東京都千代田区の解体業者9社を比較｜費用相場と地域の解体事情
千代田区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
千代田区に所在する9社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「千代田区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「千代田区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
千代田区の解体工事事情と地域特性
千代田区の概要
日本の政治・経済の中枢である千代田区は、昼間人口が夜間人口の10倍以上に達するため、工事中の通行人や周辺オフィスへの安全対策が最優先課題です。
東京都の中心に位置する千代田区は、皇居を中心に国会議事堂や中央省庁が集まる永田町・霞が関、大企業の本社が連なる大手町・丸の内、そして歴史ある商業地である神田・秋葉原など、多様な顔を持つエリアです。
2025年時点の夜間人口は約7万人弱ですが、昼間人口は推計85万人以上と極端な差があります。そのため解体工事では、近隣住民だけでなく膨大な数のビジネスマンや観光客への配慮が欠かせません。
地理的には、武蔵野台地の東端にあたる番町・麹町などの「山の手（台地）」と、神田川沿いの「下町（低地）」に大別され、この地形差が工事の難易度に直結します。
地形・道路事情と解体費用の傾向
江戸時代からの町割りが色濃く残る地形と道路事情は、重機や大型車両の進入を難しくしています。結果として手作業の増加や運搬効率の低下を招き、解体費用が高くなる大きな要因です。
- 地形の特徴：番町や麹町エリアは、江戸時代の旗本屋敷の区割りを引き継ぐ起伏の多い地形で、古い擁壁の崩落リスクに注意が求められます。実際に三番町周辺には土砂災害警戒区域も存在します。一方で神田や岩本町エリアは、かつての湿地帯や埋立地にあたるため地盤が軟弱で、杭の引き抜き工事などでは周辺建物への影響を慎重に考慮しなければなりません。
- 道路事情：神田多町や須田町などでは、江戸時代の町人地の名残で、一歩路地に入ると幅4m未満の狭い一方通行路が網の目のように広がっています。このため、大型の解体用重機や4t以上のダンプトラックが入れない現場が多数あります。
- 費用への影響：道が狭いため2t車のような小型車両での搬出が必須となり、運搬回数が増えてしまいます。重機が使えない場合は手壊し解体の割合が増え、工期と人件費が大幅に増加します。加えて、日本一高額なコインパーキング代や質の高い交通誘導員の配置、交通渋滞による運搬効率の悪化など、都心ならではの間接費用が見積もりに上乗せされます。
運営者 稲垣千代田区の案件で私がよく見かけるのが、埋蔵文化財による想定外の工期遅延です。こればかりは運もありますが、事前にリスクを丁寧に説明してくれる業者を選ぶことが重要です。また神田地区の長屋解体では、隣家との補修範囲を巡るトラブル相談も多いので、契約前にその点を明確にしてくれる業者を選んでください。
江戸の歴史がもたらす解体工事の特殊リスク
区内ほぼ全域が「埋蔵文化財包蔵地」であることによる工期遅延リスク。そして神田地区の木造密集地で求められる「長屋切り離し」という特殊技術。この2点が千代田区の解体工事の大きな特徴です。
千代田区での解体工事は、他の地域にはない歴史的な背景からくる、2つの大きなリスクを考慮しなければなりません。
一つ目は「埋蔵文化財」のリスクです。特に大手町、丸の内、番町といった江戸城の内郭・外郭にあたるエリアでは、地下に大名屋敷の石垣や井戸といった遺構が眠っている可能性が非常に高くなっています。
もし解体後の基礎撤去や掘削作業中に遺構が見つかると、文化財保護法に基づき工事は即時中断され、行政による本格的な発掘調査に移行します。この調査は数ヶ月から年単位に及ぶこともあり、費用は原則として施主負担です。事業計画全体を揺るがす重大な遅延・コスト増のリスクといえます。
二つ目は、神田神保町や西神田周辺に残る古い木造建築物の解体です。これらの建物は戦災を免れたものが多く、隣家と壁や柱を共有する「長屋建て」が少なくありません。一部だけを解体するには、残す側の建物を傷つけずに切り離す高度な技術が求められます。
