東京都狛江市の解体業者4社を比較｜費用相場と地域の解体事情
狛江市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
狛江市に所在する4社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「狛江市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「狛江市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
狛江市の解体工事事情と地域特性
狛江市の概要
日本で最も面積が小さい市であり、その高密度な住宅都市という特性が解体工事の難易度を高めています。
狛江市は、面積わずか6.39平方キロメートルに約8万4千人が暮らす、日本で最も高密度な都市の一つです。都心へのアクセスが良いため「多摩のベッドタウン」として人気ですが、市域の大半は第一種低層住居専用地域などの住宅地で占められています。
だからこそ、大規模な工業地帯のような緩衝地帯がありません。解体工事の騒音や振動に対して住民の方々が敏感で、ご近所への細やかな配慮が特に重要になるエリアです。
地形・道路事情と解体費用の傾向
国分寺崖線（ハケ）による高低差と、昔の農道からなる狭い道が重機の搬入を難しくしており、これが解体費用を押し上げる大きな要因です。
- 地形の特徴：市は国分寺崖線、通称「ハケ」によって、北側の安定した地盤を持つ武蔵野台地エリアと、南側の軟弱地盤を含む多摩川低地エリアに分かれています。この高低差を結ぶ「不動坂」のような急坂は、重機を運ぶトラックの通行にとって大きな壁になります。
- 道路事情：幹線道路から一歩入ると、昔の農道やあぜ道がそのまま生活道路になったため、トラックが入れない幅員4m未満の道が網の目のように広がっています。道路事情の抜本的な改善は期待が難しく、これが工事の難易度を上げています。
- 費用への影響：多くの現場で4tダンプが入れず、2t車で何度も往復する「小運搬（ピストン輸送）」が基本です。そのため運搬コストが高くなりがちです。加えて、急坂や高低差のある土地では、重機搬入にクレーンを使ったり、手壊し作業の割合が増えたりするため、解体費用は全体的に高くなる傾向です。
運営者 稲垣狛江市のような高低差のある土地や狭い道が多いエリアでは、見積書に「小運搬費」や「重機回送費」といった項目が追加されることがよくあります。私がこれまでに見てきたトラブルでは、この費用の内訳が不明確で後から揉めるケースが多いです。だからこそ、契約前に「なぜこの費用が必要なのか」を具体的に説明してくれる、誠実な業者を選ぶことが失敗しないためのポイントです。
「多摩の世田谷」の住民意識と深刻化する空き家問題
環境意識の高い住民性へのきめ細やかな配慮が不可欠である一方、行政が介入を強める「特定空家」の増加が新たな解体需要を生んでいます。
狛江市は世田谷区に隣接し、市外局番も23区と同じ「03」です。だからこそ、住民の方々は「静かで落ち着いた住環境」を非常に重視する傾向があります。工業地域がほぼないため、解体工事の音や揺れに対する苦情も出やすく、事前の丁寧な挨拶回りはもちろん、個別の事情への配慮が欠かせません。
例えば「お子様のお昼寝時間」や「在宅勤務の会議時間」を避けるといった、きめ細やかな工程管理が求められます。
一方で、市は空き家対策を年々強化しており、2025年度には新たに13件が「特定空家」の候補に挙がるなど、行政も本格的に動き出しています。勧告を受けると固定資産税が最大6倍になるため、解体を決断する所有者が増えており、これが市場の新たな需要につながっています。
解体工事・空き家対策の補助金
旧耐震基準の木造住宅除却に加え、ブロック塀の撤去と緑化を組み合わせることで助成額が上乗せされる独自の制度が特徴です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅等除却工事助成 | 工事費の1/2以内（上限50万円） | 昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅で、所有者が居住していることなど。 |
| ブロック塀等撤去助成（一般） | 1mあたり1万円（上限15万円） | 高さ1.2m超で、避難路に面しているブロック塀など。 |
| ブロック塀等撤去助成（緑化加算） | 1mあたり1万5千円（上限22.5万円） | 撤去後に生垣などを設置する場合。 |
各制度には予算が決められており、年度の途中で受付が終わることもあります。申請は必ず工事の契約・着工前に行う必要があるので、早めに市の担当課へ相談してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
狛江市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市内に産業廃棄物の処理施設がないため、川崎市や埼玉方面への長距離輸送が必須で、運搬コストが高くなる傾向です。
狛江市内で出た解体廃棄物は、市内の「クリーンセンター多摩川」には持ち込めません。そのため、川崎市や八王子市、埼玉県など市外の中間処理施設まで運ぶ必要があります。特に多摩川を渡る橋（多摩水道橋など）は朝夕の渋滞が激しく、運搬効率を下げて費用を押し上げる一因です。
また、2019年の台風19号で浸水被害を受けた家屋の場合、泥付きの廃棄物は処分場に受け入れを断られる可能性があります。だからこそ、業者による事前の受け入れ確認が欠かせません。
運営者 稲垣東京都狛江市での解体工事は、国分寺崖線がもたらす高低差や狭い道路への対応が基本です。その上で、環境意識の高い住民の方々へのきめ細やかな配慮や、行政が介入を強める空き家問題の動向を理解することが、トラブルを防ぎ円滑に工事を進めるための鍵になります。
