東京都荒川区の解体業者7社を比較｜費用相場と地域の解体事情
荒川区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
荒川区に所在する7社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「荒川区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「荒川区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
荒川区の解体工事事情と地域特性
荒川区の概要
荒川区は、明治以降の工業化で生まれた木造住宅密集地という背景から、防災を意識した街づくりが特に重要な課題の地域です。
東京都荒川区は、隅田川と荒川に挟まれた低地にあり、明治時代から水運の便の良さで工業地帯として発展してきました。
その過程でできた木造住宅密集地域（木密地域）が今も広く残っており、防災力の向上が区の最重要課題です。だからこそ、この地域での解体工事は単なる建て替えではなく、区が進める「防災都市づくり」そのものに直結する重要な役割を持っています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
荒川区は地盤が比較的軟弱な沖積低地で、木造住宅密集地の狭い道が多いため、使える重機が限られ解体費用は割高になる傾向です。
- 地形の特徴：隅田川沿いの沖積低地が広がり、地盤は比較的軟弱です。また、東日暮里や尾久地区など、かつて皮革・化学工場が集積していたエリアでは、解体時に地中から特定有害物質が検出される土壌汚染のリスクに注意が必要です。
- 道路事情：昔ながらの市街地が多く、特に町屋や荒川地区などの木密地域では、道幅が4メートルに満たない狭い道（建築基準法上の2項道路）が網の目のように広がっています。このため、大型の重機やダンプトラックが現場に入れないケースが非常に多いです。
- 費用への影響：大型重機が使えないため、小型のミニユンボで作業するか、全てを人の手で壊す「手壊し解体」を選ぶほかありません。これは工期が長引き人件費もかさむため、解体の坪単価が相場より30〜50%も高くなる主な原因です。加えて、通学路に面した現場では交通誘導員の配置が必須になることも多く、これも見積もり金額を押し上げる要因になります。
運営者 稲垣荒川区のような木造住宅密集地では、隣家との距離が非常に近く、解体時の振動や騒音でトラブルになる相談が後を絶ちません。だからこそ、見積もりの段階で「手壊し解体」の経験が豊富か、そして近隣への挨拶回りをどのように計画しているか、具体的に説明してくれる誠実な業者を選ぶことが、失敗しないための重要なポイントです。
防災都市づくりの核心『不燃化特区』制度
荒川区の広範囲が「不燃化特区」に指定されており、古い家の解体や建て替えだけでなく、安全な場所への転居（住み替え）に対しても手厚い助成金が用意されています。
荒川区で解体工事を考える上で絶対に知っておきたいのが、東京都と区が連携して進める「不燃化特区」制度です。これは、首都直下地震などで火事が燃え広がるのを防ぎ、燃えにくい街につくり変えるための強力な取り組みです。
区内の広大なエリア（荒川・南千住地区、町屋・尾久地区など）が対象で、この地域内で古い建物（目安として築15年以上の木造家屋など）を解体し、燃えにくい耐火・準耐火の建物へ建て替える際に、解体費用の一部が助成されます。
特に注目すべきは、建て替えをせずに安全な住宅へ引っ越すだけでもらえる「住み替え助成」です。この制度では礼金・仲介手数料・引越し費用・家賃（最大6ヶ月分）が対象で、例えば高齢者を含む4人世帯なら、最大で約230万円もの支援を受けられる可能性があります。これは解体費用を間接的にほぼ賄えるほどの大きな金額です。
ただし、これらの助成金には「区から内定通知をもらう前に、工事の契約や引っ越しをしてはいけない」という厳格なルールがあります。だからこそ、必ず事前に区役所へ相談し、正しい手順を踏むことが何よりも重要です。
解体工事・空き家対策の補助金
不燃化特区の助成とは別に、区内全域で使える老朽空き家の解体助成やブロック塀の撤去助成、アスベスト対策のための低金利融資あっ旋制度も整っています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽空家住宅除却助成事業 | 費用の1/2（上限50万円） | 1年以上使用されていない空き家で、住宅部分が延床面積の1/2以上あること。 |
| ブロック塀等撤去助成事業 | 費用の2/3（上限1.6万円/m） | 道路面から高さ1.2mを超える危険なブロック塀等で、避難路などに面しているもの。 |
| 住宅増・修築資金融資あっ旋事業 | 融資限度額500万円（本人負担利率0.38%〜） | アスベスト除去工事費用などを対象に、区が利子を補給し、極めて低い金利での融資をあっ旋する。 |
老朽空家住宅除却助成事業は、地区によっては令和7年度（2025年度）で終了予定のため、早めの検討をおすすめします。どの制度を利用する場合でも、工事を始める前に区役所へ相談・申請することが必須です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
