東京都福生市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
福生市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
福生市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「福生市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「福生市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
福生市の解体工事事情と地域特性
福生市の概要
福生市は、市の面積の約3分の1を米軍横田基地が占める、基地と共に発展してきた特徴的な都市です。
福生市の推計人口は約5.6万人で、市の総面積の約32%を在日米軍横田基地が占めています。この特殊な環境は、市の都市計画や建物の建て替えにも大きく影響を与えています。
また、基地関係者や都心へ通勤する単身世帯が多いため、旧耐震基準で建てられた木造アパートも少なくありません。こうした老朽化した建物の解体が、市全体の課題の一つです。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市内を縦断する国分寺崖線の高低差と、昔ながらの集落に残る狭い道が、解体費用が高くなる主な原因です。
- 地形の特徴：市内を北西から南東へ縦断する「国分寺崖線（ハケ）」の影響で、場所によっては10mから20mもの高低差があります。崖地での工事は古い擁壁の崩落リスクが伴い、多摩川沿いの低地では地盤が軟弱なケースも想定されます。
- 道路事情：特に拝島駅北側の熊川地区は、昔の農道がそのまま生活道路になっているため、トラックのすれ違いが難しい狭い道が入り組んでいます。福生駅周辺の本町地区にも、道幅が拡張されていない道路や行き止まりの道が多く見られます。
- 費用への影響：崖地や高低差のある現場では、重機をクレーンで吊り上げたり、小型の2tダンプで何度も廃材を運び出したりする必要があります。このため、解体費用が平地の1.5倍から2倍に膨らむことも珍しくありません。加えて、熊川地区のような狭い道では小型重機しか使えず、交通誘導員の配置も必須になるため、その分の費用が見積もりに加算されます。
運営者 稲垣私がこれまで見てきたトラブルで多いのが、米軍ハウスのアスベスト調査不足です。解体後に見つかると追加費用が数十万円かかることも。見積もりの段階で「アスベスト調査はどのように行いますか？」と具体的に質問し、明確に答えてくれる業者を選んでください。
米軍ハウスの解体と特有の課題
福生市を象徴する「米軍ハウス」が老朽化で解体時期を迎えていますが、その解体にはアスベストなど特有のリスクが伴います。
福生市には、1950年代の朝鮮戦争特需をきっかけに建てられた「米軍ハウス」と呼ばれる独特な様式の住宅が今も数多く残っています。築70年近くが経ち、断熱性の低さや維持費の高さ、持ち主の代替わりといった理由から、近年解体される事例が増加しています。
しかし、米軍ハウスの解体には注意が必要です。当時のアメリカ製建材が使われていることが多く、床のPタイルや接着剤、天井裏の断熱材などにアスベスト（石綿）が含まれているリスクが他の住宅より高いのです。そのため、専門家による事前の調査と適切な除去作業が欠かせません。
また、木造とコンクリートブロック造が組み合わさった混構造の建物も多く、解体作業が複雑になりがちです。こうした特殊な事情から費用が高くなることもあり、業者を選ぶ際は米軍ハウスの解体経験があるかどうかを確認することが重要です。
解体工事・空き家対策の補助金
福生市では、旧耐震基準の空き家解体や危険なブロック塀の撤去、耐震化のための建替えに対して補助金制度を設けています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 福生市空き家住宅除却助成事業 | 上限30万円（戸建） 上限100万円（長屋等） ※対象工事費の1/2以内 | 昭和56年5月31日以前に着工された、1年以上使用されていない空き家など。 |
| ブロック塀等安全対策促進事業助成金 | 撤去・建替え費用の2/3以内 （上限単価：8万円/m） | 避難路などに面した高さ1.2m以上の危険なブロック塀など。 |
| 建築物の耐震改修等費用助成 | 最大115万円 | 旧耐震基準の木造住宅の耐震化を目的とした建替え工事も対象。 |
どの制度を利用する場合でも、工事の契約や着工の前に市役所への事前相談と申請が必須です。予算には限りがあり、なくなり次第受付終了となるので、早めに相談することをおすすめします。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