狛江市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,300円 | 26,200～70,000円 |
| 鉄骨造 | 41,000円 | 37,000～46,000円 |
| RC造 | 85,000円 | 65,000～120,000円 |
| 内装解体 | 31,300円 | 28,800～33,900円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
狛江市の解体業者一覧
狛江市の解体業者、全4社をご紹介します。
シーダークリエイト株式会社
シーダークリエイト株式会社は、リフォームを専門とする会社です。大きな特徴は、現場経験10年以上の建築士が、最初の相談からアフターフォローまでを一貫して担当する点にあります。設計の専門家が解体から関わることで、建物の構造を理解した上で工事を進められるため、リフォームの計画が円滑に進みます。こうした体制が評価され、LIXIL主催のコンテストでは受注件数で全国一位を獲得した実績があります。
- 現場経験10年以上の建築士による一貫担当体制
- LIXIL主催コンテストでの受注件数全国一位の実績
- 狛江市でのキッチンリフォーム1350件超の実績
株式会社藤原土建
株式会社藤原土建は、狛江市で40年事業を続けている地域密着型の解体業者です。地元で長く営業しているため、周辺環境に配慮したスムーズな工事が期待できます。同社の特徴は、解体工事に関連する許認可を自社で幅広く取得している点です。解体業や産業廃棄物収集運搬業の許可はもちろん、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の広域にわたる許可も保有しています。これにより、解体から廃棄物の適正な処理までを自社で一貫して行えるため、依頼者側が不法投棄などのトラブルに巻き込まれるリスクの削減につながります。
解体工事を依頼する上で、見落としがちなのが廃棄物の処理方法です。万が一、委託した業者が不法投棄を行った場合、工事の依頼主が責任を問われるケースもあります。
その点、藤原土建のように、解体業だけでなく産業廃棄物の収集運搬、さらには有価物の買取（古物商）に必要な許認可まで自社で取得している事実は、業者選定における安心材料の一つになります。これは、見積書だけでは判断しにくい法令遵守に対する姿勢を客観的に示すものです。40年間、同じ地域で事業を継続できている背景には、こうした法令をきちんと守る姿勢があるのかもしれません。
- 狛江市で40年にわたる事業実績
- 解体、産廃、古物商の許認可を自社で保有
- 木造・RC造の解体から庭の草刈りまで対応
株式会社リモーデル
株式会社リモーデルは、解体工事に伴って不要になるオフィス用品や厨房機器などを買い取るサービスが特徴です。買取金額を解体費用から差し引くことで、依頼者の金銭的な負担を直接軽減できます。この仕組みは、店舗やオフィスの原状回復工事だけでなく、個人の住宅解体にも応用されています。遺品整理や残置物撤去も専門のスタッフが担当しており、解体前の片付けを一括で任せることが可能です。
同社の買取サービスは、依頼者と業者の双方に利点がある仕組みです。価値のある品物を適切に査定・買取することで、依頼者は解体費用を抑えられます。業者側も買い取った品物を再販できるため、積極的に買取を行う動機が生まれます。この関係性が、結果として依頼者の利益につながりやすい構造と言えます。例えば、原状回復が求められるテナント退去の際に、内装解体と不用品処分をまとめて依頼したい法人や個人事業主にとって、特に利用価値の高いサービスです。
- オフィス用品や厨房機器の買取による解体費用の削減
- 遺品整理や家財整理（残置物撤去）への専門的な対応
- 品質管理手法「PDSAサイクル」の導入によるサービス改善
株式会社ブレイク
株式会社ブレイクは、ワイヤーソーやウォールソーといった特殊な工法に対応している会社です。これらの工法を用いることで、騒音や振動を抑えながら作業を進められます。実際に、高等学校や大型スーパーマーケットなど、周辺への配慮が特に求められる建物の解体実績があります。代表者がゼネコン出身なため、大規模な工事で求められる厳密な安全管理にも詳しいです。アスベスト除去のような専門的な作業も一貫して依頼できます。
「特殊工法」という言葉は、特に住宅密集地や営業中の店舗の隣など、音や揺れを極力出したくない現場で重要になります。一般的な解体工事では重機で建物を壊しますが、どうしても大きな振動や騒音が出てしまいます。ワイヤーソーなどの特殊工法は、建物を静かに「切断する」技術であり、周囲への影響を抑えながら工事を進めることが可能です。近隣への配慮が特に必要な鉄筋コンクリート造の建物の解体を考える場合、こうした技術を持つ業者であれば相談しやすいでしょう。
- ワイヤーソーなど低騒音・低振動の特殊工法に対応
- 高等学校や大型スーパーなど大規模建築物の解体実績
- ゼネコン出身の代表者による安全管理体制
狛江市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
内装を解体して行うリフォームでは、解体業者と設計・施工業者が分かれていることもあります。同社のように、最終的な空間を設計する建築士が解体の段階から関わる点は、注目すべきポイントです。あらかじめ完成後の間取りを理解した上で、「どの柱を残すべきか」「配管をどう通すか」を判断しながら解体を進められます。そのため、工事の途中で設計変更が起きるリスクを減らし、より自由な空間づくりをしやすくなるでしょう。