東京都東久留米市の解体業者5社を比較｜費用相場と地域の解体事情
東久留米市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
東久留米市に所在する5社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「東久留米市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「東久留米市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
東久留米市の解体工事事情と地域特性
東久留米市の概要
東久留米市は、豊富な湧水と大規模団地が特徴で、高度成長期に建てられた住宅が一斉に建て替え時期を迎えているベッドタウンです。
東京都の多摩地域北部にある東久留米市は、人口約11.6万人が暮らす街です。武蔵野台地の北端に位置し、黒目川や落合川が流れる自然豊かな環境が魅力で、特に「平成の名水百選」に選ばれた湧水群は市のシンボルです。
高度経済成長期には滝山団地のような大規模団地が次々と造られ、都心へ通う人々のベッドタウンとして発展してきた歴史があります。
そして今、当時建てられた多くの住宅が建て替えの時期を迎え、空き家の解体やリノベーションの需要が市内全域で高まっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市内に点在する「ハケ」と呼ばれる急斜面や昔ながらの狭い道が、工事を難しくし、解体費用が上がりやすくなる主な要因です。
- 地形の特徴：武蔵野台地と川沿いの低い土地との境目には、「ハケ（崖線）」と呼ばれる急斜面が市内を複雑に走っています。この特殊な地形が豊かな湧水を生む一方で、土砂災害警戒区域も点在するのが特徴です。加えて、川沿いやハケの下は地盤が軟弱な場合があり、工事の際に湧水対策や地盤改良が追加で必要になることもあります。
- 道路事情：市内南端の新青梅街道にある「前沢交差点」は、多摩地域でも特に渋滞しやすい場所として知られています。だからこそ、東久留米駅周辺や八幡町・大門町といった昔からの住宅地では、道幅が4mに満たない狭い道が多く、大型トラックの進入は困難です。小学校の近くでは、通学時間帯の車両通行規制（スクールゾーン）にも注意が必要です。
- 費用への影響：急な斜面や狭い道に面した現場では、重機が入れずに手作業での解体になったり、2tトラックで何度も往復して廃材を運び出したりする必要があります。その結果、工期が長引き、人件費や運搬費がかさんで見積もり金額が上がりやすい傾向にあります。湧水や土砂災害への対策費が、追加で必要になる可能性も考えておきましょう。
運営者 稲垣東久留米市のような「ハケ」があるエリアで私がよく耳にするトラブルが、工事中の湧水による追加費用の発生です。「見積もりには無かった排水費用を請求された」というご相談は後を絶ちません。だからこそ、契約前に湧水の可能性と、もし発生した場合の対策や費用について具体的に説明してくれる誠実な業者を選ぶことが、何より重要です。
「ハケ（崖線）」と湧水がもたらす特有の建設リスク
東久留米市の解体工事で最も注意すべき点は、市の象徴でもある「湧水」と、それを生み出す「ハケ」という地形への専門的な対応です。
東久留米市の地形は、固い関東ローム層の武蔵野台地と、川によって削られた低い土地の二層構造です。この境目が「ハケ」と呼ばれる急斜面になっています。
特に、市の中央を走る「オアシスライン」周辺は地下水が豊富で、基礎や地下室の解体では高い確率で湧水に直面します。これは簡単な排水ポンプでは対処できず、専門的な対策が必要になるため、予期せぬ追加費用の原因になりがちです。
また、「名水百選」に選ばれている地域でもあるため、工事中の泥水が外部に流れ出ないよう、非常に厳格な管理が求められます。
さらに、「ハケ」は土砂災害のリスクとも隣り合わせです。市のハザードマップを見ると、浅間町2丁目、金山町1丁目、滝山7丁目などが土砂災害警戒区域に含まれています。こうした場所での工事は、足場の念入りな補強や大雨への備えなど、通常以上の安全対策が欠かせません。
解体工事・空き家対策の補助金
大きな道路沿いの建物には手厚い助成金がありますが、一般的な木造住宅への解体補助は限られており、対象が二極化しているのが特徴です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 特定緊急輸送道路沿道建築物耐震改修・建替え・除却助成制度 | 対象費用の10分の9以内（上限あり） | 昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建てられ、特定緊急輸送道路に面した一定の高さ以上の建物。 |
