東京都中野区の解体業者9社を比較｜費用相場と地域の解体事情
中野区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
中野区に所在する9社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「中野区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「中野区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
中野区の解体工事事情と地域特性
中野区の概要
中野区は東京23区内でもトップクラスの人口密度で、昔の農道がそのまま生活道路になった木造住宅密集地が大きな特徴です。
中野区は、人口密度が約20,000人/km²を超える、非常に込み合った街です。きれいな区画整理ではなく、関東大震災や戦後の人口流入で農地が急いで住宅地に変わっていった歴史があります。
だからこそ、お隣との境界線が数センチしかない現場も珍しくありません。解体工事では足場を組むために隣地にはみ出す許可（越境同意）が必須になるなど、物理的な制約が多いエリアです。
地形・道路事情と解体費用の傾向
武蔵野台地と川沿いの低地が入り混じる地形、そして昔の農道からできた迷路のような狭い道が、手壊しや小運搬を必須にし、結果として解体費用を押し上げる大きな要因です。
- 地形の特徴：一見すると平坦な武蔵野台地ですが、神田川や妙正寺川沿いの谷や崖が複雑に入り組んでいます。特に上高田や松が丘の崖沿いのエリアでは、敷地と道路の高低差が大きくなりがちです。また、沼袋や野方などの低地では、軟弱地盤や水害への備えも重要になります。
- 道路事情：昔の農道（あぜ道）がそのまま生活道路になったため、大和町や若宮地区を中心に道幅4m未満の狭い道が網の目のように広がっています。2トントラックすら入れない現場も多く、解体後の建て替え時には敷地を後退させるセットバックが求められることがほとんどです。
- 費用への影響：道が狭いため重機が入れず、職人が手で壊す「手壊し解体」や、廃材を人力で運び出す「小運搬」が基本です。これにより工期が長引き、人件費がかさみます。加えて、工事車両が道を塞ぐため交通誘導員の配置も必須で、これらの費用が見積もりを押し上げる大きな要因です。
運営者 稲垣中野サンプラザの再開発停滞は、区全体の解体業者に大きな影響を与えています。ただ、これがすぐに住宅解体の費用に反映されるわけではありません。むしろ建設コスト高騰という根本的な問題は同じです。だからこそ、目先の金額だけでなく、なぜその費用になるのかを丁寧に説明してくれる、信頼できる業者を見極める視点が今まで以上に重要です。
中野サンプラザ再開発の停滞と解体市場への影響
区の象徴、中野サンプラザの再開発計画が事実上白紙に戻りました。これにより期待された大規模な解体需要はなくなりましたが、代わりに建物を当面使うための維持管理という新たなニーズが生まれています。
2025年の中野区の解体市場で最も大きな動きは、中野サンプラザ再開発計画の停滞です。当初は2023年の閉館後すぐに解体予定でしたが、建設コストの急激な高騰などが原因で、2025年3月に事業者との基本協定が解除される方針になりました。
この変更で、2025年度以降に見込まれていた巨大な解体工事の「特需」がなくなり、多くの関連業者が事業計画の見直しを迫られています。
一方で、建物は当面イベントスペースとして使われるため、解体ではなく設備の維持管理や部分的な補修工事といった新しい需要が生まれています。中野駅前エリア全体の建設需要は一時的に落ち着いており、今後の動きが注目されます。
解体工事・空き家対策の補助金
特に大和町・弥生町などの「不燃化特区」では、最大約840万円という非常に手厚い補助金制度が用意されており、古い家屋の解体を強力に後押ししています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽建築物の除却等補助 | 最大 約840万円 | 不燃化特区（大和町・弥生町等）内の老朽建築物。建替え加算など複数の加算項目がある。 |
| 木造住宅建替等助成 | 150万〜400万円 | 一般地区（耐震改修促進地区）で、耐震化を目的とした建替えに伴う除却費用の一部。 |
| ブロック塀等撤去助成 | 費用の4/5以内（上限50万円） | 区内全域の危険なブロック塀等。避難路沿道の場合は補助率が9/10に引き上げられる。 |
特に不燃化特区の制度は手厚く、解体費用の補助に加え、建替え期間中の仮住居の家賃や引越し費用に対しても最大400万円程度の補助が用意されています。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
