東京都大田区の解体業者15社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
大田区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
大田区に所在する15社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「大田区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「大田区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
大田区の解体工事事情と地域特性
大田区の概要
大田区は、高級住宅街の台地、町工場が密集する低地、空港のある埋立地という多様な顔を持つ、約74.5万人が暮らす街です。
大田区は、西部の田園調布などに代表される武蔵野台地の高台、中央部の蒲田や大森といった町工場と住宅が混在する低地、そして東部に羽田空港を擁する埋立地という、極めて対照的なエリアで構成されます。
2025年11月時点の人口は約74.5万人。日本人人口が少しずつ減る一方で、外国人人口の増加が全体の人口を支えているのが特徴です。
加えて、世帯数は増加傾向にあり、単身世帯や核家族化が進んでいる状況は、解体後の土地活用の方向性を考える上でも重要なポイントです。
地形・道路事情と解体費用の傾向
武蔵野台地の急坂や低地の昔ながらの狭い道が多く、重機搬入や廃棄物搬出に手間がかかるため、解体費用は割高になる傾向があります。
- 地形の特徴：西から東へ「台地・低地・埋立地」と階段状に地形が変化します。田園調布や山王などの台地エリアでは古い擁壁の崩壊リスクや再構築コストが、蒲田などの低地エリアでは軟弱地盤対策が、羽田周辺の埋立地では液状化対策がそれぞれ課題です。
- 道路事情：特に馬込・山王エリアは「闇坂」「鐙坂」など、昔の農道や古い道がそのまま残っているため、急で狭い坂道が非常に多いのが特徴です。池上本門寺周辺も、門前町として栄えた歴史から迷路のような路地が入り組んでいます。大森駅西口の池上通りはバス通りにもかかわらず道幅が狭く、工事車両の駐停車が困難なこともあります。
- 費用への影響：こうした狭い道や坂道では4t以上の大型ダンプが入れず、2t車で何度も往復したり、手作業で廃材を運び出す「小運搬」が必要になったりします。だからこそ工期が延びて人件費がかさみ、見積もり金額が上がりやすいのです。台地エリアで擁壁の安全性が確認できない場合、数百万円単位の擁壁の作り直し費用が、追加で発生する可能性も考えられます。
運営者 稲垣私がこれまでにご相談を受けた中でも、「住工混在」エリアでのトラブルは特に多い事例です。お隣が精密工場の場合、通常の住宅地以上に丁寧な事前説明が欠かせません。低騒音・低振動工法の実績があるかどうかも、業者選びの重要な判断基準にしてください。
「住工混在」の歴史と不燃化特区の課題
大田区は京浜工業地帯の一部として発展してきた歴史があり、住宅と工場が混在しています。現在は不燃化特区での防災対策が急務です。
大田区、特に蒲田から羽田にかけての低地部は、戦後の高度経済成長期に中小の町工場が集まる「モノづくりのまち」として発展しました。当時は働く人たちの住まいとして工場のすぐ隣に木造住宅が次々と建てられたため、今も工場と住宅が隣り合う「住工混在」の街並みが色濃く残っています。
こうしたエリアでの解体工事では、近隣住民だけでなく、隣の精密工場へ振動や騒音が伝わらないよう最大限配慮する必要があります。万が一、工場の機械に影響が出れば、損害賠償を請求されるリスクもゼロではありません。
また、工場跡地の解体では土壌汚染の可能性にも注意が必要です。区はこうした木造住宅密集地域（木密地域）の防災性を高めるため、「大森中地区」や「羽田二・三・六丁目地区」などを不燃化特区に指定し、古い家の解体や建て替えを強く後押ししています。
解体工事・空き家対策の補助金
大田区の解体補助金は、区内に本社を置く中小企業に依頼すると助成率・上限額が優遇されるのが最大の特徴です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅除却工事助成 | ①区内中小企業者と契約：対象経費の2/3（上限75万円） ②上記以外と契約：対象経費の1/2（上限50万円） | 昭和56年5月31日以前に着工された旧耐震基準の木造住宅。 |
| ブロック塀等改修助成事業 | 工事費用の10%（上限20万円） | 道路に面する危険なコンクリートブロック塀等の撤去・改修。 |
