東京都調布市の解体業者4社を比較｜費用相場と地域の解体事情
調布市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
調布市に所在する4社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「調布市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「調布市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
調布市の解体工事事情と地域特性
調布市の概要
調布市は「国分寺崖線」で地形が大きく二分され、駅前の再開発が進む一方で「映画のまち」としても知られています。
調布市は東京都の多摩地域東部に位置します。市の最大の特徴は、市域を東西に横切る「国分寺崖線（ハケ）」の存在です。
この崖線によって、北側の武蔵野台地と南側の多摩川低地という、地盤の性質が全く異なるエリアに分かれています。京王線の主要駅は地盤の良い台地上にあり商業施設が集まっていますが、低地はかつて水田だった歴史を持つ土地です。
加えて、古くから日活や角川大映の撮影所がある「映画のまち」としても有名です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
国分寺崖線沿いの急な坂道や、昔の農道がそのまま残る狭い道が多く、こうした場所では解体費用が高くなる傾向にあります。
- 地形の特徴：市を二分する「国分寺崖線（ハケ）」は、高さ10〜20mにもなる急な斜面です。崖線より北の武蔵野台地は地盤が安定していますが、南の多摩川低地は地下水位が高く、基礎の解体時に湧水対策が追加で必要になることがあります。崖線沿いには土砂災害警戒区域に指定された場所も点在します。
- 道路事情：崖線周辺には「十王坂」のように勾配20%を超える急坂があり、トラックの通行が難しい場所も少なくありません。特に、北部の深大寺・佐須・柴崎地区などでは、昔の農道がそのまま住宅地の道になったため、幅4mに満たない狭い道が複雑に入り組んでいます。
- 費用への影響：急な坂道や狭い道に面した現場では、4t以上の大型トラックや重機が入れません。そのため、2t車で何度も往復して廃棄物を運び出したり、小型の重機を使ったり、場合によっては全て手作業で解体したりする必要があります。結果として工期が延び、人件費や運搬費がかさむため、解体の坪単価が平坦な土地の1.5倍から2倍に膨れ上がることもあります。
運営者 稲垣調布駅周辺の再開発エリアでは、公共工事の交通規制で搬出ルートが制限される相談がよくあります。私の経験上、こうした地域の事情を把握せず、後から「想定外の運搬費」を請求する業者もいます。見積もりの段階で、搬出計画まで具体的に説明してくれる業者を選ぶことが、失敗しないための重要なポイントです。
駅前再開発に伴う解体需要と特有の課題
2025年度末の完了を目指す調布駅前の再開発事業の影響で、周辺では公共工事が集中しており、民間の解体工事ではトラックの通行計画に注意が必要です。
調布市の街づくりで今一番大きな動きは、2012年に完了した京王線の地下化をきっかけとした中心市街地の再編です。現在、その最終段階として「調布駅南部土地区画整理事業」が2025年度末の完了を目指して進んでいます。
この事業では、昔の駅があった土地に駅前広場が作られており、新しい道路計画に沿って建物の立ち退きやセットバック（敷地の後退）のための解体が増えています。
一方で、事業完了に向けて公共工事が集中しているため、調布駅周辺は工事車両が多く、頻繁に交通規制が敷かれています。だからこそ、このエリアで民間の解体工事をする場合、公共工事のスケジュールをよく確認し、廃棄物を運び出すルートや時間帯を慎重に計画することが不可欠です。
解体工事・空き家対策の補助金
調布市には、古い耐震基準の木造住宅の解体や危険なブロック塀の撤去、狭い道を広げるための工事など、手厚い助成制度があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅の耐震改修・建替え（除却）助成 | 解体工事費用の23%（上限80万円） | 昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅で、耐震性が不足していると診断されたもの。建替えが前提。 |
| ブロック塀等撤去等工事費助成金 | 撤去費用の1/2または延長1mあたり1万円の低い方（上限10万円） | 道路に面し、高さ1.2mを超える危険なブロック塀等。 |
| 狭あい道路拡幅整備事業助成 | 支障物の撤去・移設費用の一部（上限40万円） | 幅員4m未満の道路に面し、後退用地を市に寄附する場合。 |
注意点として、どの助成金も必ず工事の契約や着工の前に、市から交付決定を受けなければなりません。加えて、原則として申請した年度の3月10日までに工事を終え、実績報告書を出す必要があるため、スケジュールには余裕を持つことが大切です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
調布市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体工事の前に、家の中に残った不用品（一般廃棄物）を「クリーンプラザふじみ」へ自分で持ち込むと、全体の処分費用を大きく節約できます。
