東京都青梅市の解体業者8社を比較｜費用相場と地域の解体事情
青梅市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
青梅市に所在する8社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「青梅市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「青梅市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
青梅市の解体工事事情と地域特性
青梅市の概要
青梅市は、都市的な東部と自然豊かな西部という二つの顔があり、人口は減っているものの世帯数は増えているため、空き家問題が深刻化しています。
東京都の西部に位置する青梅市は、人口約12.8万人（2025年時点）の市です。市の東部にあたる河辺・新町地区は商業施設が広がる都市的なエリアですが、西部の沢井・御岳・成木地区は秩父多摩甲斐国立公園の玄関口として、豊かな自然が広がる山間エリアです。このように、東西で全く異なる性格を持っています。
近年は総人口が少しずつ減る一方で世帯数は微増しており、これは単身の高齢者世帯が増えていることを示唆します。だからこそ、相続をきっかけとした空き家の発生ペースが加速しており、特に西部エリアでは解体しても土地の買い手が見つからず「負動産」になってしまうケースが増えています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
「青梅礫層」と呼ばれる非常に硬い地盤と、宿場町だった頃の歴史が残る狭い道路が、解体費用を押し上げるこの地域ならではの要因です。
- 地形の特徴：市の東部台地は「青梅礫層」という、コンクリート並みに硬い砂礫層で覆われており、住宅基礎の撤去は簡単ではありません。大型重機が必要な上、地中から予期せぬ巨石（転石）が出てくるリスクもあります。また、多摩川沿いには河岸段丘の「崖線」が多く、古い擁壁の安全性が問われたり、敷地と道路の高低差で重機が入れず手壊し解体になったりするケースも少なくありません。
- 道路事情：青梅駅周辺は、かつての青梅街道の宿場町だった名残で、税金対策で作られた「短冊状」の地割が多く残ります。間口が狭く奥行きが長い敷地や、通路幅が2m程度の「旗竿地」が密集しているため、4t以上の工事車両が入れません。そのため、小型車で何度も往復して廃材を運び出すか、手作業での搬出（小運搬）が必要です。
- 費用への影響：これらの理由から、青梅市の解体費用は坪単価に加えて追加費用が発生しやすい傾向があります。基礎解体がスムーズに進まない、転石の別途処分費、手壊し・小運搬による人件費の増加、山間部での遠距離運搬費、冬季の積雪による工期の延長リスクなどが、見積もりを押し上げる主な要因です。
運営者 稲垣青梅駅周辺のような宿場町の名残があるエリアでは、隣家との距離が本当に近く、解体時のトラブル相談が後を絶ちません。特に多いのが「境界」や「工事中の騒音・振動」に関するものです。だからこそ、見積もりの段階で、ご近所への挨拶回りの計画や、トラブル防止策について具体的に説明してくれる、経験豊富な業者を選ぶことが失敗しないための重要なポイントです。
宿場町の歴史と深刻化する空き家問題
青梅駅周辺の昔ながらの土地の区割りや景観条例、そして山間部で急増する空き家が、解体工事の進め方に影響を与えています。
青梅市の解体工事を考える上では、市の歴史と現代の空き家問題の両方を理解しておく必要があります。特に青梅駅周辺のかつての宿場町エリアでは、間口が狭く奥行きの長い「ウナギの寝床」状の敷地が多く、重機の作業スペースを確保するのが難しく、工事の効率が著しく下がります。
また、このエリアは「青梅駅周辺景観形成地区」に指定されています。「昭和レトロ」の景観を守るという観点から、歴史的な建物を解体する際には、行政との事前協議や、地域住民への丁寧な配慮が求められる場合があります。
一方で、北部の成木地区など山間部では空き家問題が深刻化しており、前回調査から空き家数が倍増するなど、限界集落化が進んでいます。相続しても買い手がつかない「負動産」として放置され、倒壊の危険がある「特定空家」に指定されるケースも増加。市は行政代執行も視野に対策を強化しており、個人の空き家だけでなく、富岡第1住宅など老朽化した市営住宅の解体も計画しています。
解体工事・空き家対策の補助金
青梅市に一般的な老朽家屋の解体補助金はありませんが、ブロック塀の撤去や危険住宅の移転など、条件次第で使える制度があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| ブロック塀等撤去費補助金 | 上限18万円（工事費の9/10、または延長(m)×8,000円のいずれか低い額） | 避難路などの道路に面し、倒壊の危険があると市が認めた高さ1m以上のブロック塀など。 |
| 家財道具等片付け等費用補助 | 上限50万円（補助率1/2） | 空き家バンクに登録された物件の家財道具処分が対象です。 |
| がけ地近接等危険住宅移転事業 | 最大97万5千円（除却費等） | 土砂災害特別警戒区域などにある危険住宅を解体・撤去し、安全な場所へ移転する場合。 |