中野区の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内に廃棄物処理施設がないため、解体で出た廃材は環七通りなどを通り、埼玉県や都内の湾岸エリアまで長距離輸送が必要です。このルートの慢性的な渋滞は、工期に直接影響します。
中野区内には、建設廃棄物の中間処理施設や最終処分場がありません。だからこそ、解体工事で出た廃材は、環状七号線（環七）や新青梅街道を使い、埼玉県や江東区・大田区といった湾岸エリアまで運ぶ必要があります。
これらの主要道路は常に渋滞しており、特に朝夕のラッシュ時は運搬にかなりの時間がかかります。1日に運べる回数が限られるため、結果として工期が延びる一因です。
ちなみに、建設リサイクル法の届出は2024年3月から電子申請に対応し、手続き面では少し便利になりました。
運営者 稲垣中野区での解体工事を成功させるには、中野サンプラザ再開発の停滞という市場の変化を理解することが大切です。その上で、特に大和町などの木造密集地では、迷路のような狭い道に対応できる技術力と、手厚い不燃化特区の補助金制度に詳しい業者を選ぶことが成功の鍵です。
中野区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 39,400円 | 28,300～68,100円 |
| 鉄骨造 | 57,000円 | 35,900～83,700円 |
| RC造 | 79,900円 | 74,000～85,900円 |
| 内装解体 | 34,400円 | 20,300～74,700円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
中野区の解体業者一覧
中野区の解体業者、全9社をご紹介します。
株式会社TWC
株式会社TWCは、家屋やビルの解体工事だけでなく、その後の原状回復や内装リフォームまで一貫して手掛けています。解体と内装で業者を別々に探す必要がないため、工事の窓口を一つにまとめられます。公式サイトでは過去の施工実績が公開されており、「東京都中野区 鉄骨造共同住宅76坪」のように、日付や場所、建物の構造、広さといった詳細な情報を確認できます。こうした具体的な情報が、依頼を検討する際の判断材料となります。
- 解体から原状回復、内装リフォームまで一貫して対応
- 施工実績は日付、場所、構造、規模まで詳細に公開
- 社名は「技術者集団」を意味する英語に由来
株式会社シグマ
株式会社シグマは、50年以上にわたり解体工事を手掛けている会社です。長年の経験で培った技術に加え、近年ではドローンを導入した事前調査も行っています。ドローンを使うことで、上空から隣の建物との正確な距離や敷地の境界線を確認できます。この客観的なデータに基づいて安全な作業計画を立てるため、住宅が密集するエリアでの工事も安心して相談できます。また、すべての工程を自社で一貫して行うため、余計な中間費用が発生しない点も特徴です。
「近隣への配慮」を掲げる解体業者は多いですが、その方法に注目するのも業者選びの参考になります。この会社が特徴的なのは、「もし自分が隣人だったら」という視点に加え、ドローンという具体的な技術で安全性を高めている点です。例えば、人の目では直接見ることが難しい屋根の上から、隣家との隙間や障害物の有無を正確に把握できます。感覚だけに頼らず、データに基づいて事前にリスクを洗い出すことができるため、難しい現場の解体を依頼する上での判断材料の一つになるでしょう。
- 50年以上の業歴に裏打ちされた技術
- ドローンを活用した精密な事前調査
- 中間マージンのない自社一貫施工
株式会社大澤造園土木
株式会社大澤造園土木は、造園業と土木業を専門とする会社です。公共事業から個人の庭づくりまで、土地整備に関する工事を手掛けています。同社の特徴は、解体から整地、その後の庭づくりや外構工事までを一貫して依頼できる点です。古い庭木やブロック塀の撤去から、新しい庭の設計、駐車場の造成までを一つの窓口で相談できます。解体と土地活用をまとめて依頼したい場合に適しています。
建物を解体した後の土地をどうするかは、多くの人にとっての課題です。一般的な解体業者の仕事は、土地を平らにならす「整地」までで完了することがほとんどです。一方、同社は造園が本業であるため、解体後の庭づくりや駐車場づくりを見据えた作業が期待できます。例えば、植物が育ちやすいように水はけを考慮して整地したり、造園に適した土を残したりといった専門的な対応が可能です。解体後の土地をすぐに活用したいと考えているなら、相談しやすい業者の一つでしょう。
- 造園と土木を専門とする技術力
- 樹木の伐採から庭園設計、駐車場造成までの一貫対応
- 庭木1本からでも相談できる地域密着の体制
株式会社富永工業