荒川区の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
都のルールに加え、荒川区では延床面積80㎡以上の解体工事では建設リサイクル法の届出が義務付けられており、アスベストの事前調査結果の添付も必要です。
荒川区の解体工事では、建設リサイクル法にもとづき、コンクリート、木材、アスファルトなどを現場で分別しなくてはなりません。延床面積が80㎡を超える建物を解体する場合は、工事を始める前に区役所（1万㎡を超える大規模工事は都庁）への届出が必須です。この届出には、アスベストの事前調査結果を添付することが実質的に求められます。
また、都内共通の課題ですが、荒川区内にも産業廃棄物の最終処分場はありません。そのため、解体で出た廃棄物の多くは埼玉県や千葉県など都外の処分場へ運ばれます。この長距離輸送が、運搬費を押し上げ、見積もり金額が上がりやすい一因になっています。
運営者 稲垣荒川区での解体工事は、防災の街づくりを目的とした「不燃化特区」制度を最大限に活用することが成功の鍵です。特に、最大200万円を超える支援が見込める住み替え助成は非常に魅力的ですが、申請の手順を間違えないことが何より大切です。木造住宅密集地の狭い道や、工場跡地での土壌汚染リスクなども踏まえ、こうした地域事情を熟知した業者を選んでください。
荒川区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 43,800円 | 25,500～70,000円 |
| 鉄骨造 | 56,100円 | 36,200～97,000円 |
| RC造 | 87,300円 | 71,000～105,500円 |
| 内装解体 | 29,500円 | 15,200～48,200円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
荒川区の解体業者一覧
荒川区の解体業者、全7社をご紹介します。
株式会社柏屋設計
株式会社柏屋設計は、解体工事だけでなく、その後の新築やリノベーションまで自社で一貫して手掛けている会社です。設計から施工まですべてを自社スタッフが行うため、外部業者を挟むことによる中間マージンが発生しません。解体後の土地活用を具体的に考えている場合でも、設計の段階から一つの窓口で相談を進められます。また、忙しい方でも計画が立てやすいよう、LINEを使ったリモートでの打ち合わせに対応しているほか、年中無休で問い合わせを受け付けている点も特徴です。
- 解体から新築・リノベーションまで自社で一貫対応
- 中間マージンを抑える自社設計・自社施工
- 年中無休対応、LINEでのリモート打ち合わせも可能
株式会社増建
株式会社増建は、解体工事だけでなく、新築や大規模修繕まで手掛ける会社です。特徴は、相談から施工、管理までをすべて自社の職人が担当する一貫体制にあります。外部の業者を挟まないため、各工程の連携がスムーズに進み、費用も抑えやすくなります。その現場管理の質は、公的な営繕工事において「営繕工事優良現場代理人」として表彰されたことからも伺えます。この賞は、安全管理や工程管理が適切に行われている現場に対して贈られるものです。解体後の新築やリフォームまで具体的に考えている場合、一つの窓口で相談できるため便利です。
解体後の土地活用まで具体的に決まっている方であれば、増建のように新築や修繕まで一貫して対応できる会社は相談しやすいでしょう。「自社施工・自社管理・自社職人」という体制は、業者間の連絡ミスや責任の所在が曖昧になる、といったトラブルを防ぎやすい点がメリットです。また、公共工事での表彰実績も判断材料の一つになります。税金が使われる公共の建物は、民間の工事以上に厳しい品質管理や安全対策が求められます。その中で優良な現場として表彰されたという事実は、会社の技術力や管理体制を判断する上で参考になります。
- 解体から新築、大規模修繕まで対応する総合力
- コストを抑え品質を高める自社職人による一貫体制
- 公的機関からの「営繕工事優良現場代理人」表彰実績
株式会社山森建設
株式会社山森建設は、戦前から続く建設業を母体としており、建物の構造に関する知識が豊富です。その経験を活かし、同社では単に建物を壊すだけでなく、解体後の土地活用までを見据えた提案を行っています。施工においては「安心・安全」「品質」「費用」の3点を重視し、特に安全管理と近隣への配慮に力を入れています。ホームページでは「木造2階建て30坪の取り壊し工事」といった具体的な施工事例が公開されてるので、工事内容を事前に確認する際の参考にできます。解体からその後の計画まで、一貫して相談したい場合に適した業者です。
解体後の土地活用まで提案するという点は、業者選びの参考になります。解体した土地で次に何をするかによって、実は解体の方法やどこまで整地するかが変わってくるためです。例えば、新しく家を建てる場合は古い基礎の完全な撤去が必要ですが、駐車場にするなら費用を抑える別の方法を採れることもあります。解体の段階から次の計画を業者と共有することで、後から発生するかもしれない追加費用や手戻りを防ぐことにつながります。解体とその後の計画をまとめて相談したい方にとって、こうした一貫した視点を持つ業者は検討しやすいでしょう。
- 解体後の土地活用を含めた総合的な提案
- 「安心・安全」「品質」「費用」を重視した施工