どちらの制度を利用する場合も、必ず工事の契約や着工の前に申請を済ませ、区からの「交付決定通知」を受け取らなければなりません。工事が終わってからの事後申請は認められないので注意してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
大田区の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内に産業廃棄物処理施設が集まる「京浜島」があるため運搬距離は短いですが、現場での徹底した分別がコスト削減の鍵です。
大田区の東部には、産業廃棄物の中間処理施設が集まる京浜島・城南島があります。区内の現場から廃棄物を運び出す際の運搬距離が短く、コスト面で有利なのが大きなメリットです。1台のダンプが1日に何度も現場と処理施設を往復できるため、運搬効率は非常に高いです。
ただし、これは現場で廃材がきちんと分別されていることが前提になります。もし分別を怠って「混載ゴミ」として出すと、処分費用が数倍に跳ね上がってしまいます。たとえ狭い現場でもガラ袋などをうまく使い、木くず、石膏ボード、金属くずなどを徹底して分けることが、総コストを抑える上で非常に重要です。
運営者 稲垣大田区での解体工事は、田園調布の台地や蒲田の低地といった地形の違いに加え、京浜工業地帯の発展の歴史が生んだ「住工混在」という背景を理解することが大切です。区内業者を優遇するユニークな補助金制度を賢く活用し、エリアごとの狭い道や坂道に慣れた業者を選ぶことが成功の鍵です。
大田区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 40,000円 | 25,000～69,100円 |
| 鉄骨造 | 54,600円 | 31,700～99,600円 |
| RC造 | 84,300円 | 68,200～108,300円 |
| 内装解体 | 44,900円 | 19,500～72,300円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
大田区の解体業者一覧
大田区の解体業者、全15社をご紹介します。
カイタイ工業株式会社
カイタイ工業株式会社は、大田区に拠点を置く解体業者です。同社の代表は、地域の解体業者が加盟する「大田区建物解体業協会」で会長を務めています。そのため、大田区特有の条例や行政手続きにも詳しく、工事を円滑に進めることが期待できます。これまでには「大田区立志茂田小学校」や「羽田保育園」の解体も手掛けてきました。学校や保育園といった施設は、特に厳しい安全管理が求められる現場です。こうした実績があることは、同社の安全に対する意識の高さを判断する一つの材料になります。
- 代表が「大田区建物解体業協会」の会長を務める
- 「大田区立志茂田小学校」など公共施設の解体実績
- 地域の条例や行政手続きに精通
株式会社フューチャーノット
株式会社フューチャーノットは、店舗の解体工事を専門としています。特徴的なのは、24時間365日対応の緊急トラブルサービス「スグなお～す」です。過去には「川崎ステーキセンター」で発生した深夜の厨房トラブルに駆けつけ、店舗の営業継続をサポートした実績があります。また、解体だけでなく、店舗の設計・施工、厨房機器の買取、新規開業の相談まで一貫して対応しているため、事業の様々な場面で相談が可能です。
解体業者が24時間対応の緊急サービスを提供しているのは珍しい事例です。一度の工事で終わりではなく、お客様である店舗と長期的な関係を築いていく同社の姿勢がうかがえます。飲食店にとって、水漏れや設備の故障は営業に直結する大きな問題です。そうした日々の困りごとにすぐ対応してくれる業者であれば、店舗オーナーも信頼を寄せやすいでしょう。いざ解体や改装といった大きな工事を考える際にも、安心して相談できる存在になります。
- 24時間365日対応の緊急サービス「スグなお～す」を提供
- 設計・施工から解体、開業支援まで一貫して対応
- 空中階店舗など、飲食店に多い難易度の高い工事に対応可能
株式会社山優
株式会社JC
酒井建設工業株式会社
大田区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
代表が地域の業者団体の会長である点は、業者選びの参考になります。会長という立場は、業界の模範として、法令遵守や安全管理において高い水準を保つことが期待されるからです。また、協会は行政との窓口としての役割も担うため、地域の条例や手続きの変更といった最新の情報を把握していると考えられます。工事の遅れや申請の不備といったトラブルを避けたい場合、こうした背景を持つ業者は心強い選択肢の一つとなるでしょう。