さらに、解体後には残された隣家の壁を補修する必要も生じます。権利関係が複雑で隣地所有者との合意形成に時間がかかることも多く、工事そのものより事前の調整が難航するケースが頻繁にあります。
解体工事・空き家対策の補助金
千代田区では、耐震性が低い木造住宅の解体や、土砂災害警戒区域内の擁壁改修など、防災に特化した手厚い助成制度が利用できます。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅の耐震化促進助成（除却工事含む） | 上限額要確認 | 昭和56年5月31日以前に着工された旧耐震基準の木造住宅で、耐震診断の結果「倒壊の危険性あり」と判定された建物。 |
| 土砂災害特別警戒区域等における崖・擁壁等の改修助成 | 工事費の1/2（上限168万円） | 区内の土砂災害特別警戒区域（三番町など）での防護壁設置や擁壁改修といった安全対策工事。 |
| 千代田区省エネルギー改修等助成制度 | 上限125万円（工事内容による） | 区内の既存建物の窓断熱や高効率空調導入など。解体後の新築時にも活用できることがあります。 |
| ブロック塀等撤去助成 | 撤去費の一定割合（要確認） | 道路に面し、倒壊の危険があると判断されたブロック塀などの撤去。 |
※各制度には予算や申請期間の定めがあります。工事契約前に必ず千代田区の担当部署（建築指導課など）へ最新の情報を確認してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
千代田区の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内に廃棄物処理施設がないため、都心環状線の慢性的な渋滞を通過して区外へ搬出する必要があります。この運搬コストと時間が、費用を押し上げる要因です。
千代田区内で発生したコンクリートガラや木くずなどの建設廃棄物は、区内に処理施設がないため、すべて江東区の中央防波堤埋立処分場や、埼玉県、千葉県などの民間施設まで運搬しなければなりません。
搬出には首都高速都心環状線（C1）を使いますが、呉服橋や江戸橋JCT周辺は慢性的な渋滞ポイントです。そのため、ダンプトラックが1日に往復できる回数が限られてしまい、この運搬効率の悪さが見積もり金額に反映されます。
なお、床面積80㎡以上の建物を解体する際は、工事着手の7日前までに区の建築指導課へ建設リサイクル法の届出が必要です。
運営者 稲垣千代田区での解体工事は、極端な昼夜間人口差や都心特有の交通事情への対応に加え、最大の不確定要素である「埋蔵文化財」のリスクを事業計画に織り込むことが成功の鍵です。神田地区の長屋解体など、歴史から生まれる特殊な現場への対応力も、業者を選ぶ上で重要なポイントになります。
千代田区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 41,500円 | 32,900～59,400円 |
| 鉄骨造 | 55,000円 | 28,800～100,000円 |
| RC造 | 97,400円 | 84,700～111,000円 |
| 内装解体 | 36,700円 | 16,100～63,200円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
千代田区の解体業者一覧
千代田区の解体業者、全9社をご紹介します。
フェイズプランニング株式会社
フェイズプランニング株式会社は、内装の解体からリノベーションまでを一貫して手掛ける会社です。CGパース（完成予想図）を使ってリノベーション後のイメージを具体的に提示するため、依頼者は事前に仕上がりを確認できます。また、国土交通大臣指定の保険法人が提供する「JIOリフォームかし保険」の登録事業者です。これにより、工事中や工事後に第三者機関の検査員による品質チェックが入り、万が一の不具合にも保証が適用されます。デザイン性の高いリノベーションを、客観的な品質保証のもとで進めたい場合に適した選択肢の一つです。
- 内装解体からリノベーションまで一貫して対応
- CGパースを用いた完成イメージの具体的な提案
- 第三者機関「JIO」のリフォームかし保険登録事業者
株式会社阿野組
