地盤沈下が原因で、基礎を解体する際に地下水が噴き出す「ボイリング現象」が起きやすい特徴があります。そのため、しっかりとした排水計画が欠かせません。地盤も場所によって固さが異なり、重機が沈み込むような軟弱な土地では、追加で地面を固める養生費用がかかる場合があります。
- 道路事情：戦後、計画的な街づくりがされる前に住宅が増えたため、昔の農道や水路がそのまま生活道路になったエリアが多く残ります。特に「本木新道」周辺のように、大きな道路から一歩入ると、車がすれ違えないような道が網の目状に広がっています。通学路として登下校の時間帯は車両通行止めになる道も多く、作業時間が限られるのも注意点です。
- 費用への影響：4トントラックが入れない現場が多いため、2トン車で何度も往復する「小運搬（こうんぱん）」が当たり前になっており、運搬費がかさみます。重機が使えない路地奥の家では、職人が手で壊す「手壊し解体」が中心になり、工期が延びて人件費が膨らみます。結果、木造住宅の解体費用は坪4万円台からが目安ですが、路地奥では坪8万円〜10万円を超えることも珍しくありません。狭い道での作業には交通誘導員の配置も必須で、これも費用が上乗せされる要因です。
運営者 稲垣「行政代執行」のニュースを見て、慌てて業者を探し始める方が増えています。私のところにも相談が寄せられますが、こういう時こそ焦りは禁物です。特に足立区のような狭い道が多いエリアでは、ご近所への配慮が工事の成否を分けます。見積もりの安さだけで選ばず、近隣挨拶の計画などを具体的に説明してくれる、経験豊富な業者を見極めてください。
「木密」解消への最終通告：2025年行政代執行の衝撃
2025年8月の行政代執行をきっかけに、足立区は木密地域の空き家対策を「説得」から「強制」へと大きく舵を切り、解体需要が急増すると見込まれます。
足立区の解体市場を考える上で最も重要なポイントは、木造住宅密集地域（木密地域）での空き家対策という大きな変化です。区はこれまで、千住や西新井駅周辺などを「不燃化特区」に指定し、助成金で古い家の解体を促してきましたが、なかなか解体が進まない状況でした。
この流れを決定的に変えたのが、2025年8月25日に足立区鹿浜で実施された区内初の行政代執行でした。長年放置され、ベランダが崩れ落ちそうになっていた木造アパートに対し、所有者が再三の指導や命令に応じなかったため、区が強制的に解体。その費用約410万円を所有者に請求したのです。
この一件は「放置していても行政は手を出さない」という空き家所有者の考えを根本から覆す出来事になりました。今後は、強制的に解体されて費用を請求される前に、手厚い補助金があるうちに解体しておこうという「駆け込み需要」が、2025年度後半から急増すると予測されます。
解体工事・空き家対策の補助金
足立区では、特に「不燃化特区」内に限り、最大280万円という都内でもトップクラスに手厚い解体助成制度を利用できます。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽建築物の解体費用の助成（不燃化特区） | 最大280万円 | 千住、西新井駅西口周辺などの不燃化特区内にある老朽建築物。実際の工事費か「延床面積×基準単価」のいずれか低い額が適用される。 |
| 木造住宅・建築物への耐震助成（除却工事） | 最大150万円（費用の90%） | 昭和56年5月31日以前に建築された旧耐震基準の木造住宅。※一部地域では上限200万円に緩和。 |
| ブロック塀等カット工事助成制度 | 最大30万円 | 道路に面した高さ1.2mを超える危険なブロック塀等を撤去または60cm以下にカットする場合。 |
| 狭隘道路拡幅整備事業 | 撤去・整地費の実費相当額 | 幅員4m未満の道路に面し、建て替え時にセットバックする部分にある門や塀の撤去・整地費用。 |
特に不燃化特区の助成は非常に手厚く、一般的な木造住宅であれば解体費用の大半をまかなえる可能性があります。ただし、どの補助金も工事の契約や着工の前に申請することが必ず守るべきルールなので、注意してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
足立区の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
足立区は区内や近隣に廃棄物の中間処理施設が多く、都内の他区に比べて運搬コストを抑えやすい点で地理的に恵まれています。
足立区は、解体工事で出る廃棄物の処理において有利な点があります。区内の小台には「足立リサイクルステーション」や「グローブ産業」といった大規模な中間処理施設があり、現場から処分場までの距離が非常に近いのが特徴です。
これにより、ダンプトラックが1日に何度も往復でき、運搬費を抑えやすくなります。処分場が遠い都内西部エリア（世田谷区や杉並区など）と比べると、これは大きな強みです。加えて、首都高速中央環状線の出入口へのアクセスも良く、埼玉県や東京湾方面への輸送も比較的スムーズです。
運営者 稲垣足立区での解体工事は、2025年の行政代執行をきっかけとした木密地域の空き家対策の動向をしっかり見据え、ゼロメートル地帯の軟弱な地盤や「本木新道」に代表される狭い道に対応できる業者を選ぶことが重要です。特に、不燃化特区内の手厚い補助金をうまく活用することが、費用を抑えるための鍵です。
足立区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 39,600円 | 25,000～68,000円 |
| 鉄骨造 | 57,300円 | 32,700～97,300円 |
| RC造 | 89,300円 | 83,900～94,500円 |
| 内装解体 | 44,700円 | 19,500～77,800円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