株式会社富永工業は、1959年に創業した建設会社です。年間売上高29億円、約400名の技能工が在籍しており、企業規模の大きさが特徴といえます。これまで、高層ビルや大型商業施設、焼却炉といった、大規模で専門性が求められる工事を数多く手掛けてきました。こうした現場で培われた厳格な安全管理のノウハウは、同社の強みの一つと考えられます。
同社が主に仕事を請け負う大手ゼネコンの現場では、安全管理に関する非常に厳しい基準が設けられています。例えば、ヘルメットの紐の締め方から重機の操作手順、日々の書類作成まで、あらゆる点に細かいルールが定められているのが一般的です。そのような厳しい環境で60年以上事業を続けてきたという事実は、同社の安全管理体制の高さを判断する上での参考になります。個人が依頼する工事においても同様の基準で安全管理が行われることは、依頼主にとって大きな安心材料と言えるでしょう。
- 1959年創業、60年以上の業歴
- 年間売上高29億円、技能工400名体制
- 高層ビルや焼却炉など大規模・高難易度工事の実績
株式会社古見
株式会社古見は、鉄筋コンクリート造の建物から木造家屋まで、幅広い解体工事に対応しています。同社の特徴は、依頼者との対話を重視している点です。一つひとつの現場で丁寧なコミュニケーションを心がけ、依頼者の不安や疑問に寄り添う姿勢が見られます。大々的な広告よりも、現場での誠実な仕事を重視する業者を探している方にとって、選択肢の一つとなるでしょう。
これまで手掛けた仕事の評判や、顧客からの紹介によって事業を継続してきたようです。一つひとつの現場が次の仕事につながるため、施工の質はもちろん、依頼者や近隣への丁寧な対応が期待できます。目の前の工事に真摯に向き合ってくれる業者を選びたい方にとって、参考になる企業です。
- 職人の技術を重視する経営方針
- 依頼者との丁寧なコミュニケーション
- 紹介・口コミを中心とした事業展開
株式会社ヒフミ
株式会社ヒフミは、一級建築士事務所として登録されている会社です。大きな特徴は、解体工事から新築・リフォームの設計・施工、そして工事後のアフターフォローまで、すべて自社で一貫して対応できる点にあります。建築の専門家が初期段階から関わるため、解体後の土地利用や再建築プランを具体的に見据えた上で、計画的な工事を進められます。各工程の窓口が一つにまとまっているため、施主にとっては相談や手続きがスムーズに進めやすい体制だと言えます。
一級建築士事務所が解体から直接手掛ける点は、業者選びの上で参考になります。解体と、その後の新築やリフォームが別々の工事として分断されず、一つの流れとして計画できるためです。例えば、リフォームで再利用できる柱や梁を、建築士がその価値を判断しながら丁寧に取り外していく、といった作業が期待できます。どの部材を残すべきかという判断は、建物の構造を熟知していなければ難しいものです。解体後の工程まで考慮することで、全体のコストダウンにもつながる可能性があります。
- 一級建築士事務所としての設計・監理能力
- 設計から施工、アフターフォローまでの一貫体制
- 個々の要望に応じたオーダーメイドの空間設計
ハウスプラン有限会社
ハウスプラン有限会社は、住宅リフォームや建物管理を主な事業としています。解体工事もその一環として手掛けており、単に建物を壊すだけでなく、その後の活用まで見据えた提案が可能です。同社が直接工事を行うのではなく、依頼者の要望に合わせて最適な専門業者を選定し、全体の管理を担当する形式をとっています。そのため、解体後のリフォームや土地活用を考えている場合、複数の業者とやり取りする手間が省け、相談窓口を一つにまとめられる点が特徴です。
解体工事を依頼した後、「リフォームや土地活用は、次にどこへ相談すれば良いのか」と悩む方は少なくありません。同社は、リフォームや不動産管理を専門としているため、解体の段階からその後の計画全体を考えてくれます。例えば、次に建てる家の間取りに合わせてガスの配管を残すなど、先を見越した無駄のない解体工事が期待できます。解体業者、リフォーム業者、不動産業者とそれぞれ話を進める必要がなく、窓口が一つで済むため、全体の流れをスムーズに進めたい方にとって相談しやすいでしょう。
- 解体からリフォーム、不動産管理までを一括して請け負う
- 依頼者の要望に応じて複数の専門業者を手配・管理
- 解体後の土地活用まで窓口を一本化
株式会社吉田興業
株式会社アマダス
中野区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
多くの業者のサイトでは「実績多数」と書かれているだけの場合も少なくありません。その中で、同社のように日付、場所、建物の種類や広さまで詳しく公開している点は、業者選びの参考になります。例えば、ご自身の計画と似た条件（木造、鉄骨造など）や、同じくらいの広さの建物の解体実績が見つかれば、工事のイメージがしやすくなります。情報が詳細であることは、安心して相談できる業者かどうかを見極める一つのポイントになるでしょう。