株式会社阿野組は、昭和12年の創業から80年以上にわたり、東京で解体工事を手掛けてきました。建物の解体はもちろん、地中にある障害物や特定化学物質の除去など、都市部で発生する様々な工事に対応しています。同社の特徴は、解体用の重機を自社で多数保有している点です。警察署の解体実績もあり、厳格な安全管理や情報管理が求められる現場でも、安心して依頼を検討できます。
解体業界では重機をレンタルでまかなう会社も多い中、「自社で保有している」という点は業者選びの参考になります。自社保有のメリットは、工事の状況に応じて最適な重機をすぐに現場へ投入できることです。これにより、工期の遅延といった予期せぬトラブルのリスクを抑えやすくなります。80年以上という長い期間、事業を継続できている背景には、こうした安定した設備体制があると考えられます。
- 昭和12年創業、80年以上の事業実績
- 解体用の重機を自社で多数保有
- 警察署をはじめとする公共施設の解体実績
株式会社ジーエムエス
株式会社ジーエムエスは、産業廃棄物の中間処理を手掛ける企業です。東証グロース上場グループの一員であり、法令に基づいた廃棄物処理を行っています。都内に24時間稼働の中間処理工場を保有している点が特徴です。これにより、解体業者は夜間や早朝といった時間を問わず、いつでも廃棄物を搬入できます。1都13県という広範囲での収集運搬許可を持ち、アスベスト（レベル3）の処理にも対応しています。
都市部の解体工事、特に夜間作業が中心となる現場では、発生した廃棄物の置き場所や搬出のタイミングが、工期に影響を与える場合があります。24時間いつでも廃棄物を受け入れてくれる処理工場が都内にあると、作業が終わり次第すぐに搬出することが可能です。工期に余裕がない現場や、廃棄物の一時保管が難しい現場では、計画通りに工事を進める上でこうしたサービスが役立ちます。
- 東証グロース上場グループとしての信頼性
- 都内にある24時間稼働の中間処理工場
- 1都13県をカバーする収集運搬許可とアスベスト（レベル3）対応
株式会社トーテム
1976年創業の、ビルやオフィスのリニューアル工事を手掛ける会社です。特徴は、建物の調査・診断から設計・建築、さらには電気・空調・給排水といった設備工事まで、関連する工程をすべて自社で一貫して行える点にあります。依頼者は複数の業者と個別に連絡を取る必要がなく、窓口を一本化できます。また、最初の調査から施工管理、工事後のアフターフォローまで同じ担当者が受け持つため、工事に関する要望や相談がしやすい体制が整っています。
リニューアル工事では、建築と、電気・空調・水道といった設備の連携が重要になります。これらを別々の会社に依頼すると、業者間の情報共有がうまくいかず、「見た目はきれいでもコンセントの位置が悪くて使いにくい」といった問題が後から出てくることもあります。同社のように、建築と設備の両方を一つの窓口で管理できる会社の場合、こうした連携ミスが起こりにくくなります。建物全体の使いやすさを考えながら工事を進めてくれるため、安心して相談しやすいでしょう。
- 建物調査から設計、建築、各種設備工事までを自社で対応
- 複数業者とのやり取りを不要にする窓口の一本化
- 担当者による調査からアフターフォローまでの一貫管理
株式会社カコー
株式会社カコーは、60年以上にわたって爆薬を用いた「発破解体」を専門に手掛ける会社です。この技術は、主に老朽化した橋梁や鉄塔など、人の手や重機だけでは解体が難しい巨大構造物で用いられます。発破により、従来の方法では必要だった大規模な足場の設置や、危険を伴う高所作業を減らせるため、工期の短縮とコストの削減につながります。
爆薬で建物を壊す「発破解体」を専門にする会社は、国内では珍しい存在です。爆薬は非常に強力なため、どこにどのくらいの量を仕掛ければ安全に、狙い通りに壊せるか、という緻密な計算と計画が欠かせません。60年以上この事業を続けている事実は、同社の技術力と安全管理体制を判断する上での参考になるでしょう。特に、川に架かる橋梁の解体など、大規模な足場を組むのが難しい現場では、工期やコストを抑える有効な選択肢となります。
- 60年以上の実績を持つ爆薬制御による「発破解体」の専門技術
- 工期短縮、コスト削減、高所作業削減による安全性向上
- 重機や足場の設置が難しい現場での大規模解体