- 戦前から続く建設業の経験と建物の構造知識
東京解体土木興業株式会社
東京解体土木興業株式会社は、都市部における大規模な解体工事を専門とする会社です。住友不動産などの大手デベロッパーや荒川区役所といった官公庁から、継続的に大規模案件を受注しています。これまでに「所沢駅西口北街区第一種市街地再開発事業」や「東日暮里保育園解体工事」など、民間・公共を問わず多様な実績があります。同社の特徴は、騒音・振動・粉塵を抑制する重機を自社で保有し、「無公害解体」を掲げている点です。周辺環境への配慮が特に求められる人口密集地での工事も、安心して相談できます。また、アスベストの除去から建物内に残された家財などの処分まで一括して依頼できるため、依頼者が複数の業者を手配する手間を省けます。特定建設業許可業者であり、工事の規模に関わらず責任を持って施工にあたっています。
大手デベロッパーや官公庁の工事を継続的に請け負っているという点は、業者の信頼性を判断する上で参考になります。こうした発注元は、技術力はもちろん、工期管理や安全対策、近隣への対応などに関して厳しい基準を設けていることが多いためです。その基準をクリアし続けていることは、会社の総合的な管理能力が高いことを示しています。また、同社が掲げる「無公害解体」は、住宅やビルが密集するエリアでの解体工事において特に重要です。騒音や振動を抑えるための設備投資を自社で行い、それを運用している実績は、周辺環境への配慮を重視している姿勢の表れと見られます。複雑で慎重さが求められる都市部の解体工事を検討する場合、有力な依頼先の一つとなるでしょう。
- 大手デベロッパーや官公庁からの大規模案件の受注実績
- 自社保有の重機で騒音や振動を抑える「無公害解体」
- アスベスト除去から残置物処分まで一括対応
株式会社シンワダイヤ
株式会社シンワダイヤは、コンクリート構造物の撤去を専門とする会社です。大きな音や振動を出す重機で「壊す」のではなく、ダイヤモンドワイヤーなどを使って静かに「切る・削る」特殊な工法で作業を進めます。この技術により、都市部の住宅密集地や、稼働を止められない工場・病院といった、周辺環境への配慮が特に求められる現場での工事を得意としています。1987年の創業以来、この分野を専門としており、業界団体である日本ワイヤーソーイング協会の設立にも関わってきました。建物を丸ごと壊すだけでなく、一部分だけを精密に撤去したり、耐震補強のために壁や柱を切断したりといった工事にも対応しています。
コンクリートの撤去工事では、騒音や振動による近隣への影響が心配事の一つになります。株式会社シンワダイヤが専門とする「ワイヤーソーイング工法」などは、こうした課題を解決する方法として参考になります。この工法は、大きな打撃を加えて壊すのではなく、硬いワイヤーでコンクリートを切断するため、音や揺れが出にくいのが特徴です。業界団体の設立に携わったという事実は、同社が長年、この技術の安全性や品質の向上に取り組んできたことを示しています。そのため、特に周辺環境への配慮が必要な工事や、建物を使いながら進める精密な作業を依頼したい場合に、安心して任せやすい業者と言えます。
- 騒音や振動を抑える特殊な工法（ワイヤーソーイングなど）を専門とする
- 日本ワイヤーソーイング協会の設立に携わった実績
- 都市部や稼働中の施設など、制約の多い現場での工事に対応
AOKI株式会社
AOKI株式会社は、1947年に創業した解体工事業者です。これまでに、銀座のランドマークであった「ソニービル」や「銀座松坂屋本館」など、社会的に注目度の高い建物の解体を数多く手掛けてきました。多くの人が行き交う都心部での大規模な工事を無事に完了させてきた実績は、同社の技術力の高さを裏付けていると言えます。また、70年以上にわたって事業を継続してきたという事実は、安全管理や周辺環境への配慮が徹底されていることの表れとも考えられます。都心部での複雑な条件が伴う解体工事を検討している場合に、有力な依頼先候補の一つとなる会社です。
「ソニービル」のような都心の有名な建物を解体した実績があるという点は、業者選定の際に注目すべきポイントです。交通量が多く、近隣に商業施設やオフィスが密集する場所での工事は、騒音や粉塵を抑えるだけでなく、通行人の安全確保など、通常以上に細かい配慮が求められます。AOKI株式会社が長年にわたり、こうした厳しい条件下で大規模な工事を数多く手掛けてきたという事実は、安心して工事を任せられるかどうかの判断材料になります。特に、周辺への影響を最小限に抑えたいと考える方にとって、同社の経験は大きな安心感につながるでしょう。
- 1947年創業、70年以上の業歴
- 「ソニービル」など都心の著名な建物の解体実績
- 交通量や人通りが多い現場での豊富な施工管理経験
株式会社いぶき
荒川区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体した後の土地に家を建てる予定がある場合、どの会社に何を頼むか、悩む方は少なくありません。同社のように設計から解体、新築までをすべて自社で対応してくれる会社は、その点で相談しやすいでしょう。解体業者と建築会社が別々だと、情報の引き継ぎがうまくいかないケースもありますが、一貫体制であればその心配が少なくなります。解体の段階から、次の建築で困らないよう配慮した工事が期待できます。