青梅市には、耐震性のない木造住宅などを対象とした一般的な解体費用の補助制度はありません。だからこそ、解体と同時に道路際の危険なブロック塀を撤去したり、敷地が土砂災害警戒区域に該当したりする場合に、これらの周辺制度をうまく活用することがコスト削減の鍵です。
いずれの制度も、必ず工事の契約や着工の前に申請して、市から交付決定を受ける必要があります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
青梅市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体で出る産業廃棄物は市内の「今井3丁目」エリアに集まっており、家の中の不用品はご自身で市の施設へ持ち込むのが費用を抑えるポイントです。
青梅市の解体工事で出るコンクリートガラや木くずなどの産業廃棄物は、主に圏央道青梅インターチェンジに近い「今井3丁目」エリアに集中する中間処理施設へ運ばれます。注意点として、日の出町にある広域最終処分場「二ツ塚処分場」は家庭ごみの焼却灰などを埋め立てる施設のため、民間の解体業者が解体廃材を直接持ち込むことはできません。
また、解体前に家の中に残された家具や布団などの残置物（一般廃棄物）は、ご自身で軽トラックなどを手配し、青梅市リサイクルセンター（不燃・粗大ごみ）や西多摩衛生組合環境センター（可燃ごみ）へ直接持ち込むことをお勧めします。1kgあたり30円という行政の単価で処分でき、業者に産業廃棄物として依頼するよりも費用を大きく抑えられる可能性があります。
運営者 稲垣青梅市での解体工事は、東部台地の硬い地盤「青梅礫層」や、宿場町だった頃の旧市街地の狭い道といった、この地域ならではの難しさがあります。加えて、一般的な解体補助金がない中で周辺制度をどう活用するか、深刻化する空き家問題といった背景も理解した上で、地域の実情に詳しい業者を選ぶことが重要です。
青梅市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 35,500円 | 24,000～56,400円 |
| 鉄骨造 | 57,500円 | 52,400～62,600円 |
| RC造 | 66,600円 | 66,600～66,600円 |
| 内装解体 | 39,800円 | 15,000～79,900円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
青梅市の解体業者一覧
青梅市の解体業者、全8社をご紹介します。
有限会社FJworks
有限会社FJworksは、「怖い、不透明」といった解体業界のイメージを変えることを目標に掲げている会社です。その考えは、スタッフ全員が毎日読み上げる「お客様へのお約束カード」という独自の取り組みにも表れています。技術面では、国家資格である「解体工事施工技士」の有資格者が在籍しています。火災現場のような特殊な案件や、不用品の回収、解体後の土地活用に関する相談まで幅広く対応している点も特徴です。
- 業界のイメージ刷新を目指す企業理念
- スタッフの意識統一を図る「お客様へのお約束カード」
- 火災現場の解体や解体後の土地活用相談にも対応
有限会社青光興業
有限会社青光興業は、創業から30年以上にわたり解体工事を手掛けている会社です。一般的な木造家屋はもとより、解体が難しいとされる鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の建物にも対応しています。この事実は、同社が建物の複雑な構造を理解し、安全に工事を進める高い技術を持っていることを示しています。解体後の駐車場舗装や外構工事も一貫して依頼できるため、複数の業者を探す手間を省きたい場合にも適しています。
鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の解体に対応できるという点は、業者の技術力を判断する上での参考になります。SRC造は木造に比べて構造が複雑で頑丈なため、その建物を安全に解体するには、構造に関する深い知識と経験が不可欠です。たとえ自宅が木造であっても、それだけ難しい工事を手掛けられる業者であれば、さまざまな現場で起こりうる不測の事態にも的確に対応してくれる可能性が高く、より安心して工事を任せやすいでしょう。
- 創業30年以上の豊富な業歴
- 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の解体も可能な技術
- 駐車場舗装や外構工事など解体以外の工事にも対応
株式会社木﨑工業
家の建て替えでは、新築を担当するハウスメーカーに解体工事もまとめて依頼するのが一般的です。株式会社木﨑工業は、それとは別に「分離発注」という選択肢を提案しています。これは施主が解体業者に直接工事を依頼する方法で、ハウスメーカーを通さない分、費用に含まれる中間マージンを削減できる可能性があります。また、同社は解体工事だけでなく、その後の舗装やフェンス設置といった外構工事も手掛けています。解体から土地の整備までを一貫して任せられるため、複数の業者を探す手間を省きたい人にとっても相談しやすい会社です。