| 木造住宅耐震改修等助成 | 最大100万円（工事費の1/3） | 主に耐震リフォームが目的ですが、耐震診断で「倒壊の危険性が高い」と判断された家の解体も対象になる場合があります。詳しくは市への相談が必要です。 |
| 壁面後退舗装整備事業補助金 | 事業面積1㎡あたり33,000円上限 | 東久留米駅周辺などの地区計画区域内で、道路を広げるために敷地を後退（セットバック）させた部分の舗装費用を助成する制度です。 |
※一般的な木造住宅の解体補助については、福岡県の久留米市と情報が混同されやすいので注意してください。東久留米市では、大きな道路沿い以外の解体に対する直接的な補助金は見つけにくいのが現状です。どの制度を利用する場合でも、必ず工事の契約・着工前に申請を済ませる必要があります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
東久留米市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
家財道具は「柳泉園組合」へ、建物の廃材は市内の中間処理施設へ。このように廃棄物の種類で搬出先を使い分けることが、費用を抑える鍵です。
東久留米市の解体工事では、廃棄物処理をいかに効率良く進めるかが重要になります。まず、家の中に残った家具や家電などの家財道具（一般廃棄物）は、市が清瀬市・西東京市と共同で運営する「柳泉園組合」（東久留米市下里）へ直接持ち込むのがおすすめです。
解体業者が産業廃棄物として処分するよりも、費用を大きく節約できます。ただし、持ち込む前にはご自身での分別と「廃棄物処理依頼書」の提出が必須です。
一方で、コンクリートの破片や木材といった建物の廃材（産業廃棄物）は、市内の「木村建材工業株式会社」（東久留米市前沢）のような、積替え保管の許可を持つ中間処理施設を使うのが賢い選択です。遠い最終処分場まで直接運ぶ手間が省け、運搬コストの削減につながります。
運営者 稲垣東久留米市での解体工事を成功させるには、「ハケ」や湧水といった特殊な地形に対応できる技術力のある業者を選ぶことが大前提です。その上で、ご自宅が特定緊急輸送道路沿いにあるかで使える補助金が全く違うため、事前の確認が欠かせません。廃棄物処理では「柳泉園組合」の活用を提案してくれるなど、地域事情を熟知した業者を見つけることが、最終的な満足度を左右する鍵です。
東久留米市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 38,400円 | 27,000～56,400円 |
| 鉄骨造 | 56,300円 | 40,700～86,600円 |
| RC造 | 85,000円 | 65,000～120,000円 |
| 内装解体 | 39,800円 | 15,000～79,900円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
東久留米市の解体業者一覧
東久留米市の解体業者、全5社をご紹介します。
株式会社小野工務店
株式会社小野工務店は、建物の骨組みはそのままに、内部だけを解体する内装解体やコンクリート斫り（はつり）工事を専門としています。商業施設やテーマパークなどでの施工実績が豊富で、大手ゼネコンからの依頼も多く、これまでの累計実績は4,000件を超えます。同社の大きな特徴は、現場の状況に合わせて専用の機材を自社で開発する点です。過去には、高層階での作業用にエレベーターで運べる小型重機や、特殊な耐震工事用のカッターなどを開発してきました。市販の機材では対応が難しい現場でも、独自の技術力で安全な施工方法を提案しています。
- 内装解体やコンクリート斫りなど精密な工事に特化
- エレベーターで運べる小型重機など専用機材を自社で開発
- 大手ゼネコンからの受注を含む、累計4,000件以上の施工実績
木村建材工業株式会社
木村建材工業株式会社は、解体から廃棄物のリサイクルまでを一貫して自社で手掛けている会社です。自社でリサイクルセンターを保有しており、解体工事で出た廃棄物の収集運搬から再資源化まで、すべての工程を管理しています。また、環境への取り組みを示す国際規格「ISO14001」を2007年から継続して取得している点も特徴です。これは、環境に関する法規を守り、環境への負荷を継続的に減らす仕組みが社内に定着していると言えるでしょう。廃棄物処理の透明性を重視する方にとって、安心して相談できる業者の一つです。