調布市で解体工事をすると出るコンクリートガラなどの産業廃棄物は、多摩地域の中間処理施設を経て、最終的に日の出町の「二ツ塚廃棄物広域処分場」で処理されます。
ここで特に知っておきたいのが、家の中に残された家具や衣類といった不用品（一般廃棄物）の扱いです。これらを解体廃材と一緒に産業廃棄物として処分すると費用が高額になります。しかし、調布市と三鷹市が共同で運営する「クリーンプラザふじみ」に直接持ち込めば、10kgあたり350円という安い手数料で処分できます。
工事が始まる前に、ご自身か一般廃棄物収集運搬の許可を持つ業者が分別して運び込むことで、全体の費用を大幅に圧縮できるのです。
運営者 稲垣調布市で解体工事を成功させるには、2025年度末に節目を迎える駅前再開発の動きに注意を払うことが大切です。同時に「国分寺崖線」沿いの急な坂や、昔ながらの狭い道といった特有の条件に慣れた業者を選ぶことが鍵になります。市の助成金も賢く活用しながら、安全で無駄のない計画を立てましょう。
調布市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,800円 | 28,500～66,000円 |
| 鉄骨造 | 45,100円 | 38,200～57,600円 |
| RC造 | 82,700円 | 67,500～95,900円 |
| 内装解体 | 25,300円 | 17,100～37,800円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
調布市の解体業者一覧
調布市の解体業者、全4社をご紹介します。
株式会社司雄解体工業
株式会社司雄解体工業は、コンクリート構造物を削り取る「斫り（はつり）工事」を専門とする解体業者です。この技術を活かし、建物の一部だけを取り除くリノベーションや内装の解体工事に対応しています。重機を使った解体とは異なり、残したい構造物を傷つけずに作業を進める、繊細な技術が求められる工事です。現場の管理は国家資格を持つ施工管理技士が担当しており、安全面や施工品質にも配慮されています。
- コンクリートを削り取る「斫り（はつり）工事」の専門技術
- リノベーションや内装変更に伴う部分的な解体作業
- 国家資格を持つ施工管理技士による現場管理
株式会社西海
株式会社西海は、30年以上の歴史を持つ解体業者です。大きな特徴は、福島県や宮城県をはじめ、首都圏を含む合計12の都県で産業廃棄物の収集運搬許可を得ている点です。これにより、県をまたぐような広範囲の現場にも対応できます。また、解体工事に必要な足場の組み立てから、現場で出た廃棄物の運搬まで、すべて自社のスタッフと車両で行っています。外部の業者を挟まないため、連絡の行き違いや作業の遅れといったトラブルが起こりにくく、工期通りに工事を進めやすい体制です。
12もの都県で産業廃棄物の収集運搬許可を得ている点は、業者選びの参考になります。廃棄物の運搬は、自治体ごとに細かいルールが定められています。複数の自治体で許可を得ているということは、それぞれのルールをきちんと把握し、法令を守って事業を行う体制が整っていると判断できる材料になります。特に、県をまたぐような大規模な工事や、複数の現場を同時に管理する必要がある場合、こうした広域対応ができる業者は心強い存在です。
- 福島・宮城を含む12都県での産業廃棄物収集運搬業許可
- 足場仮設から廃棄物運搬まで自社で完結させる一貫体制
- 30年以上の業歴と複数の公的団体への加盟実績
有限会社協立産業
有限会社協立産業は、「渋谷駅東口基盤整備工事」という大規模なプロジェクトに携わった実績を持つ会社です。多くの人が利用する駅周辺での工事には、非常に高い技術レベルと、徹底した安全管理体制が不可欠です。同社は、そこで培った経験を一般的な解体工事にも応用しています。木造住宅の解体から、鉄筋コンクリート（RC造）のビル解体まで、幅広い現場に対応できるのが特徴です。
「渋谷駅の工事に携わった」という事実は、業者の技術力を判断する上で一つの目安になります。駅の工事は、電車を通常通り動かし、多くの人が行き交う中で作業を進めなければなりません。そのため、周囲への影響を最小限に抑える精密な技術と、何よりも安全を優先する厳格な管理体制が求められます。元請けである大手建設会社からこうした工事を任されるのは、それだけ高い信頼を得ているからと考えられます。難しい現場を経験した業者であれば、住宅地での解体など、特に慎重さが求められる工事も安心して相談しやすいでしょう。
- 「渋谷駅東口基盤整備工事」への参画実績
- 大規模インフラ工事で求められる高度な技術と安全管理
- 木造住宅からRC造ビルまで対応する幅広い技術力
株式会社東名
調布市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
「斫り（はつり）工事」を専門としている点は、技術力を判断する上で参考になります。一般的な解体工事が建物を壊す作業であるのに対し、斫りは建物を残しながら不要なコンクリート部分だけを削り取る、非常に精密な作業です。例えば「この壁だけを撤去したい」といった改修工事では、このような専門技術が不可欠です。細かな手作業で建物の構造を調整できる業者であれば、建物全体を解体する場合でも、周囲の環境に配慮した丁寧な工事が期待できるでしょう。