東京都国分寺市の解体業者6社を比較｜費用相場と地域の解体事情
国分寺市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
国分寺市に所在する6社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「国分寺市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「国分寺市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
国分寺市の解体工事事情と地域特性
国分寺市の概要
国分寺市は武蔵野台地の南端にあり、古い歴史と近代的な学園・住宅都市としての顔が共存する街です。
国分寺市の人口は約13万人、世帯数は約6.5万世帯です。1世帯あたりの平均人員が2人を下回るなど、単身世帯が増えている傾向にあります。
JR中央線で都心へ出やすいことから、昭和30年代以降にベッドタウンとして発展しました。当時建てられた多くの住宅が築40年〜50年を迎え、今まさに建て替えの時期にきています。そのため、空き家の解体や建て替えの需要が年々高まっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市を特徴づける「国分寺崖線（ハケ）」の存在が、高低差のある地形と狭い道を生み出しており、これが解体費用を押し上げる主な理由です。
- 地形の特徴：武蔵野台地と立川台地を分ける「国分寺崖線（ハケ）」と呼ばれる崖が、市の地形を特徴づけています。この高低差のため、崖線沿いには擁壁の上に建てられた家が多く見られます。こうした古い擁壁は、解体時に補強や造り直しが必要になる場合があり、追加費用がかかる原因になります。
- 道路事情：昭和の宅地開発の影響で、特に国分寺駅南側の南町、東元町、西元町エリアには、幅員4メートル未満のトラックが入れないような狭い道が網の目のように広がっています。
- 費用への影響：大型の重機やダンプが現場に入れないことが多く、2tトラックなどで何度も往復して廃棄物を運び出す「小運搬」が必要になります。これにより人件費や運搬費がかさみ、平坦な土地と比べて解体費用が1.5倍から2倍に高くなることも珍しくありません。
運営者 稲垣国分寺市の旧庁舎跡地のように「地域の記憶」を大切にする動きは、他のエリアでも増えています。私がこれまで見てきた事例でも、ただ更地にする計画より、庭木や石垣を一部残す計画のほうが、ご近所からの理解を得やすい傾向にあります。見積もりの際に、そうした「残す解体」の相談にも乗ってくれる業者かどうかが、一つの判断基準になります。
駅前再開発と「緑の継承」に見る国分寺市の解体事情
国分寺駅周辺で再開発が進む一方、旧庁舎跡地のように元からある樹木を残す動きも見られます。ただ壊して新しくするだけでない、地域性を考えた工事が求められる傾向にあります。
国分寺駅北口では再開発ビル（シティタワー国分寺ザ・ツインなど）が完成し、地価が上がっています。これに伴い、周辺の古い木造住宅地でも建て替えや土地活用の動きが活発です。
こうした街が新しくなっていく動きの中で特徴的なのが、旧庁舎跡地の再整備計画です。敷地内のイチョウやケヤキといった木々をすべて伐採するのではなく、新しい施設の景観の一部として活かす方針が示されました。
この事例は、国分寺市では「すべて壊して更地にする」だけではない、「地域の記憶」を大切にする工事が求められることを表しています。だからこそ、個人の住宅解体でも、庭木や石垣などを残す提案が、近隣住民の理解を得る上で有効な方法になるかもしれません。
解体工事・空き家対策の補助金
国分寺市には、古い耐震基準で建てられた木造住宅の解体や、地震で倒れる危険のあるブロック塀の撤去に使える助成制度があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅の除却助成金 | ・解体・撤去費の1/3（上限70万円） ・建て替えを伴う場合は解体・撤去費の80%（上限70万円） | 昭和56年5月31日以前に着工され、耐震診断で上部構造評点が1.0未満と判定された木造住宅。 |
| ブロック塀等撤去工事助成 | ・撤去：延長(m)×6,000円 ・新設：設置延長(m)×4,000円 | 道路または隣地に面する高さ1m超の危険なコンクリートブロック塀、石塀など。※販売目的の工事は対象外。 |
これらの助成金を利用する場合、必ず市の交付決定通知を受けてから解体業者と契約し、工事を始める流れが重要です。先に契約を結んでしまうと助成の対象外になりますので、手続きの順番には十分に注意してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
国分寺市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市内唯一の清掃センターが長期休止中のため、解体で出た廃棄物は近隣市の民間処理施設へ運ぶ必要があります。これが費用と工期に影響を与えています。
国分寺市清掃センターは建て替え工事のため、令和13年度末（2031年度末予定）まで、一般の持ち込みを含め完全に受け入れを止めています。そのため、解体工事で出る廃棄物はすべて民間の産業廃棄物処理施設へ運ばなければならず、処理費用が割高になるのは避けられません。
主な搬出先は、隣接する国立市の「(株)木村建設 国立リサイクル工場」や府中市の処理施設などです。しかし、国分寺街道や府中街道は慢性的に渋滞するため、廃棄物の輸送をいかに効率よく計画するかが、工事全体のスケジュールを左右する重要なポイントです。
運営者 稲垣国分寺市での解体工事は、国分寺崖線による地形の制約や、清掃センターの長期休止といった課題への対応が重要です。特に駅周辺の再開発では、ただ壊すだけでなく既存の緑を活かすなど、地域住民の想いを汲んだ計画が求められます。こうした国分寺市ならではの特性を深く理解している業者を選ぶことが、工事成功の鍵です。
国分寺市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,700円 | 27,800～58,500円 |