環境に関する国際規格「ISO14001」を15年以上維持している点は、業者選びの参考になります。この認証を維持し続けるには、日々の業務において、環境に負担をかけないための社内ルールを厳格に守り、定期的な審査をクリアしなくてはなりません。解体工事を依頼した施主は、法律上、廃棄物を排出した事業者としての責任を負います。同社のように、解体で出たものがどこに運ばれ、どのようにリサイクルされたか、その流れをすべて管理している業者であれば、施主が意図せず不法投棄などのトラブルに巻き込まれるリスクを減らすことができます。廃棄物が適正に処理されるかという点でも、安心して任せやすいでしょう。
- 解体から自社リサイクルセンターでの再資源化まで一貫管理
- 環境マネジメントの国際規格「ISO14001」を2007年から継続して取得
- 環境関連の法令を遵守する組織的な仕組みを構築
有限会社八栄興業
有限会社八栄興業は、1981年から産業廃棄物処理と解体工事を手掛けている会社です。特徴的なのは、創業から35年以上にわたり無事故・無違反を継続している点です。その運営体制は、東京都が法令遵守や環境配慮のレベルが高い業者を認める「東京都優良事業者認定」や、環境マネジメントの国際規格である「ISO14001」を取得していることからも確認できます。近年はGPS配車システムを導入するなど、効率的なサービス提供にも取り組んでいます。
「東京都優良事業者認定」は、数ある廃棄物処理業者の中から、法令をきちんと守り、環境への取り組みが適切であると都が判断した業者に与えられるものです。これに加えて国際規格の「ISO14001」も取得している業者は、そう多くはありません。さらに、35年以上無事故・無違反という事実は、日々の安全管理やコンプライアンスへの意識が、社内全体に浸透していることの表れと考えられます。解体工事のように安全性が重視される依頼において、こうした公的な認定や長年の実績は、業者を選ぶ際の判断材料の一つになります。
- 35年以上にわたる無事故・無違反の継続実績
- 「東京都優良事業者認定」と国際規格「ISO14001」の取得
- GPS配車システム導入による収集運搬の効率化
篠木工務店株式会社
篠木工務店株式会社は、東久留米市と新座市を拠点に活動する工務店です。新築やリフォームも手掛けているため、解体工事だけでなく、その後の建築計画まで含めて相談が可能です。地域での対話や紹介を中心に事業をおこなっています。解体から次の建築まで窓口が一つで済むため、業者間の引き継ぎなどを気にせず、計画全体をスムーズに進めたい場合に適しています。
解体後に家を建てる予定がある場合、同社のように新築工事も請け負う会社に解体を依頼する選択肢があります。家を建てる会社は、次の工事に何が必要かを理解しているためです。例えば、新しい家の基礎工事がしやすいように、古い基礎をどこまで撤去すべきか判断できます。こうした配慮によって、プロジェクト全体の工期が短くなったり、費用を抑えられたりすることがあります。
- 解体から新築・リフォームまで一貫して対応
- 地域での対話や紹介を中心とした事業展開
- 解体から再建築まで一つの窓口で相談可能
株式会社勝建
株式会社勝建は、都市部における条件の厳しい解体工事を主に手掛けています。例えば、重機が入れない路地裏での手壊し解体や、店舗などが営業しているビル内部での工事などに対応可能です。近年では、川崎駅や立川駅の駅関連施設といった公共性の高い工事の実績もあります。費用については、内訳を細かく記載した見積書を作成しており、金額の根拠が分かりやすいのが特徴です。
駅ビルや繁華街での工事経験は、その業者の技術力を判断する上で参考になります。多くの人が行き交う場所での工事は、作業時間や騒音・振動に厳しい制限があるだけでなく、第三者の安全を確保する徹底した管理体制が不可欠です。こうした難しい条件をクリアしてきた経験がある業者であれば、住宅街での解体など、特に慎重さが求められる工事も安心して任せやすいでしょう。
- 都市部の狭小地など特殊な現場での手壊し解体
- 川崎駅・立川駅ビルなど公共性の高い施設の施工実績
- 詳細な見積書の提示による費用の透明化
東久留米市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事の現場では、建物の構造や周辺環境によって、市販の道具や一般的な工法が使えない場合があります。小野工務店は、そうした課題に直面した際に「なければ創る」という方針で、必要な機材そのものを自社で開発してきた実績があります。この事実は、他社が難しいと判断するような複雑な現場であっても、粘り強く解決策を探してくれる可能性を示唆しています。前例のない工事や、特殊な条件下での解体を検討している場合、同社の技術力は頼りになるかもしれません。