福生市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
廃棄物処理は西多摩衛生組合の管轄ですが、産業廃棄物は日の出町や埼玉県など市外へ運搬する必要があります。
福生市の解体工事で出る廃棄物は、建設リサイクル法に沿った分別が求められます。木くずといった可燃性の廃棄物は、隣の羽村市にある「西多摩衛生組合環境センター」に搬入できるため、運搬費は比較的抑えられます。
一方で、コンクリートガラや石膏ボードなどの産業廃棄物は市内に処分場がありません。そのため、日の出町の「二ツ塚処分場」や埼玉県内の中間処理施設まで運ぶ必要があり、運搬距離が長くなる分、費用がかさみます。
ちなみに、延床面積が80㎡を超える建物を解体する際は、工事の前に福生市役所へ建設リサイクル法の届出を提出する義務があります。
運営者 稲垣福生市での解体工事を成功させるには、この地域ならではの課題に対応できる業者選びが不可欠です。特に、歴史的建造物である「米軍ハウス」のアスベスト問題や複雑な構造への対応力が問われます。国分寺崖線による高低差や、熊川地区のような迷路のような狭い道など、現地の状況を熟知した業者を選ぶことが重要です。
福生市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 35,300円 | 28,500～50,000円 |
| 鉄骨造 | 53,500円 | 51,700～56,700円 |
| RC造 | 85,000円 | 65,000～120,000円 |
| 内装解体 | 39,800円 | 15,000～79,900円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
福生市の解体業者一覧
福生市の解体業者、全3社をご紹介します。
株式会社第一建設
株式会社第一建設は、福生市で40年以上事業を続けている建設会社です。同社の特徴は、元請業者として大規模な工事を受注するために必要な「特定建設業許可」を保有している点です。これにより、個人住宅の解体だけでなく、より大きな規模の工事にも対応できる経営力や管理体制があることが分かります。また、解体工事後の造成や外構工事、産業廃棄物の運搬まで自社で一貫して行える体制も整えています。複数の業者へ個別に依頼する手間が省け、窓口を一本化できるため、解体から土地の再利用までスムーズに進めたい場合に適しています。
- 大規模工事の元請けが可能な「特定建設業許可」を保有
- 解体から造成、外構工事まで一貫して対応
- 創業40年以上、従業員40名という安定した事業基盤
株式会社アイ・エス・ディー
株式会社アイ・エス・ディーは、アスベストやダイオキシンといった有害物質の除去を専門的に扱う会社です。煙突や焼却炉など、一般的な住宅とは異なる特殊な建物の解体も手掛けています。同社には、現場を指揮する「石綿作業主任者」が4名、建材を調査する「一般建築物石綿含有建材調査者」が2名在籍しています。そのため、法令で厳しく定められているアスベストの事前調査から除去工事、行政への届出まで、すべての工程を自社内で進められます。専門的な知識が求められる有害物質の対策も、安心して相談できるでしょう。
現在の解体工事では、アスベストの有無を事前に調査することが義務付けられています。この調査と実際の除去工事を別々の会社に依頼すると、情報共有がうまくいかず、手続きに漏れが生じる可能性も考えられます。その点、アイ・エス・ディー社のように、調査資格者と工事の責任者がどちらも社内にいるのは心強い点です。調査から施工、行政への報告まで一貫して任せられるため、複雑なアスベスト対策も対応可能なはずです。
- アスベストやダイオキシンなど有害物質の除去工事に特化
- 煙突や焼却炉といった特殊な建物の解体実績
- 調査から施工まで有資格者が一貫して対応する自社体制
株式会社アイフォー
福生市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体業者を選ぶ際、会社の安定性や規模を客観的に判断するのは難しいものです。その参考になるのが、同社が持つ「特定建設業許可」です。この許可は、一定以上の自己資本があることや、資格を持つ技術者を配置することなど、厳しい条件をクリアしなければ取得できません。つまり、この許可を持っているということは、大規模な工事を元請けとして管理できるだけの体力と技術的な体制が整っている目安になります。会社の信頼性を判断する上で、分かりやすい基準の一つと言えるでしょう。