株式会社恩田組
株式会社恩田組は、明治24年（1891年）に創業した業者です。一般的な解体工事のほか、建物をそのまま移動させる「曳家（ひきや）工事」や、建物の傾きを直す「沈下修正工事」を専門としています。これらの技術は、文化財のような歴史的価値の高い建物を保存する際にも用いられてきました。そのため、解体してしまうには惜しい建物について、「移動させて残す」「傾きを直して使い続ける」といった解体以外の方法を相談することができます。130年以上の業歴と特殊な工事の実績は、大切な建物の今後を検討する上で、信頼できる判断材料の一つになるでしょう。
曳家工事の実績は、業者の技術力を判断する上で参考になります。建物を壊さずにそのまま動かすには、構造を熟知し、どこをどの順番で補強すれば安全に移動できるかを正確に把握する技術が必要です。こうした繊細な作業ができる業者であれば、文化財のように失敗が許されない建物の工事も安心して任せやすいと考えられます。また、会長が曳家協会の設立に関わったことは、同社が業界全体の技術向上に寄与してきた証といえます。歴史ある建物の解体を迷っている場合、保存という選択肢も含めて相談できる頼れる存在です。
- 明治24年から続く業歴と文化財の施工実績
- 建物を移動させる曳家工事や傾きを直す沈下修正工事
- 会長による曳家協会の設立への貢献
三光建設株式会社
三光建設株式会社は、解体工事で発生する廃材の扱いに特徴があります。廃材を単なる廃棄物ではなく「都市資源」と捉え、リサイクルを徹底しています。また、専門的な対応が求められるアスベスト除去工事も手掛けています。このように環境や安全への配慮を重視しているため、法令を遵守した丁寧な工事が期待できる業者です。
解体業者は、法律に沿って廃棄物を処理するのが基本です。同社のように、さらに踏み込んで廃材のリサイクルまで徹底して行う業者は、環境への意識が高いと言えます。これは「ただ捨てれば良い」と安易に考えず、「これは再利用できる資源だ」と一つひとつ丁寧に見極める姿勢の表れです。このような細やかな配慮ができる業者であれば、現場での安全管理や近隣への気配りといった面でも、同様に丁寧な対応を期待しやすいでしょう。
- 解体で出た廃材を「都市資源」としてリサイクルする環境意識
- 専門知識を要するアスベスト除去工事への対応力
- 法令遵守と安全管理を重視した施工体制
JFE物流株式会社
JFE物流株式会社は、鉄鋼製品などを運ぶ総合物流企業です。その重量物輸送で培った経験を活かし、工場プラントや橋梁といった、特殊で巨大な構造物の撤去事業を手掛けています。同社の特徴は、撤去計画の立案から解体作業、そして解体物の輸送・処理までを一貫して管理できる点です。JFEグループの一員として、安全性や工程の管理が特に重要となる大規模なプロジェクトに対応できる体制が整っています。
工場やプラントのような大きな施設を解体する場合、ただ壊すだけでなく、そこから出る巨大な部材をいかに安全に運び出すかが重要な課題となります。同社は、もともと重量物を運ぶことを専門とする物流会社です。そのため、建物をどう壊すかという「解体」の視点と、壊したものをどう運ぶかという「物流」の視点を、最初から一つの計画として組み立てられます。解体と輸送を別々の会社に依頼する場合と比べて、プロジェクト全体を効率よく、安全に進められる可能性が高まります。
- 工場プラントや橋梁など、超大型構造物の撤去に対応
- 計画から輸送、処理まで一貫したプロジェクト管理
- 重量物輸送のノウハウを活かした解体計画の立案
株式会社グンリックロジスティクス
千代田区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
リノベーションを依頼する際、「完成形がイメージと違ったらどうしよう」「工事後に欠陥が見つかったら誰が保証してくれるのか」といった不安はつきものです。同社は、CGパースで事前に完成イメージを共有することで、認識のズレを防いでいます。さらに「JIOリフォームかし保険」に登録している点も、業者選びの参考になります。これは、施工品質が第三者の目でチェックされる仕組みです。デザインの提案力だけでなく、工事の品質を客観的に示してくれるため、安心して相談しやすい事業者と言えるでしょう。