ハウスメーカーに建て替えを依頼すると、解体工事もセットになっていることがほとんどです。この場合、解体費用にはハウスメーカーへの中間マージンが含まれていることが多く、施主がその内訳を詳しく知る機会はあまりありません。「分離発注」は、この費用構造を見直すための有効な手段です。施主自身が解体業者を探して直接契約することで、中間マージン分の費用を抑えられる場合があります。業者側からこのような提案ができるのは、業界の費用構造をよく理解しているからです。建て替え全体の費用を少しでも抑えたいと考えている人にとって、一度相談してみる価値のある業者だと言えるでしょう。
- 中間マージンを削減する「分離発注」の提案
- 解体から舗装、外構工事まで一括での対応
- 2020年設立、新しい体制での事業展開
拓美建設興業
拓美建設興業は、依頼主の気持ちに配慮した丁寧な対応を特徴としています。その一つが、希望者に提供している「解体途中の写真撮影サービス」です。これは、家がなくなっていく過程を見届けたいという依頼主の想いに応えるためのものです。過去には「庭の石を動かしてほしい」といった契約外の要望にも柔軟に対応した事例もあります。もちろん、中間マージンを省いた自社施工で、鉄筋コンクリート（RC）造の解体まで対応できる技術力も備えています。施工品質と依頼主への細やかな配慮を両立させている業者です。
解体工事は、長年住んだ家との別れでもあり、依頼主にとっては寂しいものです。そうした中で「解体途中の写真」を渡してくれるサービスは、業者を選ぶ際のポイントになります。単に建物を壊すだけでなく、依頼主が思い出と向き合い、気持ちを整理する時間を大切に考えている姿勢がうかがえるからです。このような配慮ができる業者であれば、騒音や安全対策を含めて丁寧に進めてくれることが期待できるでしょう。
- 依頼主の気持ちに配慮した解体中の写真撮影サービス
- 鉄筋コンクリート（RC）造の建物にも対応可能な技術力
- 「庭石の移動」など契約外の要望にも応じた柔軟な対応事例
有限会社杉山建設興業
「道が狭くて重機が入れない」「隣の家との距離が近くて騒音や振動が心配」など、解体工事の現場には様々な制約があります。有限会社杉山建設興業は、このような現場ごとの状況に合わせて、重機による解体と、人の手で少しずつ壊していく「手ばらし解体」を使い分けています。例えば、住宅が密集している場所では手ばらし解体で丁寧に作業を進め、広い土地では重機を使って効率的に工事を行います。過去には有名大学の埋設物撤去など、難しい条件の工事を手掛けた実績もあります。廃棄物の処理に関しても法令を遵守しており、不法投棄の根絶を会社の方針として掲げています。
解体工事では、重機を使う方法と、人の手で進める方法があります。業者によってはどちらかを得意としていることが多いですが、杉山建設興業のように、現場の状況に応じて両方を使い分けられる点は参考になります。例えば、重機が入れない狭い道に面した家や、隣家への影響を最小限にしたい場合は、手作業での解体が安心です。逆に、工期や費用を抑えたい場合は重機のほうが適しています。このように複数の選択肢を持っている業者であれば、それぞれの現場に合った安全で効率的な方法を提案してもらいやすいでしょう。
- 現場の状況に応じた「重機解体」と「手ばらし解体」の使い分け
- 有名大学での埋設物撤去といった難易度の高い工事の実績
- 廃棄物の適正処理と法令遵守の徹底
有限会社エコマックス
有限会社エコマックスは、解体後の土地活用を円滑に進めることを重視している会社です。解体した土地がすぐに利用できる状態に整地されていることや、近隣への配慮も大切にしています。特筆すべきは、東京・埼玉・神奈川・千葉・山梨の広範囲な1都4県で産業廃棄物収集運搬業の許可を取得している点です。これにより、法令を遵守した適正な廃棄物処理を行える体制が確立されていることが確認できます。
複数の都県で産業廃棄物収集運搬業の許可を維持している点は、業者選びの安心材料になります。解体工事では、出された廃棄物の処理方法が原因で、施主がトラブルに巻き込まれるケースも少なくありません。自治体ごとに異なるルールを正確に把握し、適正に処理できる体制が整っていることは、その業者の法令遵守に対する姿勢を示す一つの目安となります。特に広範囲で許可を得ている業者は、管理体制がしっかりしていると考えられるため、廃棄物処理に関するリスクを避けたい方には心強い存在でしょう。
- 解体後の土地活用まで見据えた丁寧な整地
- 東京・埼玉・神奈川・千葉・山梨の1都4県における産廃収集運搬業許可
- 業界経験約20年の代表と従業員15名の組織体制
株式会社伊藤造園土木
河辺建工株式会社
青梅市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
会社の理念がどんなに立派でも、それが現場の作業員一人ひとりに伝わっていなければ意味がありません。その点で、同社が導入している「お客様へのお約束カード」は参考になります。スタッフが毎日読み上げることで、会社の考え方が日々の作業意識に反映されやすくなるからです。こうした取り組みは、現場での丁寧な言葉遣いや、近隣住民への細やかな配慮につながることが期待できます。業者を選ぶ際に、現場の対応を重視する方にとっては一つの判断材料になるでしょう。