| 鉄骨造 | 55,000円 | 28,800～100,000円 |
| RC造 | 99,000円 | 84,500～107,100円 |
| 内装解体 | 57,700円 | 37,100～69,700円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
国分寺市の解体業者一覧
国分寺市の解体業者、全6社をご紹介します。
株式会社八紘
株式会社八紘は、解体工事だけでなく、耐震診断・補強やコンクリートを削る斫り（はつり）工事といった専門的な事業も展開しています。これらの工事で培った技術力は、「東京都国分寺市 新庁舎建設」のような公共事業へ参画した実績にもつながっています。建物の構造を理解しているため、既存の建物を活かした大規模な改修や、一部だけを壊すといった複雑な要望にも対応が可能です。
- 解体のほか、耐震診断・補強、斫り（はつり）工事にも対応
- 「東京都国分寺市 新庁舎建設」への参画実績
- 建物の構造を維持する、大規模改修や部分解体が得意
株式会社ベストホークス
株式会社ベストホークスは、空き家の解体工事だけでなく、家財の処分から更地になった後の土地活用や売却までを一貫して手掛けている会社です。通常、所有者は不用品処分業者、解体業者、不動産業者など、複数の専門家とそれぞれやり取りをする必要があります。同社では、これらの手続きを一つの窓口で相談できるため、所有者の手間を減らせます。特に相続や遠方にある空き家の管理など、何から手をつければ良いか分からない場合に頼りになります。
空き家の処分は、解体工事のほかに、不用品の片付け、相続登記、税金の手続きなど、考えなければならないことが多岐にわたります。所有者が一人で全てを把握し、個別の専門家に相談するのは大きな負担です。その点、同社のように解体から不動産活用までまとめて相談できる窓口があると、手続きがスムーズに進めやすくなります。単に建物を壊すだけでなく、空き家に関する一連の悩み事をまとめて相談したいという方にとって、心強い選択肢の一つになるでしょう。
- 不用品処分から解体、不動産売却・活用までの一括対応
- 法規制や税金の特例措置に関する専門的なアドバイス
- 相続や遠隔地の空き家管理に関する手続きのサポート
三和建設株式会社
三和建設株式会社は、産業廃棄物の収集運搬を外部に委託せず、自社で一貫して行っています。これにより、解体費用に含まれる廃棄物処理の中間マージンを削減でき、全体のコスト削減につながっています。対応範囲は広く、倉庫やビルといった大規模な解体から、一般住宅の物置やカーポートの撤去といった小規模な工事まで請け負っています。また、古くからある井戸を解体する際に、希望する施主のために「井戸埋戻し御祓い」の手配も行っています。
解体費用の見積もりを見る際、費用の約3〜4割を占めることもある「廃棄物処理費」の内訳は重要な確認点です。この会社のように、廃棄物の収集運搬を自社で行っている場合、外部業者への中間マージンが発生しません。なぜ費用を抑えられるのか、その理由が明確である点は、業者選びの参考になります。単に価格が安いだけでなく、見積もりの金額にしっかりとした根拠があるかどうかを確認したい方にとって、安心材料の一つとなるでしょう。
- 産業廃棄物の自社収集運搬による中間マージンの削減
- 倉庫やビルから物置、カーポートの撤去まで対応する工事規模
- 施主の心情に配慮した「井戸埋戻し御祓い」への対応
株式会社Growing
株式会社Growingは、国分寺市に本社を構える法人専門の建設業者です。店舗やオフィスの新設・改修に伴う解体工事だけでなく、その後の造成、建設、内装工事、通信設備の設置まで一貫して対応しています。複数の工程を一つの窓口で管理するため、事業主は業者ごとに打ち合わせをする手間が省けます。資本金は3,800万円あり、経営基盤が安定している点も、大規模な工事を依頼する上で判断材料の一つとなるでしょう。
同社が提供するワンストップサービスは、一般的な「解体から不動産売却まで」といった流れとは少し異なります。特徴は、一つの建設プロジェクト内で必要になる「解体」「造成」「建設」「内装」といった複数の作業を、すべてまとめて管理できる点にあります。事業主から見ると、現場の窓口が一つに絞られるため、各工程の進捗管理がしやすくなります。複数の業者とやり取りする手間や時間もかからないため、結果的に管理コストの削減につながるでしょう。
- 法人向けに解体から建設、内装、設備工事までを一括管理
- 資本金3,800万円の安定した経営基盤
- 東京・埼玉・神奈川の1都2県に対応する許認可
大石重機興業株式会社
大石重機興業株式会社は、ビルや工場、公共施設といった大規模な建物の解体を専門としています。主な対象は、鉄骨や鉄筋コンクリートで造られた建築物です。このような工事に対応するため、当社ではさまざまな種類の重機を自社で保有し、専門技術者が施工を担当します。業務の多くはゼネコンやデベロッパーから直接依頼されるものであり、木造家屋の解体は原則として請け負っていません。
大きな建物の解体では、工期通りに、そして何より安全に工事を完了させることが求められます。そのため、発注元であるゼネコンは、価格だけでなく、難しい現場に対応できる技術力や重機の保有状況を重視する傾向があります。長年にわたりプロの業者から直接選ばれた実績は、技術的な信頼性を判断する上での一つの目安になるでしょう。
- ビルや工場など大規模建築物の解体に特化
- 多種多様な重機を自社で保有
- ゼネコンやデベロッパーからの直接依頼が中心
白木建設株式会社
国分寺市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体業者を選ぶ際、耐震補強工事の実績があるかは一つの参考になります。建物を補強するには、どこに力がかかり、どの部材が構造を支えているかを正確に把握する必要があるからです。その知識や技術がある業者であれば、「この壁は残したまま作業してほしい」といった、建物の安全性を保ちながら進める難しい工事も安心して相談しやすいでしょう。