足立区の解体業者一覧
足立区の解体業者、全28社をご紹介します。
株式会社小貫興業
株式会社小貫興業は、相談から実際の施工、解体で出た廃棄物の運搬まで、すべての工程を自社の社員と車両で行っています。下請け業者を介さないため、中間マージンが発生しません。その分、費用を抑えた解体工事が期待できます。同社のウェブサイトでは、最新のものを含む多くの施工事例が公開されており、過去の実績を確認できます。
- 相談から施工、廃棄物の運搬まで自社で一貫対応
- 下請け業者を使わないことによる中間マージンの削減
- ウェブサイトで最新を含む多数の施工事例を公開
有限会社小野工業
東京都足立区を拠点とする解体業者です。木造家屋のほか、ビルや店舗の内装解体など、幅広い工事に対応しています。大きな特徴は、無料見積もりの際に詳細な「調査報告書」を提出している点です。どのような作業にいくらかかるのか、その根拠が写真付きで具体的に示されるため、費用の内訳が分かりやすくなっています。解体工事の見積もりに詳しくない方でも、内容をしっかり理解したうえで依頼を検討できるでしょう。
解体工事の見積書は項目が多く、専門的で分かりにくいと感じる方も少なくありません。特に「一式」とまとめられている項目は、後から追加費用が発生しないか不安になる点です。その点、見積もりと同時に詳細な「調査報告書」を提出する業者は、価格の透明性が高いと判断できます。工事の根拠が明確なので、なぜその費用になるのかを依頼者がきちんと納得できます。技術力ももちろん重要ですが、まずは費用について安心して相談できる業者を選びたい方にとって、心強い存在になるでしょう。
- 見積書に詳細な「調査報告書」を添付
- 費用の内訳や工事内容の根拠を明示
- 木造家屋からビル、内装解体まで幅広く対応
株式会社やいま
株式会社やいまは、アスベストの診断から除去工事までを専門に手掛ける会社です。対応エリアは関東全域に及びます。同社のウェブサイトでは、千代田区や港区など都心部での施工事例が写真付きで公開されています。どのような現場で、どういった手順で工事が進められたのかを具体的に確認できるため、依頼を検討する際の参考になります。解体工事全般ではなく、アスベスト対策に特化している点が特徴です。
アスベスト除去工事は、粉じんが飛散すると作業員だけでなく近隣住民の健康にも影響を及ぼす可能性があるため、特に慎重な作業が求められます。同社のようにアスベスト対策を専門に行っている会社は、関連する法律や安全な作業手順に関する知識が豊富です。古い建物の解体などでアスベストの有無がわからない場合は、まず専門業者に相談し、リスクを正確に把握することが大切です。その上で解体業者を選ぶことが、安心して工事を進めるための一つの方法です。
- アスベストの診断から除去まで一貫して対応
- 企業理念に「アスベストのない安心な未来」を掲げる
- ウェブサイトで都心部の施工事例（千代田区・港区など）を公開
株式会社ハウスリム
株式会社ハウスリムは、東京、埼玉、千葉、神奈川の都市部で解体工事を手掛けています。特に、隣家との距離が近かったり、前面道路が狭くて重機が入りにくかったりする「狭小地」での施工を多く請け負っているのが特徴です。こうした現場では、周辺環境への細やかな配慮が求められますが、同社は難しい条件下での工事にも対応しています。また、ウェブサイトには料金シミュレーターが設置されており、自宅の情報を入力するだけで概算費用を手軽に確認できます。解体後の外構や造成工事も一括で依頼できるため、土地の活用までを見据えた相談がしやすい業者です。
都市部の住宅密集地、特に道が狭い「狭小地」での解体は、業者にとって技術力が問われる現場です。大型重機が使えないことも多く、手作業での解体や小型重機の巧みな操作が求められます。また、隣家を傷つけないための慎重な作業計画も欠かせません。同社がこうした現場での工事を得意としている点は、業者選びの参考になるでしょう。加えて、ウェブサイトで概算費用を確認できる「料金シミュレーター」は便利な機能です。解体費用は見積もりを取るまで分かりにくいことが多いですが、事前に費用感を把握できるため、安心して相談に進みやすくなります。
- 隣家との距離が近い、道が狭いといった都市部の狭小地解体への対応力
- ウェブサイト上で概算費用を算出できる料金シミュレーターの設置
- 解体から外構、造成工事までを一貫して請け負うワンストップ体制
株式会社明幸
株式会社明幸は、東京都足立区を拠点とする総合建設業者です。事業内容は解体工事だけでなく、新築工事やアスベスト除去も手掛けています。木造家屋からビルまで、幅広い建物の解体に対応可能です。さらに土木工事や産業廃棄物処理も自社で一貫して行えるため、解体後の工程もまとめて任せられます。
解体工事とその後の新築工事を別々の業者に依頼すると、業者間の調整や手続きが煩雑になりがちです。株式会社明幸のように、解体から新築までを一社で担当できる業者であれば、窓口が一つで済むため、やり取りがスムーズに進みます。特に、解体後の土地利用まで見据えた計画がある場合には、全体の流れを理解している業者に相談することで、無駄のない計画を立てやすくなるでしょう。
- 解体から新築、アスベスト除去まで対応する事業範囲の広さ
- 解体・土木・産廃処理まで含めた一貫体制
- 足立区を拠点に首都圏の工事に対応
有限会社グローバル
株式会社栄茂産業
株式会社ミナト総合建設
足立区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
「完全自社施工」の大きなメリットは、費用を安く抑えられる点です。下請け業者に支払う中間費用がかからないため、その分が料金に反映されやすくなります。また、相談窓口と現場の作業員が同じ会社のスタッフであるため、依頼内容が正確に伝わりやすいという利点もあります。「言った、言わない」といったトラブルが起きにくく、工事がスムーズに進むことが期待できるでしょう。